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| 業主車輛在(zài)小區(qū)被(bèi)划傷，物(wù)業公司有責任嗎？ |
| 发布(bù)时(shí)间:2024-04-16 09:45:23| 浏覽次(cì)數： |
物(wù)業服(fú)务企業应當按照物(wù)業服(fú)务合同(tóng)的(de)約定(dìng)，提(tí)供相应的(de)服(fú)务。物(wù)業服(fú)务企業未能(néng)履行物(wù)業服(fú)务合同(tóng)的(de)約定(dìng)，導致(zhì)業主人身(shēn)、财産安(ān)全(quán)受到(dào)損害的(de)，应當依法(fǎ)承擔相应的(de)法(fǎ)律責任。
1、案(àn)情(qíng)簡介
原告为天津濱海(hǎi)新(xīn)區(qū)xx小區(qū)業主，被(bèi)告为xx小區(qū)物(wù)業管(guǎn)理(lǐ)方(fāng)。2022年(nián)7月(yuè)21日(rì)，原告发現(xiàn)停在(zài)小區(qū)車庫内的(de)車輛左(zuǒ)後(hòu)門(mén)有嚴重划痕，遂要(yào)求被(bèi)告提(tí)供停車场(chǎng)管(guǎn)理(lǐ)監控視頻。但由(yóu)于(yú)車庫監控调整，原告車輛停放(fàng)的(de)位(wèi)置未被(bèi)監控拍到(dào)。
後(hòu)原告要(yào)求被(bèi)告恢複原有可(kě)覆蓋該區(qū)域的(de)攝像头(tóu)，但被(bèi)告一(yī)直(zhí)沒(méi)有恢複相關(guān)區(qū)域的(de)攝像头(tóu)。2022年(nián)9月(yuè)24日(rì)，原告再次(cì)发現(xiàn)車輛被(bèi)銳器划傷，與(yǔ)被(bèi)告再次(cì)協商无果(guǒ)。
原告認为被(bèi)告收(shōu)取(qǔ)原告物(wù)業费、車位(wèi)管(guǎn)理(lǐ)费，对(duì)小區(qū)及(jí)車庫具有管(guǎn)理(lǐ)職責，被(bèi)告在(zài)收(shōu)费管(guǎn)理(lǐ)期间，未能(néng)盡到(dào)區(qū)域管(guǎn)理(lǐ)的(de)責任，監控攝像等設備在(zài)後(hòu)期更換过(guò)程中(zhōng)變(biàn)更監控視角(jiǎo)，未能(néng)按原小區(qū)及(jí)車庫監控攝像头(tóu)設計(jì)标(biāo)準全(quán)方(fāng)位(wèi)管(guǎn)轄區(qū)域，致(zhì)使車场(chǎng)内原告車輛受損无法(fǎ)找(zhǎo)到(dào)事(shì)故造成(chéng)方(fāng)，且(qiě)在(zài)第(dì)一(yī)次(cì)事(shì)件(jiàn)发生(shēng)後(hòu)，未采取(qǔ)有效措施進(jìn)行防範，造成(chéng)原告車輛二(èr)次(cì)被(bèi)划傷，对(duì)此(cǐ)应當承擔賠償責任。
故原告向(xiàng)法(fǎ)院(yuàn)提(tí)出(chū)訴請：
1、請求被(bèi)告支付原告：車輛損壞維修補償费14,000元(yuán)；
2、案(àn)件(jiàn)的(de)訴訟费、律师(shī)费、公告费、保函(hán)费等一(yī)切(qiè)與(yǔ)訴訟相關(guān)费用(yòng)均由(yóu)被(bèi)告承擔。
2、裁判結果(guǒ)
法(fǎ)院(yuàn)經(jīng)審理(lǐ)後(hòu)認为：
原告主张(zhāng)其(qí)車輛在(zài)小區(qū)内停放(fàng)时(shí)被(bèi)划傷，其(qí)沒(méi)有证據(jù)表(biǎo)明(míng)車輛划傷系(xì)被(bèi)告所(suǒ)为。
