“價值3000多(duō)块(kuài)錢(qián)的(de)電(diàn)動(dòng)車買(mǎi)来(lái)還(huán)不(bù)到(dào)一(yī)个(gè)月(yuè)就(jiù)被(bèi)偷了(le)。”家(jiā)住名(míng)林(lín)小區(qū)的(de)李濤(tāo)放(fàng)在(zài)自(zì)家(jiā)樓下(xià)的(de)電(diàn)動(dòng)車昨天晚(wǎn)上(shàng)被(bèi)偷後(hòu)气(qì)憤不(bù)已。

  事(shì)後(hòu)李濤(tāo)趕緊去(qù)物(wù)業管(guǎn)理(lǐ)處(chù)要(yào)求调看(kàn)監控記(jì)录(lù)，物(wù)業把(bǎ)監控调出(chū)来(lái)給(gěi)李濤(tāo)看(kàn)，監控里(lǐ)面(miàn)僅有一(yī)段(duàn)電(diàn)動(dòng)車被(bèi)推出(chū)小區(qū)大(dà)門(mén)口(kǒu)的(de)片(piàn)段(duàn)，看(kàn)不(bù)出(chū)是(shì)誰(shéi)偷的(de)李濤(tāo)的(de)電(diàn)動(dòng)車。李濤(tāo)对(duì)物(wù)業非(fēi)常的(de)不(bù)滿，他(tā)認为自(zì)己每月(yuè)都向(xiàng)物(wù)業交有物(wù)業管(guǎn)理(lǐ)费，自(zì)己買(mǎi)的(de)電(diàn)動(dòng)車是(shì)在(zài)小區(qū)里(lǐ)面(miàn)自(zì)家(jiā)樓下(xià)停放(fàng)的(de)，現(xiàn)在(zài)電(diàn)動(dòng)車被(bèi)偷了(le)肯定(dìng)是(shì)物(wù)業沒(méi)有盡到(dào)監管(guǎn)的(de)責任，物(wù)業依照法(fǎ)律要(yào)承擔賠償自(zì)己電(diàn)動(dòng)車的(de)責任，但是(shì)物(wù)業卻堅稱李濤(tāo)的(de)電(diàn)動(dòng)車丢失與(yǔ)物(wù)業沒(méi)有關(guān)系(xì)。

  那(nà)麼(me)物(wù)業到(dào)底該不(bù)該对(duì)李濤(tāo)丢失的(de)電(diàn)動(dòng)車進(jìn)行賠償呢？

法(fǎ)律解(jiě)析

  關(guān)于(yú)在(zài)小區(qū)内丢失電(diàn)動(dòng)車物(wù)業是(shì)不(bù)是(shì)有責任賠償不(bù)能(néng)一(yī)概而(ér)論。

  首先(xiān)，根(gēn)據(jù)國(guó)务院(yuàn)《物(wù)業管(guǎn)理(lǐ)条(tiáo)例细(xì)則》第(dì)47条(tiáo)的(de)法(fǎ)律规定(dìng)物(wù)業服(fú)务企業应當協助做好(hǎo)物(wù)業管(guǎn)理(lǐ)區(qū)域内的(de)安(ān)全(quán)防範工作(zuò)。由(yóu)此(cǐ)可(kě)見(jiàn)物(wù)業在(zài)安(ān)全(quán)防範方(fāng)面(miàn)只(zhī)是(shì)起(qǐ)“協助”作(zuò)用(yòng)。如(rú)果(guǒ)物(wù)業做到(dào)了(le)正(zhèng)常的(de)安(ān)排人員進(jìn)行不(bù)定(dìng)时(shí)的(de)巡邏，小區(qū)人員和(hé)車輛的(de)出(chū)入(rù)登記(jì)，監控記(jì)录(lù)完好(hǎo)等安(ān)全(quán)防範義务，就(jiù)无需对(duì)失主承擔賠償責任。

  其(qí)次(cì)，物(wù)業公司是(shì)否承擔賠償責任還(huán)取(qǔ)決于(yú)《物(wù)業服(fú)务合同(tóng)》是(shì)否有对(duì)車輛進(jìn)行的(de)保管(guǎn)約定(dìng)条(tiáo)款，如(rú)果(guǒ)約定(dìng)了(le)物(wù)業有对(duì)車輛進(jìn)行保管(guǎn)的(de)義务並(bìng)向(xiàng)其(qí)交納了(le)車輛管(guǎn)理(lǐ)费，那(nà)麼(me)物(wù)業公司就(jiù)要(yào)依照合同(tóng)約定(dìng)承擔相应的(de)責任。最(zuì)後(hòu)要(yào)強(qiáng)调的(de)是(shì)，電(diàn)動(dòng)車丢失了(le)還(huán)应及(jí)时(shí)報警，讓物(wù)業来(lái)配合警察偵查案(àn)件(jiàn)，提(tí)高(gāo)偵破案(àn)件(jiàn)的(de)效率，最(zuì)大(dà)程度(dù)的(de)追回(huí)失竊的(de)電(diàn)動(dòng)車。