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| 單个(gè)業主可(kě)以(yǐ)对(duì)物(wù)業公司收(shōu)支進(jìn)行審計(jì)嗎？ |
| 发布(bù)时(shí)间:2024-04-07 09:21:35| 浏覽次(cì)數： |
某小區(qū)業主劉先(xiān)生(shēng)反(fǎn)映，其(qí)所(suǒ)居(jū)住的(de)小區(qū)在(zài)2022年(nián)的(de)时(shí)候，因(yīn)为物(wù)業公司賬目方(fāng)面(miàn)不(bù)清(qīng)楚，導致(zhì)業主和(hé)物(wù)業矛盾激化(huà)，看(kàn)到(dào)最(zuì)近(jìn)的(de)晚(wǎn)報刊(kān)登了(le)某小區(qū)成(chéng)功審計(jì)物(wù)業公司賬目後(hòu)，劉先(xiān)生(shēng)也(yě)对(duì)自(zì)己小區(qū)的(de)物(wù)業公司提(tí)出(chū)了(le)審計(jì)的(de)要(yào)求，尤其(qí)是(shì)要(yào)对(duì)公共(gòng)收(shōu)益部(bù)分(fēn)的(de)收(shōu)支賬目徹底審計(jì)。因(yīn)为劉先(xiān)生(shēng)懷疑物(wù)業公司侵吞了(le)屬于(yú)業主的(de)公共(gòng)收(shōu)益。物(wù)業公司認为：“審計(jì)也(yě)可(kě)以(yǐ)，但如(rú)果(guǒ)要(yào)審計(jì)就(jiù)進(jìn)行全(quán)面(miàn)審計(jì)，而(ér)不(bù)僅僅是(shì)公共(gòng)收(shōu)益部(bù)分(fēn)的(de)，看(kàn)到(dào)底是(shì)虧損還(huán)是(shì)盈利的(de)。”本(běn)案(àn)例，業主劉先(xiān)生(shēng)能(néng)否審計(jì)物(wù)業公司的(de)賬目呢？应如(rú)何進(jìn)行審計(jì)？
应當參照當地(dì)主管(guǎn)部(bù)門(mén)給(gěi)出(chū)的(de)指導意(yì)見(jiàn)，比如(rú)北(běi)京(jīng)相關(guān)政(zhèng)策规定(dìng)物(wù)業公司应當配合審計(jì)，同(tóng)时(shí)对(duì)審計(jì)提(tí)出(chū)主體(tǐ)做了(le)规定(dìng)，即“業主共(gòng)同(tóng)決定(dìng)或(huò)者(zhě)業主委員会(huì)”要(yào)求審計(jì)时(shí)，物(wù)業服(fú)务企業应當予以(yǐ)配合，單个(gè)業主並(bìng)不(bù)能(néng)对(duì)物(wù)業公司提(tí)出(chū)審計(jì)要(yào)求。
本(běn)案(àn)例中(zhōng)，業主劉先(xiān)生(shēng)不(bù)能(néng)对(duì)物(wù)業公司提(tí)出(chū)審計(jì)的(de)要(yào)求，小區(qū)如(rú)果(guǒ)已經(jīng)成(chéng)立業主委員会(huì)，則应通(tòng)过(guò)業主委員会(huì)向(xiàng)物(wù)業公司提(tí)出(chū)審計(jì)的(de)要(yào)求；如(rú)果(guǒ)尚未成(chéng)立業主委員会(huì)，則应通(tòng)过(guò)當地(dì)街(jiē)道(dào)辦(bàn)事(shì)處(chù)或(huò)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民(mín)政(zhèng)府组織業主以(yǐ)共(gòng)同(tóng)決定(dìng)的(de)形式，对(duì)物(wù)業公司提(tí)出(chū)審計(jì)的(de)要(yào)求。審計(jì)内容上(shàng)，法(fǎ)律並(bìng)未规定(dìng)必須全(quán)面(miàn)審計(jì)，因(yīn)此(cǐ)，可(kě)以(yǐ)僅对(duì)公共(gòng)收(shōu)益部(bù)分(fēn)的(de)收(shōu)支賬目進(jìn)行審計(jì)。 |
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上(shàng)一(yī)篇(piān)：樓道(dào)里(lǐ)的(de)自(zì)行車怎麼(me)管(guǎn)
下(xià)一(yī)篇(piān)：業主車輛在(zài)小區(qū)被(bèi)划傷，物(wù)業公司有責任嗎？ |
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