汛期雨(yǔ)季来(lái)臨，为确保小區(qū)和(hé)地(dì)下(xià)車庫的(de)安(ān)全(quán)排澇，确保業主的(de)車輛停放(fàng)安(ān)全(quán)，保证業主生(shēng)活秩序的(de)正(zhèng)常有序，根(gēn)據(jù)各(gè)級防洪防汛工作(zuò)精神和(hé)多(duō)年(nián)来(lái)關(guān)于(yú)防洪防汛工作(zuò)的(de)要(yào)求，結合****小區(qū)的(de)實(shí)际情(qíng)況，特(tè)制定(dìng)防洪工作(zuò)应急預案(àn)。希望我(wǒ)们(men)****管(guǎn)理(lǐ)處(chù)的(de)主管(guǎn)人員能(néng)夠各(gè)司其(qí)職，充分(fēn)发揮主管(guǎn)人員的(de)領導能(néng)力，带(dài)領各(gè)部(bù)門(mén)員工，竭盡全(quán)力做好(hǎo)防洪期的(de)各(gè)項工作(zuò)。

一(yī)、 成(chéng)立防汛工作(zuò)应急領導小组

组长(cháng)：***

组成(chéng)員：***、***

搶險队伍：管(guǎn)理(lǐ)處(chù)各(gè)部(bù)門(mén)主管(guǎn)、辦(bàn)公室(shì)人員、工程維修人員、全(quán)體(tǐ)安(ān)保人員

二(èr)、 防汛工作(zuò)職責

1、認真(zhēn)貫徹執行市(shì)、區(qū)物(wù)業關(guān)于(yú)防汛排水(shuǐ)的(de)指示精神，全(quán)面(miàn)指揮****小區(qū)的(de)防汛工作(zuò)。按照应急領導小组的(de)人員安(ān)排，快(kuài)速、及(jí)时(shí)、有效地(dì)處(chù)置****小區(qū)防汛工作(zuò)中(zhōng)出(chū)現(xiàn)的(de)各(gè)類(lèi)突发性(xìng)災害事(shì)故。采取(qǔ)有效措施，立足小區(qū)，堅持(chí)自(zì)保、自(zì)救，确保小區(qū)的(de)汛期安(ān)全(quán)。

2、準備足夠的(de)防汛物(wù)資，根(gēn)據(jù)出(chū)現(xiàn)的(de)險情(qíng)，提(tí)出(chū)排險、搶險方(fāng)案(àn)。負責檢查、監督防汛措施的(de)落(là)實(shí)情(qíng)況;負責檢查、監督防汛物(wù)品的(de)準備情(qíng)況;确保業主的(de)正(zhèng)常生(shēng)活秩序和(hé)财産安(ān)全(quán)，杜絕小區(qū)凹陷區(qū)域的(de)排水(shuǐ)不(bù)暢和(hé)地(dì)下(xià)室(shì)存水(shuǐ)等問(wèn)題(tí)。

三(sān)、 防汛工作(zuò)要(yào)求及(jí)措施

1、成(chéng)立的(de)防汛領導小组和(hé)搶險队。具體(tǐ)負責小區(qū)内的(de)防汛工作(zuò)，确保安(ān)全(quán)度(dù)汛和(hé)業主财産不(bù)受損失;及(jí)时(shí)收(shōu)集雨(yǔ)情(qíng)、汛情(qíng)等情(qíng)報;做好(hǎo)防汛宣传工作(zuò)，提(tí)高(gāo)全(quán)體(tǐ)業主的(de)防汛意(yì)識;确保无事(shì)故发生(shēng)。防汛期间要(yào)保障通(tòng)訊暢通(tòng)，防汛成(chéng)員和(hé)值班(bān)人員做到(dào)24小时(shí)電(diàn)話(huà)暢通(tòng)。值班(bān)人員要(yào)堅守崗位(wèi)，嚴禁離崗、脫崗。如(rú)遇大(dà)雨(yǔ)，經(jīng)理(lǐ)及(jí)各(gè)級主管(guǎn)、安(ān)保班(bān)长(cháng)必須到(dào)崗，辦(bàn)公室(shì)人員要(yào)做到(dào)手(shǒu)机不(bù)關(guān)机。

