供暖服(fú)务與(yǔ)收(shōu)费

1、供暖时(shí)间

供暖时(shí)间一(yī)般依據(jù)合同(tóng)約定(dìng)或(huò)法(fǎ)律规定(dìng)執行，通(tòng)常依據(jù)當地(dì)的(de)采暖供热(rè)等有關(guān)地(dì)方(fāng)规章(zhāng)等政(zhèng)策，區(qū)分(fēn)不(bù)同(tóng)地(dì)區(qū)供暖周期会(huì)所(suǒ)有不(bù)同(tóng)，南(nán)方(fāng)連(lián)雲(yún)港等地(dì)約90天左(zuǒ)右(yòu)，北(běi)方(fāng)漠河(hé)长(cháng)达(dá)221天。如(rú)《北(běi)京(jīng)市(shì)供热(rè)采暖管(guǎn)理(lǐ)辦(bàn)法(fǎ)》规定(dìng)，采暖期为當年(nián)11月(yuè)15日(rì)至(zhì)次(cì)年(nián)3月(yuè)15日(rì)，當地(dì)也(yě)会(huì)出(chū)台(tái)政(zhèng)策性(xìng)文(wén)件(jiàn)提(tí)前(qián)或(huò)推遲供暖。

2、供暖温(wēn)度(dù)

供暖时(shí)间一(yī)般依據(jù)合同(tóng)約定(dìng)或(huò)法(fǎ)律规定(dìng)執行，一(yī)般为18度(dù)左(zuǒ)右(yòu)，具體(tǐ)執行國(guó)家(jiā)标(biāo)準。室(shì)温(wēn)：集中(zhōng)式采暖居(jū)室(shì)中(zhōng)央1.5米(mǐ)處(chù)气(qì)温(wēn)的(de)适宜範圍为16～20℃，分(fēn)散(sàn)式采暖居(jū)室(shì)中(zhōng)央1.5米(mǐ)處(chù)气(qì)温(wēn)的(de)适宜範圍为13～17℃，任何地(dì)區(qū)的(de)冬季室(shì)内温(wēn)度(dù)均不(bù)得低(dī)于(yú)13℃。垂直(zhí)温(wēn)差：指居(jū)室(shì)中(zhōng)央地(dì)面(miàn)以(yǐ)上(shàng)0.1米(mǐ)處(chù)的(de)气(qì)温(wēn)與(yǔ)距地(dì)面(miàn)以(yǐ)上(shàng)1.5米(mǐ)處(chù)的(de)气(qì)温(wēn)之(zhī)差。垂直(zhí)温(wēn)差过(guò)大(dà)，会(huì)使足部(bù)温(wēn)度(dù)下(xià)降，體(tǐ)温(wēn)调节(jié)緊张(zhāng)，不(bù)利于(yú)健康，一(yī)般垂直(zhí)温(wēn)差应小于(yú)3℃。水(shuǐ)平温(wēn)差：指居(jū)室(shì)内1.5米(mǐ)處(chù)各(gè)点的(de)气(qì)温(wēn)之(zhī)差。一(yī)般在(zài)門(mén)口(kǒu)、窗(chuāng)口(kǒu)、走(zǒu)廊等處(chù)气(qì)温(wēn)偏低(dī)、房(fáng)间内的(de)水(shuǐ)平温(wēn)差过(guò)大(dà)容易使人受凉(liáng)，水(shuǐ)平温(wēn)差以(yǐ)不(bù)超过(guò)2～3℃为宜。

3、供暖费

一(yī)般住宅(zhái)供暖费依據(jù)當地(dì)发改委或(huò)物(wù)價局(jú)出(chū)台(tái)的(de)有關(guān)收(shōu)费标(biāo)準收(shōu)费，收(shōu)费标(biāo)準區(qū)分(fēn)燃煤(méi)、燃气(qì)等条(tiáo)件(jiàn)确定(dìng)，一(yī)般为30元(yuán)/㎡?采暖季。重点说(shuō)明(míng)下(xià)，部(bù)分(fēn)地(dì)區(qū)对(duì)于(yú)房(fáng)屋(wū)超过(guò)4米(mǐ)的(de)供暖區(qū)域加倍供暖。热(rè)計(jì)量(liàng)收(shōu)费分(fēn)为計(jì)量(liàng)热(rè)價和(hé)基本(běn)热(rè)價，如(rú)北(běi)京(jīng)地(dì)區(qū)計(jì)量(liàng)热(rè)價为0.30元(yuán)/千(qiān)瓦(wǎ)时(shí)（83.34元(yuán)/吉焦），基本(běn)热(rè)價为18元(yuán)/建築平方(fāng)米(mǐ)·采暖季。

