要(yào)是(shì)你心(xīn)懷侥幸干(gàn)了(le)这(zhè)些(xiē)“壞事(shì)”

很可(kě)能(néng)最(zuì)終(zhōng)不(bù)僅自(zì)己要(yào)賠錢(qián)

還(huán)会(huì)連(lián)累其(qí)他(tā)鄰居(jū)

讓小區(qū)物(wù)業和(hé)鄰居(jū)

替你頂罪、替你買(mǎi)單

比如(rú)说(shuō)

高(gāo)空(kōng)扔物(wù)、樓道(dào)堆物(wù)、塞了(le)下(xià)水(shuǐ)道(dào)

人民(mín)日(rì)報官微6日(rì)就(jiù)報道(dào)了(le)一(yī)則案(àn)例

高(gāo)空(kōng)扔磚(zhuān)头(tóu)砸死人

結果(guǒ)整棟業主和(hé)物(wù)業一(yī)起(qǐ)賠錢(qián)

小區(qū)業主

我(wǒ)問(wèn)你

你在(zài)小區(qū)里(lǐ)干(gàn)的(de)这(zhè)些(xiē)壞事(shì)

憑啥要(yào)物(wù)業和(hé)鄰居(jū)

替你頂罪、替你買(mǎi)單

!!!

高(gāo)空(kōng)墜物(wù)砸死人

整樓業主一(yī)起(qǐ)跟着賠錢(qián)

據(jù)人民(mín)日(rì)報報道(dào)，在(zài)安(ān)徽的(de)一(yī)个(gè)住宅(zhái)小區(qū)，一(yī)名(míng)騎電(diàn)動(dòng)車經(jīng)过(guò)的(de)男子日(rì)前(qián)被(bèi)疑似從高(gāo)樓墜落(là)的(de)紅(hóng)磚(zhuān)砸中(zhōng)後(hòu)腦勺(sháo)，當场(chǎng)死亡。事(shì)情(qíng)发生(shēng)後(hòu)，由(yóu)于(yú)遲遲找(zhǎo)不(bù)到(dào)真(zhēn)正(zhèng)的(de)肇事(shì)者(zhě)，受害人家(jiā)屬把(bǎ)可(kě)能(néng)涉案(àn)的(de)整幢樓除一(yī)樓外(wài)的(de)全(quán)體(tǐ)業主和(hé)開(kāi)发商，以(yǐ)及(jí)小區(qū)物(wù)業公司都告上(shàng)了(le)法(fǎ)庭。

近(jìn)日(rì)，法(fǎ)院(yuàn)一(yī)審宣判，物(wù)業公司賠償原告損失的(de)30%，約15万(wàn)元(yuán)；同(tóng)时(shí)这(zhè)幢居(jū)民(mín)樓的(de)81戶業主（另(lìng)有15戶業主有充分(fēn)证據(jù)证明(míng)排除實(shí)施侵权行为的(de)可(kě)能(néng)性(xìng)，不(bù)承擔責任），共(gòng)計(jì)134名(míng)業主，共(gòng)同(tóng)承擔对(duì)原告的(de)補償責任，按戶各(gè)給(gěi)付原告補償款4395.92元(yuán)。

高(gāo)空(kōng)砸下(xià)的(de)磚(zhuān)头(tóu)

鄰居(jū)干(gàn)的(de)壞事(shì)

为什(shén)麼(me)全(quán)樓擔責

？？？

因(yīn)为真(zhēn)正(zhèng)的(de)肇事(shì)者(zhě)沒(méi)法(fǎ)找(zhǎo)到(dào)。根(gēn)據(jù)《侵权責任法(fǎ)》第(dì)87条(tiáo)规定(dìng)，從建築物(wù)中(zhōng)抛擲物(wù)品造成(chéng)他(tā)人損害、難以(yǐ)确定(dìng)具體(tǐ)侵权人的(de)，除能(néng)夠证明(míng)自(zì)己不(bù)是(shì)侵权人的(de)外(wài)，由(yóu)可(kě)能(néng)加害的(de)建築物(wù)使用(yòng)人給(gěi)予補償。

房(fáng)屋(wū)出(chū)租了(le)

