因(yīn)不(bù)滿物(wù)業公司服(fú)务，泸州市(shì)江陽區(qū)龍庭禦都小區(qū)業主王某两(liǎng)年(nián)多(duō)来(lái)拖欠(qiàn)物(wù)業费2000多(duō)元(yuán)，最(zuì)終(zhōng)被(bèi)小區(qū)物(wù)業告上(shàng)法(fǎ)庭。近(jìn)日(rì)，江陽區(qū)法(fǎ)院(yuàn)強(qiáng)制執行了(le)这(zhè)起(qǐ)物(wù)業服(fú)务合同(tóng)糾紛案(àn)。

不(bù)滿物(wù)業服(fú)务 拖欠(qiàn)2000餘元(yuán)物(wù)業费

因(yīn)不(bù)滿服(fú)务，與(yǔ)物(wù)業公司産生(shēng)矛盾，龍庭禦都小區(qū)業主王某從2016年(nián)7月(yuè)至(zhì)2018年(nián)12月(yuè)，一(yī)直(zhí)拒絕繳納物(wù)業服(fú)务费，共(gòng)計(jì)拖欠(qiàn)2273元(yuán)，最(zuì)終(zhōng)被(bèi)小區(qū)物(wù)業告上(shàng)法(fǎ)庭。2019年(nián)6月(yuè)19日(rì)，江陽區(qū)法(fǎ)院(yuàn)判決王某在(zài)10日(rì)内支付物(wù)業公司物(wù)業服(fú)务费2273元(yuán)。

判決生(shēng)效後(hòu)，王某一(yī)直(zhí)不(bù)履行。7月(yuè)，物(wù)業公司向(xiàng)江陽區(qū)法(fǎ)院(yuàn)申請強(qiáng)制執行。執行干(gàn)警接到(dào)此(cǐ)案(àn)後(hòu)，考慮到(dào)執行金(jīn)額較小，就(jiù)对(duì)王某名(míng)下(xià)的(de)银(yín)行存款進(jìn)行查控，但未发現(xiàn)任何存款可(kě)供執行。執行人員又多(duō)次(cì)電(diàn)話(huà)通(tòng)知王某到(dào)江陽區(qū)法(fǎ)院(yuàn)領取(qǔ)執行文(wén)書(shū)，但每次(cì)王某都稱自(zì)己沒(méi)錢(qián)，一(yī)再找(zhǎo)理(lǐ)由(yóu)推遲到(dào)法(fǎ)院(yuàn)領取(qǔ)文(wén)書(shū)。

承辦(bàn)法(fǎ)官登門(mén) 15分(fēn)鐘(zhōng)執結此(cǐ)案(àn)

9月(yuè)10日(rì)晚(wǎn)，江陽區(qū)法(fǎ)院(yuàn)執行局(jú)一(yī)行6人来(lái)到(dào)龍庭禦都小區(qū)，結果(guǒ)发現(xiàn)王某一(yī)家(jiā)外(wài)出(chū)未歸。承辦(bàn)法(fǎ)官與(yǔ)申請人沟(gōu)通(tòng)執行情(qíng)況後(hòu)決定(dìng)：由(yóu)申請人繼续蹲守監控王某的(de)行蹤，執行干(gàn)警迅速撤離隐蔽。

當晚(wǎn)9点40分(fēn)左(zuǒ)右(yòu)，申請人撥通(tòng)承辦(bàn)法(fǎ)官的(de)電(diàn)話(huà)，告知王某已經(jīng)回(huí)到(dào)家(jiā)中(zhōng)。執行局(jú)人員再次(cì)折返王某家(jiā)中(zhōng)。

“如(rú)果(guǒ)你再拒絕履行已經(jīng)申效的(de)判決，今天将对(duì)你采取(qǔ)強(qiáng)制拘留措施，給(gěi)你30分(fēn)鐘(zhōng)时(shí)间考慮！”當承辦(bàn)法(fǎ)官将執行文(wén)書(shū)送达(dá)王某手(shǒu)中(zhōng)，並(bìng)交待執行情(qíng)況及(jí)執行後(hòu)果(guǒ)後(hòu)，王某才意(yì)識到(dào)不(bù)交物(wù)業费会(huì)带(dài)来(lái)如(rú)此(cǐ)嚴重的(de)後(hòu)果(guǒ)。

“我(wǒ)对(duì)物(wù)業公司的(de)服(fú)务不(bù)滿意(yì)，才拒絕交物(wù)業费。”王某稱，物(wù)業公司存在(zài)服(fú)务不(bù)到(dào)位(wèi)等問(wèn)題(tí)。法(fǎ)官耐心(xīn)解(jiě)釋说(shuō)：“对(duì)物(wù)業服(fú)务不(bù)滿意(yì)，可(kě)以(yǐ)與(yǔ)物(wù)業公司進(jìn)行協商，指出(chū)其(qí)在(zài)服(fú)务中(zhōng)存在(zài)的(de)問(wèn)題(tí)；如(rú)果(guǒ)協商不(bù)成(chéng)，也(yě)可(kě)通(tòng)过(guò)訴訟等多(duō)種(zhǒng)方(fāng)式合法(fǎ)解(jiě)決。”

15分(fēn)鐘(zhōng)後(hòu)，王某通(tòng)过(guò)微信(xìn)轉(zhuǎn)賬的(de)方(fāng)式将拖欠(qiàn)的(de)物(wù)業费支付給(gěi)了(le)申請人。

对(duì)此(cǐ)，江陽區(qū)法(fǎ)院(yuàn)執行法(fǎ)官提(tí)醒市(shì)民(mín)：不(bù)少(shǎo)業主認为拖欠(qiàn)物(wù)業费只(zhī)是(shì)小事(shì)一(yī)樁。物(wù)業管(guǎn)理(lǐ)屬于(yú)公共(gòng)服(fú)务，業主有按时(shí)繳納物(wù)業费的(de)義务。如(rú)果(guǒ)業主对(duì)物(wù)業服(fú)务不(bù)滿意(yì)，可(kě)以(yǐ)通(tòng)过(guò)協商、訴訟等多(duō)種(zhǒng)方(fāng)式解(jiě)決。“簡單粗(cū)暴”拒交物(wù)業费，並(bìng)非(fēi)解(jiě)決問(wèn)題(tí)的(de)最(zuì)佳方(fāng)式，還(huán)可(kě)能(néng)面(miàn)臨法(fǎ)律的(de)懲處(chù)。