常見(jiàn)物(wù)業供暖知識術(shù)語(yǔ)

1、采暖系(xì)統構成(chéng)：采暖系(xì)統主要(yào)由(yóu)热(rè)源、输热(rè)管(guǎn)道(dào)及(jí)散(sàn)热(rè)設備组成(chéng)。

2、热(rè)負荷指标(biāo)：根(gēn)據(jù)采暖設計(jì)规範、室(shì)内18度(dù)，室(shì)外(wài)-9度(dù)等N多(duō)因(yīn)素确定(dìng)的(de)供暖需求量(liàng)，一(yī)般住宅(zhái)为70-90W/㎡(因(yīn)地(dì)區(qū)而(ér)异(yì)），采暖總(zǒng)热(rè)負荷（KW）=采暖總(zǒng)面(miàn)積(㎡）＊單位(wèi)热(rè)負荷（KW／㎡）。

3、鍋(guō)爐類(lèi)型：常見(jiàn)鍋(guō)爐分(fēn)为常壓鍋(guō)爐和(hé)承壓鍋(guō)爐。常壓鍋(guō)爐就(jiù)是(shì)无壓热(rè)水(shuǐ)鍋(guō)爐，是(shì)指鍋(guō)爐頂部(bù)通(tòng)常不(bù)承受供热(rè)系(xì)統的(de)水(shuǐ)柱(zhù)静(jìng)壓力，即相當于(yú)“開(kāi)式热(rè)水(shuǐ)箱(xiāng)”。承壓鍋(guō)爐，就(jiù)是(shì)我(wǒ)们(men)通(tòng)常所(suǒ)見(jiàn)的(de)密闭式的(de)鍋(guō)爐，鍋(guō)爐内的(de)汽水(shuǐ)系(xì)統由(yóu)密闭的(de)容器和(hé)管(guǎn)道(dào)组成(chéng)，並(bìng)受火焰加热(rè)，在(zài)工作(zuò)中(zhōng)承受流體(tǐ)壓力，屬于(yú)壓力容器。

4、鍋(guō)爐供热(rè)面(miàn)積：1吨(dūn)热(rè)水(shuǐ)鍋(guō)爐供暖面(miàn)積（一(yī)吨(dūn)热(rè)水(shuǐ)鍋(guō)爐額定(dìng)蒸发量(liàng)是(shì)0.7MW（兆(zhào)瓦(wǎ)）），在(zài)北(běi)方(fāng)大(dà)約可(kě)以(yǐ)带(dài)6000平米(mǐ),南(nán)方(fāng)大(dà)約可(kě)带(dài)8000平米(mǐ)。

5、供水(shuǐ)温(wēn)度(dù)：供給(gěi)热(rè)力站或(huò)用(yòng)戶的(de)热(rè)水(shuǐ)温(wēn)度(dù)一(yī)般設計(jì)为95度(dù)，散(sàn)热(rè)器供水(shuǐ)温(wēn)度(dù)为75度(dù)，地(dì)暖供水(shuǐ)温(wēn)度(dù)为45度(dù)；

6、回(huí)水(shuǐ)温(wēn)度(dù)：返回(huí)热(rè)源或(huò)热(rè)力站的(de)热(rè)水(shuǐ)温(wēn)度(dù)，一(yī)般設計(jì)为70度(dù)，散(sàn)热(rè)器回(huí)水(shuǐ)温(wēn)度(dù)为50度(dù)，地(dì)暖回(huí)水(shuǐ)温(wēn)度(dù)为35度(dù)；

