5月(yuè)中(zhōng)旬，家(jiā)住宜春北(běi)路月(yuè)亮灣小區(qū)的(de)居(jū)民(mín)謝先(xiān)生(shēng)来(lái)電(diàn)反(fǎn)映，在(zài)該居(jū)民(mín)小區(qū)第(dì)1棟2單元(yuán)後(hòu)面(miàn)，有一(yī)輛白色(sè)的(de)无牌(pái)小汽車停在(zài)那(nà)有两(liǎng)三(sān)年(nián)沒(méi)開(kāi)動(dòng)过(guò)。由(yóu)于(yú)小汽車长(cháng)期霸占地(dì)方(fāng)，影響他(tā)人停車，一(yī)些(xiē)小孩在(zài)車上(shàng)爬上(shàng)爬下(xià)玩耍也(yě)存在(zài)安(ān)全(quán)隐患。居(jū)民(mín)们(men)曾向(xiàng)小區(qū)物(wù)業反(fǎn)映，要(yào)求将“僵屍車”弄走(zǒu)，可(kě)物(wù)業说(shuō)他(tā)们(men)沒(méi)有这(zhè)个(gè)权限，管(guǎn)不(bù)了(le)。謝先(xiān)生(shēng)想(xiǎng)知道(dào)，居(jū)民(mín)小區(qū)的(de)“僵屍車”誰(shéi)来(lái)管(guǎn)？記(jì)者(zhě)于(yú)近(jìn)日(rì)走(zǒu)訪了(le)物(wù)業、交警部(bù)門(mén)和(hé)律师(shī)，尋求解(jiě)決問(wèn)題(tí)的(de)方(fāng)法(fǎ)。

物(wù)業我(wǒ)们(men)沒(méi)有處(chù)置的(de)权限 

  記(jì)者(zhě)来(lái)到(dào)月(yuè)亮灣小區(qū)實(shí)地(dì)查看(kàn)，这(zhè)輛“僵屍車”外(wài)觀看(kàn)起(qǐ)来(lái)較新(xīn)，車窗(chuāng)緊闭，前(qián)後(hòu)都沒(méi)挂牌(pái)照，車子周邊(biān)的(de)草(cǎo)长(cháng)得有幾(jǐ)尺(chǐ)高(gāo)，看(kàn)来(lái)停放(fàng)的(de)时(shí)间确實(shí)不(bù)短(duǎn)。
  “我(wǒ)们(men)小區(qū)本(běn)来(lái)停車位(wèi)就(jiù)少(shǎo)，現(xiàn)在(zài)这(zhè)汽車一(yī)放(fàng)就(jiù)是(shì)两(liǎng)三(sān)年(nián)，搞得我(wǒ)们(men)的(de)車子都沒(méi)處(chù)停。”該小區(qū)居(jū)民(mín)李先(xiān)生(shēng)说(shuō)，这(zhè)類(lèi)“僵屍車”除占據(jù)了(le)停車位(wèi)，有的(de)還(huán)影響其(qí)他(tā)車輛通(tòng)行，更重要(yào)的(de)是(shì)“僵屍車”還(huán)存在(zài)如(rú)长(cháng)期烈日(rì)暴曬引发自(zì)爆自(zì)燃，小孩在(zài)車上(shàng)爬上(shàng)爬下(xià)玩耍等安(ān)全(quán)隐患。“所(suǒ)以(yǐ)我(wǒ)们(men)希望物(wù)業盡快(kuài)把(bǎ)这(zhè)‘无主’車弄走(zǒu)。”
  小區(qū)的(de)物(wù)業管(guǎn)理(lǐ)部(bù)門(mén)——江西(xī)君健實(shí)業有限公司月(yuè)亮灣管(guǎn)理(lǐ)處(chù)負責人湯經(jīng)理(lǐ)向(xiàng)記(jì)者(zhě)介紹，物(wù)業确實(shí)接到(dào)居(jū)民(mín)反(fǎn)映的(de)“僵屍車”問(wèn)題(tí)，他(tā)们(men)也(yě)到(dào)現(xiàn)场(chǎng)去(qù)查看(kàn)了(le)解(jiě)了(le)，由(yóu)于(yú)找(zhǎo)不(bù)到(dào)“僵屍車”的(de)主人，物(wù)業曾在(zài)車窗(chuāng)玻璃上(shàng)张(zhāng)貼告知單，要(yào)求車主在(zài)限期内将車開(kāi)走(zǒu)或(huò)與(yǔ)物(wù)業聯系(xì)，可(kě)规定(dìng)的(de)时(shí)间到(dào)了(le)，既不(bù)見(jiàn)車子開(kāi)走(zǒu)，也(yě)不(bù)見(jiàn)車主與(yǔ)物(wù)業聯系(xì)。“我(wǒ)们(men)曾與(yǔ)公安(ān)部(bù)門(mén)聯系(xì)，公安(ān)说(shuō)要(yào)車牌(pái)号(hào)碼他(tā)们(men)才好(hǎo)查處(chù)，可(kě)这(zhè)車子沒(méi)車牌(pái)号(hào)呀！我(wǒ)们(men)也(yě)曾想(xiǎng)請拖車公司将車拖走(zǒu)，可(kě)小區(qū)現(xiàn)在(zài)車滿为患，又沒(méi)有公共(gòng)停車场(chǎng)所(suǒ)，‘僵屍車’拖到(dào)哪里(lǐ)去(qù)呢？如(rú)果(guǒ)拖到(dào)外(wài)面(miàn)去(qù)丢失了(le)，到(dào)时(shí)車主找(zhǎo)到(dào)我(wǒ)们(men)要(yào)車，怎麼(me)辦(bàn)？我(wǒ)们(men)物(wù)業只(zhī)有告知、協调的(de)職能(néng)，沒(méi)有處(chù)置業主财産的(de)权限，真(zhēn)不(bù)知道(dào)怎樣(yàng)處(chù)理(lǐ)这(zhè)些(xiē)‘无主’小汽車才好(hǎo)。”湯經(jīng)理(lǐ)无奈地(dì)说(shuō)。

