本(běn)案(àn)業主敗訴

並(bìng)支付拖欠(qiàn)物(wù)業费等2661.2元(yuán)

及(jí)支付利息381.12元(yuán)

承擔訴訟费用(yòng)

  2021年(nián)1月(yuè)5日(rì)，靖西(xī)市(shì)人民(mín)法(fǎ)院(yuàn)在(zài)第(dì)二(èr)審判庭公開(kāi)開(kāi)庭審理(lǐ)並(bìng)宣判首例适用(yòng)《中(zhōng)華人民(mín)共(gòng)和(hé)國(guó)民(mín)法(fǎ)典》相關(guān)条(tiáo)款進(jìn)行判決的(de)物(wù)業服(fú)务合同(tóng)糾紛案(àn)。 在(zài)案(àn)件(jiàn)中(zhōng)，原告廣西(xī)永航物(wù)業管(guǎn)理(lǐ)有限公司靖西(xī)分(fēn)公司作(zuò)为靖西(xī)雲(yún)天城(chéng)物(wù)流區(qū)的(de)前(qián)期物(wù)業公司，管(guǎn)理(lǐ)期限自(zì)2016年(nián)1月(yuè)18日(rì)起(qǐ)至(zhì)首屆業主委員会(huì)成(chéng)立並(bìng)重新(xīn)選聘物(wù)業服(fú)务公司接管(guǎn)为止。原告在(zài)管(guǎn)理(lǐ)过(guò)程中(zhōng)，被(bèi)告黃某夢租用(yòng)靖西(xī)雲(yún)天城(chéng)物(wù)流區(qū)A7棟某商鋪，租期從2017年(nián)3月(yuè)23日(rì)至(zhì)2020年(nián)3月(yuè)22日(rì)。
  被(bèi)告與(yǔ)原告签订了(le)《物(wù)業管(guǎn)理(lǐ)服(fú)务協議》，協議約定(dìng)：原告为被(bèi)告租用(yòng)的(de)商鋪提(tí)供物(wù)業服(fú)务，被(bèi)告按2.5元(yuán)/㎡/月(yuè)的(de)标(biāo)準，每3个(gè)月(yuè)为一(yī)期向(xiàng)原告繳納物(wù)業管(guǎn)理(lǐ)费，原告同(tóng)时(shí)代(dài)收(shōu)公攤水(shuǐ)電(diàn)费及(jí)生(shēng)活垃圾清(qīng)運费；如(rú)被(bèi)告未按时(shí)向(xiàng)原告交納物(wù)業服(fú)务费，每逾期一(yī)天按欠(qiàn)交金(jīn)額的(de)2%向(xiàng)原告支付違約金(jīn)。
  後(hòu)原告依約为被(bèi)告提(tí)供了(le)物(wù)業管(guǎn)理(lǐ)服(fú)务，但被(bèi)告卻拖欠(qiàn)原告物(wù)業管(guǎn)理(lǐ)服(fú)务费、生(shēng)活垃圾清(qīng)運费、公攤電(diàn)费共(gòng)計(jì)2661.2元(yuán)。經(jīng)催繳无效後(hòu)，原告向(xiàng)靖西(xī)法(fǎ)院(yuàn)提(tí)起(qǐ)訴訟，要(yào)求被(bèi)告付清(qīng)欠(qiàn)款，並(bìng)支付違約金(jīn)。

  靖西(xī)市(shì)人民(mín)法(fǎ)院(yuàn)經(jīng)審理(lǐ)認为：

  被(bèi)告在(zài)租用(yòng)商鋪期间，與(yǔ)原告签订的(de)《物(wù)業管(guǎn)理(lǐ)服(fú)务協議》，是(shì)双(shuāng)方(fāng)的(de)真(zhēn)實(shí)意(yì)思(sī)表(biǎo)示，協議内容沒(méi)有違反(fǎn)法(fǎ)律、法(fǎ)规的(de)強(qiáng)制性(xìng)规定(dìng)，合法(fǎ)有效，双(shuāng)方(fāng)应當按照協議約定(dìng)履行各(gè)自(zì)的(de)義务。

  原告已为被(bèi)告提(tí)供物(wù)業管(guǎn)理(lǐ)服(fú)务，但被(bèi)告卻沒(méi)有向(xiàng)原告支付物(wù)業管(guǎn)理(lǐ)费等相關(guān)费用(yòng)，应承擔違約責任。根(gēn)據(jù)《中(zhōng)華人民(mín)共(gòng)和(hé)國(guó)民(mín)法(fǎ)典》第(dì)五(wǔ)百(bǎi)七(qī)十(shí)九条(tiáo)“當事(shì)人一(yī)方(fāng)未支付價款、報酬、租金(jīn)、利息，或(huò)者(zhě)不(bù)履行其(qí)他(tā)金(jīn)錢(qián)債务的(de)，对(duì)方(fāng)可(kě)以(yǐ)請求其(qí)支付。”的(de)规定(dìng)，原告要(yào)求被(bèi)告支付物(wù)業管(guǎn)理(lǐ)服(fú)务费、代(dài)收(shōu)生(shēng)活垃圾清(qīng)運费、公攤電(diàn)费有事(shì)實(shí)和(hé)法(fǎ)律依據(jù)，本(běn)院(yuàn)予以(yǐ)支持(chí)。