該不(bù)該上(shàng)鎖？

市(shì)民(mín)看(kàn)法(fǎ)不(bù)一(yī)，小區(qū)也(yě)各(gè)有不(bù)同(tóng)

胡女士家(jiā)住张(zhāng)灣區(qū)某高(gāo)层(céng)小區(qū)，所(suǒ)居(jū)住樓棟通(tòng)向(xiàng)樓頂的(de)大(dà)門(mén)被(bèi)物(wù)業鎖上(shàng)了(le)。她認为，鎖住樓頂大(dà)門(mén)不(bù)僅讓居(jū)民(mín)无法(fǎ)上(shàng)樓晾曬衣服(fú)，而(ér)且(qiě)一(yī)旦樓下(xià)发生(shēng)火災等情(qíng)況时(shí)，居(jū)民(mín)向(xiàng)樓頂逃生(shēng)等于(yú)陷入(rù)死胡同(tóng)。

但與(yǔ)胡女士同(tóng)住一(yī)小區(qū)的(de)另(lìng)一(yī)名(míng)業主則支持(chí)樓頂上(shàng)鎖，理(lǐ)由(yóu)是(shì)高(gāo)层(céng)住宅(zhái)，小孩也(yě)多(duō)，如(rú)果(guǒ)樓頂沒(méi)有上(shàng)鎖，小孩跑到(dào)樓頂玩耍，存在(zài)墜落(là)的(de)安(ān)全(quán)隐患。此(cǐ)外(wài)，兒童相应的(de)觀念還(huán)未樹(shù)立，可(kě)能(néng)出(chū)現(xiàn)高(gāo)空(kōng)抛物(wù)等危險行为。

同(tóng)时(shí)也(yě)有高(gāo)层(céng)小區(qū)居(jū)民(mín)認为，樓頂是(shì)突发情(qíng)況时(shí)的(de)逃生(shēng)通(tòng)道(dào)，不(bù)能(néng)因(yīn)为擔心(xīn)兒童跑到(dào)樓頂玩耍或(huò)有高(gāo)空(kōng)抛物(wù)的(de)可(kě)能(néng)而(ér)上(shàng)鎖。家(jiā)长(cháng)在(zài)日(rì)常生(shēng)活中(zhōng)要(yào)起(qǐ)到(dào)教育和(hé)監管(guǎn)作(zuò)用(yòng)，引導孩子不(bù)要(yào)單獨到(dào)樓頂玩耍，不(bù)要(yào)翻越護欄等。  

針(zhēn)对(duì)市(shì)民(mín)争論的(de)問(wèn)題(tí)，記(jì)者(zhě)先(xiān)後(hòu)走(zǒu)訪十(shí)堰城(chéng)區(qū)多(duō)个(gè)高(gāo)层(céng)住宅(zhái)小區(qū)发現(xiàn)，既有小區(qū)樓頂上(shàng)鎖不(bù)对(duì)業主開(kāi)放(fàng)，也(yě)有小區(qū)處(chù)于(yú)開(kāi)放(fàng)狀态。

在(zài)张(zhāng)灣區(qū)紫霄大(dà)道(dào)一(yī)小區(qū)，該小區(qū)通(tòng)向(xiàng)樓頂的(de)大(dà)門(mén)被(bèi)上(shàng)鎖，需要(yào)刷卡(kǎ)才能(néng)打(dǎ)開(kāi)。一(yī)居(jū)民(mín)表(biǎo)示，由(yóu)于(yú)他(tā)们(men)小區(qū)是(shì)新(xīn)小區(qū)，也(yě)沒(méi)有設置晾曬區(qū)，物(wù)業公司将通(tòng)向(xiàng)樓頂的(de)大(dà)門(mén)上(shàng)鎖後(hòu)，居(jū)民(mín)只(zhī)能(néng)在(zài)家(jiā)中(zhōng)晾曬被(bèi)子，非(fēi)常不(bù)方(fāng)便，希望物(wù)業公司能(néng)将樓頂開(kāi)放(fàng)。

对(duì)此(cǐ)，該小區(qū)物(wù)業公司介紹，此(cǐ)舉是(shì)为了(le)安(ān)全(quán)考慮：“一(yī)是(shì)存在(zài)跳樓、墜樓的(de)風(fēng)險，二(èr)是(shì)擔心(xīn)高(gāo)空(kōng)抛物(wù)，这(zhè)樣(yàng)便于(yú)管(guǎn)理(lǐ)。”

在(zài)茅箭區(qū)一(yī)高(gāo)层(céng)小區(qū)的(de)頂樓，通(tòng)向(xiàng)樓頂的(de)大(dà)門(mén)處(chù)于(yú)開(kāi)放(fàng)狀态，居(jū)民(mín)随时(shí)可(kě)以(yǐ)上(shàng)到(dào)樓頂，在(zài)大(dà)門(mén)旁张(zhāng)貼有物(wù)業公司禁止高(gāo)空(kōng)抛物(wù)的(de)提(tí)示。

記(jì)者(zhě)采訪期间，不(bù)时(shí)有居(jū)民(mín)来(lái)樓頂晾曬衣服(fú)或(huò)曬太陽。“還(huán)好(hǎo)吧，我(wǒ)認为不(bù)上(shàng)鎖好(hǎo)一(yī)些(xiē)，一(yī)是(shì)可(kě)以(yǐ)晾曬衣服(fú)，二(èr)是(shì)发生(shēng)火災时(shí)，樓頂還(huán)可(kě)以(yǐ)作(zuò)为逃生(shēng)通(tòng)道(dào)，我(wǒ)覺得不(bù)应該上(shàng)鎖。”小區(qū)業主王女士说(shuō)。

