小區(qū)的(de)樓道(dào)不(bù)僅是(shì)居(jū)民(mín)行走(zǒu)的(de)通(tòng)道(dào)，
也(yě)是(shì)消防安(ān)全(quán)通(tòng)道(dào)，
是(shì)在(zài)发生(shēng)火災时(shí)我(wǒ)们(men)用(yòng)来(lái)逃生(shēng)的(de)通(tòng)道(dào)。
但是(shì)有不(bù)少(shǎo)業主喜歡在(zài)樓道(dào)内堆放(fàng)雜物(wù)，

比如(rú)破旧(jiù)的(de)婴兒床(chuáng)、儲物(wù)櫃、廢紙(zhǐ)殼(ké)、
自(zì)行車、包(bāo)装紙(zhǐ)、垃圾、泡沫箱(xiāng)等等。
樓道(dào)堆放(fàng)雜物(wù)容易引发消防安(ān)全(quán)事(shì)故，

危害業主生(shēng)命财産安(ān)全(quán)。

快(kuài)过(guò)年(nián)了(le)

請不(bù)要(yào)再错怪物(wù)業了(le)！

他(tā)们(men)清(qīng)理(lǐ)樓道(dào)雜物(wù)

是(shì)在(zài)保護業主的(de)生(shēng)命财産安(ān)全(quán)！

事(shì)件(jiàn)回(huí)顧

01、樓道(dào)起(qǐ)火，物(wù)業出(chū)手(shǒu)及(jí)时(shí)

合肥市(shì)金(jīn)寨路安(ān)粮城(chéng)市(shì)廣场(chǎng)9棟发生(shēng)火災，引起(qǐ)火災的(de)就(jiù)是(shì)堆放(fàng)在(zài)小區(qū)樓道(dào)的(de)雜物(wù)、廢弃紙(zhǐ)盒。所(suǒ)幸这(zhè)次(cì)事(shì)故由(yóu)于(yú)物(wù)業人員處(chù)理(lǐ)及(jí)时(shí)，沒(méi)有造成(chéng)人員傷亡。

02、樓道(dào)起(qǐ)火，業主墜樓身(shēn)亡

2013年(nián)4月(yuè)15日(rì)下(xià)午3点，北(běi)京(jīng)一(yī)小區(qū)樓道(dào)起(qǐ)火，紀某從5樓窗(chuāng)戶跳下(xià)，不(bù)幸墜樓身(shēn)亡。此(cǐ)次(cì)着火原因(yīn)正(zhèng)是(shì)同(tóng)樓层(céng)的(de)蔡某在(zài)樓道(dào)堆放(fàng)的(de)浴霸和(hé)紙(zhǐ)闆箱(xiāng)引起(qǐ)。

03、放(fàng)在(zài)樓道(dào)里(lǐ)的(de)紙(zhǐ)箱(xiāng)被(bèi)煙头(tóu)引燃

前(qián)不(bù)久，沙(shā)河(hé)口(kǒu)區(qū)某小區(qū)18层(céng)的(de)公共(gòng)樓道(dào)发生(shēng)了(le)火災，所(suǒ)幸沒(méi)有人員傷亡。原来(lái)是(shì)有人家(jiā)搞装修，廢旧(jiù)紙(zhǐ)箱(xiāng)扔在(zài)樓道(dào)里(lǐ)沒(méi)有来(lái)得及(jí)清(qīng)理(lǐ),有人将煙头(tóu)丢到(dào)紙(zhǐ)箱(xiāng)上(shàng)，引发火災。雖(suī)然这(zhè)场(chǎng)火災有驚无險，但現(xiàn)在(zài)想(xiǎng)起(qǐ)来(lái)居(jū)民(mín)還(huán)是(shì)心(xīn)有餘悸，“这(zhè)次(cì)幸虧沒(méi)有人員傷亡，但如(rú)果(guǒ)繼续在(zài)樓道(dào)里(lǐ)堆放(fàng)易燃雜物(wù)，下(xià)次(cì)恐怕就(jiù)沒(méi)这(zhè)麼(me)幸運了(le)，整棟樓居(jū)民(mín)的(de)人身(shēn)安(ān)全(quán)可(kě)都是(shì)个(gè)問(wèn)題(tí)啊。”

