居(jū)民(mín)生(shēng)活離不(bù)開(kāi)排放(fàng)污水(shuǐ)，管(guǎn)道(dào)是(shì)否暢通(tòng)自(zì)然是(shì)生(shēng)活中(zhōng)的(de)一(yī)件(jiàn)大(dà)事(shì)。不(bù)过(guò)如(rú)果(guǒ)管(guǎn)道(dào)堵了(le)，为了(le)方(fāng)便自(zì)己使用(yòng)私改家(jiā)中(zhōng)下(xià)水(shuǐ)管(guǎn)道(dào)，不(bù)僅影響其(qí)他(tā)鄰居(jū)的(de)生(shēng)活，也(yě)給(gěi)周邊(biān)环(huán)境造成(chéng)污染。

那(nà)麼(me)居(jū)民(mín)私改下(xià)水(shuǐ)管(guǎn)道(dào)是(shì)否屬于(yú)違法(fǎ)行为？遇到(dào)这(zhè)樣(yàng)的(de)問(wèn)題(tí)，受影響的(de)居(jū)民(mín)又該如(rú)何維权？

私改下(xià)水(shuǐ)管(guǎn)道(dào)屬違法(fǎ)

天津星(xīng)倫律师(shī)事(shì)务所(suǒ)的(de)曹志平律师(shī)说(shuō)，根(gēn)據(jù)《物(wù)权法(fǎ)》第(dì)九十(shí)二(èr)条(tiáo)规定(dìng)，不(bù)動(dòng)産权利人因(yīn)用(yòng)水(shuǐ)、排水(shuǐ)、通(tòng)行、鋪設管(guǎn)線(xiàn)等利用(yòng)相鄰不(bù)動(dòng)産的(de)，应當盡量(liàng)避免对(duì)相鄰的(de)不(bù)動(dòng)産权利人造成(chéng)損害；造成(chéng)損害的(de)，应當給(gěi)予賠償。如(rú)果(guǒ)協商不(bù)成(chéng)可(kě)以(yǐ)向(xiàng)法(fǎ)院(yuàn)提(tí)起(qǐ)訴訟，会(huì)獲得支持(chí)。像治國(guó)里(lǐ)这(zhè)樣(yàng)的(de)老(lǎo)旧(jiù)小區(qū)，出(chū)現(xiàn)管(guǎn)道(dào)堵塞問(wèn)題(tí)，屬于(yú)業主自(zì)家(jiā)管(guǎn)道(dào)問(wèn)題(tí)，業主理(lǐ)应对(duì)管(guǎn)道(dào)及(jí)时(shí)修理(lǐ)，将自(zì)家(jiā)管(guǎn)道(dào)私改对(duì)小區(qū)造成(chéng)污染，屬于(yú)侵权行为，是(shì)不(bù)合法(fǎ)的(de)。

記(jì)者(zhě)调查

日(rì)前(qián)，市(shì)民(mín)劉女士带(dài)記(jì)者(zhě)来(lái)到(dào)位(wèi)于(yú)中(zhōng)心(xīn)北(běi)路附近(jìn)的(de)治國(guó)里(lǐ)小區(qū)，剛一(yī)到(dào)7号(hào)樓門(mén)口(kǒu)，記(jì)者(zhě)就(jiù)聞到(dào)了(le)一(yī)股污水(shuǐ)散(sàn)发出(chū)来(lái)的(de)异(yì)味。只(zhī)見(jiàn)從該樓三(sān)樓一(yī)戶居(jū)民(mín)家(jiā)中(zhōng)延伸出(chū)来(lái)一(yī)根(gēn)管(guǎn)子，直(zhí)通(tòng)一(yī)樓，但並(bìng)沒(méi)有與(yǔ)地(dì)面(miàn)上(shàng)的(de)污水(shuǐ)井連(lián)接，而(ér)是(shì)懸在(zài)半空(kōng)。由(yóu)于(yú)污水(shuǐ)直(zhí)接排到(dào)地(dì)面(miàn)上(shàng)，时(shí)间久了(le)一(yī)灘污水(shuǐ)发出(chū)恶臭。據(jù)了(le)解(jiě)，治國(guó)里(lǐ)是(shì)老(lǎo)旧(jiù)小區(qū)，居(jū)民(mín)使用(yòng)的(de)下(xià)水(shuǐ)管(guǎn)道(dào)年(nián)久失修容易造成(chéng)堵塞。該居(jū)民(mín)家(jiā)就(jiù)是(shì)因(yīn)为廚房(fáng)下(xià)水(shuǐ)管(guǎn)道(dào)堵塞，想(xiǎng)到(dào)私改下(xià)水(shuǐ)管(guǎn)道(dào)。原本(běn)这(zhè)根(gēn)管(guǎn)子直(zhí)通(tòng)污水(shuǐ)井，但是(shì)近(jìn)期管(guǎn)子破損拆除，造成(chéng)了(le)污水(shuǐ)直(zhí)排的(de)情(qíng)況。劉女士说(shuō)，自(zì)家(jiā)管(guǎn)道(dào)随便改到(dào)外(wài)面(miàn)，給(gěi)周邊(biān)鄰居(jū)生(shēng)活造成(chéng)了(le)影響，像这(zhè)樣(yàng)的(de)情(qíng)況是(shì)不(bù)是(shì)有什(shén)麼(me)规定(dìng)可(kě)制約？