2、建立安(ān)全(quán)責任制。管(guǎn)理(lǐ)處(chù)領導人将具體(tǐ)工作(zuò)分(fēn)布(bù)到(dào)位(wèi)，做到(dào)各(gè)个(gè)區(qū)域都有直(zhí)接責任人。对(duì)不(bù)能(néng)按时(shí)到(dào)崗人員和(hé)不(bù)認真(zhēn)負責而(ér)造成(chéng)損失的(de)人員實(shí)行問(wèn)責制，造成(chéng)重大(dà)損失的(de)要(yào)追究責任。

3、聯系(xì)工作(zuò)。安(ān)保部(bù)門(mén)应对(duì)有車業主進(jìn)行經(jīng)常性(xìng)的(de)安(ān)全(quán)提(tí)示，並(bìng)做好(hǎo)地(dì)下(xià)室(shì)車輛停放(fàng)秩序。客服(fú)人員应了(le)解(jiě)，所(suǒ)有地(dì)下(xià)車庫的(de)業主通(tòng)訊聯系(xì)方(fāng)式，必要(yào)时(shí)通(tòng)知業主，配合做好(hǎo)安(ān)全(quán)疏散(sàn)工作(zuò)。遇到(dào)特(tè)大(dà)暴雨(yǔ)，应密切(qiè)關(guān)注雨(yǔ)水(shuǐ)情(qíng)況和(hé)小區(qū)内有關(guān)道(dào)路的(de)通(tòng)暢情(qíng)況，做好(hǎo)與(yǔ)全(quán)體(tǐ)業主的(de)聯系(xì)準備工作(zuò)。

4、物(wù)資準備和(hé)各(gè)部(bù)門(mén)的(de)具體(tǐ)職責。根(gēn)據(jù)****小區(qū)實(shí)际情(qíng)況，对(duì)重点部(bù)位(wèi)要(yào)加強(qiáng)巡視;各(gè)部(bù)門(mén)分(fēn)工明(míng)确;做到(dào)雨(yǔ)前(qián)、雨(yǔ)中(zhōng)、雨(yǔ)後(hòu)都有專人負責監視;並(bìng)做出(chū)相应排險措施;以(yǐ)下(xià)是(shì)各(gè)部(bù)門(mén)的(de)明(míng)确分(fēn)工與(yǔ)職責：

财务部(bù)：竭盡全(quán)力保護好(hǎo)财务部(bù)的(de)生(shēng)命、财産安(ān)全(quán)。如(rú)有特(tè)殊情(qíng)況需立即向(xiàng)上(shàng)級主管(guǎn)部(bù)門(mén)報告。自(zì)保同(tóng)时(shí)，協助其(qí)他(tā)部(bù)門(mén)做好(hǎo)救災工作(zuò)。

公共(gòng)事(shì)業部(bù)：在(zài)汛情(qíng)来(lái)臨时(shí)，客服(fú)中(zhōng)心(xīn)要(yào)做好(hǎo)和(hé)全(quán)體(tǐ)業主间的(de)温(wēn)馨提(tí)示工作(zuò)，对(duì)災情(qíng)相对(duì)嚴重的(de)幾(jǐ)座樓层(céng)，要(yào)重点記(jì)录(lù)汛情(qíng)信(xìn)息，必要(yào)时(shí)電(diàn)話(huà)通(tòng)知業主告知詳情(qíng)。如(rú)有業主求救電(diàn)話(huà)，应詳细(xì)記(jì)录(lù)業戶詳细(xì)住址(樓层(céng)号(hào)、單元(yuán)号(hào)、房(fáng)间号(hào)、聯系(xì)方(fāng)式)，並(bìng)立即向(xiàng)上(shàng)級主管(guǎn)部(bù)門(mén)報告，申請增援。

