據(jù)悉，被(bèi)執行人均是(shì)长(cháng)时(shí)间不(bù)交納物(wù)業费，並(bìng)在(zài)物(wù)業起(qǐ)訴、法(fǎ)院(yuàn)判決生(shēng)效的(de)情(qíng)況下(xià)仍不(bù)履行的(de)業主。

朝陽法(fǎ)院(yuàn)執行庭副庭长(cháng)汪冬介紹，昨日(rì)共(gòng)对(duì)12名(míng)拒不(bù)執行法(fǎ)院(yuàn)判決和(hé)4名(míng)妨礙公务人員處(chù)以(yǐ)15天司法(fǎ)拘留，並(bìng)處(chù)1000元(yuán)罰款的(de)處(chù)罰。另(lìng)有10名(míng)業主主動(dòng)交納了(le)物(wù)業费，合計(jì)1.7万(wàn)元(yuán)，其(qí)中(zhōng)7人由(yóu)于(yú)拖欠(qiàn)时(shí)间过(guò)长(cháng)而(ér)被(bèi)處(chù)以(yǐ)1000元(yuán)罰款。

案(àn)例二(èr)：

業主因(yīn)房(fáng)屋(wū)質(zhì)量(liàng)問(wèn)題(tí)拒繳物(wù)業费，法(fǎ)院(yuàn)是(shì)否支持(chí)？

案(àn)情(qíng)：王某買(mǎi)了(le)一(yī)套(tào)房(fáng)，後(hòu)来(lái)以(yǐ)所(suǒ)購房(fáng)屋(wū)存在(zài)質(zhì)量(liàng)問(wèn)題(tí)及(jí)物(wù)業公司未盡到(dào)物(wù)業關(guān)系(xì)服(fú)务为由(yóu)，拒繳物(wù)業服(fú)务费。物(wù)業公司起(qǐ)訴到(dào)法(fǎ)院(yuàn)。

判決結果(guǒ)：物(wù)業公司勝訴。

法(fǎ)院(yuàn)認定(dìng)：法(fǎ)院(yuàn)審理(lǐ)認为，物(wù)業公司與(yǔ)王某之(zhī)间是(shì)物(wù)業服(fú)务關(guān)系(xì)，而(ér)開(kāi)发商與(yǔ)王某之(zhī)间是(shì)商品房(fáng)買(mǎi)賣(mài)合同(tóng)關(guān)系(xì)。物(wù)業公司與(yǔ)開(kāi)发商是(shì)两(liǎng)个(gè)獨立的(de)民(mín)事(shì)主體(tǐ)，如(rú)果(guǒ)房(fáng)子存在(zài)質(zhì)量(liàng)問(wèn)題(tí)，应該找(zhǎo)開(kāi)发商，而(ér)不(bù)是(shì)物(wù)業公司。不(bù)能(néng)将对(duì)開(kāi)发商的(de)不(bù)滿，轉(zhuǎn)嫁到(dào)物(wù)業公司身(shēn)上(shàng)，並(bìng)以(yǐ)此(cǐ)拒繳物(wù)業费。

案(àn)例三(sān)：

業主因(yīn)财物(wù)被(bèi)盜拒繳物(wù)業费，法(fǎ)院(yuàn)是(shì)否支持(chí)？

案(àn)情(qíng)：一(yī)位(wèi)業主被(bèi)偷了(le)輛摩托車，次(cì)年(nián)起(qǐ)就(jiù)拒繳物(wù)業费。物(wù)業公司把(bǎ)这(zhè)位(wèi)業主起(qǐ)訴到(dào)了(le)法(fǎ)院(yuàn)，要(yào)求支付物(wù)業费3518元(yuán)，並(bìng)繳納日(rì)千(qiān)分(fēn)之(zhī)二(èr)滞納金(jīn)及(jí)1000元(yuán)維权费用(yòng)。

判決結果(guǒ)：判決業主支付物(wù)業费，但无需交滞納金(jīn)和(hé)維权费。

法(fǎ)院(yuàn)認定(dìng)：業主要(yào)求物(wù)業公司賠償摩托車被(bèi)偷的(de)損失，这(zhè)是(shì)财産損害賠償糾紛，而(ér)本(běn)案(àn)的(de)物(wù)業服(fú)务合同(tóng)糾紛是(shì)針(zhēn)对(duì)整个(gè)小區(qū)的(de)全(quán)體(tǐ)業主，个(gè)别業主的(de)特(tè)殊抗辩(biàn)不(bù)代(dài)表(biǎo)全(quán)體(tǐ)業主的(de)意(yì)見(jiàn)，所(suǒ)以(yǐ)法(fǎ)院(yuàn)認定(dìng)業主仍需繳納物(wù)業费。摩托車被(bèi)盜一(yī)事(shì)業主可(kě)另(lìng)案(àn)起(qǐ)訴。另(lìng)外(wài)，雖(suī)然物(wù)業管(guǎn)理(lǐ)服(fú)务合同(tóng)中(zhōng)对(duì)滞納金(jīn)及(jí)維权费用(yòng)均做出(chū)了(le)約定(dìng)，但業主不(bù)交物(wù)業费，是(shì)因(yīn)为與(yǔ)物(wù)業公司之(zhī)间存在(zài)相關(guān)的(de)糾紛沒(méi)處(chù)理(lǐ)所(suǒ)致(zhì)，所(suǒ)以(yǐ)物(wù)業公司主张(zhāng)的(de)滞納金(jīn)及(jí)維权费用(yòng)的(de)請求法(fǎ)院(yuàn)不(bù)予支持(chí)。