目前(qián)，杭州道(dào)街(jiē)治國(guó)里(lǐ)居(jū)委会(huì)的(de)工作(zuò)人員在(zài)了(le)解(jiě)情(qíng)況後(hòu)正(zhèng)在(zài)與(yǔ)相關(guān)施工部(bù)門(mén)進(jìn)行協商，幫助該居(jū)民(mín)家(jiā)中(zhōng)改下(xià)水(shuǐ)管(guǎn)道(dào)，解(jiě)決污水(shuǐ)直(zhí)排污染周邊(biān)环(huán)境的(de)問(wèn)題(tí)。

管(guǎn)道(dào)有問(wèn)題(tí)，誰(shéi)是(shì)責任方(fāng)？

現(xiàn)在(zài)大(dà)多(duō)數小區(qū)都配有物(wù)業管(guǎn)理(lǐ)，那(nà)麼(me)管(guǎn)道(dào)有問(wèn)題(tí)到(dào)底誰(shéi)是(shì)責任方(fāng)？曹律师(shī)说(shuō)，《物(wù)業管(guǎn)理(lǐ)法(fǎ)》中(zhōng)对(duì)下(xià)水(shuǐ)管(guǎn)道(dào)有相应的(de)规定(dìng)，下(xià)水(shuǐ)管(guǎn)主管(guǎn)（也(yě)就(jiù)是(shì)公共(gòng)下(xià)水(shuǐ)管(guǎn)）堵，物(wù)業負責，分(fēn)戶管(guǎn)（居(jū)民(mín)家(jiā)中(zhōng)的(de)管(guǎn)道(dào)部(bù)分(fēn)）堵了(le)，应該由(yóu)業主自(zì)己負責。也(yě)就(jiù)是(shì)说(shuō)公共(gòng)下(xià)水(shuǐ)管(guǎn)屬于(yú)公共(gòng)設施，出(chū)現(xiàn)堵塞，由(yóu)物(wù)業負責疏通(tòng)，而(ér)屬于(yú)業主家(jiā)中(zhōng)管(guǎn)道(dào)問(wèn)題(tí)則应該由(yóu)業主自(zì)行維修。根(gēn)據(jù)《物(wù)权法(fǎ)》相關(guān)规定(dìng)，業主应當遵守法(fǎ)律、法(fǎ)规以(yǐ)及(jí)管(guǎn)理(lǐ)规約。業主大(dà)会(huì)和(hé)業主委員会(huì)，对(duì)任意(yì)弃置垃圾、排放(fàng)污染物(wù)或(huò)者(zhě)噪聲、違反(fǎn)规定(dìng)飼養動(dòng)物(wù)、違章(zhāng)搭建、侵占通(tòng)道(dào)、拒付物(wù)業费等損害他(tā)人合法(fǎ)权益的(de)行为，有权依照法(fǎ)律法(fǎ)规以(yǐ)及(jí)管(guǎn)理(lǐ)规約，要(yào)求行为人停止侵害、消除危險、排除妨害、賠償損失。業主对(duì)侵害自(zì)己合法(fǎ)权益的(de)行为，可(kě)以(yǐ)依法(fǎ)向(xiàng)人民(mín)法(fǎ)院(yuàn)提(tí)起(qǐ)訴訟。

另(lìng)外(wài)根(gēn)據(jù)《關(guān)于(yú)審理(lǐ)建築物(wù)區(qū)分(fēn)所(suǒ)有权糾紛案(àn)件(jiàn)具體(tǐ)应用(yòng)法(fǎ)律若干(gàn)問(wèn)題(tí)的(de)解(jiě)釋》第(dì)十(shí)五(wǔ)条(tiáo)，業主或(huò)者(zhě)其(qí)他(tā)行为人違反(fǎn)法(fǎ)律、法(fǎ)规、國(guó)家(jiā)相關(guān)強(qiáng)制性(xìng)标(biāo)準、管(guǎn)理(lǐ)规約，或(huò)者(zhě)違反(fǎn)業主大(dà)会(huì)、業主委員会(huì)依法(fǎ)作(zuò)出(chū)的(de)決定(dìng)，實(shí)施下(xià)列行为的(de)，可(kě)以(yǐ)認定(dìng)为《物(wù)权法(fǎ)》第(dì)八(bā)十(shí)三(sān)条(tiáo)第(dì)二(èr)款所(suǒ)稱的(de)其(qí)他(tā)“損害他(tā)人合法(fǎ)权益的(de)行为”。

（一(yī)）損害房(fáng)屋(wū)承重結構，損害或(huò)者(zhě)違章(zhāng)使用(yòng)電(diàn)力、燃气(qì)、消防設施，在(zài)建築物(wù)内放(fàng)置危險、放(fàng)射性(xìng)物(wù)品等危及(jí)建築物(wù)安(ān)全(quán)或(huò)者(zhě)妨礙建築物(wù)正(zhèng)常使用(yòng)；

（二(èr)）違反(fǎn)规定(dìng)破壞、改變(biàn)建築物(wù)外(wài)牆(qiáng)面(miàn)的(de)形狀、顔色(sè)等損害建築物(wù)外(wài)觀；

（三(sān)）違反(fǎn)规定(dìng)進(jìn)行房(fáng)屋(wū)装飾装修；

       （四(sì)）違章(zhāng)加建、改建，侵占、挖掘公共(gòng)通(tòng)道(dào)、道(dào)路、场(chǎng)地(dì)或(huò)者(zhě)其(qí)他(tā)共(gòng)有部(bù)分(fēn)。居(jū)民(mín)私改下(xià)水(shuǐ)管(guǎn)道(dào)屬于(yú)違章(zhāng)改造的(de)情(qíng)形，其(qí)他(tā)居(jū)民(mín)均可(kě)按照法(fǎ)律规定(dìng)要(yào)求行为停止侵害、消除危險、排出(chū)妨礙、賠償損失。