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| 小區(qū)发生(shēng)高(gāo)空(kōng)抛物(wù)(墜物(wù)),物(wù)業公司应該怎麼(me)辦(bàn)? |
| 发布(bù)时(shí)间:2023-03-07 09:55:29| 浏覽次(cì)數: |
一(yī)、當客戶服(fú)务部(bù)人員接到(dào)高(gāo)空(kōng)抛物(wù)(墜物(wù))投訴或(huò)事(shì)件(jiàn)出(chū)現(xiàn)时(shí),应采取(qǔ)以(yǐ)下(xià)行動(dòng):
1、立即進(jìn)行调查,迅速辨認抛物(wù)方(fāng)向(xiàng)、樓层(céng)号(hào)碼、位(wèi)置,設法(fǎ)尋找(zhǎo)違例者(zhě)。
2、如(rú)有需要(yào)可(kě)向(xiàng)違例者(zhě)发出(chū)警告,並(bìng)報告警察。如(rú)果(guǒ)未能(néng)找(zhǎo)出(chū)違例者(zhě),在(zài)有需要(yào)时(shí)通(tòng)知所(suǒ)有業主,並(bìng)指出(chū)該行为的(de)嚴重性(xìng)。
3、派人看(kàn)管(guǎn)好(hǎo)抛下(xià)的(de)物(wù)品(证物(wù)),如(rú)所(suǒ)抛的(de)物(wù)品砸壞公共(gòng)設施、車輛等,应用(yòng)線(xiàn)圈圍起(qǐ)来(lái),並(bìng)拍照存案(àn)。
4、記(jì)录(lù)一(yī)切(qiè)詳情(qíng)于(yú)物(wù)業日(rì)常管(guǎn)理(lǐ)記(jì)录(lù)簿内。
二(èr)、如(rú)高(gāo)空(kōng)抛物(wù)(墜物(wù))引起(qǐ)有人受傷,管(guǎn)理(lǐ)人員应做到(dào):
1、通(tòng)知救護車及(jí)公安(ān)机關(guān)。
2、協助照顧傷者(zhě)。
3、設法(fǎ)尋找(zhǎo)違例者(zhě)或(huò)证人。
4、封(fēng)鎖現(xiàn)场(chǎng),等待公安(ān)人員到(dào)场(chǎng)。
5、記(jì)录(lù)一(yī)切(qiè)有關(guān)資料于(yú)物(wù)業日(rì)常管(guǎn)理(lǐ)記(jì)录(lù)簿内。
6、報告物(wù)業經(jīng)理(lǐ)通(tòng)知安(ān)保部(bù)主管(guǎn)及(jí)呈交書(shū)面(miàn)報告。
7、協助賠償事(shì)宜的(de)调解(jiě)。
三(sān)、小區(qū)高(gāo)空(kōng)抛物(wù)(墜物(wù))傷人,物(wù)業公司有責任嗎?
高(gāo)空(kōng)墜物(wù)屬于(yú)个(gè)人違法(fǎ)行为,從法(fǎ)律意(yì)義上(shàng),由(yóu)抛物(wù)者(zhě)或(huò)抛物(wù)樓层(céng)群(qún)體(tǐ)負責民(mín)事(shì)賠償。不(bù)屬于(yú)物(wù)業管(guǎn)理(lǐ)的(de)範圍。物(wù)業公司将物(wù)業管(guǎn)理(lǐ)的(de)法(fǎ)定(dìng)義务和(hé)合同(tóng)義务舉证出(chū)来(lái)就(jiù)可(kě)以(yǐ)了(le)。全(quán)力配合業主解(jiě)決此(cǐ)事(shì),这(zhè)是(shì)物(wù)業公司应該做的(de)。
四(sì)、高(gāo)空(kōng)抛物(wù)(墜物(wù))的(de)法(fǎ)律責任
《民(mín)法(fǎ)典》第(dì)1254条(tiáo):【不(bù)明(míng)抛擲物(wù)、墜落(là)物(wù)致(zhì)害責任】禁止從建築物(wù)中(zhōng)抛擲物(wù)品。從建築物(wù)中(zhōng)抛擲物(wù)品或(huò)者(zhě)從建築物(wù)上(shàng)墜落(là)的(de)物(wù)品造成(chéng)他(tā)人損害的(de),由(yóu)侵权人依法(fǎ)承擔侵权責任,經(jīng)调查難以(yǐ)确定(dìng)具體(tǐ)侵权人的(de),除能(néng)夠证明(míng)自(zì)己不(bù)是(shì)侵权人的(de)外(wài),由(yóu)可(kě)能(néng)加害的(de)建築物(wù)使用(yòng)人給(gěi)予補償。可(kě)能(néng)加害的(de)建築物(wù)使用(yòng)人補償後(hòu),有权向(xiàng)侵权人追償。
物(wù)業服(fú)务企業等建築物(wù)管(guǎn)理(lǐ)人应當采取(qǔ)必要(yào)的(de)安(ān)全(quán)保障措施防止前(qián)款规定(dìng)情(qíng)形的(de)发生(shēng),未采取(qǔ)必要(yào)的(de)安(ān)全(quán)保障措施的(de),应當依法(fǎ)承擔未履行安(ān)全(quán)保障義务的(de)侵权責任。
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下(xià)一(yī)篇(piān):業主拒交物(wù)業费的(de)原因(yīn)、談判技巧和(hé)催收(shōu)辦(bàn)法(fǎ) |
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