作(zuò)为小區(qū)業主，打(dǎ)交道(dào)最(zuì)多(duō)的(de)就(jiù)是(shì)物(wù)業公司，在(zài)現(xiàn)實(shí)生(shēng)活中(zhōng)，許多(duō)業主对(duì)物(wù)業公司提(tí)供的(de)物(wù)業服(fú)务不(bù)滿意(yì)，物(wù)業公司認为自(zì)己提(tí)供的(de)服(fú)务已經(jīng)达(dá)到(dào)了(le)法(fǎ)定(dìng)及(jí)合同(tóng)約定(dìng)的(de)标(biāo)準，二(èr)者(zhě)之(zhī)间矛盾长(cháng)时(shí)间得不(bù)到(dào)解(jiě)決。 許多(duō)業主通(tòng)过(guò)不(bù)交物(wù)業费来(lái)維護自(zì)己权益，但这(zhè)種(zhǒng)方(fāng)式对(duì)自(zì)己对(duì)其(qí)餘業主都是(shì)弊大(dà)于(yú)利的(de)。

      下(xià)面(miàn)我(wǒ)们(men)来(lái)看(kàn)一(yī)下(xià)業主不(bù)交物(wù)業费的(de)後(hòu)果(guǒ)：

       1、違反(fǎn)物(wù)業合同(tóng)

根(gēn)據(jù)物(wù)業合同(tóng)的(de)规定(dìng)，物(wù)業公司为小區(qū)的(de)業主提(tí)供物(wù)業服(fú)务，对(duì)房(fáng)屋(wū)及(jí)配套(tào)的(de)設施設備和(hé)相關(guān)场(chǎng)地(dì)進(jìn)行維修、養護、管(guǎn)理(lǐ)，維護相關(guān)區(qū)域内的(de)环(huán)境衛生(shēng)和(hé)秩序。而(ér)業主則需要(yào)交納物(wù)業费。

       如(rú)果(guǒ)物(wù)業公司沒(méi)有違反(fǎn)合同(tóng)内规定(dìng)的(de)内容，則小區(qū)業主就(jiù)必須依照合同(tóng)规定(dìng)交納物(wù)業费。一(yī)旦業主无故拒交物(wù)業费也(yě)就(jiù)是(shì)違反(fǎn)了(le)物(wù)業合同(tóng)的(de)规定(dìng)。

       2、卷(juǎn)入(rù)司法(fǎ)麻(má)煩

如(rú)果(guǒ)業主在(zài)物(wù)業督促下(xià)仍然长(cháng)时(shí)间不(bù)交物(wù)業费的(de)話(huà)，物(wù)業可(kě)能(néng)会(huì)对(duì)沒(méi)有繳费的(de)業主進(jìn)行起(qǐ)訴，起(qǐ)訴的(de)結果(guǒ)就(jiù)是(shì)補齐物(wù)業费。

       3、可(kě)能(néng)被(bèi)加黑(hēi)名(míng)單

業主如(rú)果(guǒ)长(cháng)时(shí)间拒交物(wù)業费，且(qiě)經(jīng)过(guò)法(fǎ)院(yuàn)判決仍不(bù)予執行，那(nà)麼(me)法(fǎ)院(yuàn)将業主的(de)这(zhè)一(yī)行为納入(rù)征信(xìn)系(xì)統。作(zuò)为失信(xìn)被(bèi)執行人，在(zài)申請银(yín)行貸款、乘坐飛机软(ruǎn)卧、高(gāo)消费等方(fāng)方(fāng)面(miàn)面(miàn)都受到(dào)限制。

       物(wù)業管(guǎn)理(lǐ)圈找(zhǎo)了(le)幾(jǐ)个(gè)業主不(bù)交物(wù)業费的(de)案(àn)例，供大(dà)家(jiā)參考：

