小區(qū)業主

樓道(dào)是(shì)公共(gòng)區(qū)域

屬于(yú)全(quán)體(tǐ)業主共(gòng)有

任何个(gè)人未經(jīng)同(tóng)意(yì)不(bù)得私自(zì)占用(yòng)

不(bù)僅如(rú)此(cǐ)

樓道(dào)更是(shì)发生(shēng)消防等意(yì)外(wài)事(shì)故时(shí)

業主们(men)逃生(shēng)救命的(de)生(shēng)命通(tòng)道(dào)

小區(qū)業主在(zài)樓道(dào)里(lǐ)堆放(fàng)雜物(wù)

不(bù)僅影響环(huán)境衛生(shēng)

妨礙出(chū)行

更是(shì)一(yī)種(zhǒng)違法(fǎ)行为

小區(qū)業主

来(lái)，我(wǒ)们(men)一(yī)起(qǐ)動(dòng)手(shǒu)

把(bǎ)樓道(dào)里(lǐ)的(de)雜物(wù)統統清(qīng)干(gàn)淨

！！！

樓道(dào)雜物(wù)起(qǐ)火

8人烧傷，大(dà)爷成(chéng)火人

一(yī)

樓道(dào)堆雜物(wù)

火災奪人命

01

樓道(dào)雜物(wù)起(qǐ)火

8人烧傷，大(dà)爷成(chéng)火人

    1月(yuè)19日(rì)晚(wǎn)20时(shí)許，四(sì)川(chuān)資陽市(shì)雁江區(qū)一(yī)小區(qū)1樓樓道(dào)内雜物(wù)起(qǐ)火，整个(gè)民(mín)房(fáng)为7层(céng)。消防出(chū)動(dòng)7輛消防車、35人趕到(dào)現(xiàn)场(chǎng)将火撲滅，並(bìng)疏散(sàn)出(chū)24名(míng)被(bèi)困人員。火災造成(chéng)包(bāo)括老(lǎo)大(dà)爷在(zài)内的(de)8人受傷。

02

母女逃生(shēng)

被(bèi)雜物(wù)绊倒烧成(chéng)重傷

    2013年(nián)，大(dà)連(lián)西(xī)崗區(qū)某小區(qū)，发生(shēng)了(le)一(yī)起(qǐ)特(tè)大(dà)火災，着火的(de)是(shì)一(yī)樓單元(yuán)門(mén)樓道(dào)里(lǐ)的(de)雜物(wù)，一(yī)女孩兒逃生(shēng)过(guò)程中(zhōng)被(bèi)雜物(wù)绊倒，掉入(rù)火海(hǎi)。

03

樓道(dào)雜物(wù)起(qǐ)火

住戶和(hé)物(wù)業共(gòng)賠百(bǎi)万(wàn)

    2011年(nián)5月(yuè)27日(rì)1时(shí)30分(fēn)，某小區(qū)樓房(fáng)三(sān)层(céng)敞開(kāi)式公共(gòng)雜物(wù)间发生(shēng)火災，導致(zhì)住在(zài)六(liù)层(céng)的(de)郝某烧傷35%，十(shí)級傷殘；张(zhāng)某烧傷65%，六(liù)級傷殘。

  一(yī)審法(fǎ)院(yuàn)經(jīng)審理(lǐ)認为，三(sān)层(céng)住戶在(zài)公共(gòng)區(qū)域堆放(fàng)的(de)雜物(wù)是(shì)導致(zhì)火災发生(shēng)和(hé)蔓延擴大(dà)的(de)原因(yīn)，該层(céng)住戶应承擔侵权責任。同(tóng)时(shí)，物(wù)業公司对(duì)公共(gòng)區(qū)域未盡到(dào)管(guǎn)理(lǐ)職責，亦应當承擔賠償責任。

  法(fǎ)院(yuàn)判決在(zài)公共(gòng)區(qū)域堆放(fàng)雜物(wù)的(de)四(sì)家(jiā)住戶共(gòng)同(tóng)承擔50%的(de)賠償責任，物(wù)業公司承擔50%的(de)賠償責任，合計(jì)賠償郝某和(hé)张(zhāng)某約108万(wàn)元(yuán)。

04

電(diàn)動(dòng)車樓道(dào)内充電(diàn)起(qǐ)火致(zhì)人死亡

物(wù)業被(bèi)判賠償11万(wàn)

  2016年(nián)7月(yuè)22日(rì)12时(shí)，阜南(nán)縣(xiàn)某小區(qū)A棟三(sān)單元(yuán)发生(shēng)火災，烧損電(diàn)瓶(píng)車、雜物(wù)等，並(bìng)造成(chéng)居(jū)住在(zài)該單元(yuán)3A室(shì)的(de)住戶馬某死亡。

 消防部(bù)門(mén)認定(dìng)起(qǐ)火原因(yīn)为電(diàn)瓶(píng)車電(diàn)線(xiàn)短(duǎn)路引燃可(kě)燃物(wù)着火。醫院(yuàn)诊斷证明(míng)書(shū)确認：馬某为呼吸道(dào)烧傷、重度(dù)烧傷，經(jīng)搶救无效死亡。大(dà)天物(wù)業公司負責該小區(qū)的(de)物(wù)業管(guǎn)理(lǐ)。

