别以(yǐ)为高(gāo)空(kōng)墜物(wù)離你很遠(yuǎn)，面(miàn)对(duì)高(gāo)空(kōng)墜物(wù)，誰(shéi)都可(kě)能(néng)成(chéng)为受害者(zhě)。那(nà)麼(me)，我(wǒ)们(men)怎麼(me)預防避免高(gāo)空(kōng)墜物(wù)呢？

粗(cū)略統計(jì)发現(xiàn)，高(gāo)空(kōng)墜物(wù)主要(yào)有三(sān)个(gè)来(lái)源：

一(yī)是(shì)建築物(wù)外(wài)牆(qiáng)及(jí)廣告牌(pái)、燈(dēng)箱(xiāng)等；

二(èr)是(shì)高(gāo)层(céng)居(jū)民(mín)随手(shǒu)丢下(xià)的(de)弃物(wù)；

三(sān)是(shì)陽台(tái)放(fàng)置的(de)花(huā)盆(pén)、木闆等閑置物(wù)。

避免此(cǐ)類(lèi)事(shì)件(jiàn)，需要(yào)小區(qū)物(wù)業或(huò)是(shì)商戶管(guǎn)理(lǐ)方(fāng)，对(duì)高(gāo)层(céng)樓房(fáng)的(de)隐患定(dìng)期巡檢排查，发現(xiàn)問(wèn)題(tí)及(jí)时(shí)修複。

比如(rú)，高(gāo)樓层(céng)外(wài)牆(qiáng)瓷磚(zhuān)是(shì)否有老(lǎo)化(huà)脫落(là)現(xiàn)象(xiàng)；公共(gòng)區(qū)域監控攝像画(huà)面(miàn)是(shì)否正(zhèng)常；建築物(wù)頂层(céng)是(shì)否有磚(zhuān)头(tóu)等雜物(wù)！做好(hǎo)这(zhè)些(xiē)工作(zuò)能(néng)夠有效避免在(zài)这(zhè)些(xiē)方(fāng)面(miàn)的(de)隐患，並(bìng)且(qiě)在(zài)发生(shēng)高(gāo)空(kōng)墜物(wù)傷人事(shì)件(jiàn)後(hòu)能(néng)夠清(qīng)晰划分(fēn)責任！

僅靠物(wù)業公司還(huán)不(bù)夠的(de)，小區(qū)業主也(yě)要(yào)提(tí)高(gāo)警惕，对(duì)自(zì)家(jiā)的(de)設施要(yào)定(dìng)期排查安(ān)全(quán)隐患，比如(rú)自(zì)家(jiā)窗(chuāng)戶、空(kōng)调支架等是(shì)否牢固，如(rú)有松動(dòng)应及(jí)时(shí)加固等。此(cǐ)外(wài)，要(yào)留意(yì)自(zì)家(jiā)陽台(tái)、窗(chuāng)台(tái)上(shàng)，如(rú)花(huā)盆(pén)等容易被(bèi)風(fēng)吹掉的(de)物(wù)品，避免因(yīn)大(dà)風(fēng)等天气(qì)原因(yīn)造成(chéng)高(gāo)空(kōng)墜物(wù)。 

如(rú)果(guǒ)抛物(wù)行为致(zhì)人死亡，則涉嫌过(guò)失致(zhì)人死亡罪，並(bìng)要(yào)依法(fǎ)承擔民(mín)事(shì)賠償責任。

如(rú)果(guǒ)抛物(wù)行为致(zhì)人損傷，則依法(fǎ)要(yào)承擔民(mín)事(shì)賠償責任。

《刑法(fǎ)》第(dì)二(èr)百(bǎi)三(sān)十(shí)三(sān)条(tiáo)：【过(guò)失致(zhì)人死亡罪】过(guò)失致(zhì)人死亡的(de)，處(chù)三(sān)年(nián)以(yǐ)上(shàng)七(qī)年(nián)以(yǐ)下(xià)有期徒刑；情(qíng)节(jié)較輕(qīng)的(de)，處(chù)三(sān)年(nián)以(yǐ)下(xià)有期徒刑。本(běn)法(fǎ)另(lìng)有规定(dìng)的(de)，依照规定(dìng)。

《侵权責任法(fǎ)》第(dì)八(bā)十(shí)七(qī)条(tiáo)：從建築物(wù)中(zhōng)抛擲物(wù)品或(huò)者(zhě)從建築物(wù)上(shàng)墜落(là)的(de)物(wù)品造成(chéng)他(tā)人損害，難以(yǐ)确定(dìng)具體(tǐ)侵权人的(de)，除能(néng)夠证明(míng)自(zì)己不(bù)是(shì)侵权人的(de)外(wài)，由(yóu)可(kě)能(néng)加害的(de)建築物(wù)使用(yòng)人給(gěi)予補償。