       1、凍結银(yín)行賬戶

滁州一(yī)男子陳某在(zài)上(shàng)海(hǎi)本(běn)就(jiù)住着300多(duō)平方(fāng)米(mǐ)的(de)豪宅(zhái)，按说(shuō)不(bù)差物(wù)業费这(zhè)点兒錢(qián)，卻不(bù)交約19000元(yuán)的(de)物(wù)業费，在(zài)被(bèi)裁決要(yào)求交納物(wù)業费後(hòu)，還(huán)躲了(le)起(qǐ)来(lái)。法(fǎ)官通(tòng)过(guò)查控系(xì)統，凍結了(le)陳某的(de)全(quán)部(bù)银(yín)行賬戶。万(wàn)般无奈之(zhī)下(xià)，陳某從上(shàng)海(hǎi)来(lái)到(dào)滁州琅琊區(qū)法(fǎ)院(yuàn)，當庭交納了(le)全(quán)部(bù)欠(qiàn)款。

       2、被(bèi)法(fǎ)警“堵被(bèi)窩” 

       不(bù)交物(wù)業费事(shì)小，影響大(dà)家(jiā)睡眠就(jiù)不(bù)太好(hǎo)了(le)。某天清(qīng)晨，朝陽法(fǎ)院(yuàn)98名(míng)執行法(fǎ)官和(hé)法(fǎ)警兵分(fēn)6路前(qián)往歐某小區(qū)、某居(jū)小區(qū)等13个(gè)小區(qū)，对(duì)长(cháng)时(shí)间不(bù)交納物(wù)業费，並(bìng)在(zài)物(wù)業起(qǐ)訴、法(fǎ)院(yuàn)判決生(shēng)效的(de)情(qíng)況下(xià)仍不(bù)履行的(de)業主，采取(qǔ)“堵被(bèi)窩”方(fāng)式对(duì)57戶长(cháng)年(nián)拒交物(wù)業费的(de)業主進(jìn)行強(qiáng)制執行，对(duì)16人進(jìn)行了(le)司法(fǎ)拘留。

       3、貸款不(bù)能(néng)還(huán)了(le)

       鄭州的(de)李先(xiān)生(shēng)不(bù)想(xiǎng)交物(wù)業费是(shì)因(yīn)为去(qù)年(nián)他(tā)发現(xiàn)剛住進(jìn)沒(méi)两(liǎng)年(nián)的(de)房(fáng)子出(chū)現(xiàn)了(le)细(xì)微的(de)裂縫，和(hé)物(wù)業沟(gōu)通(tòng)无果(guǒ)後(hòu)，一(yī)气(qì)之(zhī)下(xià)他(tā)拒絕交物(wù)業费。

但是(shì)李先(xiān)生(shēng)最(zuì)近(jìn)申請的(de)一(yī)笔消费信(xìn)用(yòng)貸款被(bèi)银(yín)行駁回(huí)，業务經(jīng)理(lǐ)告訴他(tā)，他(tā)在(zài)央行的(de)信(xìn)用(yòng)記(jì)录(lù)完全(quán)沒(méi)有問(wèn)題(tí)，但是(shì)有一(yī)笔去(qù)年(nián)的(de)物(wù)業费沒(méi)有結清(qīng)，在(zài)银(yín)行數據(jù)庫里(lǐ)有个(gè)小污点，因(yīn)此(cǐ)他(tā)只(zhī)能(néng)辦(bàn)理(lǐ)抵押貸款，无法(fǎ)申請信(xìn)用(yòng)貸款。

       所(suǒ)以(yǐ)，業主不(bù)交物(wù)業费，对(duì)自(zì)己生(shēng)活的(de)影響是(shì)巨大(dà)的(de)，为了(le)自(zì)己人生(shēng)幸福，業主应早(zǎo)交物(wù)業费，不(bù)拒交不(bù)拖欠(qiàn)，以(yǐ)合法(fǎ)的(de)途徑維護自(zì)己作(zuò)为業主的(de)合法(fǎ)权益。