綠(lǜ)化(huà)保潔部(bù)：充分(fēn)做好(hǎo)汛期綠(lǜ)化(huà)植被(bèi)的(de)保護工作(zuò)和(hé)小區(qū)保潔工作(zuò)。在(zài)恶劣天气(qì)时(shí)，采取(qǔ)相關(guān)措施保護花(huā)草(cǎo)樹(shù)木的(de)成(chéng)长(cháng)。雨(yǔ)後(hòu)做好(hǎo)小區(qū)的(de)衛生(shēng)清(qīng)掃工作(zuò)，讓小區(qū)的(de)每个(gè)角(jiǎo)落(là)时(shí)刻保持(chí)衛生(shēng)清(qīng)潔。讓在(zài)住業主感(gǎn)受到(dào)环(huán)境的(de)清(qīng)新(xīn)自(zì)然，通(tòng)过(guò)我(wǒ)们(men)的(de)努力讓小區(qū)的(de)業主生(shēng)活环(huán)境更加美(měi)好(hǎo)。如(rú)有業主屋(wū)内或(huò)倉庫有進(jìn)水(shuǐ)現(xiàn)象(xiàng)，应配合工程部(bù)立即前(qián)往，幫助業主做好(hǎo)清(qīng)掃排水(shuǐ)工作(zuò)。

工程部(bù)：工程人員应定(dìng)期檢查小區(qū)内的(de)水(shuǐ)、電(diàn)設備，汛期要(yào)适當增加檢查頻率，确保設備正(zhèng)常使用(yòng)和(hé)安(ān)全(quán)。檢查各(gè)排水(shuǐ)管(guǎn)道(dào)的(de)暢通(tòng)情(qíng)況和(hé)应急使用(yòng)情(qíng)況。險情(qíng)发生(shēng)时(shí)的(de)救援物(wù)資包(bāo)括：

1) 应急燈(dēng)具要(yào)充足電(diàn)量(liàng)，以(yǐ)備夜(yè)间使用(yòng)。

2)沙(shā)袋(dài)若干(gàn)，将沙(shā)袋(dài)放(fàng)在(zài)地(dì)勢較低(dī)的(de)入(rù)口(kǒu)地(dì)方(fāng)，可(kě)以(yǐ)起(qǐ)到(dào)截流的(de)作(zuò)用(yòng)，避免上(shàng)遊雨(yǔ)水(shuǐ)彙集到(dào)地(dì)勢較低(dī)的(de)區(qū)域，造成(chéng)危險。小區(qū)内幾(jǐ)个(gè)容易積水(shuǐ)的(de)樓层(céng)有A1、A3、A5、C1等幾(jǐ)个(gè)地(dì)方(fāng)，要(yào)密切(qiè)關(guān)注積水(shuǐ)情(qíng)況。災情(qíng)結束(shù)後(hòu)要(yào)立即将沙(shā)袋(dài)搬離至(zhì)隐蔽區(qū)域，並(bìng)做好(hǎo)保護工作(zuò)，以(yǐ)免影響下(xià)一(yī)次(cì)的(de)使用(yòng)。

3)準備铁(tiě)鍬5把(bǎ)、带(dài)鈎鋼(gāng)筋5根(gēn)，必要(yào)时(shí)疏通(tòng)下(xià)水(shuǐ)道(dào)，或(huò)直(zhí)接打(dǎ)開(kāi)下(xià)水(shuǐ)道(dào)井蓋，可(kě)以(yǐ)加快(kuài)雨(yǔ)水(shuǐ)流入(rù)下(xià)水(shuǐ)道(dào)的(de)速度(dù)，避免雨(yǔ)水(shuǐ)沖進(jìn)地(dì)勢較低(dī)的(de)車庫或(huò)倉庫。災情(qíng)結束(shù)後(hòu)要(yào)立即放(fàng)置井蓋到(dào)原處(chù)，以(yǐ)免发生(shēng)危險。