第(dì)十(shí)六(liù)条(tiáo)：侵害他(tā)人造成(chéng)人身(shēn)損害的(de)，应當賠償醫療费、護理(lǐ)费、交通(tòng)费等治療和(hé)康複支出(chū)的(de)合理(lǐ)费用(yòng)，以(yǐ)及(jí)因(yīn)誤工減少(shǎo)的(de)收(shōu)入(rù)。造成(chéng)殘疾的(de)，還(huán)应當賠償殘疾生(shēng)活輔助具费和(hé)殘疾賠償金(jīn)。造成(chéng)死亡的(de)，還(huán)应當賠償喪葬费和(hé)死亡賠償金(jīn)。

物(wù)業服(fú)务企業如(rú)何应对(duì)?

1.采用(yòng)相应的(de)措施。設立“小心(xīn)高(gāo)空(kōng)抛物(wù)”警示牌(pái)。安(ān)装攝像头(tóu)，提(tí)高(gāo)高(gāo)层(céng)住宅(zhái)監控。

2.盡到(dào)宣传和(hé)提(tí)醒的(de)義务。定(dìng)期宣传，加強(qiáng)業主的(de)自(zì)身(shēn)素質(zhì)。将高(gāo)空(kōng)抛物(wù)的(de)危害或(huò)相關(guān)案(àn)例告知業主，引起(qǐ)業主重視。

3.避免自(zì)然力造成(chéng)墜物(wù)。

4.避免公共(gòng)區(qū)域外(wài)牆(qiáng)放(fàng)置擱置物(wù)及(jí)懸挂物(wù)。

5.在(zài)進(jìn)行高(gāo)空(kōng)作(zuò)業时(shí)做好(hǎo)防護措施。

6.注意(yì)公共(gòng)區(qū)域的(de)維護和(hé)養護。

7.规避風(fēng)險。物(wù)業公司可(kě)購買(mǎi)公衆責任險，轉(zhuǎn)移避免損失。

发生(shēng)高(gāo)空(kōng)抛物(wù)/墜物(wù)时(shí)怎麼(me)辦(bàn)？

當接到(dào)高(gāo)空(kōng)墜物(wù)投訴或(huò)事(shì)件(jiàn)出(chū)現(xiàn)时(shí)，应采取(qǔ)以(yǐ)下(xià)行動(dòng):

1、立即進(jìn)行调查，迅速辨認抛物(wù)方(fāng)向(xiàng)、樓层(céng)号(hào)碼、位(wèi)置，設法(fǎ)尋找(zhǎo)違例者(zhě)。

2、如(rú)有需要(yào)可(kě)向(xiàng)違例者(zhě)发出(chū)警告,並(bìng)報告警察。如(rú)果(guǒ)未能(néng)找(zhǎo)出(chū)違例者(zhě),在(zài)有需要(yào)时(shí)通(tòng)知所(suǒ)有業主，並(bìng)指出(chū)該行为的(de)嚴重性(xìng)。

3、派人看(kàn)管(guǎn)好(hǎo)抛下(xià)的(de)物(wù)品（证物(wù)），如(rú)所(suǒ)抛的(de)物(wù)品砸壞公共(gòng)設施、車輛等，应用(yòng)線(xiàn)圈圍起(qǐ)来(lái)，並(bìng)拍照存案(àn)。

