請小心(xīn)

警惕“職業物(wù)鬧”在(zài)身(shēn)邊(biān)！

温(wēn)馨提(tí)示

时(shí)下(xià)，

一(yī)些(xiē)“職業物(wù)鬧”将

有維修資金(jīn)和(hé)公共(gòng)收(shōu)益的(de)小區(qū)

視为“肥肉(ròu)”，

通(tòng)过(guò)潛伏在(zài)小區(qū)内

挑動(dòng)对(duì)立、威脅拉票(piào)等手(shǒu)段(duàn)，

推動(dòng)業委会(huì)和(hé)物(wù)業公司更叠，

進(jìn)而(ér)掌控小區(qū)資源、牟取(qǔ)私利，

導致(zhì)小區(qū)矛盾複雜激化(huà)。

“物(wù)鬧”？

 “物(wù)鬧”理(lǐ)解(jiě)为借(jiè)炒作(zuò)物(wù)業糾紛而(ér)獲得非(fēi)法(fǎ)利益者(zhě)。发起(qǐ)物(wù)鬧的(de)可(kě)能(néng)是(shì)業主或(huò)以(yǐ)非(fēi)法(fǎ)獲利为目的(de)的(de)组織或(huò)个(gè)人。
 “物(wù)鬧”已經(jīng)漸漸成(chéng)为小區(qū)治理(lǐ)中(zhōng)的(de)一(yī)大(dà)亂象(xiàng)，是(shì)衆多(duō)小區(qū)矛盾糾紛的(de)源头(tóu)。有无數抱着初心(xīn)想(xiǎng)为小區(qū)服(fú)务的(de)業委会(huì)和(hé)物(wù)業服(fú)务並(bìng)不(bù)太差的(de)物(wù)業公司倒在(zài)了(le)資本(běn)大(dà)潮(cháo)推動(dòng)的(de)“物(wù)鬧”之(zhī)下(xià)。

“物(wù)鬧”的(de)危害

一(yī)、用(yòng)換物(wù)業代(dài)替建設小區(qū)。換物(wù)業是(shì)業主们(men)的(de)正(zhèng)當权益，業主们(men)當然可(kě)以(yǐ)行使。但換物(wù)業不(bù)等于(yú)物(wù)業服(fú)务提(tí)升(shēng)，且(qiě)更換物(wù)業的(de)風(fēng)險极(jí)大(dà)，只(zhī)能(néng)在(zài)現(xiàn)物(wù)業完全(quán)拒絕配合的(de)情(qíng)況下(xià)行使。

二(èr)、讓業主和(hé)業主産生(shēng)对(duì)立。“物(wù)鬧”的(de)目的(de)就(jiù)是(shì)制造对(duì)立，客觀理(lǐ)性(xìng)的(de)交流，达(dá)不(bù)到(dào)他(tā)们(men)想(xiǎng)要(yào)的(de)效果(guǒ)。所(suǒ)以(yǐ)每每傷害持(chí)不(bù)同(tóng)意(yì)見(jiàn)的(de)業主，導致(zhì)業主群(qún)體(tǐ)的(de)分(fēn)裂。

三(sān)、造成(chéng)業委会(huì)癱瘓。拿了(le)錢(qián)的(de)業委会(huì)自(zì)然会(huì)早(zǎo)早(zǎo)解(jiě)散(sàn)，一(yī)般是(shì)新(xīn)物(wù)業進(jìn)场(chǎng)半年(nián)。毕竟不(bù)是(shì)为了(le)建設小區(qū)而(ér)成(chéng)立的(de)，拿了(le)錢(qián)，既不(bù)敢監督物(wù)業，更怕曝露(lù)。而(ér)被(bèi)搞垮的(de)業委会(huì)也(yě)一(yī)樣(yàng)，为了(le)公益付出(chū)太多(duō)不(bù)值得。最(zuì)後(hòu)的(de)結果(guǒ)是(shì)，肥了(le)幾(jǐ)个(gè)人，傷了(le)業主们(men)的(de)心(xīn)，癱瘓了(le)業委会(huì)，弄垮了(le)小區(qū)。
“物(wù)鬧”之(zhī)後(hòu)，是(shì)一(yī)个(gè)个(gè)滿目瘡痍的(de)小區(qū)。所(suǒ)以(yǐ)，“物(wù)鬧”看(kàn)似在(zài)維权，但本(běn)質(zhì)是(shì)在(zài)傷害小區(qū)。

職業物(wù)鬧“維权”手(shǒu)段(duàn)

1、在(zài)小區(qū)物(wù)色(sè)适合的(de)人和(hé)外(wài)部(bù)小物(wù)業公司等閑散(sàn)人員，通(tòng)过(guò)給(gěi)予工作(zuò)報酬、利益分(fēn)成(chéng)的(de)手(shǒu)段(duàn)，拉其(qí)入(rù)夥，作(zuò)为成(chéng)立業委会(huì)的(de)骨(gǔ)干(gàn)成(chéng)員。这(zhè)些(xiē)閑散(sàn)人員将会(huì)是(shì)“物(wù)鬧”在(zài)小區(qū)挑事(shì)的(de)主力。

2、建立各(gè)種(zhǒng)所(suǒ)謂的(de)業主群(qún)。當然，群(qún)主一(yī)定(dìng)由(yóu)“物(wù)鬧”控制，只(zhī)会(huì)发布(bù)不(bù)利于(yú)物(wù)業公司以(yǐ)及(jí)現(xiàn)有業委会(huì)的(de)信(xìn)息，对(duì)任何有异(yì)議的(de)業主，立即踢出(chū)群(qún)。更有甚者(zhě)，雇傭專門(mén)的(de)写(xiě)手(shǒu)，設立小區(qū)公衆号(hào)，攥写(xiě)各(gè)種(zhǒng)刻意(yì)煽風(fēng)点火的(de)推文(wén)到(dào)業主群(qún)。

3、在(zài)業主群(qún)制造矛盾、煽風(fēng)点火。任何小區(qū)都会(huì)存在(zài)房(fáng)屋(wū)質(zhì)量(liàng)問(wèn)題(tí)，但房(fáng)屋(wū)質(zhì)量(liàng)問(wèn)題(tí)一(yī)般責任主體(tǐ)都是(shì)開(kāi)发商或(huò)公共(gòng)維修資金(jīn)，“物(wù)鬧”借(jiè)此(cǐ)混淆視听(tīng)，把(bǎ)責任都歸咎在(zài)物(wù)業公司身(shēn)上(shàng)；擴大(dà)物(wù)業服(fú)务中(zhōng)存在(zài)的(de)瑕疵，四(sì)處(chù)挑毛(máo)病，甚至(zhì)找(zhǎo)借(jiè)口(kǒu)激怒物(wù)業員工，留下(xià)所(suǒ)謂的(de)证據(jù)。在(zài)業主群(qún)里(lǐ)每天不(bù)斷挑事(shì)、抹黑(hēi)物(wù)業公司，總(zǒng)之(zhī)就(jiù)是(shì)物(wù)業哪里(lǐ)都不(bù)好(hǎo)，一(yī)定(dìng)要(yào)把(bǎ)現(xiàn)有物(wù)業公司換掉。