 阜南(nán)縣(xiàn)人民(mín)法(fǎ)院(yuàn)依法(fǎ)判決大(dà)天物(wù)業公司賠償馬某親屬各(gè)項損失共(gòng)108313.03元(yuán)。

05

樓梯(tī)间雜物(wù)起(qǐ)火

花(huā)季少(shǎo)女被(bèi)烧傷

 2014年(nián)8月(yuè)12日(rì)上(shàng)午，如(rú)東(dōng)縣(xiàn)某小區(qū)2号(hào)樓3單元(yuán)505室(shì)的(de)16歲少(shǎo)女姗姗，因(yīn)業主在(zài)樓梯(tī)间堆放(fàng)雜物(wù)、遗留火種(zhǒng)引发火災導致(zhì)烧傷，致(zhì)十(shí)級傷殘。

 一(yī)審法(fǎ)院(yuàn)審理(lǐ)判堆放(fàng)雜物(wù)業主承擔60%的(de)責任，賠償受害人6.8万(wàn)元(yuán)。物(wù)業公司未及(jí)时(shí)制止業主堆放(fàng)雜物(wù)行为，未盡到(dào)安(ān)全(quán)防範義务，承擔30%的(de)責任，賠償受害人2.4万(wàn)餘元(yuán)。

樓道(dào)堆雜物(wù)

危害有三(sān)条(tiáo)

一(yī)是(shì)因(yīn)为廢弃雜物(wù)多(duō)为木制品、紙(zhǐ)制品等可(kě)燃物(wù)，稍遇明(míng)火极(jí)易引起(qǐ)火災。随手(shǒu)亂扔个(gè)煙头(tóu)、兒童玩火、燃放(fàng)爆竹(zhú)等，一(yī)不(bù)小心(xīn)就(jiù)会(huì)引火。

 

二(èr)是(shì)小區(qū)樓道(dào)屬于(yú)公共(gòng)消防通(tòng)道(dào)，堆滿雜物(wù)，當发生(shēng)地(dì)震、火災等自(zì)然災害的(de)时(shí)候，会(huì)嚴重影響到(dào)他(tā)人逃生(shēng)，阻礙救援。

 

三(sān)是(shì)樓道(dào)堆放(fàng)雜物(wù)嚴重影響环(huán)境衛生(shēng)和(hé)鄰里(lǐ)關(guān)系(xì)。

二(èr)

樓道(dào)堆放(fàng)雜物(wù)屬違法(fǎ)行       

《中(zhōng)華人民(mín)共(gòng)和(hé)國(guó)消防法(fǎ)》第(dì)六(liù)十(shí)条(tiáo)第(dì)三(sān)款规定(dìng)“占用(yòng)、堵塞、封(fēng)闭疏散(sàn)通(tòng)道(dào)、安(ān)全(quán)出(chū)口(kǒu)或(huò)者(zhě)有其(qí)他(tā)妨礙安(ān)全(quán)疏散(sàn)行为的(de)，處(chù)警告或(huò)者(zhě)五(wǔ)百(bǎi)元(yuán)以(yǐ)下(xià)罰款。”

《消防法(fǎ)》第(dì)28条(tiáo)规定(dìng)“任何單位(wèi)、个(gè)人不(bù)得占用(yòng)、堵塞、封(fēng)闭疏散(sàn)通(tòng)道(dào)、安(ān)全(quán)出(chū)口(kǒu)、消防車通(tòng)道(dào)。”樓道(dào)作(zuò)为火災时(shí)的(de)重要(yào)消防通(tòng)道(dào)和(hé)安(ān)全(quán)出(chū)口(kǒu)，必須时(shí)刻保持(chí)安(ān)全(quán)和(hé)暢通(tòng)。

《物(wù)权法(fǎ)》第(dì)八(bā)十(shí)三(sān)条(tiáo)规定(dìng)“業主应當遵守法(fǎ)律、法(fǎ)规以(yǐ)及(jí)管(guǎn)理(lǐ)规約”。業主大(dà)会(huì)和(hé)業主委員会(huì)，对(duì)任意(yì)弃置垃圾、排放(fàng)污染物(wù)或(huò)者(zhě)噪聲、違反(fǎn)规定(dìng)飼養動(dòng)物(wù)、違章(zhāng)搭建、侵占通(tòng)道(dào)、拒付物(wù)業费等損害他(tā)人合法(fǎ)权益的(de)行为，有权依照法(fǎ)律、法(fǎ)规以(yǐ)及(jí)管(guǎn)理(lǐ)规約，要(yào)求行为人停止侵害、消除危險、排除妨害、賠償損失。業主对(duì)侵害自(zì)己合法(fǎ)权益的(de)行为，可(kě)以(yǐ)依法(fǎ)向(xiàng)人民(mín)法(fǎ)院(yuàn)提(tí)起(qǐ)訴訟。

三(sān)

業主哪些(xiē)行为

会(huì)收(shōu)到(dào)消防罰單?

                        

違法(fǎ)業主接受消防部(bù)門(mén)處(chù)罰

根(gēn)據(jù)《中(zhōng)華人民(mín)共(gòng)和(hé)國(guó)消防法(fǎ)》第(dì)六(liù)十(shí)条(tiáo)规定(dìng)，对(duì)个(gè)人處(chù)警告或(huò)者(zhě)五(wǔ)百(bǎi)元(yuán)以(yǐ)下(xià)罰款的(de)行为包(bāo)括：