4、記(jì)录(lù)一(yī)切(qiè)詳情(qíng)于(yú)物(wù)業日(rì)常管(guǎn)理(lǐ)記(jì)录(lù)簿内。

如(rú)高(gāo)空(kōng)墜物(wù)引起(qǐ)有人受傷，管(guǎn)理(lǐ)人員应做到(dào)：

1、通(tòng)知救護車及(jí)公安(ān)机關(guān)。

2、協助照顧傷者(zhě)。

3、設法(fǎ)尋找(zhǎo)違例者(zhě)或(huò)证人。

4、封(fēng)鎖現(xiàn)场(chǎng)，等待公安(ān)人員到(dào)场(chǎng)。

5、記(jì)录(lù)一(yī)切(qiè)有關(guān)資料于(yú)物(wù)業日(rì)常管(guǎn)理(lǐ)記(jì)录(lù)簿内。

6、報告物(wù)業經(jīng)理(lǐ)通(tòng)知安(ān)保部(bù)主管(guǎn)及(jí)呈交書(shū)面(miàn)報告。

7、協助賠償事(shì)宜的(de)调解(jiě)。

哪些(xiē)事(shì)由(yóu)可(kě)以(yǐ)免責？

不(bù)可(kě)抗力、第(dì)三(sān)人責任、受害人故意(yì)可(kě)作(zuò)为所(suǒ)有人或(huò)管(guǎn)理(lǐ)人的(de)免責事(shì)由(yóu)。《民(mín)法(fǎ)通(tòng)則》第(dì)一(yī)百(bǎi)零(líng)七(qī)条(tiáo)规定(dìng)：“因(yīn)不(bù)可(kě)抗力不(bù)能(néng)履行合同(tóng)或(huò)者(zhě)造成(chéng)他(tā)人損害的(de)，不(bù)承擔民(mín)事(shì)責任，法(fǎ)律另(lìng)有规定(dìng)的(de)除外(wài)。”第(dì)三(sān)人責任是(shì)指因(yīn)第(dì)三(sān)人侵权導致(zhì)損害結果(guǒ)发生(shēng)。第(dì)三(sān)人責任由(yóu)實(shí)施侵权行为的(de)第(dì)三(sān)人承擔賠償責任。如(rú)果(guǒ)物(wù)業企業能(néng)夠证明(míng)損害是(shì)由(yóu)受害人故意(yì)造成(chéng)的(de)，不(bù)承擔民(mín)事(shì)責任。第(dì)三(sān)者(zhě)責任和(hé)受害人故意(yì)的(de)歸責原則是(shì)按照民(mín)法(fǎ)一(yī)般理(lǐ)論，參照《民(mín)法(fǎ)通(tòng)則》第(dì)一(yī)百(bǎi)二(èr)十(shí)七(qī)条(tiáo)的(de)规定(dìng)。

盡管(guǎn)物(wù)業公司可(kě)以(yǐ)将不(bù)可(kě)抗力、第(dì)三(sān)者(zhě)責任、受害人故意(yì)作(zuò)为自(zì)己的(de)免責事(shì)由(yóu)，但是(shì)必須提(tí)供相应的(de)证據(jù)。

物(wù)業公司可(kě)從舉证方(fāng)面(miàn)提(tí)供的(de)免責事(shì)由(yóu)：

1.能(néng)夠证明(míng)自(zì)己不(bù)是(shì)加害人免責;

2.能(néng)夠确定(dìng)具體(tǐ)侵权人的(de)，其(qí)他(tā)人免責。

抛擲物(wù)致(zhì)人損害案(àn)件(jiàn)中(zhōng)，有可(kě)能(néng)成(chéng)为加害人的(de)當事(shì)人需要(yào)证明(míng)以(yǐ)下(xià)事(shì)項就(jiù)可(kě)以(yǐ)免責：

①发生(shēng)損害时(shí)，自(zì)己並(bìng)不(bù)在(zài)建築物(wù)中(zhōng);

②证明(míng)自(zì)己根(gēn)本(běn)沒(méi)有占有造成(chéng)損害发生(shēng)之(zhī)物(wù);

③证明(míng)自(zì)己所(suǒ)處(chù)的(de)位(wèi)置客觀上(shàng)不(bù)具有造成(chéng)抛擲物(wù)致(zhì)人損害的(de)可(kě)能(néng)性(xìng)。

總(zǒng)之(zhī)，证據(jù)至(zhì)關(guān)重要(yào)。

 呼籲業主：

1、要(yào)充分(fēn)認識高(gāo)空(kōng)抛物(wù)的(de)危害性(xìng)及(jí)肇事(shì)者(zhě)可(kě)能(néng)承擔的(de)法(fǎ)律責任，養成(chéng)文(wén)明(míng)的(de)生(shēng)活習慣，杜絕高(gāo)空(kōng)抛物(wù);

2、生(shēng)活垃圾請袋(dài)装後(hòu)，放(fàng)置在(zài)指定(dìng)的(de)垃圾桶(tǒng)内;

3、請注重言传身(shēn)教，用(yòng)模範行为教育自(zì)己的(de)小孩從小做文(wén)明(míng)之(zhī)人，行文(wén)明(míng)之(zhī)舉，教育好(hǎo)孩子不(bù)要(yào)往樓下(xià)亂扔雜物(wù);

4、高(gāo)空(kōng)抛物(wù)事(shì)關(guān)全(quán)業主的(de)人身(shēn)安(ān)全(quán)，業主间应有監督高(gāo)空(kōng)抛物(wù)行为的(de)義务，做好(hǎo)相互監督和(hé)提(tí)醒;

5、盡量(liàng)不(bù)要(yào)在(zài)陽台(tái)外(wài)沿、窗(chuāng)戶外(wài)沿上(shàng)擺放(fàng)花(huā)盆(pén)、拖把(bǎ)等个(gè)擱置物(wù)和(hé)懸挂物(wù)，以(yǐ)免发生(shēng)高(gāo)空(kōng)墜物(wù)等意(yì)外(wài)。