尊(zūn)敬的(de)業主家(jiā)人：

大(dà)家(jiā)好(hǎo)！

感(gǎn)謝您一(yī)直(zhí)以(yǐ)来(lái)对(duì)物(wù)業公司的(de)支持(chí)與(yǔ)理(lǐ)解(jiě)！不(bù)知不(bù)覺2024年(nián)僅剩2个(gè)月(yuè)了(le)，再有二(èr)个(gè)月(yuè)的(de)时(shí)间，2024年(nián)就(jiù)結束(shù)了(le)，我(wǒ)们(men)物(wù)業公司全(quán)體(tǐ)工作(zuò)人員從保安(ān)到(dào)保潔，從工程到(dào)客服(fú)，也(yě)为您服(fú)务了(le)快(kuài)一(yī)年(nián)了(le)。交納物(wù)業费是(shì)支持(chí)，不(bù)催是(shì)信(xìn)任；催是(shì)責任和(hé)義务，按时(shí)交納物(wù)業费是(shì)誠信(xìn)。

物(wù)業服(fú)务费不(bù)僅是(shì)物(wù)業公司提(tí)高(gāo)服(fú)务的(de)基礎和(hé)各(gè)項服(fú)务開(kāi)支的(de)来(lái)源，更是(shì)小區(qū)治安(ān)秩序、环(huán)境綠(lǜ)化(huà)及(jí)衛生(shēng)、房(fáng)屋(wū)公共(gòng)設施配套(tào)管(guǎn)理(lǐ)、公共(gòng)區(qū)域維修，以(yǐ)及(jí)電(diàn)梯(tī)、配電(diàn)、公共(gòng)照明(míng)等設備設施正(zhèng)常運轉(zhuǎn)的(de)根(gēn)本(běn)保障。

《民(mín)法(fǎ)典》第(dì)九百(bǎi)四(sì)十(shí)四(sì)条(tiáo)：業主应當按照約定(dìng)向(xiàng)物(wù)業服(fú)务人支付物(wù)業费。物(wù)業服(fú)务人已經(jīng)按照約定(dìng)和(hé)有關(guān)规定(dìng)提(tí)供服(fú)务的(de)，業主不(bù)得以(yǐ)未接受或(huò)者(zhě)无需接受相關(guān)物(wù)業服(fú)务为由(yóu)拒絕支付物(wù)業费。

業主違反(fǎn)約定(dìng)逾期不(bù)支付物(wù)業费的(de)，物(wù)業服(fú)务人可(kě)以(yǐ)催告其(qí)在(zài)合理(lǐ)期限内支付；合理(lǐ)期限屆滿仍不(bù)支付的(de)，物(wù)業服(fú)务人可(kě)以(yǐ)提(tí)起(qǐ)訴訟或(huò)者(zhě)申請仲裁。

物(wù)業服(fú)务人不(bù)得采取(qǔ)停止供電(diàn)、供水(shuǐ)、供热(rè)、供燃气(qì)等方(fāng)式催交物(wù)業费。

《物(wù)業管(guǎn)理(lǐ)条(tiáo)例》第(dì)七(qī)条(tiáo)：業主在(zài)物(wù)業管(guǎn)理(lǐ)活動(dòng)中(zhōng)，履行下(xià)列義务：

（四(sì)）按照國(guó)家(jiā)有關(guān)规定(dìng)交納專項維修資金(jīn)；

（五(wǔ)）按时(shí)交納物(wù)業服(fú)务费用(yòng)；

第(dì)四(sì)十(shí)一(yī)条(tiáo)：業主应當根(gēn)據(jù)物(wù)業服(fú)务合同(tóng)的(de)約定(dìng)交納物(wù)業服(fú)务费用(yòng)。業主與(yǔ)物(wù)業使用(yòng)人約定(dìng)由(yóu)物(wù)業使用(yòng)人交納物(wù)業服(fú)务费用(yòng)的(de)，從其(qí)約定(dìng)，業主負連(lián)带(dài)繳納責任。

已竣工但尚未出(chū)售或(huò)者(zhě)尚未交給(gěi)物(wù)業買(mǎi)受人的(de)物(wù)業，物(wù)業服(fú)务费用(yòng)由(yóu)建設單位(wèi)交納。

第(dì)六(liù)十(shí)四(sì)条(tiáo)：違反(fǎn)物(wù)業服(fú)务合同(tóng)約定(dìng)，業主逾期不(bù)交納物(wù)業服(fú)务费用(yòng)的(de)，業主委員会(huì)应當督促其(qí)限期交納；逾期仍不(bù)交納的(de)，物(wù)業服(fú)务企業可(kě)以(yǐ)向(xiàng)人民(mín)法(fǎ)院(yuàn)起(qǐ)訴。