04、醉酒(jiǔ)回(huí)家(jiā)被(bèi)雜物(wù)绊倒胳膊輕(qīng)微骨(gǔ)折

赵先(xiān)生(shēng)在(zài)某小區(qū)里(lǐ)居(jū)住，年(nián)过(guò)6旬的(de)他(tā)身(shēn)體(tǐ)還(huán)算硬(yìng)朗。2015年(nián)5月(yuè)23日(rì)晚(wǎn)上(shàng)，他(tā)與(yǔ)幾(jǐ)个(gè)好(hǎo)友在(zài)朋友家(jiā)多(duō)喝了(le)幾(jǐ)杯(bēi)，搖搖晃晃地(dì)回(huí)到(dào)家(jiā)。由(yóu)于(yú)居(jū)住的(de)小區(qū)沒(méi)有電(diàn)梯(tī)，在(zài)4层(céng)轉(zhuǎn)5层(céng)的(de)拐角(jiǎo)處(chù)，不(bù)幸被(bèi)停在(zài)樓道(dào)口(kǒu)的(de)一(yī)輛自(zì)行車绊了(le)一(yī)跤。这(zhè)一(yī)跤摔得可(kě)不(bù)輕(qīng)，赵先(xiān)生(shēng)左(zuǒ)胳膊磕到(dào)樓梯(tī)，輕(qīng)微骨(gǔ)折，並(bìng)且(qiě)摔得鼻(bí)青(qīng)臉腫的(de)。“平时(shí)樓道(dào)里(lǐ)就(jiù)堆着各(gè)種(zhǒng)雜物(wù)還(huán)有自(zì)行車，本(běn)来(lái)樓道(dào)就(jiù)不(bù)宽(kuān)，这(zhè)一(yī)堆東(dōng)西(xī)一(yī)堵，过(guò)道(dào)就(jiù)更窄(zhǎi)了(le)。”

调查結果(guǒ)

01、堆放(fàng)雜物(wù)現(xiàn)象(xiàng)普遍(biàn)，老(lǎo)旧(jiù)小區(qū)居(jū)多(duō)

近(jìn)日(rì)，記(jì)者(zhě)走(zǒu)訪了(le)多(duō)个(gè)小區(qū)，发現(xiàn)在(zài)公共(gòng)樓道(dào)堆放(fàng)雜物(wù)的(de)現(xiàn)象(xiàng)非(fēi)常普遍(biàn)。在(zài)育才街(jiē)上(shàng)某一(yī)旧(jiù)小區(qū)，樓道(dào)里(lǐ)堆放(fàng)着自(zì)行車、包(bāo)装箱(xiāng)、旧(jiù)家(jiā)具等物(wù)品，使原本(běn)就(jiù)不(bù)宽(kuān)敞的(de)过(guò)道(dào)堵得只(zhī)能(néng)微側身(shēn)而(ér)过(guò)。記(jì)者(zhě)往上(shàng)走(zǒu)，发現(xiàn)在(zài)每一(yī)层(céng)的(de)樓道(dào)轉(zhuǎn)角(jiǎo)處(chù)多(duō)多(duō)少(shǎo)少(shǎo)都放(fàng)着旧(jiù)自(zì)行車、皮(pí)鞋(xié)、花(huā)盆(pén)、磚(zhuān)块(kuài)等雜物(wù)，而(ér)且(qiě)有的(de)自(zì)行車已成(chéng)为“僵屍車”。此(cǐ)外(wài)還(huán)有的(de)住戶将鞋(xié)架子擺放(fàng)在(zài)門(mén)左(zuǒ)側，而(ér)右(yòu)側則放(fàng)一(yī)些(xiē)冬儲白菜、大(dà)葱、酒(jiǔ)瓶(píng)子。

記(jì)者(zhě)在(zài)多(duō)个(gè)小區(qū)走(zǒu)訪时(shí)发現(xiàn)，新(xīn)小區(qū)里(lǐ)也(yě)有類(lèi)似的(de)情(qíng)況。“樓道(dào)里(lǐ)堆滿了(le)家(jiā)電(diàn)的(de)包(bāo)装箱(xiāng)，還(huán)有些(xiē)是(shì)廚房(fáng)門(mén)闆、地(dì)闆的(de)包(bāo)装物(wù)。”國(guó)瑞城(chéng)小區(qū)業主杜先(xiān)生(shēng)说(shuō)，随着小區(qū)的(de)集中(zhōng)装修步入(rù)尾(wěi)聲，各(gè)家(jiā)的(de)装修工人紛紛離開(kāi)，樓道(dào)里(lǐ)公共(gòng)空(kōng)间亂堆放(fàng)包(bāo)装物(wù)的(de)現(xiàn)象(xiàng)也(yě)逐漸增多(duō)。