4)排水(shuǐ)設備，排水(shuǐ)泵和(hé)排水(shuǐ)管(guǎn)要(yào)放(fàng)置在(zài)易拿易放(fàng)的(de)地(dì)方(fāng)，並(bìng)定(dìng)期檢查設備的(de)工作(zuò)情(qíng)況。如(rú)遇部(bù)分(fēn)管(guǎn)道(dào)排水(shuǐ)不(bù)暢，应用(yòng)排水(shuǐ)泵将此(cǐ)區(qū)域的(de)積水(shuǐ)排至(zhì)其(qí)他(tā)順暢的(de)區(qū)域。用(yòng)完後(hòu)要(yào)清(qīng)洗干(gàn)淨，並(bìng)存放(fàng)。

安(ān)保部(bù)：充分(fēn)做好(hǎo)汛期安(ān)全(quán)保衛工作(zuò)，如(rú)有求救或(huò)增援電(diàn)話(huà)，应在(zài)第(dì)一(yī)时(shí)间趕到(dào)現(xiàn)场(chǎng)，做好(hǎo)救援和(hé)保衛工作(zuò)，如(rú)遇特(tè)殊情(qíng)況应立即向(xiàng)上(shàng)級主管(guǎn)部(bù)門(mén)報告，在(zài)關(guān)鍵时(shí)刻幫業主排憂解(jiě)難。

四(sì)、 按不(bù)同(tóng)情(qíng)況啟動(dòng)相应預案(àn)

(一(yī))、第(dì)一(yī)預案(àn)：

當气(qì)象(xiàng)台(tái)发布(bù)暴雨(yǔ)警報时(shí)，防汛工作(zuò)領導组成(chéng)員全(quán)部(bù)到(dào)位(wèi)。及(jí)时(shí)總(zǒng)結防汛信(xìn)息，通(tòng)報風(fēng)情(qíng)、水(shuǐ)情(qíng)、雨(yǔ)情(qíng)。辦(bàn)公室(shì)人員根(gēn)據(jù)各(gè)自(zì)的(de)職責，加強(qiáng)值班(bān)，進(jìn)一(yī)步檢查落(là)實(shí)各(gè)項防汛应急措施，组建防汛搶險队伍，落(là)實(shí)搶險物(wù)資。

(二(èr))、第(dì)二(èr)預案(àn)：

當暴雨(yǔ)襲擊或(huò)有關(guān)部(bù)門(mén)发布(bù)緊急警報时(shí)，防汛領導小组立即召開(kāi)防汛緊急会(huì)議或(huò)進(jìn)行緊急部(bù)署(shǔ)。物(wù)業辦(bàn)公室(shì)要(yào)把(bǎ)防汛作(zuò)为壓倒一(yī)切(qiè)工作(zuò)的(de)头(tóu)等大(dà)事(shì)来(lái)抓。

(三(sān))、第(dì)三(sān)預案(àn)：

遇暴雨(yǔ)突发性(xìng)災害天气(qì)时(shí)，搶險小组迅速组織人員及(jí)时(shí)檢查疏通(tòng)排水(shuǐ)管(guǎn)道(dào)，做到(dào)排水(shuǐ)暢通(tòng);对(duì)小區(qū)内部(bù)和(hé)地(dì)下(xià)室(shì)積水(shuǐ)情(qíng)況進(jìn)行監測，及(jí)时(shí)報告災情(qíng)，必要(yào)时(shí)及(jí)时(shí)组織足夠的(de)臨时(shí)排澇設備進(jìn)行強(qiáng)排。确保業主正(zhèng)常的(de)生(shēng)活秩序和(hé)财産安(ān)全(quán)。

以(yǐ)上(shàng)各(gè)组各(gè)部(bù)門(mén)应恪盡職守，安(ān)全(quán)度(dù)汛，确保業主生(shēng)命财産及(jí)公共(gòng)财物(wù)的(de)安(ān)全(quán)，越是(shì)關(guān)鍵时(shí)刻我(wǒ)们(men)越要(yào)有组織有紀律;關(guān)鍵时(shí)刻義勇當先(xiān)、臨危不(bù)懼。时(shí)刻把(bǎ)業主的(de)利益放(fàng)在(zài)头(tóu)等位(wèi)置。讓總(zǒng)公司領導放(fàng)心(xīn)，讓業主滿意(yì)是(shì)我(wǒ)们(men)義不(bù)容辭的(de)責任。