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| 房(fáng)子是(shì)業主的(de)，不(bù)是(shì)物(wù)業的(de)！你不(bù)爱(ài)惜，誰(shéi)都救不(bù)了(le)你！ |
| 发布(bù)时(shí)间:2022-10-19 09:11:48| 浏覽次(cì)數： |
物(wù)業公司接手(shǒu)新(xīn)小區(qū)时(shí)，業主们(men)常说(shuō)“小區(qū)就(jiù)交你们(men)了(le)”，言下(xià)之(zhī)意(yì)往往多(duō)为“我(wǒ)買(mǎi)了(le)小區(qū)的(de)房(fáng)子，聘請了(le)你们(men)物(wù)業来(lái)服(fú)务，物(wù)業就(jiù)要(yào)对(duì)房(fáng)子負責”。
而(ér)事(shì)實(shí)上(shàng)，房(fáng)屋(wū)是(shì)業主的(de)，不(bù)是(shì)物(wù)業的(de)，業主要(yào)負更大(dà)責任才对(duì)。物(wù)業再好(hǎo)再負責任，都不(bù)能(néng)阻止違规装修，違章(zhāng)搭建；都控制不(bù)了(le)業主占用(yòng)公共(gòng)區(qū)域、高(gāo)空(kōng)抛物(wù)等壞習慣；也(yě)不(bù)可(kě)能(néng)讓業主都有“小區(qū)是(shì)我(wǒ)家(jiā)，爱(ài)護靠大(dà)家(jiā)”的(de)認識……
很多(duō)話(huà)，看(kàn)着不(bù)近(jìn)人情(qíng)甚至(zhì)有点像推卸責任！可(kě)这(zhè)些(xiē)話(huà)卻是(shì)實(shí)實(shí)在(zài)在(zài)的(de)現(xiàn)實(shí)情(qíng)況，每一(yī)句(jù)都給(gěi)業主提(tí)了(le)个(gè)醒啊！
一(yī)
房(fáng)子是(shì)業主的(de)
不(bù)是(shì)物(wù)業的(de)
房(fáng)屋(wū)按规定(dìng)装修，不(bù)是(shì)物(wù)業在(zài)逼業主，而(ér)是(shì)業主的(de)責任義务。作(zuò)为房(fáng)屋(wū)産权人，總(zǒng)得为住的(de)更久，住的(de)更舒心(xīn)計(jì)划打(dǎ)算吧！
但是(shì)每次(cì)阻止違规装修、違章(zhāng)搭建，我(wǒ)都有一(yī)種(zhǒng)错覺，好(hǎo)像房(fáng)子都是(shì)物(wù)業的(de)，物(wù)業再怎麼(me)苦(kǔ)口(kǒu)婆心(xīn)劝阻業主不(bù)要(yào)敲承重牆(qiáng)，不(bù)能(néng)擴建陽台(tái)等，業主们(men)也(yě)只(zhī)是(shì)被(bèi)動(dòng)的(de)听(tīng)着，事(shì)後(hòu)依然我(wǒ)行我(wǒ)素。
總(zǒng)是(shì)攔着業主不(bù)要(yào)違规装修，業主煩躁，我(wǒ)们(men)也(yě)很无奈。
二(èr)
不(bù)再拒交物(wù)業费
这(zhè)是(shì)業主应該的(de)
我(wǒ)相信(xìn)大(dà)家(jiā)都看(kàn)过(guò)很多(duō)物(wù)業公司因(yīn)为收(shōu)不(bù)上(shàng)物(wù)業费虧損後(hòu)退(tuì)场(chǎng)，小區(qū)處(chù)于(yú)无人管(guǎn)理(lǐ)，日(rì)漸衰敗的(de)新(xīn)聞，物(wù)業费不(bù)光是(shì)給(gěi)物(wù)業公司相应的(de)報酬，更是(shì)給(gěi)小區(qū)設備設施進(jìn)行維護保養、提(tí)升(shēng)小區(qū)整體(tǐ)环(huán)境，進(jìn)而(ér)促成(chéng)房(fáng)屋(wū)增值保值的(de)费用(yòng)。