案(àn)例四(sì)：

業主因(yīn)小區(qū)内存在(zài)較多(duō)違法(fǎ)建築，以(yǐ)物(wù)業公司未盡到(dào)管(guǎn)理(lǐ)義务为由(yóu)拒繳物(wù)業费，法(fǎ)院(yuàn)是(shì)否支持(chí)？

11日(rì)，記(jì)者(zhě)陪同(tóng)王先(xiān)生(shēng)和(hé)邱女士再次(cì)来(lái)到(dào)漢陽區(qū)法(fǎ)院(yuàn)。執行法(fǎ)官毛(máo)創軍強(qiáng)调，凍結養老(lǎo)金(jīn)賬戶是(shì)合法(fǎ)的(de)。據(jù)她介紹，对(duì)于(yú)这(zhè)類(lèi)民(mín)事(shì)案(àn)件(jiàn)，法(fǎ)院(yuàn)判決被(bèi)告敗訴後(hòu)，執行法(fǎ)官会(huì)搜集被(bèi)告人的(de)财産線(xiàn)索，包(bāo)括房(fáng)産、存款、車輛和(hé)工商營業執照等，一(yī)旦发現(xiàn)足夠支付案(àn)件(jiàn)标(biāo)的(de)額的(de)银(yín)行賬戶，法(fǎ)院(yuàn)就(jiù)可(kě)以(yǐ)将其(qí)凍結。由(yóu)于(yú)該案(àn)件(jiàn)的(de)标(biāo)的(de)額是(shì)6458.99元(yuán)，外(wài)加50元(yuán)執行费，所(suǒ)以(yǐ)法(fǎ)院(yuàn)凍結了(le)他(tā)的(de)養老(lǎo)金(jīn)賬戶。“王先(xiān)生(shēng)除了(le)養老(lǎo)金(jīn)還(huán)有其(qí)他(tā)經(jīng)濟来(lái)源，法(fǎ)院(yuàn)並(bìng)未全(quán)部(bù)凍結。只(zhī)要(yào)他(tā)在(zài)10天内繳清(qīng)欠(qiàn)款，我(wǒ)们(men)馬上(shàng)就(jiù)可(kě)以(yǐ)解(jiě)凍他(tā)的(de)賬戶。”

王先(xiān)生(shēng)表(biǎo)示，願意(yì)繳清(qīng)拖欠(qiàn)的(de)物(wù)業费和(hé)違約金(jīn)，对(duì)于(yú)自(zì)己不(bù)懂法(fǎ)造成(chéng)的(de)嚴重後(hòu)果(guǒ)也(yě)深感(gǎn)懊悔。

案(àn)例八(bā)：

去(qù)年(nián)物(wù)業费沒(méi)交，今年(nián)貸款批不(bù)了(le)！

李先(xiān)生(shēng)不(bù)想(xiǎng)交物(wù)業费有他(tā)自(zì)己的(de)原因(yīn)，去(qù)年(nián)他(tā)发現(xiàn)剛住進(jìn)沒(méi)两(liǎng)年(nián)的(de)房(fáng)子出(chū)現(xiàn)了(le)细(xì)微的(de)裂縫，和(hé)物(wù)業沟(gōu)通(tòng)无果(guǒ)後(hòu)，一(yī)气(qì)之(zhī)下(xià)他(tā)拒絕交物(wù)業费。

宁波(bō)的(de)李先(xiān)生(shēng)就(jiù)屬于(yú)收(shōu)到(dào)律师(shī)函(hán)之(zhī)後(hòu)也(yě)沒(méi)有上(shàng)心(xīn)的(de)，結果(guǒ)失信(xìn)信(xìn)息被(bèi)录(lù)入(rù)到(dào)彙法(fǎ)信(xìn)用(yòng)生(shēng)态圈，接下(xià)来(lái)與(yǔ)他(tā)打(dǎ)交道(dào)的(de)银(yín)行剛好(hǎo)用(yòng)到(dào)了(le)这(zhè)个(gè)數據(jù)庫，導致(zhì)他(tā)申請的(de)信(xìn)用(yòng)貸款批不(bù)出(chū)来(lái)。