1、在(zài)入(rù)住期和(hé)入(rù)住後(hòu)，应經(jīng)常性(xìng)的(de)宣传相關(guān)法(fǎ)律法(fǎ)规及(jí)《業主公約》、《文(wén)明(míng)公約》的(de)相關(guān)約定(dìng)和(hé)亂堆放(fàng)带(dài)来(lái)的(de)危害性(xìng)。

       2、建議在(zài)小區(qū)各(gè)出(chū)入(rù)口(kǒu)或(huò)公共(gòng)通(tòng)道(dào)、樓梯(tī)间設立“請勿亂扔亂放(fàng)”字(zì)樣(yàng)标(biāo)示牌(pái)，最(zuì)好(hǎo)是(shì)图(tú)文(wén)並(bìng)茂。

       3、对(duì)于(yú)客戶在(zài)樓梯(tī)间、通(tòng)道(dào)等公共(gòng)场(chǎng)所(suǒ)亂堆放(fàng)的(de)問(wèn)題(tí)，特(tè)别是(shì)生(shēng)活垃圾亂扔亂放(fàng)等，保潔員或(huò)安(ān)全(quán)員現(xiàn)场(chǎng)发現(xiàn)後(hòu)，应竭力劝说(shuō)，或(huò)通(tòng)知專人跟客戶沟(gōu)通(tòng)並(bìng)處(chù)理(lǐ)。

       若客戶放(fàng)置的(de)鞋(xié)、鞋(xié)櫃、自(zì)行車等私人财物(wù)占用(yòng)公共(gòng)樓道(dào)、通(tòng)道(dào)未及(jí)时(shí)发現(xiàn)，安(ān)全(quán)員（保潔員）可(kě)在(zài)顯眼(yǎn)處(chù)张(zhāng)貼《温(wēn)馨提(tí)示》，連(lián)续三(sān)次(cì)温(wēn)馨提(tí)示，客戶還(huán)不(bù)能(néng)自(zì)行清(qīng)理(lǐ)的(de)，物(wù)業服(fú)务中(zhōng)心(xīn)可(kě)清(qīng)理(lǐ)其(qí)物(wù)品（有一(yī)定(dìng)的(de)法(fǎ)律風(fēng)險，慎重），編号(hào)並(bìng)存放(fàng)于(yú)倉庫，認領时(shí)，客戶需签字(zì)确認，若其(qí)再次(cì)違反(fǎn)，當即清(qīng)理(lǐ)。

       4、以(yǐ)安(ān)全(quán)業务块(kuài)为中(zhōng)心(xīn)，组成(chéng)專門(mén)巡查小组，定(dìng)期或(huò)不(bù)定(dìng)期抽查公共(gòng)场(chǎng)所(suǒ)（包(bāo)括商業街(jiē)）的(de)亂擺放(fàng)情(qíng)況，组織人力对(duì)公共(gòng)场(chǎng)所(suǒ)、樓道(dào)及(jí)商業街(jiē)的(de)亂擺放(fàng)現(xiàn)象(xiàng)進(jìn)行及(jí)时(shí)整顿(dùn)清(qīng)理(lǐ)，发現(xiàn)一(yī)个(gè)清(qīng)理(lǐ)一(yī)个(gè)，特(tè)别是(shì)商業街(jiē)的(de)管(guǎn)理(lǐ)，物(wù)業管(guǎn)理(lǐ)圈。应采取(qǔ)政(zhèng)府管(guǎn)理(lǐ)和(hé)企業管(guǎn)理(lǐ)相結合的(de)管(guǎn)理(lǐ)模式，邀請城(chéng)管(guǎn)辦(bàn)工作(zuò)人員上(shàng)門(mén)與(yǔ)各(gè)商戶签订《門(mén)前(qián)三(sān)包(bāo)責任書(shū)》，张(zhāng)貼在(zài)各(gè)商鋪門(mén)前(qián)。

       同(tóng)时(shí)，建立商鋪亂擺賣(mài)舉報箱(xiāng)，公布(bù)舉報電(diàn)話(huà)。物(wù)業服(fú)务中(zhōng)心(xīn)应加強(qiáng)與(yǔ)城(chéng)管(guǎn)辦(bàn)的(de)聯系(xì)，对(duì)一(yī)些(xiē)不(bù)听(tīng)劝阻，經(jīng)常亂擺賣(mài)的(de)商戶，聯系(xì)城(chéng)管(guǎn)辦(bàn)進(jìn)行清(qīng)理(lǐ)，起(qǐ)到(dào)震懾的(de)作(zuò)用(yòng)。

       同(tóng)时(shí)对(duì)表(biǎo)現(xiàn)好(hǎo)的(de)商鋪，物(wù)業服(fú)务中(zhōng)心(xīn)可(kě)給(gěi)其(qí)頒发“**文(wén)明(míng)商戶”的(de)牌(pái)匾。

       5、加強(qiáng)與(yǔ)住戶、商戶的(de)沟(gōu)通(tòng)，體(tǐ)現(xiàn)“寓管(guǎn)理(lǐ)于(yú)服(fú)务之(zhī)中(zhōng)”的(de)管(guǎn)理(lǐ)思(sī)路。

       解(jiě)決一(yī)些(xiē)住戶、商戶存在(zài)的(de)切(qiè)實(shí)困難。比如(rú)：設立自(zì)行車停放(fàng)点、商鋪的(de)宣传效果(guǒ)不(bù)佳，物(wù)業服(fú)务中(zhōng)心(xīn)可(kě)重新(xīn)更換商業街(jiē)的(de)導示牌(pái)，讓商戶感(gǎn)覺到(dào)物(wù)業服(fú)务中(zhōng)心(xīn)在(zài)为其(qí)做免费廣告，制作(zuò)廣告欄，讓商戶在(zài)廣告欄内優惠张(zhāng)貼廣告。

       6、在(zài)装修問(wèn)題(tí)上(shàng)，对(duì)装修垃圾的(de)控制，物(wù)業服(fú)务中(zhōng)心(xīn)应嚴格按照公司體(tǐ)系(xì)文(wén)件(jiàn)的(de)管(guǎn)理(lǐ)辦(bàn)法(fǎ)實(shí)施。

       在(zài)商鋪装修之(zhī)前(qián)，物(wù)業服(fú)务中(zhōng)心(xīn)還(huán)应與(yǔ)之(zhī)签订《商戶管(guǎn)理(lǐ)服(fú)务協議書(shū)》和(hé)《商戶管(guǎn)理(lǐ)公約》。