02、20位(wèi)居(jū)民(mín)中(zhōng)有12位(wèi)在(zài)樓道(dào)放(fàng)雜物(wù)

記(jì)者(zhě)在(zài)走(zǒu)訪小區(qū)的(de)时(shí)候随机调查了(le)20位(wèi)居(jū)民(mín)，其(qí)中(zhōng)有12位(wèi)居(jū)民(mín)經(jīng)常在(zài)公共(gòng)樓道(dào)里(lǐ)放(fàng)雜物(wù)，有5位(wèi)居(jū)民(mín)以(yǐ)前(qián)放(fàng)过(guò)但由(yóu)于(yú)被(bèi)物(wù)業人員劝阻不(bù)再放(fàng)了(le)，僅有3位(wèi)居(jū)民(mín)沒(méi)有在(zài)樓道(dào)里(lǐ)放(fàng)过(guò)雜物(wù)。

經(jīng)了(le)解(jiě)，不(bù)少(shǎo)居(jū)民(mín)礙于(yú)鄰居(jū)情(qíng)面(miàn)，不(bù)好(hǎo)意(yì)思(sī)開(kāi)口(kǒu)，这(zhè)就(jiù)造成(chéng)了(le)一(yī)些(xiē)不(bù)自(zì)覺的(de)人在(zài)樓道(dào)亂堆亂放(fàng)。“我(wǒ)们(men)这(zhè)层(céng)就(jiù)两(liǎng)戶居(jū)民(mín)，大(dà)家(jiā)都認識，只(zhī)要(yào)不(bù)堵住樓道(dào)，大(dà)家(jiā)都把(bǎ)雜物(wù)放(fàng)在(zài)那(nà)兒的(de)。再说(shuō)，已經(jīng)放(fàng)了(le)好(hǎo)幾(jǐ)年(nián)了(le)，沒(méi)感(gǎn)覺有啥不(bù)妥的(de)啊！”家(jiā)住棉(mián)三(sān)小區(qū)的(de)魏先(xiān)生(shēng)不(bù)以(yǐ)为然地(dì)说(shuō)。少(shǎo)數居(jū)民(mín)還(huán)有跟風(fēng)現(xiàn)象(xiàng)，都说(shuō)是(shì)看(kàn)到(dào)别人放(fàng)了(le)，也(yě)就(jiù)跟着放(fàng)了(le)。

而(ér)对(duì)于(yú)公共(gòng)樓道(dào)堆放(fàng)雜物(wù)所(suǒ)带(dài)来(lái)的(de)安(ān)全(quán)問(wèn)題(tí)，近(jìn)三(sān)成(chéng)居(jū)民(mín)表(biǎo)示很擔心(xīn)。裕華東(dōng)路的(de)张(zhāng)先(xiān)生(shēng)说(shuō)，希望政(zhèng)府加大(dà)宣传力度(dù)，讓居(jū)民(mín)们(men)認識到(dào)亂放(fàng)雜物(wù)所(suǒ)带(dài)来(lái)的(de)危害，提(tí)高(gāo)安(ān)全(quán)意(yì)識，否則这(zhè)種(zhǒng)現(xiàn)象(xiàng)不(bù)改變(biàn)的(de)話(huà)，最(zuì)終(zhōng)受苦(kǔ)的(de)還(huán)是(shì)大(dà)家(jiā)。

