業主李某辩(biàn)稱，2015年(nián)11月(yuè)21日(rì)他(tā)去(qù)交供暖费，同(tóng)时(shí)验收(shōu)装修。當时(shí)物(wù)業工作(zuò)人員在(zài)场(chǎng)，而(ér)且(qiě)是(shì)由(yóu)物(wù)業工作(zuò)人員打(dǎ)開(kāi)的(de)暖气(qì)。李某说(shuō)，暖气(qì)热(rè)了(le)後(hòu)他(tā)就(jiù)走(zǒu)了(le)。沒(méi)多(duō)久物(wù)業給(gěi)他(tā)打(dǎ)電(diàn)話(huà)说(shuō)跑水(shuǐ)了(le)。李某趕緊回(huí)家(jiā)，发現(xiàn)地(dì)上(shàng)有水(shuǐ)，樓道(dào)里(lǐ)也(yě)有水(shuǐ)。經(jīng)查看(kàn)，李某发現(xiàn)是(shì)衛生(shēng)间的(de)暖气(qì)管(guǎn)道(dào)上(shàng)有裂縫導致(zhì)漏水(shuǐ)。事(shì)後(hòu)，李某找(zhǎo)人对(duì)暖气(qì)管(guǎn)進(jìn)行了(le)維修。

  李某認为，他(tā)只(zhī)是(shì)改動(dòng)了(le)客廳的(de)暖气(qì)，並(bìng)沒(méi)有改動(dòng)衛生(shēng)间的(de)暖气(qì)。漏水(shuǐ)是(shì)因(yīn)为物(wù)業交給(gěi)他(tā)的(de)房(fáng)屋(wū)質(zhì)量(liàng)不(bù)合格，因(yīn)此(cǐ)物(wù)業也(yě)有責任。李某還(huán)表(biǎo)示，事(shì)发後(hòu)第(dì)二(èr)天電(diàn)梯(tī)才壞。但对(duì)此(cǐ)李先(xiān)生(shēng)並(bìng)沒(méi)有提(tí)供证據(jù)予以(yǐ)证明(míng)。

  法(fǎ)院(yuàn)經(jīng)審理(lǐ)查明(míng)，2015年(nián)11月(yuè)21日(rì)，李先(xiān)生(shēng)家(jiā)中(zhōng)暖气(qì)管(guǎn)漏水(shuǐ)外(wài)溢至(zhì)樓道(dào)，導致(zhì)樓道(dào)内两(liǎng)部(bù)電(diàn)梯(tī)受損停運，其(qí)中(zhōng)一(yī)部(bù)已由(yóu)原告修複恢複運行。两(liǎng)部(bù)電(diàn)梯(tī)共(gòng)需修複费用(yòng)16438.5元(yuán)。

法(fǎ)院(yuàn)認为：

  李某室(shì)内暖气(qì)管(guǎn)漏水(shuǐ)導致(zhì)電(diàn)梯(tī)損壞，其(qí)作(zuò)为産权人存在(zài)管(guǎn)理(lǐ)不(bù)善的(de)責任，应承擔相应的(de)賠償責任。李某認为是(shì)房(fáng)屋(wū)質(zhì)量(liàng)問(wèn)題(tí)導致(zhì)事(shì)故发生(shēng)並(bìng)認为物(wù)業公司有責任，但未提(tí)供证據(jù)，对(duì)此(cǐ)法(fǎ)院(yuàn)不(bù)予支持(chí)。最(zuì)終(zhōng)，房(fáng)山(shān)法(fǎ)院(yuàn)一(yī)審作(zuò)出(chū)上(shàng)述判決。