鍋(guō)爐供回(huí)水(shuǐ)與(yǔ)換热(rè)器及(jí)暖气(qì)片(piàn)温(wēn)度(dù)的(de)關(guān)系(xì)：鍋(guō)爐供水(shuǐ)90度(dù)，回(huí)水(shuǐ)60度(dù)，換热(rè)器供水(shuǐ)55度(dù)，回(huí)水(shuǐ)40度(dù)，暖气(qì)片(piàn)温(wēn)度(dù)50度(dù)左(zuǒ)右(yòu)。

7、供水(shuǐ)管(guǎn)：向(xiàng)热(rè)力站或(huò)热(rè)用(yòng)戶供給(gěi)热(rè)水(shuǐ)的(de)管(guǎn)道(dào)。

8、回(huí)水(shuǐ)管(guǎn)：從热(rè)力站或(huò)热(rè)用(yòng)戶回(huí)送热(rè)水(shuǐ)的(de)管(guǎn)道(dào)。

9、放(fàng)水(shuǐ)閥：为排水(shuǐ)或(huò)充水(shuǐ)装設在(zài)設備和(hé)管(guǎn)道(dào)的(de)低(dī)点的(de)閥門(mén)。

10、放(fàng)气(qì)閥：为排气(qì)或(huò)吸气(qì)装設在(zài)設備和(hé)管(guǎn)道(dào)高(gāo)点的(de)閥門(mén)，一(yī)般暖气(qì)不(bù)热(rè)需要(yào)放(fàng)气(qì)，就(jiù)通(tòng)过(guò)这(zhè)个(gè)閥門(mén)，蜂巢物(wù)業网(wǎng)注。

常見(jiàn)暖气(qì)不(bù)热(rè)原因(yīn)分(fēn)析及(jí)解(jiě)決辦(bàn)法(fǎ)篇(piān)

1、散(sàn)热(rè)器里(lǐ)有气(qì)體(tǐ)。表(biǎo)現(xiàn)为：一(yī)组散(sàn)热(rè)器有幾(jǐ)片(piàn)热(rè)幾(jǐ)片(piàn)不(bù)热(rè)，对(duì)于(yú)衛浴散(sàn)热(rè)器是(shì)下(xià)面(miàn)热(rè)上(shàng)面(miàn)不(bù)热(rè)，或(huò)暖气(qì)片(piàn)里(lǐ)有水(shuǐ)流聲等。特(tè)别是(shì)每年(nián)剛開(kāi)始(shǐ)供暖的(de)前(qián)半个(gè)月(yuè)里(lǐ)，由(yóu)于(yú)整个(gè)小區(qū)的(de)供暖系(xì)統里(lǐ)的(de)气(qì)體(tǐ)較多(duō)，这(zhè)个(gè)情(qíng)況經(jīng)常出(chū)現(xiàn)。解(jiě)決辦(bàn)法(fǎ)：經(jīng)常打(dǎ)開(kāi)散(sàn)热(rè)器上(shàng)的(de)手(shǒu)動(dòng)排气(qì)閥排气(qì)，直(zhí)到(dào)流出(chū)的(de)水(shuǐ)里(lǐ)沒(méi)有气(qì)泡为止。

2、 分(fēn)水(shuǐ)器閥門(mén)沒(méi)有打(dǎ)開(kāi)。表(biǎo)現(xiàn)为：有的(de)散(sàn)热(rè)器热(rè)，有的(de)不(bù)热(rè)。解(jiě)決辦(bàn)法(fǎ)：檢測分(fēn)水(shuǐ)器上(shàng)每支路閥門(mén)有沒(méi)有打(dǎ)開(kāi)，如(rú)沒(méi)有打(dǎ)開(kāi)，将閥門(mén)柄擰到(dào)與(yǔ)支管(guǎn)平行即可(kě)。

3、 散(sàn)热(rè)器上(shàng)的(de)温(wēn)控閥沒(méi)有打(dǎ)開(kāi)。表(biǎo)現(xiàn)为：暖气(qì)片(piàn)不(bù)热(rè)。解(jiě)決辦(bàn)法(fǎ)：檢測不(bù)热(rè)的(de)暖气(qì)片(piàn)進(jìn)回(huí)水(shuǐ)的(de)温(wēn)控閥有沒(méi)有打(dǎ)開(kāi)。順时(shí)針(zhēn)方(fāng)向(xiàng)为關(guān)小(S方(fāng)向(xiàng))，逆时(shí)針(zhēn)方(fāng)向(xiàng)为開(kāi)大(dà)(O方(fāng)向(xiàng))，如(rú)未開(kāi)或(huò)開(kāi)的(de)較小，則逆时(shí)針(zhēn)旋到(dào)底即可(kě)。

