與(yǔ)装修保证金(jīn)可(kě)以(yǐ)退(tuì)還(huán)情(qíng)況不(bù)同(tóng)，装修管(guǎn)理(lǐ)费就(jiù)是(shì)物(wù)業管(guǎn)理(lǐ)公司針(zhēn)对(duì)装修行为收(shōu)取(qǔ)的(de)服(fú)务费用(yòng)。那(nà)麼(me)，这(zhè)種(zhǒng)装修管(guǎn)理(lǐ)费又是(shì)否合法(fǎ)呢？

  所(suǒ)以(yǐ)，在(zài)装修行为的(de)管(guǎn)理(lǐ)上(shàng)，和(hé)装修保证金(jīn)、装修管(guǎn)理(lǐ)费的(de)收(shōu)取(qǔ)上(shàng)，在(zài)这(zhè)里(lǐ)提(tí)醒您：

1、按法(fǎ)规要(yào)求，物(wù)業服(fú)务中(zhōng)心(xīn)应对(duì)業主的(de)装修進(jìn)行監督管(guǎn)理(lǐ)。发現(xiàn)違规行为需通(tòng)知城(chéng)市(shì)房(fáng)地(dì)産行政(zhèng)主管(guǎn)部(bù)門(mén)責令改正(zhèng)，並(bìng)處(chù)罰款。

2、为保证業主按照规定(dìng)装修，不(bù)破壞承重結構等，如(rú)果(guǒ)當地(dì)法(fǎ)规沒(méi)有禁止性(xìng)规定(dìng)，如(rú)可(kě)以(yǐ)收(shōu)取(qǔ)保证金(jīn)，但事(shì)後(hòu)应及(jí)时(shí)退(tuì)還(huán)業主的(de)装修違规行为造成(chéng)物(wù)業的(de)管(guǎn)理(lǐ)損失，需要(yào)業主賠償損失的(de)，物(wù)業可(kě)在(zài)與(yǔ)業主签订《装修管(guǎn)理(lǐ)協議》中(zhōng)進(jìn)行规定(dìng)和(hé)说(shuō)明(míng)，在(zài)装修監管(guǎn)的(de)过(guò)程中(zhōng)，需注意(yì)对(duì)業主違规证據(jù)的(de)收(shōu)集；如(rú)事(shì)前(qián)未與(yǔ)業主約定(dìng)的(de)，不(bù)得擅自(zì)扣(kòu)除装修保证金(jīn)，需通(tòng)过(guò)協商、訴訟等形式提(tí)出(chū)賠償主张(zhāng)。

3、收(shōu)取(qǔ)装修管(guǎn)理(lǐ)费，沒(méi)有依據(jù)，建議不(bù)要(yào)收(shōu)取(qǔ) 。