危害分(fēn)析

危害1

樓道(dào)堆放(fàng)雜物(wù)存在(zài)火災隐患

樓道(dào)是(shì)公共(gòng)空(kōng)间，占用(yòng)樓道(dào)空(kōng)间堆放(fàng)雜物(wù)会(huì)带(dài)来(lái)安(ān)全(quán)隐患。廢弃雜物(wù)多(duō)为木制品、棉(mián)織品、紙(zhǐ)制品等可(kě)燃物(wù)，存放(fàng)时(shí)间久，稍遇明(míng)火极(jí)易引起(qǐ)火災。樓道(dào)是(shì)居(jū)民(mín)行走(zǒu)的(de)通(tòng)道(dào)，抽煙随便亂扔煙头(tóu)者(zhě)有之(zhī)，兒童玩火、燃放(fàng)爆竹(zhú)者(zhě)有之(zhī)，这(zhè)些(xiē)都很容易引起(qǐ)火災事(shì)故的(de)发生(shēng)。

危害2

樓道(dào)堆放(fàng)雜物(wù)造成(chéng)住宅(zhái)樓安(ān)全(quán)隐患

小區(qū)樓道(dào)屬于(yú)公共(gòng)消防通(tòng)道(dào)，是(shì)廣大(dà)居(jū)民(mín)日(rì)常出(chū)行的(de)唯一(yī)通(tòng)道(dào)，部(bù)分(fēn)住戶将雜物(wù)堆放(fàng)在(zài)小區(qū)樓道(dào)内，影響了(le)居(jū)民(mín)的(de)進(jìn)出(chū)通(tòng)行和(hé)整體(tǐ)环(huán)境，同(tóng)时(shí)也(yě)存在(zài)安(ān)全(quán)隐患。當发生(shēng)地(dì)震、火災等自(zì)然災害的(de)时(shí)候，将嚴重影響他(tā)人逃生(shēng)。

危害3

樓道(dào)堆放(fàng)雜物(wù)影響日(rì)常保潔工作(zuò)開(kāi)展(zhǎn)

安(ān)全(quán)提(tí)醒

发生(shēng)的(de)一(yī)次(cì)又一(yī)次(cì)實(shí)例告訴我(wǒ)们(men)，在(zài)樓道(dào)堆放(fàng)雜物(wù)阻礙安(ān)全(quán)疏散(sàn)通(tòng)道(dào)，並(bìng)且(qiě)着火时(shí)容易增长(cháng)火勢蔓延，十(shí)分(fēn)危險。居(jū)民(mín)们(men)应及(jí)时(shí)“三(sān)清(qīng)”，即清(qīng)理(lǐ)樓道(dào)、清(qīng)理(lǐ)陽台(tái)和(hé)清(qīng)理(lǐ)廚房(fáng)，避免火災隐患。

那(nà)麼(me)

樓道(dào)堆放(fàng)雜物(wù)

引发安(ān)全(quán)事(shì)故由(yóu)誰(shéi)擔責？

小區(qū)物(wù)業

該怎麼(me)杜絕此(cǐ)類(lèi)事(shì)件(jiàn)发生(shēng)呢？

首先(xiān)，物(wù)業公司一(yī)定(dìng)要(yào)起(qǐ)到(dào)監督作(zuò)用(yòng)，对(duì)于(yú)在(zài)樓道(dào)擺放(fàng)雜物(wù)，光下(xià)通(tòng)知、貼告示是(shì)不(bù)夠的(de)。长(cháng)春一(yī)个(gè)案(àn)例，物(wù)業貼完告示，並(bìng)告知業主後(hòu)沒(méi)有起(qǐ)到(dào)監督作(zuò)用(yòng)，直(zhí)到(dào)火災发生(shēng)，起(qǐ)訴後(hòu)法(fǎ)院(yuàn)判決物(wù)業負有連(lián)带(dài)責任。

其(qí)次(cì)，小區(qū)物(wù)業可(kě)以(yǐ)從以(yǐ)下(xià)幾(jǐ)点建議着手(shǒu)：

1、对(duì)社區(qū)進(jìn)行消防安(ān)全(quán)知識進(jìn)行培訓和(hé)普及(jí)，最(zuì)好(hǎo)可(kě)以(yǐ)在(zài)空(kōng)曠地(dì)方(fāng)進(jìn)行消防演練，邀請社區(qū)居(jū)民(mín)前(qián)来(lái)觀看(kàn)，並(bìng)且(qiě)发放(fàng)消防手(shǒu)册(cè)，提(tí)升(shēng)業主消防安(ān)全(quán)意(yì)識；