4、 暖气(qì)片(piàn)安(ān)装方(fāng)式错誤。表(biǎo)現(xiàn)为：暖气(qì)片(piàn)的(de)部(bù)分(fēn)片(piàn)數热(rè)，或(huò)只(zhī)有下(xià)面(miàn)的(de)主管(guǎn)热(rè)。如(rú)四(sì)開(kāi)口(kǒu)(又稱上(shàng)進(jìn)下(xià)出(chū))的(de)暖气(qì)片(piàn)装成(chéng)了(le)下(xià)進(jìn)下(xià)出(chū)，水(shuǐ)会(huì)從下(xià)面(miàn)主管(guǎn)直(zhí)接流走(zǒu)，只(zhī)有下(xià)面(miàn)主管(guǎn)热(rè)，上(shàng)面(miàn)散(sàn)热(rè)片(piàn)不(bù)热(rè)，又如(rú)下(xià)進(jìn)下(xià)出(chū)的(de)暖气(qì)片(piàn)装成(chéng)了(le)上(shàng)進(jìn)下(xià)出(chū)，会(huì)出(chū)現(xiàn)部(bù)分(fēn)片(piàn)數不(bù)热(rè)，等等。解(jiě)決辦(bàn)法(fǎ)：找(zhǎo)安(ān)装暖气(qì)片(piàn)的(de)暖通(tòng)公司重新(xīn)安(ān)装或(huò)換暖气(qì)片(piàn)。

5、 暖气(qì)片(piàn)進(jìn)回(huí)水(shuǐ)管(guǎn)接反(fǎn)。表(biǎo)現(xiàn)为：在(zài)主管(guǎn)沒(méi)有接反(fǎn)的(de)情(qíng)況下(xià)，暖气(qì)片(piàn)下(xià)面(miàn)先(xiān)于(yú)上(shàng)面(miàn)热(rè)，供暖效果(guǒ)比正(zhèng)常的(de)要(yào)差一(yī)些(xiē)。解(jiě)決辦(bàn)法(fǎ)：找(zhǎo)安(ān)装暖气(qì)片(piàn)的(de)公司调整过(guò)来(lái)。

6、 温(wēn)控閥被(bèi)堵死。表(biǎo)現(xiàn)为：堵死的(de)暖气(qì)片(piàn)不(bù)热(rè)。由(yóu)于(yú)系(xì)統里(lǐ)的(de)贓物(wù)将温(wēn)控閥内腔堵死，水(shuǐ)无法(fǎ)通(tòng)过(guò)。解(jiě)決辦(bàn)法(fǎ)：找(zhǎo)物(wù)業或(huò)暖通(tòng)公司将温(wēn)控閥拆掉進(jìn)行清(qīng)洗或(huò)更換新(xīn)的(de)温(wēn)控閥。

7、 暖气(qì)片(piàn)或(huò)系(xì)統中(zhōng)被(bèi)贓物(wù)堵死。表(biǎo)現(xiàn)为：家(jiā)里(lǐ)所(suǒ)有的(de)暖气(qì)片(piàn)供暖效果(guǒ)比上(shàng)一(yī)年(nián)或(huò)前(qián)一(yī)階(jiē)段(duàn)降低(dī)，或(huò)干(gàn)脆有的(de)暖气(qì)片(piàn)就(jiù)不(bù)热(rè)了(le)，特(tè)别是(shì)那(nà)些(xiē)在(zài)室(shì)外(wài)主管(guǎn)上(shàng)沒(méi)有安(ān)装过(guò)濾器的(de)用(yòng)戶。解(jiě)決辦(bàn)法(fǎ)：找(zhǎo)物(wù)業对(duì)家(jiā)里(lǐ)整个(gè)采暖系(xì)統進(jìn)行徹底沖洗。