業主還(huán)用(yòng)擔責嗎

？？？

在(zài)生(shēng)活中(zhōng)，如(rú)果(guǒ)发生(shēng)高(gāo)空(kōng)墜物(wù)傷人事(shì)件(jiàn)，鄰近(jìn)事(shì)发地(dì)的(de)房(fáng)屋(wū)已經(jīng)出(chū)租或(huò)借(jiè)用(yòng)給(gěi)他(tā)人的(de)，補償責任应該由(yóu)誰(shéi)来(lái)承擔呢？法(fǎ)官说(shuō)了(le)，在(zài)本(běn)案(àn)中(zhōng)，如(rú)果(guǒ)所(suǒ)有权人與(yǔ)實(shí)际的(de)承租人、借(jiè)用(yòng)人、占有人不(bù)一(yī)致(zhì)，那(nà)应當是(shì)由(yóu)實(shí)际的(de)承租人、借(jiè)用(yòng)人、占有人承擔責任，而(ér)産权人无需承擔責任。

樓道(dào)雜物(wù)起(qǐ)火

同(tóng)层(céng)業主或(huò)“背鍋(guō)”

不(bù)少(shǎo)小區(qū)都有出(chū)現(xiàn)樓道(dào)堆放(fàng)雜物(wù)的(de)情(qíng)況。曾有这(zhè)樣(yàng)的(de)案(àn)例出(chū)現(xiàn)：小區(qū)内发生(shēng)了(le)火災導致(zhì)有住戶财産損失，消防認定(dìng)起(qǐ)火系(xì)因(yīn)外(wài)来(lái)火源所(suǒ)致(zhì)，起(qǐ)火部(bù)位(wèi)位(wèi)于(yú)被(bèi)樓道(dào)堆放(fàng)的(de)雜物(wù)。最(zuì)終(zhōng)，沒(méi)有盡到(dào)疏通(tòng)消防通(tòng)道(dào)和(hé)劝解(jiě)告知義务的(de)物(wù)業、持(chí)有雜物(wù)的(de)業主被(bèi)要(yào)求擔責。

而(ér)如(rú)果(guǒ)无法(fǎ)查证雜物(wù)是(shì)出(chū)自(zì)哪戶人家(jiā)的(de)呢？律师(shī)张(zhāng)文(wén)煜表(biǎo)示，如(rú)果(guǒ)出(chū)現(xiàn)这(zhè)種(zhǒng)情(qíng)況，除非(fēi)各(gè)業主能(néng)出(chū)示证據(jù)表(biǎo)明(míng)雜物(wù)與(yǔ)己无關(guān)，否則除了(le)物(wù)業公司外(wài)，一(yī)般由(yóu)同(tóng)层(céng)業主一(yī)同(tóng)擔責。

外(wài)牆(qiáng)脫落(là)砸中(zhōng)人

全(quán)樓擔責

不(bù)要(yào)以(yǐ)为不(bù)高(gāo)空(kōng)扔東(dōng)西(xī)就(jiù)不(bù)出(chū)事(shì)。浙江曾发生(shēng)过(guò)一(yī)起(qǐ)被(bèi)脫落(là)的(de)住宅(zhái)樓外(wài)牆(qiáng)砸死的(de)事(shì)件(jiàn)，當时(shí)一(yī)位(wèi)小學(xué)老(lǎo)师(shī)被(bèi)弄堂一(yī)側住宅(zhái)樓的(de)外(wài)牆(qiáng)水(shuǐ)泥(ní)块(kuài)脫落(là)砸中(zhōng)，因(yīn)傷勢过(guò)重搶救无效不(bù)幸去(qù)世。随後(hòu)，其(qí)家(jiā)人将36名(míng)業主一(yī)起(qǐ)告上(shàng)了(le)法(fǎ)庭。法(fǎ)院(yuàn)審理(lǐ)後(hòu)認为，建築物(wù)发生(shēng)脫落(là)造成(chéng)他(tā)人損害的(de)，所(suǒ)有人、管(guǎn)理(lǐ)人不(bù)能(néng)证明(míng)自(zì)己沒(méi)有过(guò)错的(de)，应當承擔侵权責任，最(zuì)終(zhōng)判決33戶每戶承擔賠償29996.30元(yuán)。