2、在(zài)樓道(dào)擺放(fàng)雜物(wù)的(de)業主，首先(xiān)告知，並(bìng)张(zhāng)貼告示，于(yú)幾(jǐ)日(rì)内清(qīng)理(lǐ)完毕，物(wù)業負責監督；

3、業主不(bù)听(tīng)劝告，可(kě)以(yǐ)聯系(xì)業委会(huì)和(hé)區(qū)委会(huì)工作(zuò)人員上(shàng)門(mén)劝说(shuō)做工作(zuò)，沒(méi)有效果(guǒ)上(shàng)報消防主管(guǎn)部(bù)門(mén)，配合他(tā)们(men)進(jìn)行樓道(dào)清(qīng)理(lǐ)。

樓道(dào)堆積雜物(wù)可(kě)能(néng)触及(jí)的(de)

法(fǎ)律法(fǎ)规

1、《中(zhōng)華人民(mín)共(gòng)和(hé)國(guó)消防法(fǎ)》第(dì)六(liù)十(shí)条(tiáo)第(dì)三(sān)款：占用(yòng)、堵塞、封(fēng)闭疏散(sàn)通(tòng)道(dào)、安(ān)全(quán)出(chū)口(kǒu)或(huò)者(zhě)有其(qí)他(tā)妨礙安(ān)全(quán)疏散(sàn)行为的(de)，處(chù)五(wǔ)千(qiān)元(yuán)以(yǐ)上(shàng)五(wǔ)万(wàn)元(yuán)以(yǐ)下(xià)罰款。

2、《最(zuì)高(gāo)人民(mín)法(fǎ)院(yuàn)關(guān)于(yú)審理(lǐ)建築物(wù)區(qū)分(fēn)所(suǒ)有权糾紛案(àn)件(jiàn)适用(yòng)法(fǎ)律若干(gàn)問(wèn)題(tí)的(de)解(jiě)釋》第(dì)三(sān)条(tiáo)：樓梯(tī)通(tòng)道(dào)，所(suǒ)有权屬于(yú)全(quán)體(tǐ)業主。个(gè)别業主私自(zì)将樓梯(tī)通(tòng)道(dào)用(yòng)于(yú)自(zì)己堆放(fàng)雜物(wù)，明(míng)顯是(shì)化(huà)共(gòng)有为私有，也(yě)是(shì)对(duì)其(qí)他(tā)業主共(gòng)有权的(de)侵害。

3、《消防法(fǎ)》第(dì)28条(tiáo)规定(dìng)：“任何單位(wèi)、个(gè)人不(bù)得占用(yòng)、堵塞、封(fēng)闭疏散(sàn)通(tòng)道(dào)、安(ān)全(quán)出(chū)口(kǒu)、消防車通(tòng)道(dào)”樓道(dào)作(zuò)为火災时(shí)的(de)重要(yào)消防通(tòng)道(dào)和(hé)安(ān)全(quán)出(chū)口(kǒu)，必須时(shí)刻保持(chí)安(ān)全(quán)和(hé)暢通(tòng)。

4、《高(gāo)层(céng)民(mín)用(yòng)建築消防安(ān)全(quán)管(guǎn)理(lǐ)规定(dìng)》第(dì)47条(tiáo)规定(dìng)：“違反(fǎn)本(běn)规定(dìng)，有下(xià)列行为之(zhī)一(yī)的(de)，由(yóu)消防救援机構責令改正(zhèng)，对(duì)經(jīng)營性(xìng)單位(wèi)和(hé)个(gè)人處(chù)2000元(yuán)以(yǐ)上(shàng)10000元(yuán)以(yǐ)下(xià)罰款，对(duì)非(fēi)經(jīng)營性(xìng)單位(wèi)和(hé)个(gè)人處(chù)500元(yuán)以(yǐ)上(shàng)1000元(yuán)以(yǐ)下(xià)罰款：在(zài)高(gāo)层(céng)民(mín)用(yòng)建築的(de)公共(gòng)門(mén)廳、疏散(sàn)走(zǒu)道(dào)、樓梯(tī)间、安(ān)全(quán)出(chū)口(kǒu)停放(fàng)電(diàn)動(dòng)自(zì)行車或(huò)者(zhě)为電(diàn)動(dòng)自(zì)行車充電(diàn)，拒不(bù)改正(zhèng)的(de)。”