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| 冬季常見(jiàn)物(wù)業難題(tí)及(jí)应对(duì)措施 |
| 发布(bù)时(shí)间:2023-01-12 08:53:23| 浏覽次(cì)數： |
一(yī)
供水(shuǐ)管(guǎn)線(xiàn)爆裂問(wèn)題(tí)
由(yóu)于(yú)室(shì)内外(wài)温(wēn)差大(dà)、室(shì)外(wài)持(chí)续低(dī)温(wēn)，一(yī)些(xiē)管(guǎn)線(xiàn)爆裂的(de)事(shì)故經(jīng)常发生(shēng)在(zài)冬季，冬季管(guǎn)線(xiàn)爆裂不(bù)僅維修困難，而(ér)且(qiě)由(yóu)于(yú)气(qì)温(wēn)低(dī)，維修現(xiàn)场(chǎng)的(de)後(hòu)续維護和(hé)冰渣清(qīng)除工作(zuò)難度(dù)大(dà)。所(suǒ)以(yǐ)冬季一(yī)旦出(chū)現(xiàn)管(guǎn)線(xiàn)爆裂，不(bù)僅需要(yào)及(jí)时(shí)修理(lǐ)，更意(yì)味着後(hòu)续要(yào)有大(dà)量(liàng)的(de)清(qīng)理(lǐ)維修現(xiàn)场(chǎng)的(de)工作(zuò)。
为了(le)防止冬季管(guǎn)線(xiàn)爆裂，可(kě)從以(yǐ)下(xià)幾(jǐ)个(gè)方(fāng)面(miàn)開(kāi)展(zhǎn)工作(zuò)：
一(yī)是(shì)做好(hǎo)室(shì)外(wài)供水(shuǐ)管(guǎn)線(xiàn)的(de)保温(wēn)工作(zuò)，一(yī)種(zhǒng)常見(jiàn)的(de)方(fāng)法(fǎ)是(shì)室(shì)外(wài)供水(shuǐ)管(guǎn)線(xiàn)要(yào)覆蓋保温(wēn)层(céng)，另(lìng)一(yī)種(zhǒng)常見(jiàn)的(de)方(fāng)法(fǎ)是(shì)将供水(shuǐ)管(guǎn)線(xiàn)和(hé)供热(rè)管(guǎn)線(xiàn)並(bìng)行設計(jì)，並(bìng)用(yòng)一(yī)道(dào)保温(wēn)层(céng)進(jìn)行共(gòng)同(tóng)覆蓋，这(zhè)種(zhǒng)双(shuāng)管(guǎn)並(bìng)行的(de)方(fāng)式要(yào)求在(zài)小區(qū)管(guǎn)線(xiàn)改造和(hé)小區(qū)建設时(shí)預先(xiān)進(jìn)行，能(néng)有效防止在(zài)嚴寒季节(jié)供水(shuǐ)管(guǎn)線(xiàn)因(yīn)低(dī)温(wēn)爆裂。
二(èr)是(shì)設備老(lǎo)化(huà)比較嚴重的(de)小區(qū)在(zài)夏季要(yào)做好(hǎo)小區(qū)設施和(hé)管(guǎn)線(xiàn)的(de)全(quán)面(miàn)普查和(hé)巡檢工作(zuò)，要(yào)根(gēn)據(jù)小區(qū)建設和(hé)改造时(shí)的(de)施工图(tú)進(jìn)行管(guǎn)線(xiàn)的(de)故障排查，做到(dào)未雨(yǔ)綢缪，将可(kě)能(néng)出(chū)現(xiàn)的(de)安(ān)全(quán)隐患問(wèn)題(tí)提(tí)前(qián)消滅在(zài)萌芽(yá)狀态。
三(sān)是(shì)在(zài)日(rì)常工作(zuò)中(zhōng)要(yào)經(jīng)常檢查單元(yuán)門(mén)的(de)關(guān)闭情(qíng)況，对(duì)于(yú)關(guān)闭不(bù)嚴或(huò)有故障的(de)單元(yuán)門(mén)要(yào)及(jí)时(shí)修理(lǐ)，防止冬季因(yīn)單元(yuán)門(mén)闭合不(bù)嚴導致(zhì)樓梯(tī)间温(wēn)度(dù)过(guò)低(dī)而(ér)造成(chéng)的(de)管(guǎn)線(xiàn)破裂。
二(èr)
下(xià)水(shuǐ)管(guǎn)道(dào)凍堵問(wèn)題(tí)
