樓道(dào)、樓頂、地(dì)下(xià)停車场(chǎng)等

小區(qū)公共(gòng)空(kōng)间，

是(shì)全(quán)體(tǐ)業主共(gòng)有、

保障通(tòng)行與(yǔ)安(ān)全(quán)的(de)重要(yào)场(chǎng)所(suǒ)。

可(kě)現(xiàn)實(shí)中(zhōng)，

部(bù)分(fēn)業主私自(zì)占用(yòng)堆放(fàng)雜物(wù)，

既影響通(tòng)行，

也(yě)埋下(xià)了(le)安(ān)全(quán)隐患。

現(xiàn)场(chǎng)黑(hēi)煙滾滾

近(jìn)日(rì)，廣東(dōng)東(dōng)莞一(yī)高(gāo)层(céng)住宅(zhái)19樓樓頂发生(shēng)火災。大(dà)火撲滅後(hòu)，現(xiàn)场(chǎng)留下(xià)一(yī)个(gè)被(bèi)烧毀的(de)棚狀铁(tiě)架，原本(běn)的(de)覆蓋物(wù)已化(huà)为灰烬。

據(jù)了(le)解(jiě)，起(qǐ)火物(wù)为樓頂堆積的(de)雜物(wù)，事(shì)故未造成(chéng)人員傷亡。

法(fǎ)院(yuàn)这(zhè)樣(yàng)判

2024年(nián)7月(yuè)，廣西(xī)南(nán)宁市(shì)某小區(qū)物(wù)業在(zài)巡查中(zhōng)发現(xiàn)，地(dì)下(xià)停車场(chǎng)内堆放(fàng)着大(dà)量(liàng)生(shēng)活物(wù)品。

▲堆放(fàng)在(zài)小區(qū)停車场(chǎng)内的(de)電(diàn)器、餐具等物(wù)品。

为盡快(kuài)清(qīng)理(lǐ)，物(wù)業张(zhāng)貼了(le)雜物(wù)清(qīng)理(lǐ)提(tí)示。直(zhí)到(dào)同(tóng)年(nián)8月(yuè)18日(rì)，見(jiàn)这(zhè)些(xiē)物(wù)品无人認領，物(wù)業便進(jìn)行了(le)清(qīng)理(lǐ)。不(bù)久後(hòu)，業主劉先(xiān)生(shēng)以(yǐ)物(wù)業侵害自(zì)己财産权益为由(yóu)，将其(qí)訴至(zhì)法(fǎ)院(yuàn)，要(yào)求物(wù)業賠償自(zì)己财産損失，共(gòng)計(jì)12419元(yuán)。

2025年(nián)5月(yuè)8日(rì)，南(nán)宁市(shì)江南(nán)區(qū)人民(mín)法(fǎ)院(yuàn)公開(kāi)開(kāi)庭審理(lǐ)了(le)这(zhè)一(yī)案(àn)件(jiàn)。最(zuì)終(zhōng)，法(fǎ)院(yuàn)認定(dìng)物(wù)業公司在(zài)清(qīng)理(lǐ)物(wù)品前(qián)，已經(jīng)盡到(dào)了(le)告知義务，清(qīng)理(lǐ)行为符合规定(dìng)。而(ér)原告主张(zhāng)物(wù)品價值无依據(jù)，不(bù)予支持(chí)，駁回(huí)了(le)原告劉先(xiān)生(shēng)的(de)全(quán)部(bù)訴訟請求。这(zhè)起(qǐ)案(àn)件(jiàn)被(bèi)写(xiě)入(rù)了(le)今年(nián)最(zuì)高(gāo)人民(mín)法(fǎ)院(yuàn)的(de)工作(zuò)報告，为公共(gòng)空(kōng)间管(guǎn)理(lǐ)及(jí)雜物(wù)清(qīng)理(lǐ)权責划分(fēn)提(tí)供了(le)借(jiè)鑒。

不(bù)得私自(zì)占用(yòng)、堵塞

樓頂、樓道(dào)不(bù)是(shì)“私家(jiā)小院(yuàn)”

停車场(chǎng)更非(fēi)“儲物(wù)倉庫”

私自(zì)占用(yòng)公共(gòng)區(qū)域

会(huì)带(dài)来(lái)很大(dà)的(de)安(ān)全(quán)隐患

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• 容易引发火災

在(zài)小區(qū)公共(gòng)區(qū)域堆放(fàng)木質(zhì)類(lèi)、棉(mián)織類(lèi)、紙(zhǐ)質(zhì)類(lèi)等物(wù)品，遇見(jiàn)明(míng)火极(jí)易引发火災。

• 影響疏散(sàn)逃生(shēng)

若因(yīn)堆放(fàng)雜物(wù)造成(chéng)通(tòng)道(dào)堵塞，一(yī)旦发生(shēng)火災，会(huì)影響居(jū)民(mín)疏散(sàn)逃生(shēng)，也(yě)会(huì)阻礙消防救援力量(liàng)撲救。

发現(xiàn)火情(qíng)时(shí)，应第(dì)一(yī)时(shí)间撥打(dǎ)119報警。

• 根(gēn)據(jù)情(qíng)況 正(zhèng)确逃生(shēng)

• 撤離过(guò)程中(zhōng)若煙气(qì)层(céng)靠上(shàng)，並(bìng)未影響正(zhèng)常呼吸，可(kě)快(kuài)速直(zhí)立行進(jìn)；

• 若濃煙已至(zhì)口(kǒu)鼻(bí)處(chù)影響呼吸时(shí)，务必選擇彎腰低(dī)姿态撤離，如(rú)有条(tiáo)件(jiàn)可(kě)佩戴自(zì)濾式呼吸器。

逃生(shēng)避險时(shí)不(bù)要(yào)跟從人流亂沖亂撞，若通(tòng)道(dào)已被(bèi)煙火封(fēng)阻，应背向(xiàng)煙火方(fāng)向(xiàng)撤離。

注意(yì)：切(qiè)勿重返火场(chǎng)。

• 被(bèi)困室(shì)内 固守为妙

若无法(fǎ)從室(shì)内逃出(chū)，应關(guān)緊房(fáng)門(mén)，用(yòng)湿(shī)毛(máo)巾(jīn)、湿(shī)布(bù)等塞住門(mén)縫，從窗(chuāng)口(kǒu)向(xiàng)外(wài)呼救，等待救援。

• 火已及(jí)身(shēn) 切(qiè)勿驚跑

身(shēn)上(shàng)着火时(shí)，千(qiān)万(wàn)不(bù)要(yào)奔跑，可(kě)就(jiù)地(dì)打(dǎ)滾或(huò)用(yòng)厚重衣物(wù)壓滅火苗(miáo)。

• 勿乘電(diàn)梯(tī) 改走(zǒu)通(tòng)道(dào)

发生(shēng)火災时(shí)，不(bù)可(kě)乘坐電(diàn)梯(tī)，以(yǐ)免被(bèi)困，增加救援難度(dù)。

雜物(wù)堆的(de)是(shì)私心(xīn)

害的(de)是(shì)生(shēng)命

公共(gòng)空(kōng)间暢通(tòng)與(yǔ)否

關(guān)乎每一(yī)位(wèi)業主的(de)生(shēng)命安(ān)全(quán)

物(wù)業温(wēn)馨提(tí)醒

若发現(xiàn)私搭亂建

違规堆積雜物(wù)等行为

应及(jí)时(shí)向(xiàng)物(wù)業反(fǎn)映

或(huò)撥打(dǎ)96119火災隐患報警電(diàn)話(huà)

杜絕火患

人人有責