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| 鄰居(jū)噪音(yīn)騷擾,物(wù)業调解(jiě)无效該擔責? |
| 发布(bù)时(shí)间:2021-09-16 09:01:35| 浏覽次(cì)數: |
鄰里(lǐ)发生(shēng)沖突,物(wù)業调解(jiě)无效該擔責嗎?近(jìn)日(rì),清(qīng)城(chéng)區(qū)法(fǎ)院(yuàn)就(jiù)審結了(le)一(yī)起(qǐ)因(yīn)噪音(yīn)擾民(mín)而(ér)引发的(de)業主與(yǔ)物(wù)業公司间的(de)糾紛。業主起(qǐ)訴物(wù)業公司长(cháng)期容忍黑(hēi)工廠(chǎng)存在(zài),要(yào)求賠償並(bìng)中(zhōng)止物(wù)業管(guǎn)理(lǐ)。
難忍鄰居(jū)噪音(yīn)騷擾
四(sì)个(gè)月(yuè)投訴了(le)二(èr)十(shí)多(duō)次(cì)
李某夫婦是(shì)清(qīng)城(chéng)區(qū)某高(gāo)档小區(qū)的(de)業主,小區(qū)物(wù)業服(fú)务由(yóu)一(yī)家(jiā)廣州的(de)物(wù)業公司提(tí)供。2013年(nián)入(rù)住以(yǐ)来(lái),生(shēng)活一(yī)直(zhí)舒适惬意(yì)。但2015年(nián),他(tā)们(men)樓上(shàng)搬来(lái)了(le)一(yī)戶鄰居(jū),本(běn)以(yǐ)为大(dà)家(jiā)可(kě)以(yǐ)相安(ān)无事(shì),不(bù)曾想(xiǎng),这(zhè)戶鄰居(jū)的(de)入(rù)住徹底打(dǎ)破了(le)夫妻倆安(ān)静(jìng)的(de)生(shēng)活。 李某稱,这(zhè)戶鄰居(jū)入(rù)住沒(méi)多(duō)久,樓上(shàng)就(jiù)不(bù)斷传来(lái)机械的(de)轰鳴聲,李某一(yī)家(jiā)在(zài)无休止的(de)噪音(yīn)襲擾下(xià)根(gēn)本(běn)无法(fǎ)正(zhèng)常休息。不(bù)勝其(qí)煩的(de)李某上(shàng)樓交涉,发現(xiàn)这(zhè)是(shì)一(yī)家(jiā)食品加工作(zuò)坊,作(zuò)坊主人當时(shí)雖(suī)答应不(bù)在(zài)休息时(shí)间開(kāi)工,但不(bù)久之(zhī)後(hòu)仍一(yī)切(qiè)照旧(jiù)。 李某随即向(xiàng)物(wù)業公司投訴,接到(dào)投訴後(hòu),物(wù)業公司旋即对(duì)其(qí)進(jìn)行了(le)告诫、劝阻和(hé)限期搬離的(de)通(tòng)知,怎奈这(zhè)家(jiā)作(zuò)坊每次(cì)都是(shì)稍微收(shōu)斂,不(bù)久之(zhī)後(hòu)又照常運作(zuò)。樓下(xià)的(de)李某一(yī)家(jiā)幾(jǐ)乎神經(jīng)衰弱(ruò),四(sì)个(gè)月(yuè)的(de)时(shí)间向(xiàng)物(wù)業公司投訴了(le)二(èr)十(shí)多(duō)次(cì),可(kě)每次(cì)都是(shì)不(bù)了(le)了(le)之(zhī)。
不(bù)堪忍受的(de)李某最(zuì)終(zhōng)向(xiàng)清(qīng)城(chéng)區(qū)食品药品監督管(guǎn)理(lǐ)局(jú)舉報,執法(fǎ)人員到(dào)场(chǎng)檢查後(hòu),发現(xiàn)該加工作(zuò)坊並(bìng)未取(qǔ)得相關(guān)证照,遂責令其(qí)馬上(shàng)停工。
狀告物(wù)業公司不(bù)作(zuò)为
未勝訴
噪音(yīn)問(wèn)題(tí)雖(suī)已解(jiě)決,但李某覺得自(zì)己向(xiàng)物(wù)業公司投訴了(le)这(zhè)麼(me)多(duō)次(cì),都沒(méi)能(néng)解(jiě)決問(wèn)題(tí),对(duì)業主的(de)合理(lǐ)訴求推诿塞責,不(bù)僅履職不(bù)到(dào)位(wèi),且(qiě)长(cháng)期縱容黑(hēi)工廠(chǎng)存在(zài),应承擔相应責任。于(yú)是(shì)李某一(yī)紙(zhǐ)訴狀将該物(wù)業公司告上(shàng)了(le)法(fǎ)庭,要(yào)求其(qí)賠償損失共(gòng)計(jì)3000多(duō)元(yuán),中(zhōng)止物(wù)業管(guǎn)理(lǐ)等。 法(fǎ)院(yuàn)審理(lǐ)後(hòu)認为,根(gēn)據(jù)國(guó)务院(yuàn)《物(wù)業管(guǎn)理(lǐ)条(tiáo)例》相關(guān)条(tiáo)款的(de)规定(dìng),对(duì)物(wù)業管(guǎn)理(lǐ)區(qū)域内違反(fǎn)有關(guān)治安(ān)、环(huán)保、物(wù)業装飾装修和(hé)使用(yòng)等方(fāng)面(miàn)法(fǎ)律、法(fǎ)规规定(dìng)的(de)行为,物(wù)業服(fú)务企業应當制止,並(bìng)及(jí)时(shí)向(xiàng)有關(guān)行政(zhèng)管(guǎn)理(lǐ)部(bù)門(mén)報告。 本(běn)案(àn)中(zhōng),物(wù)業公司对(duì)業主投訴的(de)噪音(yīn)擾民(mín)情(qíng)況已多(duō)次(cì)介入(rù)處(chù)理(lǐ),但物(wù)業服(fú)务公司对(duì)于(yú)噪音(yīn)擾民(mín)的(de)行为並(bìng)无強(qiáng)制執法(fǎ)权,且(qiě)取(qǔ)締查處(chù)无证餐饮服(fú)务經(jīng)營活動(dòng)屬于(yú)行政(zhèng)机關(guān)的(de)執法(fǎ)管(guǎn)理(lǐ)範疇,故該公司派員前(qián)去(qù)查看(kàn)、告诫、制止、限期搬離的(de)行为已經(jīng)履行了(le)物(wù)業服(fú)务企業的(de)应盡義务,故对(duì)于(yú)原告的(de)訴訟請求不(bù)予支持(chí)。
法(fǎ)官提(tí)醒
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