8、 供暖主管(guǎn)接反(fǎn)了(le)。表(biǎo)現(xiàn)为：上(shàng)進(jìn)下(xià)出(chū)的(de)暖气(qì)片(piàn)下(xià)面(miàn)先(xiān)热(rè)，上(shàng)面(miàn)後(hòu)热(rè)，接热(rè)能(néng)表(biǎo)的(de)主管(guǎn)温(wēn)度(dù)低(dī)于(yú)另(lìng)一(yī)根(gēn)主管(guǎn)的(de)温(wēn)度(dù)。主管(guǎn)接反(fǎn)的(de)危害很大(dà)，不(bù)僅暖气(qì)片(piàn)供暖效果(guǒ)差，而(ér)且(qiě)供暖水(shuǐ)從沒(méi)有安(ān)装过(guò)濾器的(de)回(huí)水(shuǐ)管(guǎn)流入(rù)室(shì)内供暖系(xì)統，暖气(qì)片(piàn)和(hé)管(guǎn)道(dào)很容易被(bèi)贓物(wù)堵塞。解(jiě)決辦(bàn)法(fǎ)：如(rú)果(guǒ)是(shì)立管(guǎn)供水(shuǐ)错誤，則找(zhǎo)物(wù)業公司调整过(guò)来(lái)，如(rú)果(guǒ)只(zhī)是(shì)入(rù)戶主管(guǎn)接反(fǎn)，則找(zhǎo)室(shì)内供暖系(xì)統的(de)公司调整过(guò)来(lái)。

9、 主管(guǎn)过(guò)濾器被(bèi)贓物(wù)堵死。表(biǎo)現(xiàn)为：家(jiā)里(lǐ)的(de)每组暖气(qì)片(piàn)一(yī)開(kāi)始(shǐ)热(rè)，过(guò)一(yī)段(duàn)时(shí)间多(duō)數暖气(qì)片(piàn)逐漸不(bù)热(rè)了(le)。原因(yīn)：管(guǎn)道(dào)井里(lǐ)進(jìn)水(shuǐ)管(guǎn)上(shàng)安(ān)装的(de)过(guò)濾器被(bèi)贓物(wù)堵死了(le)。解(jiě)決辦(bàn)法(fǎ)：找(zhǎo)物(wù)業清(qīng)洗过(guò)濾器。

10、 供暖系(xì)統壓力較低(dī)。直(zhí)接表(biǎo)現(xiàn)是(shì)室(shì)内有的(de)暖气(qì)片(piàn)热(rè)，有的(de)暖气(qì)片(piàn)不(bù)热(rè)，或(huò)者(zhě)，干(gàn)脆都不(bù)热(rè)，或(huò)效果(guǒ)較差。原因(yīn)：一(yī)般要(yào)保证入(rù)戶供暖壓力不(bù)小于(yú)0.3Mp(正(zhèng)常要(yào)在(zài)4-8Mp之(zhī)间)，每年(nián)剛開(kāi)始(shǐ)供暖时(shí)，由(yóu)于(yú)物(wù)業公司害怕系(xì)統壓力高(gāo)，出(chū)現(xiàn)爆管(guǎn)漏水(shuǐ)的(de)情(qíng)況发生(shēng)，有个(gè)低(dī)壓试運行階(jiē)段(duàn)，如(rú)果(guǒ)正(zhèng)式供暖10天後(hòu)，入(rù)戶壓力仍然低(dī)于(yú)0.3Mp，就(jiù)要(yào)去(qù)找(zhǎo)物(wù)業公司解(jiě)決，找(zhǎo)暖气(qì)片(piàn)的(de)供应商解(jiě)決不(bù)了(le)。

