两(liǎng)会(huì)上(shàng)沒(méi)有看(kàn)到(dào)有代(dài)表(biǎo)提(tí)取(qǔ)消物(wù)業这(zhè)个(gè)話(huà)題(tí)。于(yú)是(shì)高(gāo)喊取(qǔ)消物(wù)業的(de)网(wǎng)友一(yī)片(piàn)哀嚎。同(tóng)时(shí)，之(zhī)前(qián)发表(biǎo)“两(liǎng)会(huì)过(guò)後(hòu)将取(qǔ)消物(wù)業”的(de)大(dà)V们(men)，也(yě)賺夠了(le)流量(liàng)，不(bù)再说(shuō)話(huà)了(le)。

为什(shén)麼(me)网(wǎng)上(shàng)的(de)大(dà)V们(men)能(néng)利用(yòng)物(wù)業这(zhè)个(gè)話(huà)題(tí)，挑起(qǐ)廣大(dà)网(wǎng)友的(de)情(qíng)緒

1、利用(yòng)了(le)絕大(dà)多(duō)數网(wǎng)友沒(méi)有这(zhè)方(fāng)面(miàn)法(fǎ)律常識的(de)情(qíng)況。其(qí)實(shí)看(kàn)网(wǎng)上(shàng)很多(duō)网(wǎng)友的(de)发言就(jiù)知道(dào)，普法(fǎ)任重道(dào)遠(yuǎn)！

我(wǒ)们(men)要(yào)抱怨物(wù)業不(bù)合理(lǐ)，先(xiān)要(yào)知道(dào)他(tā)哪不(bù)合理(lǐ)？有网(wǎng)友发了(le)十(shí)条(tiáo)，物(wù)業不(bù)作(zuò)为的(de)情(qíng)形，其(qí)中(zhōng)有九条(tiáo)不(bù)屬于(yú)物(wù)業職能(néng)範圍。所(suǒ)以(yǐ)，我(wǒ)们(men)要(yào)想(xiǎng)批判一(yī)个(gè)事(shì)物(wù)首先(xiān)要(yào)了(le)解(jiě)一(yī)个(gè)事(shì)物(wù)。也(yě)就(jiù)是(shì)哪些(xiē)歸物(wù)業管(guǎn)。

2、利用(yòng)了(le)老(lǎo)百(bǎi)姓生(shēng)活窘迫，不(bù)想(xiǎng)承擔物(wù)業费的(de)心(xīn)理(lǐ)。

覺得物(wù)業费高(gāo)也(yě)好(hǎo)，低(dī)也(yě)好(hǎo)，國(guó)家(jiā)有一(yī)个(gè)立法(fǎ)原則，就(jiù)是(shì)小區(qū)事(shì)物(wù)由(yóu)産权人決定(dìng)，费用(yòng)由(yóu)産权人承擔，國(guó)家(jiā)不(bù)再插手(shǒu)小區(qū)的(de)具體(tǐ)事(shì)物(wù)，也(yě)不(bù)再承擔小區(qū)的(de)具體(tǐ)费用(yòng)。说(shuō)直(zhí)白点，真(zhēn)取(qǔ)消物(wù)業了(le)，該多(duō)少(shǎo)费用(yòng)還(huán)得業主出(chū)。

3、利用(yòng)部(bù)分(fēn)年(nián)龄較大(dà)的(de)人群(qún)想(xiǎng)回(huí)到(dào)过(guò)去(qù)大(dà)公社的(de)心(xīn)理(lǐ)。

这(zhè)類(lèi)网(wǎng)友因(yīn)为從特(tè)殊曆史时(shí)期走(zǒu)来(lái)，对(duì)大(dà)公社的(de)管(guǎn)理(lǐ)模式有感(gǎn)情(qíng)，这(zhè)点我(wǒ)们(men)要(yào)理(lǐ)解(jiě)。但是(shì)曆史就(jiù)是(shì)曆史回(huí)不(bù)去(qù)了(le)！有人说(shuō)要(yào)回(huí)到(dào)居(jū)委会(huì)的(de)管(guǎn)理(lǐ)模式，居(jū)委会(huì)真(zhēn)的(de)好(hǎo)嗎？難道(dào)大(dà)家(jiā)忘了(le)过(guò)去(qù)聯防队了(le)嗎？現(xiàn)在(zài)好(hǎo)多(duō)人敢跟保安(ān)吵吵两(liǎng)句(jù)，过(guò)去(qù)有幾(jǐ)个(gè)人敢跟聯防队吵吵两(liǎng)句(jù)的(de)？同(tóng)时(shí)，我(wǒ)们(men)完全(quán)可(kě)以(yǐ)看(kàn)一(yī)下(xià)周邊(biān)的(de)村委会(huì)，村委会(huì)本(běn)来(lái)就(jiù)一(yī)个(gè)层(céng)級的(de)物(wù)業工作(zuò)，你看(kàn)看(kàn)村委会(huì)開(kāi)支如(rú)果(guǒ)分(fēn)攤到(dào)戶，是(shì)比你家(jiā)物(wù)業费低(dī)還(huán)是(shì)高(gāo)？再对(duì)比一(yī)下(xià)两(liǎng)者(zhě)的(de)服(fú)务質(zhì)量(liàng)。

