作(zuò)为一(yī)名(míng)物(wù)業管(guǎn)理(lǐ)人員，每年(nián)会(huì)随着季节(jié)的(de)變(biàn)換，而(ér)调整工作(zuò)要(yào)点和(hé)計(jì)划。天气(qì)逐漸轉(zhuǎn)热(rè)，真(zhēn)正(zhèng)的(de)夏季已經(jīng)来(lái)臨，雖(suī)然我(wǒ)國(guó)地(dì)域辽闊，各(gè)地(dì)气(qì)候差异(yì)較大(dà)，但總(zǒng)有一(yī)些(xiē)夏季的(de)物(wù)業管(guǎn)理(lǐ)工作(zuò)相通(tòng)的(de).

一(yī)、防汛工作(zuò)

   防汛工作(zuò)时(shí)物(wù)業管(guǎn)理(lǐ)公司夏季工作(zuò)重点之(zhī)一(yī)，一(yī)来(lái)是(shì)法(fǎ)定(dìng)和(hé)合同(tóng)約定(dìng)的(de)義务，再者(zhě)，近(jìn)年(nián)来(lái)，因(yīn)为大(dà)雨(yǔ)、暴雨(yǔ)造成(chéng)物(wù)業公司破産的(de)案(àn)例比比皆是(shì)。防汛工作(zuò)重点做好(hǎo)編制預案(àn)、準備防汛物(wù)資、檢修防汛設備、設施、加強(qiáng)防汛信(xìn)息的(de)通(tòng)報等。

二(èr)、防色(sè)狼、防盜竊、防搶劫

夏季是(shì)治安(ān)案(àn)发率較高(gāo)的(de)季节(jié)，小區(qū)的(de)防盜尤为重要(yào)，尤其(qí)是(shì)安(ān)装了(le)斷橋(qiáo)鋁(lǚ)類(lèi)窗(chuāng)戶的(de)物(wù)業，这(zhè)類(lèi)窗(chuāng)戶很容易被(bèi)撬開(kāi)。再就(jiù)是(shì)女性(xìng)的(de)安(ān)全(quán)了(le)，注意(yì)多(duō)宣传，監控一(yī)定(dìng)要(yào)有效，保安(ān)发現(xiàn)問(wèn)題(tí)要(yào)及(jí)时(shí)報警、協助處(chù)理(lǐ)。

    夏季要(yào)管(guǎn)好(hǎo)自(zì)己的(de)庫房(fáng)、設備房(fáng)和(hé)業主租用(yòng)的(de)地(dì)下(xià)室(shì)，防潮(cháo)也(yě)尤为重要(yào)，不(bù)然会(huì)造成(chéng)必要(yào)的(de)财産損失。員工宿舍也(yě)要(yào)采取(qǔ)点措施。

四(sì)、員工防中(zhōng)暑

   保安(ān)、保潔等室(shì)外(wài)暴露(lù)的(de)崗位(wèi)要(yào)采購些(xiē)防暑降温(wēn)物(wù)品，防止員工中(zhōng)暑。合理(lǐ)做好(hǎo)員工的(de)排班(bān)，切(qiè)勿长(cháng)时(shí)间加班(bān)，尤其(qí)是(shì)白天。另(lìng)外(wài)，做好(hǎo)員工的(de)教育工作(zuò)，夏季容易煩躁。

五(wǔ)、中(zhōng)央空(kōng)调

   加強(qiáng)中(zhōng)央空(kōng)调有關(guān)設備的(de)維護保養和(hé)運行監管(guǎn)工作(zuò)，冷卻塔、冷机及(jí)運行时(shí)间调节(jié)，做好(hǎo)業戶申請加时(shí)空(kōng)调的(de)計(jì)费工作(zuò)，必要(yào)时(shí)要(yào)公示，否則又是(shì)矛盾。

六(liù)、小區(qū)水(shuǐ)池

   小區(qū)設有水(shuǐ)系(xì)、深水(shuǐ)池的(de)項目，要(yào)加水(shuǐ)深标(biāo)示、護欄等的(de)檢查和(hé)更新(xīn)，及(jí)时(shí)发布(bù)温(wēn)馨提(tí)示，提(tí)示廣大(dà)業主注意(yì)安(ān)全(quán)，这(zhè)是(shì)重点風(fēng)險之(zhī)一(yī)。

七(qī)、避雷(léi)檢測

   夏季时(shí)打(dǎ)雷(léi)多(duō)发季节(jié)，一(yī)定(dìng)要(yào)按照有關(guān)政(zhèng)策要(yào)求及(jí)时(shí)做好(hǎo)避雷(léi)檢測工作(zuò)。

八(bā)、綠(lǜ)化(huà)養護

   加強(qiáng)植物(wù)病蟲害防治，做好(hǎo)草(cǎo)坪疏水(shuǐ)工作(zuò)，适时(shí)对(duì)草(cǎo)坪進(jìn)行打(dǎ)孔通(tòng)气(qì)，遇有暴雨(yǔ)时(shí)做好(hǎo)新(xīn)建植植物(wù)的(de)加固工作(zuò)。

九、垃圾清(qīng)理(lǐ)

   夏季垃圾量(liàng)大(dà)，而(ér)且(qiě)容易发酵，一(yī)定(dìng)要(yào)做好(hǎo)收(shōu)集和(hé)清(qīng)運工作(zuò)，加強(qiáng)垃圾房(fáng)和(hé)垃圾容器的(de)清(qīng)理(lǐ)和(hé)消殺工作(zuò)。

十(shí)、電(diàn)梯(tī)机房(fáng)

    夏季带(dài)有電(diàn)梯(tī)机房(fáng)的(de)室(shì)内温(wēn)度(dù)会(huì)很高(gāo)，一(yī)般会(huì)装有空(kōng)调，然遠(yuǎn)遠(yuǎn)不(bù)能(néng)达(dá)到(dào)額定(dìng)的(de)運行温(wēn)度(dù)，因(yīn)此(cǐ)，一(yī)定(dìng)要(yào)及(jí)时(shí)檢查、定(dìng)期通(tòng)風(fēng)、保证空(kōng)调的(de)正(zhèng)常運行。