11、 入(rù)戶進(jìn)回(huí)水(shuǐ)壓差較小。直(zhí)接表(biǎo)現(xiàn)为暖气(qì)片(piàn)不(bù)热(rè)，或(huò)有的(de)热(rè)有的(de)不(bù)热(rè)，或(huò)者(zhě)暖气(qì)片(piàn)的(de)上(shàng)面(miàn)热(rè)下(xià)面(miàn)不(bù)热(rè)等。将其(qí)他(tā)暖气(qì)片(piàn)關(guān)闭，只(zhī)開(kāi)那(nà)组不(bù)热(rè)的(de)暖气(qì)片(piàn)，这(zhè)时(shí)如(rú)果(guǒ)热(rè)，就(jiù)代(dài)表(biǎo)是(shì)壓力下(xià)貨壓差小造成(chéng)的(de)。原因(yīn)是(shì)：進(jìn)回(huí)水(shuǐ)壓差較小，水(shuǐ)流速度(dù)較慢(màn)或(huò)干(gàn)脆就(jiù)不(bù)流動(dòng)導致(zhì)，一(yī)般入(rù)戶進(jìn)水(shuǐ)的(de)壓力和(hé)回(huí)水(shuǐ)的(de)壓力的(de)差值不(bù)小于(yú)0.05Mp，否則，即使入(rù)戶供水(shuǐ)壓力較高(gāo)，由(yóu)于(yú)壓差較小，就(jiù)像平静(jìng)的(de)河(hé)水(shuǐ)沒(méi)有落(là)差一(yī)樣(yàng)，是(shì)流不(bù)動(dòng)的(de)，供暖效果(guǒ)當然好(hǎo)不(bù)了(le)。解(jiě)決辦(bàn)法(fǎ)：找(zhǎo)物(wù)業公司调节(jié)入(rù)戶的(de)壓差。

12、 供暖水(shuǐ)温(wēn)較低(dī)。表(biǎo)現(xiàn)为：暖气(qì)片(piàn)不(bù)太热(rè)，或(huò)雖(suī)然暖气(qì)片(piàn)有些(xiē)热(rè)，但室(shì)内温(wēn)度(dù)始(shǐ)終(zhōng)达(dá)不(bù)到(dào)國(guó)家(jiā)标(biāo)準18℃。一(yī)般小區(qū)供暖的(de)設計(jì)标(biāo)準都为：進(jìn)水(shuǐ)80℃、回(huí)水(shuǐ)60℃，室(shì)温(wēn)18℃，而(ér)暖气(qì)片(piàn)的(de)配置也(yě)是(shì)按照这(zhè)个(gè)标(biāo)準配置，如(rú)果(guǒ)水(shuǐ)温(wēn)較低(dī)，則暖气(qì)片(piàn)的(de)散(sàn)热(rè)量(liàng)就(jiù)降低(dī)，达(dá)不(bù)到(dào)室(shì)内所(suǒ)需的(de)热(rè)負荷，當然室(shì)内温(wēn)度(dù)就(jiù)升(shēng)不(bù)上(shàng)去(qù)。解(jiě)決辦(bàn)法(fǎ)：找(zhǎo)物(wù)業调高(gāo)入(rù)戶供暖水(shuǐ)温(wēn)，使其(qí)达(dá)到(dào)設計(jì)要(yào)求。

13、 暖气(qì)片(piàn)的(de)片(piàn)數配置不(bù)夠。表(biǎo)現(xiàn)为：在(zài)供回(huí)水(shuǐ)温(wēn)度(dù)、壓力壓差都达(dá)到(dào)設計(jì)要(yào)求的(de)情(qíng)況下(xià)(一(yī)般國(guó)家(jiā)設計(jì)标(biāo)準为進(jìn)水(shuǐ)80℃、回(huí)水(shuǐ)60℃，室(shì)温(wēn)18℃，入(rù)戶壓力不(bù)小于(yú)0.3Mp、壓差不(bù)少(shǎo)于(yú)0.05Mp)，暖气(qì)片(piàn)表(biǎo)面(miàn)温(wēn)度(dù)很高(gāo)，但是(shì)室(shì)内温(wēn)度(dù)始(shǐ)終(zhōng)达(dá)不(bù)到(dào)國(guó)家(jiā)标(biāo)準18℃。解(jiě)決辦(bàn)法(fǎ)：如(rú)果(guǒ)是(shì)房(fáng)屋(wū)沒(méi)有节(jié)能(néng)設計(jì)，比如(rú)是(shì)單层(céng)玻璃窗(chuāng)，則加一(yī)层(céng)玻璃窗(chuāng)，或(huò)者(zhě)換加厚的(de)窗(chuāng)帘(lián)等，如(rú)果(guǒ)温(wēn)度(dù)還(huán)不(bù)夠，就(jiù)要(yào)考慮換功率較大(dà)的(de)暖气(qì)片(piàn)。