業主每次(cì)来(lái)物(wù)業服(fú)务中(zhōng)心(xīn)交费，有多(duō)少(shǎo)的(de)不(bù)滿我(wǒ)不(bù)知道(dào)，但是(shì)如(rú)果(guǒ)你不(bù)来(lái)，永遠(yuǎn)都不(bù)会(huì)知道(dào)你的(de)不(bù)滿我(wǒ)们(men)都在(zài)盡力解(jiě)決！
三(sān)
房(fáng)屋(wū)質(zhì)量(liàng)的(de)好(hǎo)壞
業主的(de)責任最(zuì)大(dà)
總(zǒng)有業主質(zhì)問(wèn)物(wù)業自(zì)家(jiā)房(fáng)屋(wū)質(zhì)量(liàng)不(bù)行，開(kāi)始(shǐ)有裂縫了(le)，下(xià)水(shuǐ)管(guǎn)道(dào)還(huán)經(jīng)常堵，責怪物(wù)業不(bù)負責任。房(fáng)屋(wū)出(chū)現(xiàn)問(wèn)題(tí)，總(zǒng)離不(bù)開(kāi)業主的(de)“所(suǒ)作(zuò)所(suǒ)为”，装修时(shí)这(zhè)面(miàn)牆(qiáng)敲了(le)，那(nà)根(gēn)下(xià)水(shuǐ)管(guǎn)道(dào)改了(le)，陽台(tái)也(yě)要(yào)封(fēng)了(le)。
大(dà)家(jiā)的(de)房(fáng)屋(wū)都是(shì)同(tóng)一(yī)開(kāi)发商，同(tóng)一(yī)施工队，相同(tóng)材料，同(tóng)时(shí)建成(chéng)，統一(yī)出(chū)售，物(wù)業後(hòu)期的(de)維護保養更是(shì)統一(yī)進(jìn)行，本(běn)不(bù)会(huì)出(chū)現(xiàn)这(zhè)家(jiā)質(zhì)量(liàng)好(hǎo)，那(nà)家(jiā)質(zhì)量(liàng)差的(de)問(wèn)題(tí)，那(nà)为什(shén)麼(me)会(huì)有差别，業主应該思(sī)考思(sī)考。
每當小區(qū)房(fáng)屋(wū)出(chū)現(xiàn)問(wèn)題(tí)需要(yào)申請使用(yòng)維修基金(jīn)时(shí)，業主是(shì)万(wàn)般不(bù)同(tóng)意(yì)，總(zǒng)認为物(wù)業不(bù)安(ān)好(hǎo)心(xīn)一(yī)直(zhí)惦記(jì)着这(zhè)笔“巨款”，可(kě)是(shì)不(bù)維護，物(wù)業被(bèi)責怪不(bù)说(shuō)，房(fáng)屋(wū)本(běn)身(shēn)問(wèn)題(tí)会(huì)越来(lái)越多(duō)，糟心(xīn)的(de)永遠(yuǎn)是(shì)業主。
所(suǒ)以(yǐ)，請業主一(yī)定(dìng)要(yào)对(duì)自(zì)己房(fáng)屋(wū)負責。
四(sì)
物(wù)業與(yǔ)業主
需要(yào)多(duō)沟(gōu)通(tòng)、多(duō)交流
業主对(duì)我(wǒ)们(men)物(wù)業有意(yì)見(jiàn)，可(kě)以(yǐ)来(lái)物(wù)業服(fú)务中(zhōng)心(xīn)交流。但難得的(de)是(shì)，有些(xiē)業主可(kě)能(néng)一(yī)年(nián)都不(bù)会(huì)来(lái)一(yī)次(cì)物(wù)業服(fú)务中(zhōng)心(xīn)，更多(duō)时(shí)候，業主们(men)都是(shì)自(zì)己在(zài)業主群(qún)抱怨、发洩、質(zhì)疑，不(bù)給(gěi)物(wù)業解(jiě)釋的(de)机会(huì)。
大(dà)家(jiā)把(bǎ)小區(qū)交給(gěi)物(wù)業了(le)，一(yī)切(qiè)都交給(gěi)物(wù)業了(le)，就(jiù)放(fàng)心(xīn)了(le)。