部(bù)門(mén)普法(fǎ)：

高(gāo)层(céng)住宅(zhái)樓頂大(dà)門(mén)

也(yě)是(shì)“生(shēng)命之(zhī)門(mén)”

那(nà)麼(me)，高(gāo)层(céng)住宅(zhái)通(tòng)往樓頂的(de)大(dà)門(mén)能(néng)不(bù)能(néng)上(shàng)鎖？有何法(fǎ)律依據(jù)？这(zhè)个(gè)門(mén)究竟起(qǐ)到(dào)了(le)什(shén)麼(me)作(zuò)用(yòng)？对(duì)此(cǐ)，記(jì)者(zhě)采訪了(le)消防部(bù)門(mén)和(hé)律师(shī)。

十(shí)堰市(shì)消防救援支队防火監督員张(zhāng)小龍介紹，高(gāo)层(céng)住宅(zhái)指的(de)是(shì)建築高(gāo)度(dù)大(dà)于(yú)27米(mǐ)、不(bù)大(dà)于(yú)100米(mǐ)的(de)住宅(zhái)建築，根(gēn)據(jù)《建築設計(jì)防火规範》相關(guān)规定(dìng)，建築高(gāo)度(dù)大(dà)于(yú)27米(mǐ)，但小于(yú)等于(yú)54米(mǐ)的(de)住宅(zhái)建築，當每个(gè)單元(yuán)任一(yī)层(céng)的(de)建築面(miàn)積不(bù)大(dà)于(yú)650平方(fāng)米(mǐ)，且(qiě)任一(yī)戶門(mén)至(zhì)最(zuì)近(jìn)安(ān)全(quán)出(chū)口(kǒu)的(de)距離不(bù)大(dà)于(yú)10米(mǐ)，每个(gè)單元(yuán)只(zhī)設置1个(gè)疏散(sàn)樓梯(tī)的(de)，通(tòng)向(xiàng)樓頂的(de)大(dà)門(mén)可(kě)以(yǐ)定(dìng)義为安(ān)全(quán)出(chū)口(kǒu)。一(yī)旦发生(shēng)火災等突发情(qíng)況，居(jū)民(mín)可(kě)通(tòng)过(guò)該安(ān)全(quán)出(chū)口(kǒu)到(dào)樓頂平台(tái)，通(tòng)过(guò)平台(tái)轉(zhuǎn)移到(dào)隔壁(bì)單元(yuán)進(jìn)行逃生(shēng)。

“根(gēn)據(jù)《消防法(fǎ)》第(dì)二(èr)十(shí)八(bā)条(tiáo)规定(dìng)，任何單位(wèi)、个(gè)人不(bù)得占用(yòng)、堵塞、封(fēng)闭安(ān)全(quán)出(chū)口(kǒu)。《消防法(fǎ)》第(dì)六(liù)十(shí)条(tiáo)明(míng)确规定(dìng)，个(gè)人有占用(yòng)、堵塞、封(fēng)闭疏散(sàn)通(tòng)道(dào)、安(ān)全(quán)出(chū)口(kǒu)或(huò)者(zhě)有其(qí)他(tā)妨礙安(ān)全(quán)疏散(sàn)行为的(de)，處(chù)警告或(huò)者(zhě)五(wǔ)百(bǎi)元(yuán)以(yǐ)下(xià)罰款。單位(wèi)存在(zài)占用(yòng)、堵塞、封(fēng)闭疏散(sàn)通(tòng)道(dào)或(huò)安(ān)全(quán)出(chū)口(kǒu)，或(huò)者(zhě)有其(qí)他(tā)妨礙安(ān)全(quán)疏散(sàn)行为的(de)，責令改正(zhèng)，處(chù)五(wǔ)千(qiān)元(yuán)以(yǐ)上(shàng)五(wǔ)万(wàn)元(yuán)以(yǐ)下(xià)罰款。”张(zhāng)小龍介紹。

至(zhì)于(yú)建築高(gāo)度(dù)大(dà)于(yú)54米(mǐ)的(de)住宅(zhái)建築通(tòng)向(xiàng)樓頂的(de)大(dà)門(mén)能(néng)否上(shàng)鎖，张(zhāng)小龍介紹，这(zhè)樣(yàng)的(de)建築每个(gè)單元(yuán)均設置有两(liǎng)个(gè)疏散(sàn)樓梯(tī)，这(zhè)两(liǎng)个(gè)疏散(sàn)樓梯(tī)通(tòng)向(xiàng)樓頂的(de)大(dà)門(mén)是(shì)否可(kě)以(yǐ)上(shàng)鎖，沒(méi)有明(míng)确规定(dìng)。

湖(hú)北(běi)今天（十(shí)堰）律师(shī)事(shì)务所(suǒ)律师(shī)朱延桢表(biǎo)示，從所(suǒ)有权来(lái)講，小區(qū)樓棟的(de)樓梯(tī)间以(yǐ)及(jí)樓頂平台(tái)屬于(yú)樓棟居(jū)民(mín)的(de)公共(gòng)面(miàn)積，樓棟所(suǒ)有居(jū)民(mín)有共(gòng)同(tóng)使用(yòng)的(de)权利。如(rú)果(guǒ)出(chū)于(yú)安(ān)全(quán)考慮需要(yào)将樓頂上(shàng)鎖，要(yào)經(jīng)得樓棟業主的(de)同(tóng)意(yì)，物(wù)業公司和(hé)个(gè)人不(bù)得随意(yì)上(shàng)鎖。

專家(jiā)支招：

堵不(bù)如(rú)疏，物(wù)業应加強(qiáng)日(rì)常監管(guǎn)