被(bèi)告为xx小區(qū)提(tí)供物(wù)業服(fú)务，应當盡到(dào)基本(běn)的(de)安(ān)全(quán)保障義务，小區(qū)以(yǐ)及(jí)高(gāo)架平台(tái)下(xià)未能(néng)有完善的(de)監控設備，对(duì)原告車輛受損後(hòu)追償造成(chéng)一(yī)定(dìng)障礙，被(bèi)告应承擔補充責任。最(zuì)終(zhōng)法(fǎ)院(yuàn)結合原告車輛受損的(de)現(xiàn)狀、被(bèi)告服(fú)务费收(shōu)取(qǔ)标(biāo)準，酌情(qíng)确定(dìng)被(bèi)告应賠償給(gěi)原告的(de)維修费用(yòng)为1,000元(yuán)。
3、法(fǎ)律依據(jù)
《民(mín)法(fǎ)典》第(dì)九百(bǎi)四(sì)十(shí)二(èr)条(tiáo) 物(wù)業服(fú)务人应當按照約定(dìng)和(hé)物(wù)業的(de)使用(yòng)性(xìng)質(zhì)，妥善維修、養護、清(qīng)潔、綠(lǜ)化(huà)和(hé)經(jīng)營管(guǎn)理(lǐ)物(wù)業服(fú)务區(qū)域内的(de)業主共(gòng)有部(bù)分(fēn)，維護物(wù)業服(fú)务區(qū)域内的(de)基本(běn)秩序，采取(qǔ)合理(lǐ)措施保護業主的(de)人身(shēn)、财産安(ān)全(quán)。对(duì)物(wù)業服(fú)务區(qū)域内違反(fǎn)有關(guān)治安(ān)、环(huán)保、消防等法(fǎ)律法(fǎ)规的(de)行为，物(wù)業服(fú)务人应當及(jí)时(shí)采取(qǔ)合理(lǐ)措施制止、向(xiàng)有關(guān)行政(zhèng)主管(guǎn)部(bù)門(mén)報告並(bìng)協助處(chù)理(lǐ)。
第(dì)一(yī)千(qiān)一(yī)百(bǎi)九十(shí)八(bā)条(tiáo) 賓館(guǎn)、商场(chǎng)、银(yín)行、車站、机场(chǎng)、體(tǐ)育场(chǎng)館(guǎn)、娛乐(lè)场(chǎng)所(suǒ)等經(jīng)營场(chǎng)所(suǒ)、公共(gòng)场(chǎng)所(suǒ)的(de)經(jīng)營者(zhě)、管(guǎn)理(lǐ)者(zhě)或(huò)者(zhě)群(qún)衆性(xìng)活動(dòng)的(de)组織者(zhě)，未盡到(dào)安(ān)全(quán)保障義务，造成(chéng)他(tā)人損害的(de)，应當承擔侵权責任。
因(yīn)第(dì)三(sān)人的(de)行为造成(chéng)他(tā)人損害的(de)，由(yóu)第(dì)三(sān)人承擔侵权責任；經(jīng)營者(zhě)、管(guǎn)理(lǐ)者(zhě)或(huò)者(zhě)组織者(zhě)未盡到(dào)安(ān)全(quán)保障義务的(de)，承擔相应的(de)補充責任。經(jīng)營者(zhě)、管(guǎn)理(lǐ)者(zhě)或(huò)者(zhě)组織者(zhě)承擔補充責任後(hòu)，可(kě)以(yǐ)向(xiàng)第(dì)三(sān)人追償。
《物(wù)業管(guǎn)理(lǐ)条(tiáo)例》第(dì)三(sān)十(shí)五(wǔ)条(tiáo) 物(wù)業服(fú)务企業应當按照物(wù)業服(fú)务合同(tóng)的(de)約定(dìng)，提(tí)供相应的(de)服(fú)务。
物(wù)業服(fú)务企業未能(néng)履行物(wù)業服(fú)务合同(tóng)的(de)約定(dìng)，導致(zhì)業主人身(shēn)、财産安(ān)全(quán)受到(dào)損害的(de)，应當依法(fǎ)承擔相应的(de)法(fǎ)律責任。
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上(shàng)一(yī)篇(piān)：單个(gè)業主可(kě)以(yǐ)对(duì)物(wù)業公司收(shōu)支進(jìn)行審計(jì)嗎？
下(xià)一(yī)篇(piān)：物(wù)業客服(fú)基本(běn)功，真(zhēn)的(de)很重要(yào)！ |
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