根(gēn)據(jù)《民(mín)法(fǎ)典》第(dì)二(èr)百(bǎi)七(qī)十(shí)四(sì)条(tiáo)、第(dì)二(èr)百(bǎi)七(qī)十(shí)五(wǔ)条(tiáo)以(yǐ)及(jí)《最(zuì)高(gāo)人民(mín)法(fǎ)院(yuàn)關(guān)于(yú)審理(lǐ)建築物(wù)區(qū)分(fēn)所(suǒ)有权糾紛案(àn)件(jiàn)具體(tǐ)应用(yòng)法(fǎ)律若干(gàn)問(wèn)題(tí)的(de)解(jiě)釋》第(dì)三(sān)条(tiáo)的(de)规定(dìng)，屬于(yú)業主共(gòng)有的(de)部(bù)分(fēn)包(bāo)括：

(1)建築區(qū)划内的(de)道(dào)路，但是(shì)屬于(yú)城(chéng)鎮(zhèn)公共(gòng)道(dào)路的(de)除外(wài)；

(2)建築區(qū)划内的(de)綠(lǜ)地(dì)，但是(shì)屬于(yú)城(chéng)鎮(zhèn)公共(gòng)綠(lǜ)地(dì)或(huò)者(zhě)明(míng)示屬于(yú)个(gè)人的(de)除外(wài)；

(3)建築區(qū)划内的(de)其(qí)他(tā)公共(gòng)场(chǎng)所(suǒ)、公用(yòng)設施；

(4)物(wù)業服(fú)务用(yòng)房(fáng)；

(5)占用(yòng)業主共(gòng)有的(de)道(dào)路或(huò)者(zhě)其(qí)他(tā)场(chǎng)地(dì)用(yòng)于(yú)停放(fàng)汽車的(de)車位(wèi)；

(6)建築物(wù)的(de)基礎、承重結構、外(wài)牆(qiáng)、屋(wū)頂等基本(běn)結構部(bù)分(fēn)，通(tòng)道(dào)、樓梯(tī)、大(dà)堂等公共(gòng)通(tòng)行部(bù)分(fēn)，消防、公共(gòng)照明(míng)等附屬設施、設備，避難层(céng)、設備层(céng)或(huò)者(zhě)設備间等結構部(bù)分(fēn)；

(7)其(qí)他(tā)不(bù)屬于(yú)業主專有部(bù)分(fēn)，也(yě)不(bù)屬于(yú)市(shì)政(zhèng)公用(yòng)部(bù)分(fēn)或(huò)者(zhě)其(qí)他(tā)权利人所(suǒ)有的(de)场(chǎng)所(suǒ)及(jí)設施等。