小區(qū)内公共(gòng)管(guǎn)道(dào)堵塞，髒水(shuǐ)及(jí)污物(wù)從馬桶(tǒng)内溢出(chū)，導致(zhì)業主屋(wū)内家(jiā)具、装修不(bù)同(tóng)程度(dù)受損。業主胡先(xiān)生(shēng)一(yī)紙(zhǐ)訴狀将物(wù)業告上(shàng)法(fǎ)院(yuàn)索賠各(gè)類(lèi)損失共(gòng)計(jì)30万(wàn)餘元(yuán)。昨天，閘北(běi)法(fǎ)院(yuàn)作(zuò)出(chū)一(yī)審判決，公共(gòng)管(guǎn)道(dào)堵塞導致(zhì)事(shì)情(qíng)发生(shēng)物(wù)業需为此(cǐ)承擔主要(yào)責任，賠償業主12万(wàn)餘元(yuán)；而(ér)房(fáng)屋(wū)空(kōng)置導致(zhì)損失擴大(dà)，業主需負次(cì)要(yào)責任。

  2006年(nián)11月(yuè)15日(rì)中(zhōng)午，福建北(běi)路蘇州河(hé)畔一(yī)小區(qū)物(wù)業公司的(de)工作(zuò)人員发現(xiàn)小區(qū)内一(yī)業主房(fáng)内有滴(dī)水(shuǐ)現(xiàn)象(xiàng)，立即電(diàn)話(huà)通(tòng)知在(zài)浙江台(tái)州市(shì)椒江區(qū)的(de)業主胡先(xiān)生(shēng)。由(yóu)于(yú)工作(zuò)暫不(bù)能(néng)脫身(shēn)，胡先(xiān)生(shēng)即将房(fáng)門(mén)鑰匙通(tòng)过(guò)快(kuài)遞方(fāng)式送达(dá)物(wù)業公司。但胡先(xiān)生(shēng)室(shì)内依然受到(dào)嚴重損害。經(jīng)查，漏水(shuǐ)系(xì)業主家(jiā)衛生(shēng)间抽水(shuǐ)馬桶(tǒng)外(wài)溢所(suǒ)致(zhì)，污染至(zhì)業主家(jiā)客廳等處(chù)，造成(chéng)家(jiā)具、装修不(bù)同(tóng)程度(dù)受損。

  去(qù)年(nián)1月(yuè)29日(rì)，業主就(jiù)賠償問(wèn)題(tí)向(xiàng)法(fǎ)院(yuàn)提(tí)起(qǐ)訴訟，要(yào)求物(wù)業賠償房(fáng)屋(wū)地(dì)闆等修複損失等30万(wàn)餘元(yuán)。

  審理(lǐ)中(zhōng)，物(wù)業公司表(biǎo)示維修人員在(zài)排污橫管(guǎn)里(lǐ)面(miàn)看(kàn)到(dào)很多(duō)白色(sè)積块(kuài)（可(kě)能(néng)是(shì)油(yóu)漆、塗料的(de)積块(kuài)）和(hé)小磚(zhuān)块(kuài)等障礙物(wù)，正(zhèng)是(shì)这(zhè)些(xiē)造成(chéng)排污管(guǎn)道(dào)堵塞。而(ér)事(shì)故的(de)原因(yīn)是(shì)業主家(jiā)衛生(shēng)间抽水(shuǐ)馬桶(tǒng)外(wài)溢造成(chéng)财産損壞，與(yǔ)物(wù)業的(de)管(guǎn)理(lǐ)无關(guān)，不(bù)同(tóng)意(yì)業主的(de)訴訟請求。

  審理(lǐ)过(guò)程中(zhōng)，經(jīng)相關(guān)部(bù)門(mén)鑒定(dìng)認定(dìng)，業主馬桶(tǒng)糞便溢出(chū)主要(yào)與(yǔ)污水(shuǐ)管(guǎn)道(dào)堵塞，以(yǐ)及(jí)污水(shuǐ)管(guǎn)道(dào)存在(zài)施工缺陷等因(yīn)素有關(guān)。

