家(jiā)中(zhōng)雨(yǔ)水(shuǐ)管(guǎn)漏水(shuǐ)造成(chéng)财産損失，张(zhāng)女士将物(wù)業公司告上(shàng)法(fǎ)庭。二(èr)中(zhōng)院(yuàn)上(shàng)午通(tòng)報，法(fǎ)院(yuàn)駁回(huí)物(wù)業公司上(shàng)訴，終(zhōng)審判決物(wù)業公司賠償张(zhāng)女士财産損失1.7万(wàn)餘元(yuán)。

  张(zhāng)女士居(jū)住在(zài)豐台(tái)某小區(qū)。某物(wù)業公司系(xì)該小區(qū)物(wù)業管(guǎn)理(lǐ)單位(wèi)。2011年(nián)6月(yuè)25日(rì)晚(wǎn)，张(zhāng)女士房(fáng)屋(wū)的(de)雨(yǔ)水(shuǐ)管(guǎn)往外(wài)滲水(shuǐ)，物(wù)業公司曾進(jìn)行了(le)維修，但雨(yǔ)水(shuǐ)管(guǎn)仍滲水(shuǐ)。2011年(nián)7月(yuè)1日(rì)早(zǎo)7时(shí)許，雨(yǔ)水(shuǐ)管(guǎn)向(xiàng)外(wài)漏水(shuǐ)，将张(zhāng)女士家(jiā)地(dì)面(miàn)、家(jiā)具、牆(qiáng)面(miàn)等浸泡。
  後(hòu)张(zhāng)女士起(qǐ)訴到(dào)一(yī)審法(fǎ)院(yuàn)稱，雨(yǔ)水(shuǐ)管(guǎn)漏水(shuǐ)給(gěi)自(zì)己造成(chéng)了(le)嚴重損失。她多(duō)次(cì)與(yǔ)物(wù)業公司協商，但一(yī)直(zhí)沒(méi)有結果(guǒ)，故訴至(zhì)法(fǎ)院(yuàn)要(yào)求物(wù)業公司更換衛生(shēng)间雨(yǔ)水(shuǐ)管(guǎn)道(dào)；賠償各(gè)項經(jīng)濟損失。
  審理(lǐ)中(zhōng)，一(yī)審法(fǎ)院(yuàn)委托评估公司作(zuò)出(chū)评估結論：财産損失價值为1.7万(wàn)餘元(yuán)。张(zhāng)女士对(duì)评估結論无异(yì)議。
  物(wù)業公司辩(biàn)稱，公司做过(guò)簡單的(de)維修。雨(yǔ)水(shuǐ)管(guǎn)被(bèi)张(zhāng)女士装修包(bāo)了(le)起(qǐ)来(lái)，後(hòu)来(lái)拆開(kāi)才看(kàn)到(dào)因(yīn)为长(cháng)年(nián)潮(cháo)湿(shī)把(bǎ)雨(yǔ)水(shuǐ)管(guǎn)腐蝕了(le)，造成(chéng)漏水(shuǐ)。漏水(shuǐ)損失與(yǔ)物(wù)業公司无關(guān)，应從維修基金(jīn)扣(kòu)除。
  同(tóng)时(shí)，物(wù)業公司对(duì)张(zhāng)女士要(yào)求的(de)恢複原狀不(bù)同(tóng)意(yì)，只(zhī)同(tóng)意(yì)賠償1000元(yuán)。
  一(yī)審判決後(hòu)，物(wù)業公司不(bù)服(fú)，以(yǐ)房(fáng)屋(wū)設計(jì)不(bù)合理(lǐ)，应由(yóu)開(kāi)发商予以(yǐ)賠償为由(yóu)上(shàng)訴至(zhì)二(èr)中(zhōng)院(yuàn)。
  二(èr)中(zhōng)院(yuàn)經(jīng)審理(lǐ)認为，現(xiàn)张(zhāng)女士的(de)房(fáng)屋(wū)内公共(gòng)雨(yǔ)水(shuǐ)管(guǎn)漏水(shuǐ)，系(xì)物(wù)業公司未盡維護、維修義务所(suǒ)致(zhì)，故造成(chéng)的(de)财産損失，物(wù)業公司应予賠償。
  物(wù)業公司提(tí)出(chū)房(fáng)屋(wū)設計(jì)不(bù)合理(lǐ)、公共(gòng)設施老(lǎo)化(huà)，应由(yóu)開(kāi)发商賠償，依據(jù)不(bù)足。一(yī)審判決正(zhèng)确，应予維持(chí)。