冬季下(xià)水(shuǐ)管(guǎn)道(dào)，尤其(qí)是(shì)污水(shuǐ)管(guǎn)道(dào)很容易因(yīn)为气(qì)温(wēn)低(dī)发生(shēng)凍堵現(xiàn)象(xiàng)，後(hòu)果(guǒ)就(jiù)是(shì)居(jū)民(mín)家(jiā)中(zhōng)下(xià)水(shuǐ)不(bù)暢、室(shì)外(wài)管(guǎn)道(dào)排污不(bù)暢，污水(shuǐ)溢出(chū)井蓋，不(bù)僅影響环(huán)境而(ér)且(qiě)影響居(jū)民(mín)生(shēng)活。尤其(qí)是(shì)传統节(jié)假日(rì)期间，居(jū)民(mín)家(jiā)中(zhōng)用(yòng)水(shuǐ)量(liàng)驟升(shēng)，加上(shàng)室(shì)外(wài)气(qì)温(wēn)低(dī)，更容易发生(shēng)下(xià)水(shuǐ)管(guǎn)線(xiàn)及(jí)管(guǎn)線(xiàn)入(rù)口(kǒu)——下(xià)水(shuǐ)井蓋凍堵現(xiàn)象(xiàng)，給(gěi)物(wù)業管(guǎn)理(lǐ)工作(zuò)带(dài)来(lái)難題(tí)。
为了(le)防止此(cǐ)類(lèi)問(wèn)題(tí)的(de)发生(shēng)，可(kě)采取(qǔ)三(sān)大(dà)舉措。
一(yī)是(shì)为下(xià)水(shuǐ)井蓋“蓋棉(mián)被(bèi)”，这(zhè)種(zhǒng)做法(fǎ)不(bù)是(shì)直(zhí)接在(zài)下(xià)水(shuǐ)井蓋上(shàng)蓋防護层(céng)，那(nà)樣(yàng)不(bù)僅不(bù)美(měi)觀，而(ér)且(qiě)防護效果(guǒ)不(bù)穩定(dìng)。可(kě)以(yǐ)采取(qǔ)在(zài)下(xià)水(shuǐ)井蓋入(rù)口(kǒu)處(chù)設置類(lèi)似过(guò)濾茶(chá)叶的(de)铁(tiě)丝(sī)网(wǎng)，上(shàng)面(miàn)放(fàng)置保暖棉(mián)垫(diàn)，这(zhè)樣(yàng)既美(měi)觀，又安(ān)全(quán)。
二(èr)是(shì)在(zài)小區(qū)單元(yuán)門(mén)公告處(chù)或(huò)每戶居(jū)民(mín)家(jiā)門(mén)口(kǒu)张(zhāng)貼用(yòng)水(shuǐ)注意(yì)事(shì)項，防止居(jū)民(mín)随意(yì)丢弃物(wù)品入(rù)下(xià)水(shuǐ)道(dào)，導致(zhì)管(guǎn)道(dào)堵塞。
三(sān)是(shì)做好(hǎo)应对(duì)措施，万(wàn)一(yī)出(chū)現(xiàn)冬季下(xià)水(shuǐ)道(dào)凍堵現(xiàn)象(xiàng)，一(yī)定(dìng)要(yào)馬上(shàng)组織專業維修队伍進(jìn)行處(chù)理(lǐ)，並(bìng)采取(qǔ)文(wén)明(míng)施工，在(zài)施工現(xiàn)场(chǎng)鋪設防護布(bù)，防止污水(shuǐ)二(èr)次(cì)污染地(dì)面(miàn)，給(gěi)清(qīng)潔环(huán)衛工作(zuò)带(dài)来(lái)麻(má)煩。
三(sān)
道(dào)路結冰湿(shī)滑致(zhì)人身(shēn)傷害問(wèn)題(tí)
冬季由(yóu)于(yú)低(dī)温(wēn)，很容易出(chū)現(xiàn)居(jū)民(mín)室(shì)外(wài)摔倒或(huò)冰溜折斷傷人事(shì)件(jiàn)、或(huò)者(zhě)居(jū)民(mín)家(jiā)中(zhōng)戶外(wài)放(fàng)置的(de)物(wù)品墜落(là)傷人事(shì)件(jiàn)等。如(rú)果(guǒ)是(shì)因(yīn)为物(wù)業管(guǎn)理(lǐ)工作(zuò)不(bù)到(dào)位(wèi)導致(zhì)的(de)人身(shēn)傷害事(shì)件(jiàn)，物(wù)業管(guǎn)理(lǐ)部(bù)門(mén)是(shì)要(yào)承擔相应的(de)責任的(de)，所(suǒ)以(yǐ)，为了(le)避免出(chū)現(xiàn)類(lèi)似情(qíng)況，物(wù)業管(guǎn)理(lǐ)部(bù)門(mén)要(yào)進(jìn)行“精细(xì)化(huà)管(guǎn)理(lǐ)”。
一(yī)是(shì)在(zài)單元(yuán)門(mén)外(wài)面(miàn)和(hé)單元(yuán)門(mén)里(lǐ)側鋪設防滑垫(diàn)，防止居(jū)民(mín)出(chū)門(mén)或(huò)進(jìn)門(mén)时(shí)摔倒。
二(èr)是(shì)小區(qū)道(dào)闆要(yào)有防滑功能(néng)，如(rú)果(guǒ)有的(de)區(qū)域因(yīn)为美(měi)觀需要(yào)，在(zài)一(yī)些(xiē)特(tè)殊區(qū)域鋪設了(le)非(fēi)防滑地(dì)磚(zhuān)，一(yī)定(dìng)要(yào)做出(chū)明(míng)顯警示。