4、利用(yòng)了(le)廣大(dà)网(wǎng)友和(hé)物(wù)業公司之(zhī)前(qián)的(de)信(xìn)息不(bù)对(duì)稱。

比如(rú)，网(wǎng)友反(fǎn)響較多(duō)的(de)，“物(wù)業強(qiáng)行入(rù)驻，胡亂定(dìng)價”。这(zhè)就(jiù)是(shì)信(xìn)息不(bù)对(duì)稱，稍微知道(dào)点物(wù)業工作(zuò)的(de)就(jiù)知道(dào)，物(wù)業费的(de)定(dìng)價是(shì)由(yóu)政(zhèng)府指導定(dìng)價的(de)。政(zhèng)府定(dìng)的(de)这(zhè)个(gè)價格絕不(bù)是(shì)空(kōng)穴来(lái)風(fēng)，是(shì)合理(lǐ)運算过(guò)的(de)。在(zài)这(zhè)个(gè)價格範圍内，物(wù)業利润就(jiù)已經(jīng)替老(lǎo)百(bǎi)姓壓到(dào)最(zuì)低(dī)了(le)。

物(wù)業強(qiáng)行入(rù)驻，只(zhī)是(shì)很多(duō)業主覺得物(wù)業是(shì)開(kāi)发公司請来(lái)的(de)自(zì)己沒(méi)參與(yǔ)。但是(shì)房(fáng)屋(wū)交付之(zhī)前(qián)物(wù)業要(yào)做大(dà)量(liàng)工作(zuò)，尤其(qí)是(shì)装修期，一(yī)个(gè)如(rú)果(guǒ)管(guǎn)理(lǐ)不(bù)善，一(yī)个(gè)星(xīng)期小區(qū)就(jiù)能(néng)變(biàn)成(chéng)戰场(chǎng)。这(zhè)个(gè)时(shí)候我(wǒ)们(men)作(zuò)为業主還(huán)沒(méi)有形成(chéng)管(guǎn)理(lǐ)小區(qū)的(de)能(néng)力。房(fáng)屋(wū)交付後(hòu)，按照法(fǎ)律就(jiù)可(kě)以(yǐ)成(chéng)立業委会(huì)，決定(dìng)小區(qū)事(shì)宜了(le)。現(xiàn)在(zài)有業委会(huì)的(de)小區(qū)也(yě)不(bù)是(shì)少(shǎo)數了(le)，为什(shén)麼(me)你们(men)小區(qū)就(jiù)不(bù)能(néng)成(chéng)立呢？口(kǒu)号(hào)喊的(de)再響，不(bù)如(rú)自(zì)己带(dài)头(tóu)去(qù)推動(dòng)去(qù)。

想(xiǎng)要(yào)業主自(zì)治自(zì)行管(guǎn)理(lǐ)，法(fǎ)律絕对(duì)認可(kě)。也(yě)有小區(qū)成(chéng)功的(de)，但一(yī)定(dìng)要(yào)考慮清(qīng)楚。物(wù)業工作(zuò)可(kě)不(bù)是(shì)部(bù)分(fēn)网(wǎng)友说(shuō)的(de)一(yī)点技術(shù)含量(liàng)沒(méi)有，隔行如(rú)隔山(shān)。同(tóng)时(shí)要(yào)考慮好(hǎo)需要(yào)承擔的(de)各(gè)項義务、法(fǎ)律責任，费用(yòng)開(kāi)支。

現(xiàn)在(zài)，關(guān)于(yú)物(wù)業的(de)法(fǎ)律和(hé)相關(guān)制度(dù)非(fēi)常健全(quán)，即強(qiáng)调了(le)業主的(de)权利，也(yě)明(míng)确了(le)業主需承擔的(de)義务。因(yīn)为業主和(hé)物(wù)業接触的(de)越来(lái)越多(duō)，存在(zài)一(yī)些(xiē)問(wèn)題(tí)是(shì)正(zhèng)常的(de)。有誰(shéi)用(yòng)手(shǒu)机沒(méi)跟運行商有过(guò)矛盾的(de)？去(qù)银(yín)行和(hé)银(yín)行沒(méi)矛盾？所(suǒ)以(yǐ)不(bù)能(néng)以(yǐ)部(bù)分(fēn)矛盾来(lái)考量(liàng)整个(gè)行業。所(suǒ)以(yǐ)作(zuò)为人大(dà)代(dài)表(biǎo)，得有能(néng)替大(dà)家(jiā)提(tí)出(chū)的(de)方(fāng)案(àn)才行。如(rú)果(guǒ)确實(shí)有法(fǎ)律制度(dù)不(bù)合理(lǐ)，去(qù)提(tí)議修改制度(dù)法(fǎ)律。不(bù)是(shì)去(qù)考量(liàng)个(gè)别業主说(shuō)心(xīn)情(qíng)。