 法(fǎ)院(yuàn)審理(lǐ)後(hòu)認为，物(wù)業公司因(yīn)未能(néng)及(jí)时(shí)疏通(tòng)，疏于(yú)管(guǎn)理(lǐ)，应对(duì)原告家(jiā)财産損失承擔一(yī)定(dìng)的(de)民(mín)事(shì)責任。業主常将房(fáng)屋(wū)空(kōng)置，对(duì)房(fáng)屋(wū)疏于(yú)管(guǎn)理(lǐ)，致(zhì)損失擴大(dà)化(huà)，亦負一(yī)定(dìng)民(mín)事(shì)責任。故此(cǐ)，法(fǎ)院(yuàn)做出(chū)上(shàng)述判決。

 業主放(fàng)煙花(huā)致(zhì)火災，物(wù)業掏錢(qián)来(lái)買(mǎi)單，你说(shuō)物(wù)業冤不(bù)冤？

 浙江省(shěng)永嘉縣(xiàn)一(yī)居(jū)民(mín)喬遷时(shí)在(zài)小區(qū)燃放(fàng)煙花(huā)，致(zhì)小區(qū)另(lìng)一(yī)居(jū)民(mín)新(xīn)房(fáng)失火受損，永嘉縣(xiàn)人民(mín)法(fǎ)院(yuàn)一(yī)審判決認定(dìng)小區(qū)物(wù)業公司管(guǎn)理(lǐ)不(bù)善，判令其(qí)承擔15%的(de)損害賠償責任，賠償73529.85元(yuán)。近(jìn)日(rì)，温(wēn)州市(shì)中(zhōng)級人民(mín)法(fǎ)院(yuàn)作(zuò)出(chū)維持(chí)原判的(de)終(zhōng)審判決。

 浙江永嘉人陳文(wén)豐搬家(jiā)时(shí)，在(zài)永嘉華达(dá)大(dà)廈大(dà)院(yuàn)内燃放(fàng)鞭炮、大(dà)煙花(huā)，其(qí)中(zhōng)威力大(dà)的(de)煙花(huā)二(èr)个(gè)各(gè)25发，射程超过(guò)24层(céng)高(gāo)。當天上(shàng)午，華达(dá)大(dà)廈另(lìng)一(yī)業主黃玲玲剛装飾完毕的(de)B幢1503室(shì)失火嚴重受損，有關(guān)家(jiā)具、電(diàn)器、装璜損失及(jí)整修费用(yòng)达(dá)490199元(yuán)。永嘉法(fǎ)院(yuàn)一(yī)審認定(dìng)，涉案(àn)火災系(xì)由(yóu)陳文(wén)豐違规燃放(fàng)煙花(huā)爆竹(zhú)引起(qǐ)，且(qiě)華达(dá)大(dà)廈的(de)物(wù)業公司即温(wēn)州市(shì)大(dà)管(guǎn)家(jiā)物(wù)業管(guǎn)理(lǐ)公司（下(xià)稱大(dà)管(guǎn)家(jiā)物(wù)業公司）对(duì)此(cǐ)存在(zài)管(guǎn)理(lǐ)不(bù)善，遂判決陳文(wén)豐賠償黃玲玲财産損失416669.15元(yuán)；大(dà)管(guǎn)家(jiā)物(wù)業公司賠償黃玲玲财産損失73529.85元(yuán)。随後(hòu)，大(dà)管(guǎn)家(jiā)物(wù)業公司等提(tí)起(qǐ)上(shàng)。

 法(fǎ)院(yuàn)終(zhōng)審認为，本(běn)案(àn)系(xì)燃放(fàng)煙花(huā)爆竹(zhú)引起(qǐ)損害賠償糾紛，大(dà)管(guǎn)家(jiā)物(wù)業公司在(zài)物(wù)業管(guǎn)理(lǐ)中(zhōng)沒(méi)有完全(quán)履行職責，对(duì)在(zài)大(dà)院(yuàn)内燃放(fàng)煙花(huā)爆竹(zhú)制止不(bù)力，缺乏相应的(de)应急救火的(de)預案(àn)，对(duì)該起(qǐ)火災事(shì)故的(de)发生(shēng)存在(zài)一(yī)定(dìng)的(de)过(guò)错，应承擔相应的(de)賠償責任，原審判決大(dà)管(guǎn)家(jiā)物(wù)業公司承擔15%比例的(de)賠償責任並(bìng)无不(bù)當。遂判決駁回(huí)上(shàng)訴，維持(chí)原判。