一(yī)块(kuài)從天而(ér)降的(de)磚(zhuān)头(tóu)，
砸傷了(le)樓下(xià)散(sàn)步的(de)老(lǎo)人，
卻因(yīn)事(shì)发地(dì)未安(ān)装監控而(ér)找(zhǎo)不(bù)到(dào)“真(zhēn)兇”，
家(jiā)住二(èr)樓的(de)業主需要(yào)負責嗎？
物(wù)業公司一(yī)紙(zhǐ)協議就(jiù)能(néng)免責嗎？
近(jìn)日(rì)，洞(dòng)口(kǒu)縣(xiàn)人民(mín)法(fǎ)院(yuàn)審理(lǐ)了(le)这(zhè)起(qǐ)案(àn)件(jiàn)。

法(fǎ)院(yuàn)經(jīng)審理(lǐ)認为，本(běn)案(àn)是(shì)一(yī)起(qǐ)典型的(de)高(gāo)空(kōng)抛物(wù)、墜物(wù)損害責任糾紛。依據(jù)《中(zhōng)華人民(mín)共(gòng)和(hé)國(guó)民(mín)法(fǎ)典》第(dì)一(yī)千(qiān)二(èr)百(bǎi)五(wǔ)十(shí)四(sì)条(tiáo)第(dì)一(yī)款的(de)规定(dìng)，在(zài)經(jīng)调查難以(yǐ)确定(dìng)具體(tǐ)侵权人时(shí)，除能(néng)夠证明(míng)自(zì)己不(bù)是(shì)侵权人的(de)外(wài)，由(yóu)可(kě)能(néng)加害的(de)建築物(wù)使用(yòng)人給(gěi)予補償。这(zhè)表(biǎo)明(míng)，在(zài)此(cǐ)類(lèi)糾紛中(zhōng)适用(yòng)“舉证責任倒置”规則，即由(yóu)被(bèi)訴的(de)建築物(wù)使用(yòng)人承擔证明(míng)自(zì)己“不(bù)是(shì)侵权人”的(de)舉证責任。若不(bù)能(néng)提(tí)供充分(fēn)证據(jù)排除自(zì)己實(shí)施加害行为的(de)可(kě)能(néng)性(xìng)，就(jiù)需依法(fǎ)分(fēn)擔補償責任。本(běn)案(àn)中(zhōng)，除業主龍某提(tí)供了(le)完整的(de)不(bù)在(zài)场(chǎng)证明(míng)（高(gāo)速公路繳费、异(yì)地(dì)開(kāi)學(xué)证明(míng)等形成(chéng)证據(jù)鍊(liàn)）得以(yǐ)免責外(wài)，其(qí)餘未能(néng)充分(fēn)舉证的(de)業主均需承擔責任。

關(guān)于(yú)“二(èr)樓是(shì)否屬于(yú)高(gāo)空(kōng)”的(de)争議，司法(fǎ)實(shí)踐中(zhōng)通(tòng)常參照國(guó)家(jiā)關(guān)于(yú)高(gāo)處(chù)作(zuò)業的(de)标(biāo)準（即作(zuò)業位(wèi)置    最(zuì)低(dī)点距墜落(là)基準面(miàn)2米(mǐ)以(yǐ)上(shàng)即屬高(gāo)處(chù)作(zuò)業）進(jìn)行認定(dìng)。普通(tòng)住宅(zhái)二(èr)樓高(gāo)度(dù)通(tòng)常超过(guò)3米(mǐ)，足      以(yǐ)对(duì)地(dì)面(miàn)人員的(de)人身(shēn)安(ān)全(quán)構成(chéng)嚴重威脅，因(yīn)此(cǐ)完全(quán)符合法(fǎ)律意(yì)義上(shàng)“高(gāo)空(kōng)”的(de)認定(dìng)条(tiáo)件(jiàn)，住戶不(bù)    能(néng)以(yǐ)樓层(céng)較低(dī)为由(yóu)主张(zhāng)免除責任。
關(guān)于(yú)物(wù)業服(fú)务企業的(de)責任認定(dìng)，《民(mín)法(fǎ)典》第(dì)一(yī)千(qiān)二(èr)百(bǎi)五(wǔ)十(shí)四(sì)条(tiáo)第(dì)二(èr)款明(míng)确规定(dìng)，物(wù)業服(fú)务企業等建築物(wù)管(guǎn)理(lǐ)人負有采取(qǔ)必要(yào)安(ān)全(quán)保障措施防止高(gāo)空(kōng)抛物(wù)、墜物(wù)发生(shēng)的(de)法(fǎ)定(dìng)義务。本(běn)案(àn)中(zhōng)，物(wù)業服(fú)务企業未在(zài)小區(qū)公共(gòng)區(qū)域安(ān)装必要(yào)的(de)監控設備，導致(zhì)无法(fǎ)追溯抛物(wù)源头(tóu)，屬于(yú)未完全(quán)履行安(ān)全(quán)保障義务。其(qí)以(yǐ)物(wù)業管(guǎn)理(lǐ)協議中(zhōng)的(de)格式条(tiáo)款主张(zhāng)免責，因(yīn)該条(tiáo)款違反(fǎn)法(fǎ)律的(de)強(qiáng)制性(xìng)规定(dìng)而(ér)无效。因(yīn)此(cǐ)，法(fǎ)院(yuàn)判決物(wù)業公司承擔相应的(de)賠償責任。