講真(zhēn)的(de)，我(wǒ)们(men)物(wù)業卻一(yī)点兒都不(bù)放(fàng)心(xīn)。
我(wǒ)知道(dào)我(wǒ)们(men)物(wù)業的(de)能(néng)力有限，无法(fǎ)顧及(jí)到(dào)小區(qū)每一(yī)个(gè)不(bù)足，无法(fǎ)給(gěi)每位(wèi)業主更多(duō)的(de)關(guān)注，也(yě)无法(fǎ)讓每个(gè)業主都能(néng)遵守《小區(qū)管(guǎn)理(lǐ)规約》，这(zhè)一(yī)点同(tóng)樣(yàng)是(shì)真(zhēn)心(xīn)話(huà)。
我(wǒ)沒(méi)有埋怨業主的(de)意(yì)思(sī)，有的(de)只(zhī)是(shì)心(xīn)里(lǐ)的(de)一(yī)点想(xiǎng)法(fǎ)而(ér)已。我(wǒ)就(jiù)把(bǎ)这(zhè)点想(xiǎng)法(fǎ)直(zhí)率地(dì)说(shuō)了(le)出(chū)来(lái)。如(rú)果(guǒ)讓業主覺得了(le)反(fǎn)感(gǎn)，那(nà)都是(shì)我(wǒ)的(de)不(bù)对(duì);如(rú)果(guǒ)能(néng)夠引起(qǐ)業主的(de)一(yī)点思(sī)索，那(nà)我(wǒ)的(de)目的(de)也(yě)算是(shì)达(dá)到(dào)了(le)。
五(wǔ)
房(fáng)子是(shì)業主的(de)，不(bù)是(shì)物(wù)業的(de)
請做一(yī)个(gè)負責任的(de)業主
一(yī)个(gè)好(hǎo)的(de)物(wù)業，或(huò)許能(néng)夠对(duì)小區(qū)負責五(wǔ)年(nián)十(shí)年(nián)，但是(shì)業主对(duì)房(fáng)屋(wū)的(de)責任卻是(shì)一(yī)輩子！孰輕(qīng)孰重，相信(xìn)大(dà)家(jiā)都能(néng)看(kàn)明(míng)白！
小區(qū)里(lǐ)的(de)房(fáng)屋(wū)是(shì)交給(gěi)物(wù)業来(lái)管(guǎn)理(lǐ)服(fú)务，但業主个(gè)人的(de)房(fáng)屋(wū)也(yě)只(zhī)是(shì)小區(qū)里(lǐ)幾(jǐ)千(qiān)戶中(zhōng)的(de)一(yī)戶，物(wù)業負責的(de)也(yě)只(zhī)是(shì)小區(qū)公共(gòng)部(bù)位(wèi)的(de)維修保養；对(duì)業主来(lái)说(shuō)，房(fáng)屋(wū)是(shì)業主个(gè)人的(de)，对(duì)自(zì)己的(de)房(fáng)屋(wū)負責，是(shì)影響後(hòu)半輩子生(shēng)活的(de)關(guān)鍵事(shì)業。
房(fáng)子不(bù)是(shì)物(wù)業的(de)，是(shì)業主自(zì)己的(de)，違规装修是(shì)对(duì)房(fáng)屋(wū)最(zuì)大(dà)的(de)傷害，按时(shí)交納物(wù)業费是(shì)对(duì)房(fáng)屋(wū)最(zuì)好(hǎo)的(de)保障，遵守《小區(qū)管(guǎn)理(lǐ)规約》是(shì)对(duì)房(fáng)屋(wū)最(zuì)基本(běn)的(de)義务，請做一(yī)个(gè)負責任的(de)業主！
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上(shàng)一(yī)篇(piān)：小區(qū)公共(gòng)收(shōu)益有哪些(xiē)？公共(gòng)收(shōu)益应如(rú)何使用(yòng)？
下(xià)一(yī)篇(piān)：處(chù)理(lǐ)業主投訴常見(jiàn)問(wèn)題(tí)分(fēn)類(lèi) |
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