在(zài)衆多(duō)不(bù)交物(wù)業费的(de)理(lǐ)由(yóu)中(zhōng)

最(zuì)常听(tīng)到(dào)的(de)就(jiù)是(shì)物(wù)業费服(fú)务不(bù)到(dào)位(wèi)

所(suǒ)以(yǐ)才不(bù)交

親爱(ài)的(de)業主朋友

不(bù)交物(wù)業费不(bù)僅失德失約，法(fǎ)律也(yě)不(bù)支持(chí)！

一(yī)

不(bù)交物(wù)業费

道(dào)德上(shàng)也(yě)站不(bù)住腳(jiǎo) 

  首先(xiān)，你不(bù)繳费，沒(méi)有資格说(shuō)物(wù)業服(fú)务不(bù)到(dào)位(wèi)。去(qù)饭店(diàn)，沒(méi)付錢(qián)，看(kàn)别人吃了(le)，覺得饭店(diàn)烧的(de)不(bù)好(hǎo)，指責饭店(diàn)，沒(méi)这(zhè)个(gè)道(dào)理(lǐ)，要(yào)说(shuō)不(bù)好(hǎo)，也(yě)是(shì)交了(le)饭錢(qián)的(de)吃了(le)後(hòu)才有資格，要(yào)不(bù)然你沒(méi)有。物(wù)業费也(yě)一(yī)樣(yàng)，你不(bù)交费，占别人便宜，搭交费業主的(de)便車，你沒(méi)有資格说(shuō)物(wù)業不(bù)好(hǎo)？如(rú)果(guǒ)你非(fēi)要(yào)说(shuō)物(wù)業做的(de)不(bù)好(hǎo)，物(wù)業也(yě)可(kě)以(yǐ)说(shuō)是(shì)因(yīn)为你们(men)不(bù)繳费業主造成(chéng)的(de)，你们(men)不(bù)交费，導致(zhì)服(fú)务下(xià)降！
  第(dì)二(èr)，服(fú)务不(bù)到(dào)位(wèi)不(bù)等于(yú)沒(méi)有服(fú)务。服(fú)务存在(zài)瑕疵可(kě)以(yǐ)要(yào)求整改，你享受了(le)服(fú)务不(bù)繳费就(jiù)是(shì)違約，比如(rú)大(dà)家(jiā)經(jīng)常网(wǎng)購：一(yī)个(gè)商品買(mǎi)回(huí)来(lái)，有点瑕疵，你可(kě)以(yǐ)退(tuì)貨，你也(yě)可(kě)以(yǐ)要(yào)求店(diàn)家(jiā)補償。物(wù)業服(fú)务也(yě)是(shì)这(zhè)樣(yàng)，你一(yī)个(gè)说(shuō)退(tuì)貨，不(bù)行，你不(bù)能(néng)代(dài)表(biǎo)全(quán)體(tǐ)業主，你可(kě)以(yǐ)要(yào)求物(wù)業整改或(huò)者(zhě)您還(huán)不(bù)滿意(yì)，起(qǐ)訴物(wù)業違約要(yào)求減免物(wù)業费，看(kàn)法(fǎ)院(yuàn)怎麼(me)判？但是(shì)你不(bù)能(néng)不(bù)交物(wù)業费，因(yīn)为物(wù)業他(tā)毕竟提(tí)供了(le)服(fú)务。 

  物(wù)業不(bù)是(shì)万(wàn)能(néng)的(de)。你所(suǒ)謂的(de)不(bù)滿意(yì)不(bù)能(néng)代(dài)表(biǎo)全(quán)體(tǐ)業主；你所(suǒ)謂的(de)物(wù)業服(fú)务到(dào)位(wèi)不(bù)是(shì)憑自(zì)己的(de)感(gǎn)覺；你所(suǒ)謂的(de)瑕疵不(bù)能(néng)憑空(kōng)捏造；这(zhè)些(xiē)都是(shì)有依據(jù)的(de)。按照物(wù)業服(fú)务合同(tóng)来(lái)的(de)，作(zuò)为業主，我(wǒ)们(men)要(yào)理(lǐ)性(xìng)維权，更要(yào)明(míng)白哪些(xiē)是(shì)物(wù)業的(de)責任，而(ér)哪些(xiē)不(bù)是(shì)物(wù)業的(de)責任，物(wù)業不(bù)是(shì)万(wàn)能(néng)的(de)，任何不(bù)基于(yú)服(fú)务合同(tóng)来(lái)的(de)不(bù)滿意(yì)，不(bù)到(dào)位(wèi)，管(guǎn)理(lǐ)瑕疵都是(shì)站不(bù)住腳(jiǎo)的(de)，你以(yǐ)为的(de)真(zhēn)的(de)不(bù)是(shì)你以(yǐ)为的(de)！

  如(rú)果(guǒ)您真(zhēn)覺得物(wù)業有什(shén)麼(me)地(dì)方(fāng)做的(de)不(bù)滿意(yì)的(de)，可(kě)以(yǐ)和(hé)物(wù)業沟(gōu)通(tòng)解(jiě)決，相信(xìn)一(yī)个(gè)好(hǎo)物(wù)業是(shì)不(bù)会(huì)对(duì)業主的(de)訴求置之(zhī)不(bù)理(lǐ)的(de)，同(tóng)樣(yàng)希望業主能(néng)理(lǐ)解(jiě)物(wù)業人的(de)艱辛，請記(jì)住：交納物(wù)業费是(shì)每个(gè)業主应盡的(de)責任和(hé)義务！

三(sān)

不(bù)交物(wù)業费法(fǎ)律上(shàng)得不(bù)到(dào)支持(chí) 

  《最(zuì)高(gāo)人民(mín)法(fǎ)院(yuàn)關(guān)于(yú)審理(lǐ)物(wù)業服(fú)务合同(tóng)糾紛案(àn)件(jiàn)具體(tǐ)应用(yòng)法(fǎ)律若干(gàn)問(wèn)題(tí)解(jiě)釋》第(dì)六(liù)条(tiáo)规定(dìng)：“物(wù)業服(fú)务企業已經(jīng)按照合同(tóng)約定(dìng)以(yǐ)及(jí)相關(guān)规定(dìng)提(tí)供服(fú)务，業主僅以(yǐ)未享受或(huò)者(zhě)无需接受相關(guān)物(wù)業服(fú)务为抗辩(biàn)理(lǐ)由(yóu)的(de)，人民(mín)法(fǎ)院(yuàn)不(bù)予支持(chí)”。
《物(wù)業管(guǎn)理(lǐ)条(tiáo)例》中(zhōng)第(dì)四(sì)十(shí)一(yī)条(tiáo)：業主应當根(gēn)據(jù)物(wù)業服(fú)务合同(tóng)的(de)約定(dìng)交納物(wù)業服(fú)务费用(yòng)。業主與(yǔ)物(wù)業使用(yòng)人約定(dìng)由(yóu)物(wù)業使用(yòng)人交納物(wù)業服(fú)务费用(yòng)的(de)，從其(qí)約定(dìng)，業主負連(lián)带(dài)繳納責任。

四(sì)

你不(bù)交物(wù)業费的(de)这(zhè)些(xiē)理(lǐ)由(yóu)與(yǔ)物(wù)業无關(guān)