最(zuì)近(jìn)看(kàn)到(dào)業主群(qún)里(lǐ)热(rè)鬧非(fēi)凡，

各(gè)種(zhǒng)聲音(yīn)、言論层(céng)出(chū)不(bù)窮，

轉(zhuǎn)借(jiè)知乎平台(tái)，

凌晨两(liǎng)点半发表(biǎo)的(de)文(wén)章(zhāng)

“換物(wù)業套(tào)路深，業主防範需謹慎”，

希望以(yǐ)下(xià)套(tào)路

不(bù)要(yào)出(chū)現(xiàn)在(zài)我(wǒ)们(men)的(de)小區(qū)。

業主，即是(shì)房(fáng)子的(de)主人，也(yě)是(shì)小區(qū)公共(gòng)設施共(gòng)有人。現(xiàn)在(zài)的(de)物(wù)業市(shì)场(chǎng)很亂，越来(lái)越看(kàn)不(bù)懂了(le)！人心(xīn)浮躁，沖動(dòng)成(chéng)魔，利益驅使，讓一(yī)个(gè)个(gè)好(hǎo)端端的(de)家(jiā)園(yuán)，好(hǎo)端端的(de)鄰里(lǐ)關(guān)系(xì)，被(bèi)利用(yòng)，被(bèi)綁架，甚至(zhì)出(chū)賣(mài)，最(zuì)後(hòu)淪为被(bèi)迫賣(mài)房(fáng)！

先(xiān)看(kàn)綜合新(xīn)聞：多(duō)个(gè)小區(qū)業委会(huì)成(chéng)員被(bèi)判刑，更多(duō)细(xì)节(jié)披露(lù)→

透过(guò)現(xiàn)象(xiàng)看(kàn)本(běn)質(zhì)，天下(xià)沒(méi)有免费的(de)午餐！如(rú)果(guǒ)你的(de)家(jiā)園(yuán)，出(chū)現(xiàn)了(le)以(yǐ)下(xià)情(qíng)況，你得注意(yì)了(le)，因(yīn)为你的(de)家(jiā)園(yuán)已被(bèi)“盯上(shàng)”！一(yī)切(qiè)開(kāi)始(shǐ)不(bù)正(zhèng)常了(le)！对(duì)照套(tào)路，看(kàn)看(kàn)有木有：

1、不(bù)知何时(shí)，小區(qū)業主群(qún)開(kāi)始(shǐ)越来(lái)越热(rè)鬧！一(yī)时(shí)间謠言四(sì)起(qǐ)！業主群(qún)里(lǐ)只(zhī)允許有一(yī)種(zhǒng)聲音(yīn)，不(bù)允許有其(qí)他(tā)業主发生(shēng)，一(yī)旦有不(bù)同(tóng)的(de)聲音(yīn)就(jiù)会(huì)被(bèi)攻擊、或(huò)者(zhě)上(shàng)門(mén)做工作(zuò)。攻擊其(qí)他(tā)業主的(de)人，搞不(bù)清(qīng)是(shì)不(bù)是(shì)小區(qū)業主。

2、不(bù)知何时(shí)，小區(qū)多(duō)了(le)很多(duō)志願者(zhě)，所(suǒ)謂的(de)小區(qū)志願者(zhě)就(jiù)会(huì)成(chéng)为後(hòu)面(miàn)召開(kāi)業主大(dà)会(huì)的(de)工作(zuò)人員，上(shàng)門(mén)跑票(piào)人員。

3、想(xiǎng)方(fāng)設法(fǎ)搞臭現(xiàn)在(zài)物(wù)業，挖出(chū)过(guò)去(qù)或(huò)者(zhě)已經(jīng)處(chù)理(lǐ)完的(de)老(lǎo)問(wèn)題(tí)，進(jìn)行放(fàng)大(dà)发酵，誤導業主，降低(dī)業主对(duì)其(qí)信(xìn)任度(dù)。可(kě)謂有心(xīn)人！

4、有一(yī)種(zhǒng)志願者(zhě)叫“托”，在(zài)小區(qū)業委会(huì)選舉时(shí)，会(huì)常出(chū)沒(méi)于(yú)小區(qū)現(xiàn)场(chǎng)，還(huán)與(yǔ)候選人互動(dòng)，鼓吹小區(qū)換了(le)物(wù)業，房(fáng)價会(huì)上(shàng)漲，我(wǒ)的(de)子女住的(de)小區(qū)就(jiù)是(shì)这(zhè)樣(yàng)（不(bù)清(qīng)楚你有幾(jǐ)个(gè)子女），小區(qū)換了(le)物(wù)業後(hòu)房(fáng)價，就(jiù)漲了(le)好(hǎo)幾(jǐ)千(qiān)！房(fáng)價是(shì)要(yào)漲，也(yě)要(yào)看(kàn)看(kàn)小區(qū)的(de)現(xiàn)在(zài)房(fáng)價和(hé)周邊(biān)对(duì)比、配套(tào)設施等等！