交警可(kě)以(yǐ)協助物(wù)業處(chù)置

  “僵屍車”由(yóu)于(yú)长(cháng)期停放(fàng)、无人維護、布(bù)滿灰塵(chén)，不(bù)僅嚴重影響了(le)住宅(zhái)小區(qū)的(de)景觀和(hé)环(huán)境衛生(shēng)，而(ér)且(qiě)占用(yòng)有限的(de)停車資源，還(huán)存在(zài)自(zì)燃自(zì)爆等隐患，已成(chéng)为小區(qū)的(de)新(xīn)“垃圾”、物(wù)業的(de)新(xīn)“麻(má)煩”、居(jū)民(mín)的(de)新(xīn)“投訴”。
  那(nà)麼(me)，对(duì)于(yú)长(cháng)期停放(fàng)在(zài)住宅(zhái)小區(qū)、沒(méi)有車主認領的(de)小汽車，公安(ān)部(bù)門(mén)有何看(kàn)法(fǎ)？
  宜春市(shì)交警支队直(zhí)屬一(yī)大(dà)队的(de)一(yī)位(wèi)阮姓交警告訴記(jì)者(zhě)，按照我(wǒ)國(guó)現(xiàn)行交通(tòng)法(fǎ)规，对(duì)于(yú)在(zài)公共(gòng)道(dào)路上(shàng)停放(fàng)嚴重影響交通(tòng)秩序的(de)“僵屍車”，交警会(huì)及(jí)时(shí)通(tòng)知車主處(chù)置或(huò)者(zhě)由(yóu)交警将車拖離現(xiàn)场(chǎng)。至(zhì)于(yú)居(jū)民(mín)小區(qū)内停放(fàng)的(de)車輛，並(bìng)不(bù)屬于(yú)交巡警部(bù)門(mén)管(guǎn)理(lǐ)。不(bù)过(guò)，他(tā)们(men)可(kě)以(yǐ)協助物(wù)業查找(zhǎo)車輛的(de)主人。此(cǐ)外(wài)，为不(bù)影響其(qí)他(tā)業主停車，小區(qū)物(wù)管(guǎn)還(huán)可(kě)以(yǐ)将車輛拖至(zhì)小區(qū)内的(de)公共(gòng)停車场(chǎng)所(suǒ)保管(guǎn)。
  另(lìng)一(yī)位(wèi)李姓交警说(shuō)，对(duì)于(yú)居(jū)民(mín)小區(qū)里(lǐ)的(de)道(dào)路交通(tòng)秩序，以(yǐ)小區(qū)物(wù)業或(huò)社區(qū)自(zì)治为主，涉及(jí)到(dào)“僵屍車”停放(fàng)的(de)，物(wù)管(guǎn)服(fú)务企業可(kě)在(zài)公证机關(guān)公证的(de)情(qíng)況下(xià)将該廢旧(jiù)車輛拖離停車位(wèi)，放(fàng)置在(zài)固定(dìng)的(de)场(chǎng)所(suǒ)保管(guǎn)並(bìng)发出(chū)認領公告。交警也(yě)会(huì)做好(hǎo)相關(guān)配合工作(zuò)，通(tòng)知督促車主抓緊辦(bàn)理(lǐ)車輛報廢手(shǒu)续。若再經(jīng)过(guò)3个(gè)月(yuè)（最(zuì)长(cháng)为6个(gè)月(yuè)）的(de)时(shí)间无人認領，則可(kě)當做垃圾處(chù)置；若在(zài)公告期内業主出(chū)現(xiàn)並(bìng)認領廢旧(jiù)車輛的(de)，業主可(kě)以(yǐ)領回(huí)，但应當支付相应的(de)保管(guǎn)费用(yòng)。不(bù)过(guò)，在(zài)对(duì)“僵屍車”進(jìn)行處(chù)置时(shí)，最(zuì)好(hǎo)能(néng)保留相应的(de)視頻证據(jù)。 

