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| 業主将車停放(fàng)在(zài)消防通(tòng)道(dào),物(wù)業公司能(néng)否采取(qǔ)鎖車的(de)方(fāng)式處(chù)理(lǐ)? |
| 发布(bù)时(shí)间:2022-12-12 08:57:21| 浏覽次(cì)數: |
某住宅(zhái)小區(qū)車位(wèi)非(fēi)常緊张(zhāng),有些(xiē)下(xià)班(bān)回(huí)家(jiā)晚(wǎn)的(de)業主将汽車停放(fàng)在(zài)消防車通(tòng)道(dào)上(shàng)。物(wù)業公司为了(le)阻止業主停車占用(yòng)消防通(tòng)道(dào)的(de)行为,采取(qǔ)将車輛輪胎用(yòng)鎖鎖住的(de)辦(bàn)法(fǎ),並(bìng)要(yào)求被(bèi)鎖車的(de)業主写(xiě)保证書(shū),否則不(bù)予放(fàng)行。
被(bèi)鎖車的(de)業主王女士認为物(wù)業公司的(de)行为違法(fǎ),車輛是(shì)業主的(de)私人财産,物(wù)業公司只(zhī)是(shì)代(dài)業主管(guǎn)理(lǐ)小區(qū)的(de),根(gēn)本(běn)无权擅自(zì)去(qù)鎖業主的(de)車。对(duì)于(yú)業主们(men)的(de)質(zhì)疑,物(wù)業公司的(de)工作(zuò)人員表(biǎo)示,他(tā)们(men)有权鎖車,这(zhè)樣(yàng)做是(shì)为了(le)规範管(guǎn)理(lǐ)。車主占用(yòng)了(le)消防車通(tòng)道(dào),若发生(shēng)火災等情(qíng)況,後(hòu)果(guǒ)将不(bù)堪設想(xiǎng)。 業主将車停放(fàng)在(zài)消防車通(tòng)道(dào),
物(wù)業公司能(néng)否采取(qǔ)鎖車的(de)方(fāng)式處(chù)理(lǐ)?
消防通(tòng)道(dào),是(shì)供消防車通(tòng)行,由(yóu)消防人員實(shí)施營救和(hé)疏散(sàn)被(bèi)困人員的(de)通(tòng)道(dào)。消防車通(tòng)道(dào)不(bù)应小于(yú)3.5米(mǐ)。消防車通(tòng)道(dào)直(zhí)接關(guān)系(xì)到(dào)火災預防和(hé)滅火救援工作(zuò)。在(zài)消防安(ān)全(quán)方(fāng)面(miàn),任何單位(wèi)和(hé)个(gè)人都有維護消防安(ān)全(quán)、保護消防設施、預防火災的(de)義务。業主是(shì)小區(qū)建築物(wù)的(de)所(suǒ)有权人,小區(qū)業主对(duì)專有部(bù)分(fēn)以(yǐ)外(wài)的(de)共(gòng)有部(bù)分(fēn),共(gòng)同(tóng)履行消防安(ān)全(quán)職責。物(wù)業接受委托为住宅(zhái)小區(qū)提(tí)供物(wù)業服(fú)务,应當对(duì)管(guǎn)理(lǐ)區(qū)域内的(de)共(gòng)用(yòng)消設施進(jìn)行維護管(guǎn)理(lǐ),提(tí)供消防安(ān)全(quán)防範服(fú)务。其(qí)消防安(ān)全(quán)工作(zuò)包(bāo)括组織安(ān)全(quán)巡查,发現(xiàn)火災隐患及(jí)时(shí)采取(qǔ)措施;保障疏散(sàn)通(tòng)道(dào)、安(ān)全(quán)出(chū)口(kǒu)、消防車通(tòng)道(dào)暢通(tòng),划定(dìng)和(hé)設置停車泊位(wèi)及(jí)設施时(shí)不(bù)得占用(yòng)、堵塞消防車通(tòng)道(dào);对(duì)占用(yòng)、堵塞、封(fēng)闭疏散(sàn)通(tòng)道(dào)、安(ān)全(quán)出(chū)口(kǒu)、消防車通(tòng)道(dào)的(de)行为予以(yǐ)劝阻並(bìng)督促改正(zhèng);对(duì)拒不(bù)改正(zhèng)的(de),及(jí)时(shí)向(xiàng)公安(ān)机關(guān)消防机構或(huò)者(zhě)公安(ān)派出(chū)所(suǒ)報告。本(běn)案(àn)例中(zhōng),業主将車輛停放(fàng)在(zài)消防車通(tòng)道(dào)的(de)行为,屬于(yú)占用(yòng)、堵塞消防車通(tòng)道(dào),已構成(chéng)火災隐患。業主自(zì)身(shēn)已違反(fǎn)了(le)其(qí)应當承擔的(de)消防安(ān)全(quán)義务。对(duì)此(cǐ)行为,物(wù)業公司有義务对(duì)車主的(de)行为予以(yǐ)劝阻並(bìng)督促改正(zhèng);对(duì)拒不(bù)改正(zhèng)的(de),应當及(jí)时(shí)向(xiàng)公安(ān)机關(guān)消防机構或(huò)者(zhě)公安(ān)派出(chū)所(suǒ)報告。 本(běn)案(àn)中(zhōng),物(wù)業公司将王女士的(de)汽車輪胎上(shàng)鎖、方(fāng)式顯然欠(qiàn)妥,已構成(chéng)侵权。所(suǒ)謂的(de)“劝阻並(bìng)督促改正(zhèng)”一(yī)般是(shì)指采取(qǔ)口(kǒu)头(tóu)、電(diàn)話(huà)、書(shū)面(miàn)等方(fāng)式要(yào)求業主整改,为便于(yú)留取(qǔ)证據(jù)、最(zuì)好(hǎo)采用(yòng)書(shū)面(miàn)的(de)方(fāng)式。如(rú)果(guǒ)对(duì)業主違反(fǎn)消防安(ān)全(quán)行为劝阻无效後(hòu),应當向(xiàng)公安(ān)机關(guān)消防机構或(huò)者(zhě)公安(ān)派出(chū)所(suǒ)報告,而(ér)非(fēi)粗(cū)暴地(dì)鎖車。可(kě)見(jiàn),在(zài)应对(duì)業主占用(yòng)消防車通(tòng)道(dào)停車行为上(shàng),物(wù)業公司应當到(dào)監督、劝阻、督促改正(zhèng)、報告的(de)義务,但在(zài)履行義务时(shí),不(bù)可(kě)采取(qǔ)超越法(fǎ)定(dìng)許可(kě)的(de)方(fāng)式。 |
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