案(àn)例簡介

李先(xiān)生(shēng)買(mǎi)了(le)一(yī)套(tào)二(èr)手(shǒu)房(fáng)，入(rù)住不(bù)久後(hòu)，飄窗(chuāng)右(yòu)上(shàng)角(jiǎo)一(yī)块(kuài)3平方(fāng)米(mǐ)大(dà)的(de)鋼(gāng)化(huà)玻璃无故爆裂了(le)，看(kàn)过(guò)去(qù)像蜘蛛网(wǎng)懸挂在(zài)半空(kōng)中(zhōng)。

它(tā)是(shì)怎麼(me)破裂的(de)呢？李先(xiān)生(shēng)描述，當时(shí)家(jiā)人沒(méi)有听(tīng)到(dào)任何爆裂聲，看(kàn)玻璃上(shàng)均勻的(de)碎纹，也(yě)不(bù)像是(shì)被(bèi)硬(yìng)物(wù)砸裂的(de)。

于(yú)是(shì)，李先(xiān)生(shēng)聯系(xì)了(le)小區(qū)物(wù)業服(fú)务企業，讓物(wù)業服(fú)务企業進(jìn)行維修，並(bìng)要(yào)求動(dòng)用(yòng)住宅(zhái)專項維修資金(jīn)。

法(fǎ)条(tiáo)鍊(liàn)接

《中(zhōng)華人民(mín)共(gòng)和(hé)國(guó)民(mín)法(fǎ)典》

《武漢市(shì)住宅(zhái)專項維修資金(jīn)管(guǎn)理(lǐ)辦(bàn)法(fǎ)》

律师(shī)分(fēn)析

炎炎夏日(rì)时(shí)，白天窗(chuāng)戶被(bèi)暴曬温(wēn)度(dù)升(shēng)高(gāo)，夜(yè)间屋(wū)内開(kāi)啟空(kōng)调温(wēn)度(dù)降低(dī)，这(zhè)樣(yàng)冷热(rè)温(wēn)差，容易引发玻璃自(zì)爆。

經(jīng)相關(guān)部(bù)門(mén)工作(zuò)人員現(xiàn)场(chǎng)调查，根(gēn)據(jù)《民(mín)法(fǎ)典》和(hé)《武漢市(shì)住宅(zhái)專項維修資金(jīn)管(guǎn)理(lǐ)辦(bàn)法(fǎ)》的(de)规定(dìng)，飄窗(chuāng)玻璃不(bù)屬于(yú)公共(gòng)區(qū)域的(de)玻璃，而(ér)屬于(yú)該業主房(fáng)屋(wū)的(de)專有部(bù)分(fēn)，因(yīn)此(cǐ)不(bù)屬于(yú)申請住宅(zhái)專項維修資金(jīn)的(de)範圍，只(zhī)能(néng)由(yóu)个(gè)人承擔維修费用(yòng)。

物(wù)業服(fú)务企業张(zhāng)經(jīng)理(lǐ)表(biǎo)示，如(rú)果(guǒ)李先(xiān)生(shēng)有需求，物(wù)業服(fú)务企業可(kě)提(tí)供專業的(de)施工單位(wèi)協助李先(xiān)生(shēng)更換鋼(gāng)化(huà)玻璃。

物(wù)業提(tí)示

大(dà)家(jiā)在(zài)選購玻璃时(shí)应盡量(liàng)選有3C認证标(biāo)志的(de)玻璃。

越是(shì)高(gāo)空(kōng)，玻璃内部(bù)应力變(biàn)化(huà)越劇烈，也(yě)就(jiù)相对(duì)更易自(zì)爆，鋼(gāng)化(huà)玻璃安(ān)装的(de)地(dì)方(fāng)，应盡量(liàng)避免温(wēn)度(dù)劇烈變(biàn)化(huà)的(de)方(fāng)位(wèi)。

若是(shì)居(jū)住樓层(céng)較高(gāo)，市(shì)民(mín)可(kě)以(yǐ)在(zài)玻璃上(shàng)貼一(yī)层(céng)防爆膜，这(zhè)樣(yàng)即便自(zì)爆了(le)，碎片(piàn)也(yě)会(huì)粘在(zài)防爆膜上(shàng)，降低(dī)安(ān)全(quán)隐患，避免玻璃自(zì)爆後(hòu)，從高(gāo)空(kōng)墜落(là)傷及(jí)他(tā)人。