律师(shī)物(wù)業公示後(hòu)可(kě)處(chù)置 

  住宅(zhái)小區(qū)“僵屍車”目前(qián)面(miàn)臨的(de)現(xiàn)狀是(shì)：交警只(zhī)能(néng)管(guǎn)路上(shàng)的(de)，小區(qū)应該由(yóu)物(wù)業管(guǎn)，而(ér)物(wù)業又说(shuō)管(guǎn)不(bù)了(le)。其(qí)原因(yīn)在(zài)于(yú)对(duì)如(rú)何處(chù)理(lǐ)“僵屍車”目前(qián)並(bìng)沒(méi)有明(míng)确的(de)法(fǎ)律法(fǎ)规，況且(qiě)車輛屬于(yú)个(gè)人财産，任何人都不(bù)能(néng)随意(yì)对(duì)小區(qū)内的(de)“无主”車輛進(jìn)行處(chù)理(lǐ)，这(zhè)就(jiù)導致(zhì)“僵屍車”存在(zài)監管(guǎn)空(kōng)白。对(duì)此(cǐ)，律师(shī)是(shì)怎麼(me)看(kàn)的(de)呢？

  宜春益民(mín)律师(shī)事(shì)务所(suǒ)黃律师(shī)認为：

  就(jiù)目前(qián)来(lái)说(shuō)，法(fǎ)律上(shàng)对(duì)住宅(zhái)小區(qū)“僵屍車”處(chù)理(lǐ)的(de)规定(dìng)還(huán)不(bù)明(míng)确，在(zài)不(bù)損害現(xiàn)有物(wù)品利用(yòng)價值、不(bù)影響小區(qū)交通(tòng)秩序和(hé)衛生(shēng)环(huán)境的(de)情(qíng)況下(xià)，可(kě)參照《物(wù)权法(fǎ)》中(zhōng)有關(guān)遗失物(wù)的(de)规定(dìng)，物(wù)管(guǎn)可(kě)将“僵屍車”挪動(dòng)到(dào)合适的(de)位(wèi)置，征求業委会(huì)同(tóng)意(yì)後(hòu)，在(zài)小區(qū)門(mén)口(kǒu)明(míng)顯位(wèi)置张(zhāng)貼招領公告，确定(dìng)合理(lǐ)的(de)公告期间，要(yào)求車輛所(suǒ)有人或(huò)管(guǎn)理(lǐ)人及(jí)时(shí)進(jìn)行管(guǎn)理(lǐ)、處(chù)置。若該期间屆滿，視为所(suǒ)有人或(huò)管(guǎn)理(lǐ)人放(fàng)弃所(suǒ)有权，物(wù)管(guǎn)作(zuò)为善意(yì)管(guǎn)理(lǐ)人，有权進(jìn)行集中(zhōng)管(guǎn)理(lǐ)或(huò)利用(yòng)，以(yǐ)降低(dī)财物(wù)價值損耗，在(zài)業主委員会(huì)、居(jū)委会(huì)或(huò)派出(chū)所(suǒ)協助下(xià)，進(jìn)行登記(jì)、拍照，公開(kāi)的(de)處(chù)置。在(zài)扣(kòu)除必要(yào)的(de)保管(guǎn)费用(yòng)，物(wù)管(guǎn)可(kě)将其(qí)餘的(de)變(biàn)賣(mài)费用(yòng)臨时(shí)保管(guǎn)，再次(cì)张(zhāng)貼招領公告，告知所(suǒ)有人或(huò)管(guǎn)理(lǐ)人前(qián)来(lái)領取(qǔ)物(wù)品變(biàn)賣(mài)费用(yòng)，在(zài)6个(gè)月(yuè)期间期滿後(hòu)，仍无人認領的(de)，应當送交公安(ān)机關(guān)。