2020年(nián)除夕夜(yè)，南(nán)京(jīng)江宁一(yī)小區(qū)的(de)内部(bù)道(dào)路发生(shēng)了(le)火災，造成(chéng)两(liǎng)輛小轎車受損，其(qí)中(zhōng)一(yī)輛就(jiù)是(shì)蔡先(xiān)生(shēng)的(de)車。經(jīng)过(guò)消防部(bù)門(mén)调查，对(duì)起(qǐ)火原因(yīn)作(zuò)出(chū)了(le)認定(dìng)：起(qǐ)火部(bù)位(wèi)位(wèi)于(yú)蔡先(xiān)生(shēng)的(de)車鄰近(jìn)車輛右(yòu)側的(de)垃圾桶(tǒng)，排除雷(léi)擊引发火災的(de)可(kě)能(néng)性(xìng)，不(bù)排除遗留火種(zhǒng)引发火災的(de)可(kě)能(néng)性(xìng)。

  事(shì)故发生(shēng)後(hòu)，蔡先(xiān)生(shēng)向(xiàng)給(gěi)車輛投保的(de)保險公司報險。保險公司确認蔡先(xiān)生(shēng)的(de)車輛損失为4.8万(wàn)元(yuán)，給(gěi)予了(le)賠付。之(zhī)後(hòu)，保險公司以(yǐ)蔡先(xiān)生(shēng)所(suǒ)住小區(qū)的(de)物(wù)業公司沒(méi)有盡到(dào)安(ān)全(quán)保障義务，将物(wù)業告上(shàng)了(le)法(fǎ)庭要(yào)求賠償。南(nán)京(jīng)市(shì)中(zhōng)級人民(mín)法(fǎ)院(yuàn)金(jīn)融庭四(sì)級高(gāo)級法(fǎ)官程俊傑介紹，“並(bìng)非(fēi)本(běn)案(àn)中(zhōng)物(wù)業提(tí)出(chū)的(de)他(tā)们(men)是(shì)協助物(wù)業管(guǎn)理(lǐ)的(de)義务，在(zài)《民(mín)法(fǎ)典》中(zhōng)规定(dìng)了(le)对(duì)相应的(de)公共(gòng)設施、公共(gòng)區(qū)域的(de)管(guǎn)理(lǐ)義务有了(le)更高(gāo)的(de)義务，有主動(dòng)善管(guǎn)的(de)義务，要(yào)求物(wù)業不(bù)僅維護公共(gòng)設施的(de)維護、完善，還(huán)要(yào)对(duì)後(hòu)续的(de)安(ān)全(quán)消防等其(qí)他(tā)情(qíng)況有更为積极(jí)主動(dòng)的(de)作(zuò)为”。
  根(gēn)據(jù)《民(mín)法(fǎ)典》的(de)规定(dìng)，如(rú)果(guǒ)物(wù)業服(fú)务人員沒(méi)有履行相關(guān)義务，導致(zhì)業主人身(shēn)、财産安(ān)全(quán)受到(dào)損害的(de)，应當依法(fǎ)承擔相应的(de)法(fǎ)律責任。在(zài)这(zhè)起(qǐ)案(àn)件(jiàn)中(zhōng)，物(wù)業公司根(gēn)本(běn)沒(méi)盡到(dào)專人定(dìng)时(shí)巡視檢查、安(ān)全(quán)防範等管(guǎn)理(lǐ)義务，所(suǒ)以(yǐ)需要(yào)承擔全(quán)部(bù)賠償責任。一(yī)審法(fǎ)院(yuàn)判決物(wù)業公司支付保險公司垫(diàn)付的(de)4.8万(wàn)元(yuán)。在(zài)物(wù)業公司上(shàng)訴後(hòu)，南(nán)京(jīng)中(zhōng)院(yuàn)二(èr)審駁回(huí)上(shàng)訴，維持(chí)了(le)原判。