5、看(kàn)清(qīng)套(tào)路，天上(shàng)不(bù)会(huì)掉餡餅！物(wù)業公司有很多(duō)種(zhǒng)，一(yī)種(zhǒng)是(shì)有開(kāi)发商背景的(de)，一(yī)種(zhǒng)是(shì)私營公司！但是(shì)不(bù)管(guǎn)是(shì)哪種(zhǒng)類(lèi)型的(de)物(wù)業公司，要(yào)看(kàn)就(jiù)看(kàn)他(tā)接管(guǎn)的(de)非(fēi)自(zì)己地(dì)産開(kāi)发背景的(de)外(wài)接樓盤，到(dào)底服(fú)务的(de)如(rú)何？不(bù)要(yào)被(bèi)一(yī)时(shí)垫(diàn)資，後(hòu)面(miàn)用(yòng)公共(gòng)收(shōu)益来(lái)還(huán)，不(bù)盈利的(de)虧本(běn)生(shēng)意(yì)，誰(shéi)都不(bù)会(huì)做！品牌(pái)開(kāi)发商的(de)物(wù)業，如(rú)果(guǒ)沒(méi)有到(dào)非(fēi)換不(bù)可(kě)的(de)地(dì)步，不(bù)要(yào)輕(qīng)易換了(le)！換了(le)後(hòu)，就(jiù)像沒(méi)娘的(de)孩子！娘在(zài)，還(huán)有家(jiā)！家(jiā)不(bù)在(zài)无人管(guǎn)！

6、小心(xīn)引狼入(rù)室(shì)，套(tào)光你家(jiā)的(de)維修資金(jīn)！如(rú)果(guǒ)你的(de)小區(qū)到(dào)現(xiàn)在(zài)，維修資金(jīn)還(huán)沒(méi)有使用(yòng)，物(wù)業還(huán)在(zài)正(zhèng)常服(fú)务，你应該高(gāo)興才是(shì)！至(zhì)少(shǎo)他(tā)沒(méi)有動(dòng)歪腦筋！如(rú)果(guǒ)業委会(huì)或(huò)者(zhě)某些(xiē)所(suǒ)謂的(de)热(rè)心(xīn)業主，对(duì)推薦的(de)維修單位(wèi)非(fēi)常热(rè)心(xīn)！業主们(men)，你们(men)要(yào)小心(xīn)了(le)，狼来(lái)了(le)！老(lǎo)物(wù)業在(zài)不(bù)便行動(dòng)，也(yě)千(qiān)方(fāng)百(bǎi)計(jì)组織使用(yòng)維修資金(jīn)！只(zhī)要(yào)換了(le)物(wù)業，他(tā)们(men)立馬行動(dòng)，为所(suǒ)欲为！最(zuì)恨这(zhè)種(zhǒng)表(biǎo)面(miàn)一(yī)套(tào)，背後(hòu)一(yī)套(tào)的(de)内賊！喊的(de)是(shì)仁義，做的(de)是(shì)見(jiàn)不(bù)得人的(de)勾當！

7、先(xiān)喊服(fú)务不(bù)行，再挑小問(wèn)題(tí)，大(dà)肆宣传，志願者(zhě)上(shàng)門(mén)做業主思(sī)想(xiǎng)工作(zuò)，四(sì)處(chù)放(fàng)風(fēng)換物(wù)業的(de)好(hǎo)處(chù)，看(kàn)到(dào)时(shí)机成(chéng)熟，无意(yì)中(zhōng)在(zài)業主群(qún)里(lǐ)，不(bù)輕(qīng)易的(de)聊聊某个(gè)物(wù)業公司，然後(hòu)就(jiù)開(kāi)始(shǐ)热(rè)炒，接着順理(lǐ)成(chéng)章(zhāng)！

8、召開(kāi)業主大(dà)会(huì)，有意(yì)制定(dìng)规則，为老(lǎo)物(wù)業量(liàng)身(shēn)订做“專門(mén)合同(tóng)”，專門(mén)规則，待合同(tóng)到(dào)期前(qián)先(xiān)實(shí)現(xiàn)不(bù)续聘原物(wù)業目标(biāo)，然後(hòu)啟動(dòng)定(dìng)向(xiàng)邀标(biāo)，鼓吹以(yǐ)我(wǒ)们(men)需要(yào)更好(hǎo)服(fú)务为名(míng)，即使漲價也(yě)願意(yì)！好(hǎo)吧，这(zhè)是(shì)業主選的(de)，这(zhè)是(shì)大(dà)家(jiā)共(gòng)同(tóng)的(de)選擇！跟業委会(huì)无關(guān)！如(rú)果(guǒ)你听(tīng)到(dào)或(huò)者(zhě)发現(xiàn)有業委会(huì)成(chéng)員有賣(mài)房(fáng)打(dǎ)算，就(jiù)更得注意(yì)，有可(kě)能(néng)此(cǐ)时(shí)他(tā)就(jiù)是(shì)叫的(de)最(zuì)为激進(jìn)的(de)那(nà)位(wèi)！无利不(bù)起(qǐ)早(zǎo)！

小區(qū)是(shì)大(dà)家(jiā)的(de)，人人心(xīn)里(lǐ)有杆秤(chèng)！通(tòng)过(guò)現(xiàn)象(xiàng)看(kàn)最(zuì)後(hòu)的(de)本(běn)質(zhì)！知错能(néng)改，善莫大(dà)焉！如(rú)果(guǒ)你们(men)家(jiā)物(wù)業還(huán)在(zài)不(bù)斷改進(jìn)，值得鼓勵支持(chí)，讓正(zhèng)能(néng)量(liàng)不(bù)斷传播下(xià)去(qù)！