先(xiān)说(shuō)答案(àn)：

不(bù)合法(fǎ)！

“工作(zuò)室(shì)”“民(mín)宿”

“私房(fáng)菜館(guǎn)”“瑜伽健身(shēn)”等，

用(yòng)于(yú)自(zì)營或(huò)出(chū)租給(gěi)他(tā)人，

这(zhè)些(xiē)都屬于(yú)“住改商”。

因(yīn)为房(fáng)屋(wū)在(zài)建造並(bìng)報經(jīng)審批时(shí)的(de)用(yòng)途不(bù)得随意(yì)改變(biàn)，擅自(zì)将住宅(zhái)房(fáng)屋(wū)從事(shì)經(jīng)營行为，可(kě)能(néng)造成(chéng)来(lái)往小區(qū)外(wài)来(lái)人員雜亂，增加小區(qū)不(bù)安(ān)全(quán)因(yīn)素，干(gàn)擾業主正(zhèng)常生(shēng)活，造成(chéng)小區(qū)車位(wèi)、電(diàn)梯(tī)、水(shuǐ)、電(diàn)等公共(gòng)設施使用(yòng)的(de)緊张(zhāng)問(wèn)題(tí)。