“喂，你好(hǎo)！我(wǒ)是(shì)土(tǔ)右(yòu)法(fǎ)院(yuàn)執行局(jú)工作(zuò)人員，我(wǒ)院(yuàn)受理(lǐ)了(le)某物(wù)業管(guǎn)理(lǐ)公司與(yǔ)你之(zhī)间的(de)物(wù)業服(fú)务合同(tóng)糾紛一(yī)案(àn)，法(fǎ)院(yuàn)作(zuò)出(chū)的(de)判決已經(jīng)生(shēng)效，因(yīn)你至(zhì)今未履行法(fǎ)律義务，物(wù)業公司已向(xiàng)法(fǎ)院(yuàn)申請強(qiáng)制執行，希望你能(néng)主動(dòng)履行義务，以(yǐ)免誠信(xìn)受損。”

執行法(fǎ)官終(zhōng)于(yú)在(zài)被(bèi)執行人家(jiā)門(mén)口(kǒu)打(dǎ)通(tòng)了(le)被(bèi)執行人的(de)電(diàn)話(huà)。

基本(běn)案(àn)情(qíng)

某小區(qū)業主杜某，因(yīn)拖欠(qiàn)物(wù)業费被(bèi)其(qí)小區(qū)物(wù)業公司起(qǐ)訴至(zhì)法(fǎ)院(yuàn)，經(jīng)土(tǔ)默特(tè)右(yòu)旗(qí)人民(mín)法(fǎ)院(yuàn)審理(lǐ)，判決被(bèi)告杜某向(xiàng)原告某物(wù)業公司支付欠(qiàn)繳的(de)物(wù)業费1206元(yuán)，但判決生(shēng)效後(hòu)，杜某拒不(bù)履行判決書(shū)确定(dìng)的(de)給(gěi)付義务，物(wù)業公司遂申請強(qiáng)制執行。

執行立案(àn)後(hòu)，執行法(fǎ)官經(jīng)过(guò)财産调查後(hòu)发現(xiàn)被(bèi)執行人杜某名(míng)下(xià)除了(le)某小區(qū)的(de)一(yī)套(tào)房(fáng)産以(yǐ)外(wài)无其(qí)他(tā)财産。

物(wù)業糾紛大(dà)多(duō)因(yīn)生(shēng)活中(zhōng)瑣碎事(shì)情(qíng)造成(chéng)，訴訟成(chéng)本(běn)不(bù)高(gāo)，但双(shuāng)方(fāng)均因(yīn)種(zhǒng)種(zhǒng)原因(yīn)堅持(chí)已見(jiàn)，不(bù)肯讓步，对(duì)抗情(qíng)緒激烈。考慮到(dào)案(àn)件(jiàn)标(biāo)的(de)僅一(yī)千(qiān)餘元(yuán)，本(běn)着善意(yì)執行的(de)理(lǐ)念，執行法(fǎ)官暫未对(duì)其(qí)名(míng)下(xià)房(fáng)産進(jìn)行處(chù)置，希望通(tòng)过(guò)调解(jiě)的(de)方(fāng)式化(huà)解(jiě)矛盾，可(kě)此(cǐ)时(shí)執行法(fǎ)官卻发現(xiàn)杜某“失聯”了(le)，案(àn)件(jiàn)陷入(rù)僵局(jú)。

调解(jiě)过(guò)程

執行法(fǎ)官決定(dìng)上(shàng)門(mén)找(zhǎo)人。来(lái)到(dào)杜某的(de)家(jiā)中(zhōng)後(hòu)，其(qí)妻子告知執行法(fǎ)官杜某不(bù)在(zài)家(jiā)，執行法(fǎ)官向(xiàng)其(qí)妻子说(shuō)明(míng)情(qíng)況後(hòu)，耐心(xīn)釋法(fǎ)明(míng)理(lǐ)，告知其(qí)妻子拒不(bù)履行裁判文(wén)書(shū)确定(dìng)義务的(de)法(fǎ)律後(hòu)果(guǒ)，其(qí)妻子也(yě)明(míng)白了(le)利害關(guān)系(xì)，協助執行法(fǎ)官聯系(xì)到(dào)了(le)杜某，才有了(le)開(kāi)头(tóu)的(de)这(zhè)一(yī)幕。

執行法(fǎ)官在(zài)電(diàn)話(huà)中(zhōng)告知杜某拒不(bù)履行義务将面(miàn)臨被(bèi)納入(rù)失信(xìn)與(yǔ)限制高(gāo)消费名(míng)單，不(bù)僅会(huì)導致(zhì)其(qí)“寸(cùn)步難行”，給(gěi)生(shēng)活带(dài)来(lái)不(bù)便，而(ér)且(qiě)若繼续拖欠(qiàn)物(wù)業费，法(fǎ)院(yuàn)也(yě)将啟動(dòng)司法(fǎ)拍賣(mài)程序，處(chù)置其(qí)名(míng)下(xià)的(de)房(fáng)産。

最(zuì)終(zhōng)，杜某迈过(guò)了(le)心(xīn)中(zhōng)那(nà)一(yī)道(dào)“坎”，認識到(dào)了(le)自(zì)己的(de)错誤，主動(dòng)通(tòng)过(guò)微信(xìn)轉(zhuǎn)賬的(de)方(fāng)式向(xiàng)物(wù)業公司繳納了(le)執行款，案(àn)件(jiàn)至(zhì)此(cǐ)執行完毕。

法(fǎ)官说(shuō)法(fǎ)

物(wù)業糾紛事(shì)關(guān)物(wù)業服(fú)务企業生(shēng)存與(yǔ)发展(zhǎn)，事(shì)關(guān)人民(mín)群(qún)衆生(shēng)活質(zhì)量(liàng)，同(tóng)时(shí)也(yě)事(shì)關(guān)社会(huì)綜合治理(lǐ)。今後(hòu)，我(wǒ)院(yuàn)将持(chí)续貫徹以(yǐ)人民(mín)为中(zhōng)心(xīn)的(de)司法(fǎ)理(lǐ)念，同(tóng)时(shí)也(yě)助力民(mín)營企業健康发展(zhǎn)，依托各(gè)項創新(xīn)性(xìng)的(de)執行舉措，促進(jìn)業主與(yǔ)物(wù)業公司和(hé)諧相處(chù)、共(gòng)建共(gòng)治共(gòng)赢，進(jìn)一(yī)步推動(dòng)“切(qiè)實(shí)解(jiě)決執行難實(shí)踐点”建設取(qǔ)得實(shí)际成(chéng)效。