三(sān)是(shì)对(duì)主干(gàn)道(dào)、宅(zhái)前(qián)路等區(qū)域進(jìn)行及(jí)时(shí)清(qīng)雪(xuě)清(qīng)冰，防止居(jū)民(mín)走(zǒu)路时(shí)不(bù)小心(xīn)摔倒。
四(sì)是(shì)要(yào)在(zài)日(rì)常巡查工作(zuò)中(zhōng)檢查住宅(zhái)樓頂有无積雪(xuě)部(bù)分(fēn)融化(huà)導致(zhì)的(de)冰碴或(huò)冰溜、冰块(kuài)，发現(xiàn)後(hòu)应及(jí)时(shí)消除，防止墜落(là)傷人。
五(wǔ)是(shì)提(tí)醒業主冬季不(bù)要(yào)在(zài)室(shì)外(wài)窗(chuāng)台(tái)放(fàng)置可(kě)能(néng)墜落(là)的(de)物(wù)品，並(bìng)将傷人需要(yào)承擔責任的(de)後(hòu)果(guǒ)用(yòng)告知書(shū)的(de)形式对(duì)業主廣而(ér)告之(zhī)。
四(sì)
室(shì)外(wài)工作(zuò)人員安(ān)全(quán)防護問(wèn)題(tí)
冬季物(wù)業管(guǎn)理(lǐ)工作(zuò)不(bù)僅任务重，而(ér)且(qiě)任务特(tè)殊，還(huán)要(yào)面(miàn)臨气(qì)温(wēn)低(dī)的(de)一(yī)大(dà)困難，很多(duō)搶修任务在(zài)春夏季节(jié)，4～5个(gè)小时(shí)可(kě)能(néng)不(bù)算什(shén)麼(me)難事(shì)，如(rú)果(guǒ)在(zài)冬季，就(jiù)顯得十(shí)分(fēn)艱難，零(líng)下(xià)20～30度(dù)的(de)室(shì)外(wài)連(lián)续待上(shàng)一(yī)个(gè)小时(shí)，就(jiù)会(huì)感(gǎn)覺刺骨(gǔ)寒冷。所(suǒ)以(yǐ)，在(zài)冬季，物(wù)業除了(le)为小區(qū)業主提(tí)供完善的(de)服(fú)务之(zhī)外(wài)，還(huán)需要(yào)做好(hǎo)室(shì)外(wài)工作(zuò)人員的(de)安(ān)全(quán)防護問(wèn)題(tí)。一(yī)方(fāng)面(miàn)，物(wù)業要(yào)为室(shì)外(wài)清(qīng)掃人員和(hé)环(huán)衛部(bù)門(mén)配備保暖衣物(wù)、靴子、手(shǒu)套(tào)，還(huán)要(yào)保证室(shì)外(wài)工作(zuò)人員日(rì)常工作(zuò)环(huán)境的(de)安(ān)全(quán)性(xìng)和(hé)舒适性(xìng)。另(lìng)一(yī)方(fāng)面(miàn)，在(zài)安(ān)排戶外(wài)搶修工作(zuò)任务时(shí)，要(yào)充分(fēn)考慮員工的(de)年(nián)龄和(hé)身(shēn)體(tǐ)狀況，合理(lǐ)调度(dù)，統籌安(ān)排，輪流作(zuò)業，防止因(yīn)长(cháng)时(shí)间戶外(wài)作(zuò)業導致(zhì)的(de)人身(shēn)傷害和(hé)事(shì)故。
冬季气(qì)温(wēn)低(dī)，气(qì)候恶劣，嚴寒地(dì)區(qū)特(tè)有的(de)問(wèn)題(tí)比較多(duō)。在(zài)物(wù)業管(guǎn)理(lǐ)工作(zuò)中(zhōng)，必須根(gēn)據(jù)工作(zuò)實(shí)际采取(qǔ)創新(xīn)式的(de)方(fāng)法(fǎ)，采取(qǔ)人性(xìng)化(huà)的(de)管(guǎn)理(lǐ)，在(zài)保证物(wù)業管(guǎn)理(lǐ)工作(zuò)順利高(gāo)效率完成(chéng)的(de)同(tóng)时(shí)，既能(néng)讓業主滿意(yì)，又能(néng)讓員工滿意(yì)。
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上(shàng)一(yī)篇(piān)：物(wù)業公司春节(jié)重点工作(zuò)安(ān)排和(hé)提(tí)示！
下(xià)一(yī)篇(piān)：業主除夕夜(yè)放(fàng)煙花(huā)烧壞私家(jiā)車，物(wù)業被(bèi)判賠償四(sì)万(wàn)八(bā)！ |
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