實(shí)际上(shàng)，在(zài)《民(mín)法(fǎ)典》的(de)规定(dìng)中(zhōng)，建築物(wù)外(wài)牆(qiáng)脫落(là)造成(chéng)他(tā)人損害，且(qiě)難以(yǐ)确定(dìng)具體(tǐ)侵权人的(de)情(qíng)況，也(yě)納入(rù)了(le)由(yóu)建築物(wù)使用(yòng)人賠償的(de)範圍。

下(xià)水(shuǐ)管(guǎn)堵了(le)樓下(xià)浸水(shuǐ)

你住樓上(shàng)要(yào)賠償

不(bù)少(shǎo)市(shì)民(mín)都遭(zāo)遇过(guò)下(xià)水(shuǐ)道(dào)被(bèi)堵的(de)情(qíng)況，如(rú)果(guǒ)造成(chéng)了(le)較大(dà)的(de)損失，雖(suī)然无法(fǎ)查清(qīng)是(shì)哪一(yī)戶干(gàn)的(de)壞事(shì)，但可(kě)以(yǐ)讓全(quán)體(tǐ)樓上(shàng)業主“背鍋(guō)”。廣西(xī)就(jiù)发生(shēng)过(guò)这(zhè)樣(yàng)的(de)事(shì)情(qíng)：因(yīn)公用(yòng)下(xià)水(shuǐ)管(guǎn)道(dào)被(bèi)鄰居(jū)的(de)破布(bù)、湿(shī)巾(jīn)等堵住，一(yī)樓住戶被(bèi)污水(shuǐ)反(fǎn)冒淹屋(wū)，家(jiā)具、家(jiā)電(diàn)和(hé)木地(dì)闆遭(zāo)到(dào)不(bù)同(tóng)程度(dù)浸泡。由(yóu)于(yú)不(bù)知向(xiàng)誰(shéi)讨要(yào)損失，一(yī)樓住戶将樓上(shàng)4住戶及(jí)小區(qū)物(wù)業告上(shàng)法(fǎ)庭，索賠2.7万(wàn)元(yuán)。

法(fǎ)院(yuàn)審理(lǐ)認为，由(yóu)于(yú)該事(shì)件(jiàn)无法(fǎ)确定(dìng)堵塞物(wù)为該單元(yuán)的(de)哪一(yī)住戶所(suǒ)丢弃，但根(gēn)據(jù)日(rì)常生(shēng)活經(jīng)验可(kě)以(yǐ)合理(lǐ)推斷，此(cǐ)事(shì)是(shì)由(yóu)于(yú)樓上(shàng)各(gè)住戶未能(néng)合理(lǐ)使用(yòng)排污管(guǎn)道(dào)導致(zhì)，樓上(shàng)各(gè)住戶均存在(zài)过(guò)错的(de)可(kě)能(néng)性(xìng)。因(yīn)此(cǐ)，樓上(shàng)其(qí)餘各(gè)住戶应共(gòng)同(tóng)承擔責任。小區(qū)物(wù)業公司已盡到(dào)管(guǎn)理(lǐ)、維護的(de)責任，不(bù)需擔責。

高(gāo)空(kōng)抛物(wù)不(bù)僅是(shì)不(bù)文(wén)明(míng)行为，還(huán)会(huì)造成(chéng)許多(duō)安(ān)全(quán)隐患，对(duì)他(tā)人的(de)人身(shēn)安(ān)全(quán)也(yě)造成(chéng)了(le)极(jí)大(dà)的(de)威脅，嚴重的(de)高(gāo)空(kōng)抛物(wù)還(huán)要(yào)追究刑事(shì)責任。在(zài)此(cǐ)物(wù)業温(wēn)馨提(tí)示：請大(dà)家(jiā)自(zì)覺維護小區(qū)的(de)整潔、培養自(zì)身(shēn)安(ān)全(quán)防範意(yì)識。望廣大(dà)業主積极(jí)行動(dòng)起(qǐ)来(lái)，共(gòng)同(tóng)抵制不(bù)文(wén)明(míng)高(gāo)空(kōng)抛物(wù)行为。抵制高(gāo)空(kōng)抛物(wù)，共(gòng)建和(hé)諧小區(qū)。