由(yóu)于(yú)原告已达(dá)退(tuì)休年(nián)龄，並(bìng)未提(tí)供证據(jù)证明(míng)其(qí)收(shōu)入(rù)情(qíng)況，且(qiě)原告的(de)損害未到(dào)傷殘。綜上(shàng)，法(fǎ)院(yuàn)    最(zuì)終(zhōng)确定(dìng)原告損失金(jīn)額为13186.94元(yuán)，判決被(bèi)告顔某、劉某等九名(míng)業主，各(gè)自(zì)向(xiàng)原告潘某支    付補償款1025.65元(yuán)，被(bèi)告洞(dòng)口(kǒu)縣(xiàn)某物(wù)業管(guǎn)理(lǐ)有限公司向(xiàng)原告支付賠償款3956.09元(yuán)。
高(gāo)空(kōng)抛物(wù)、墜物(wù)危害极(jí)大(dà)，被(bèi)稱为“懸在(zài)城(chéng)市(shì)上(shàng)空(kōng)的(de)痛”。本(běn)案(àn)采用(yòng)“舉证責任倒置”的(de)证明(míng)规則，與(yǔ)一(yī)般侵权糾紛中(zhōng)“誰(shéi)主张(zhāng)、誰(shéi)舉证”的(de)规則不(bù)同(tóng)，主要(yào)是(shì)因(yīn)为受害人在(zài)高(gāo)空(kōng)抛物(wù)、墜物(wù)侵权案(àn)件(jiàn)中(zhōng)處(chù)于(yú)舉证弱(ruò)勢地(dì)位(wèi)，難以(yǐ)证明(míng)具體(tǐ)侵权人，而(ér)建築物(wù)使用(yòng)人更易证明(míng)自(zì)身(shēn)是(shì)否存在(zài)加害可(kě)能(néng)性(xìng)。

防範“高(gāo)空(kōng)抛物(wù)”現(xiàn)象(xiàng)发生(shēng)，需要(yào)全(quán)體(tǐ)公民(mín)提(tí)升(shēng)安(ān)全(quán)意(yì)識，管(guǎn)好(hǎo)自(zì)家(jiā)陽台(tái)門(mén)窗(chuāng)，約束(shù)随意(yì)抛物(wù)的(de)不(bù)良行为；物(wù)業服(fú)务企業要(yào)切(qiè)實(shí)履行安(ān)全(quán)保障職責，完善監控等技防設施，加強(qiáng)日(rì)常宣传與(yǔ)巡查；相關(guān)職能(néng)部(bù)門(mén)要(yào)加強(qiáng)監督管(guǎn)理(lǐ)和(hé)普法(fǎ)宣传，共(gòng)同(tóng)守護好(hǎo)人民(mín)群(qún)衆“头(tóu)頂上(shàng)的(de)安(ān)全(quán)”。