家(jiā)住複興南(nán)苑的(de)陳大(dà)媽稱，放(fàng)置在(zài)樓道(dào)口(kǒu)的(de)藤(téng)椅(yǐ)不(bù)見(jiàn)了(le)，問(wèn)了(le)小區(qū)保潔員，保潔員说(shuō)可(kě)能(néng)是(shì)物(wù)業樓道(dào)整治中(zhōng)清(qīng)理(lǐ)掉了(le)。

陳大(dà)媽又调監控查看(kàn)，确實(shí)是(shì)物(wù)業拿走(zǒu)了(le)，便气(qì)沖沖地(dì)来(lái)到(dào)社區(qū)“告狀”，要(yào)求物(wù)業歸還(huán)，如(rú)果(guǒ)有損失，物(wù)業要(yào)賠償的(de)。

實(shí)际上(shàng)，居(jū)民(mín)在(zài)家(jiā)門(mén)口(kǒu)放(fàng)置鞋(xié)櫃、樓道(dào)中(zhōng)堆放(fàng)物(wù)品等情(qíng)況非(fēi)常常見(jiàn)。那(nà)如(rú)果(guǒ)居(jū)民(mín)把(bǎ)自(zì)家(jiā)東(dōng)西(xī)放(fàng)在(zài)樓道(dào)里(lǐ)，結果(guǒ)不(bù)見(jiàn)了(le)，誰(shéi)应該为此(cǐ)負責呢？

本(běn)案(àn)中(zhōng)，陳大(dà)媽查看(kàn)了(le)監控证明(míng)物(wù)品是(shì)被(bèi)物(wù)業人員搬走(zǒu)的(de)，那(nà)就(jiù)要(yào)看(kàn)物(wù)業搬走(zǒu)这(zhè)些(xiē)物(wù)品是(shì)否合理(lǐ)合法(fǎ)。

事(shì)實(shí)上(shàng)，物(wù)業事(shì)先(xiān)在(zài)每个(gè)單元(yuán)門(mén)的(de)公告欄里(lǐ)张(zhāng)貼了(le)清(qīng)理(lǐ)樓道(dào)堆積物(wù)的(de)通(tòng)知，告知小區(qū)業主自(zì)行清(qīng)理(lǐ)的(de)限期时(shí)间，也(yě)沒(méi)有证據(jù)表(biǎo)明(míng)物(wù)業私自(zì)搬離業主物(wù)品将其(qí)變(biàn)賣(mài)，整个(gè)过(guò)程並(bìng)无不(bù)當。

另(lìng)外(wài)，樓道(dào)等地(dì)屬于(yú)所(suǒ)有業主共(gòng)同(tóng)所(suǒ)有，陳大(dà)媽占用(yòng)公共(gòng)空(kōng)间的(de)行为屬于(yú)私自(zì)对(duì)于(yú)共(gòng)有部(bù)分(fēn)的(de)占用(yòng)，已經(jīng)侵犯到(dào)了(le)其(qí)他(tā)業主的(de)合法(fǎ)权益，而(ér)且(qiě)在(zài)公共(gòng)樓道(dào)中(zhōng)堆放(fàng)雜物(wù)還(huán)存在(zài)消防安(ān)全(quán)隐患。

因(yīn)此(cǐ)，本(běn)案(àn)中(zhōng)，物(wù)業並(bìng)无过(guò)错，不(bù)用(yòng)賠償。

樓道(dào)是(shì)共(gòng)用(yòng)區(qū)域，所(suǒ)有权屬于(yú)全(quán)體(tǐ)業主，任何人不(bù)得私自(zì)占用(yòng)。樓道(dào)更是(shì)发生(shēng)意(yì)外(wài)事(shì)故时(shí)，業主和(hé)住戶逃生(shēng)救命的(de)生(shēng)命通(tòng)道(dào)。

在(zài)樓道(dào)里(lǐ)堆放(fàng)雜物(wù)，

不(bù)僅影響整體(tǐ)环(huán)境衛生(shēng)，

同(tóng)时(shí)也(yě)是(shì)一(yī)種(zhǒng)違法(fǎ)行为。

《消防法(fǎ)》

第(dì)二(èr)十(shí)八(bā)条(tiáo)规定(dìng) “任何單位(wèi)、个(gè)人不(bù)得占用(yòng)、堵塞、封(fēng)闭疏散(sàn)通(tòng)道(dào)、安(ān)全(quán)出(chū)口(kǒu)、消防車通(tòng)道(dào)。”樓道(dào)作(zuò)为火災时(shí)的(de)重要(yào)消防通(tòng)道(dào)和(hé)安(ān)全(quán)出(chū)口(kǒu)，必須时(shí)刻保持(chí)安(ān)全(quán)和(hé)暢通(tòng)。單位(wèi)違法(fǎ)“責令改正(zhèng)，處(chù)五(wǔ)千(qiān)元(yuán)以(yǐ)上(shàng)五(wǔ)万(wàn)元(yuán)以(yǐ)下(xià)罰款”，个(gè)人違反(fǎn)规定(dìng)則處(chù)警告或(huò)者(zhě)500元(yuán)以(yǐ)下(xià)罰款。經(jīng)責令改正(zhèng)拒不(bù)改正(zhèng)的(de)，強(qiáng)制執行，所(suǒ)需费用(yòng)由(yóu)違法(fǎ)行为人承擔。

《民(mín)法(fǎ)典》

第(dì)二(èr)百(bǎi)八(bā)十(shí)六(liù)条(tiáo)规定(dìng)：業主大(dà)会(huì)或(huò)者(zhě)業主委員会(huì)，对(duì)任意(yì)弃置垃圾、排放(fàng)污染物(wù)或(huò)者(zhě)噪聲、違反(fǎn)规定(dìng)飼養動(dòng)物(wù)、違章(zhāng)搭建、侵占通(tòng)道(dào)、拒付物(wù)業费等損害他(tā)人合法(fǎ)权益的(de)行为，有权依照法(fǎ)律、法(fǎ)规以(yǐ)及(jí)管(guǎn)理(lǐ)规約，請求行为人停止侵害、排除妨礙、消除危險、恢複原狀、賠償損失。

業主或(huò)者(zhě)其(qí)他(tā)行为人拒不(bù)履行相關(guān)義务的(de)，有關(guān)當事(shì)人可(kě)以(yǐ)向(xiàng)有關(guān)行政(zhèng)主管(guǎn)部(bù)門(mén)報告或(huò)者(zhě)投訴，有關(guān)行政(zhèng)主管(guǎn)部(bù)門(mén)应當依法(fǎ)處(chù)理(lǐ)。

《高(gāo)层(céng)民(mín)用(yòng)建築消防安(ān)全(quán)管(guǎn)理(lǐ)规定(dìng)》

消防安(ān)全(quán)事(shì)關(guān)千(qiān)家(jiā)万(wàn)戶

遠(yuǎn)離火災、珍惜生(shēng)命

是(shì)每个(gè)業主的(de)美(měi)好(hǎo)願景

再次(cì)呼籲廣大(dà)業主

和(hé)諧、整潔、安(ān)全(quán)的(de)居(jū)住环(huán)境

需要(yào)我(wǒ)们(men)共(gòng)同(tóng)創造！