建設單位(wèi)向(xiàng)物(wù)業管(guǎn)理(lǐ)公司移交的(de)各(gè)項物(wù)業資料清(qīng)單（最(zuì)全(quán)版）

一(yī)、綜合資料

1、項目土(tǔ)地(dì)使用(yòng)合同(tóng)、紅(hóng)線(xiàn)图(tú)、立項文(wén)件(jiàn)、工程申報批建文(wén)件(jiàn)及(jí)計(jì)划批準文(wén)件(jiàn)，征地(dì)批文(wén)、協議書(shū)（合同(tóng)書(shū)）；

2、《國(guó)有土(tǔ)地(dì)使用(yòng)权证》《國(guó)家(jiā)建設征用(yòng)土(tǔ)地(dì)通(tòng)知書(shū)》複印(yìn)件(jiàn)；

3、同(tóng)意(yì)使用(yòng)土(tǔ)地(dì)通(tòng)知書(shū) 複印(yìn)件(jiàn)；

4、建設用(yòng)地(dì)批準書(shū)複印(yìn)件(jiàn)；

5、建設工程规划許可(kě)证複印(yìn)件(jiàn)；

6、市(shì)规划局(jú)《建設工程報建審核書(shū)》複印(yìn)件(jiàn)；

7、规划報建图(tú)複印(yìn)件(jiàn)；

8、建築設計(jì)防火審核意(yì)見(jiàn)書(shū)複印(yìn)件(jiàn)；

9、《建設工程施工許可(kě)证》工程建築報建上(shàng)級机關(guān)的(de)決議、決定(dìng)、批示等工程重要(yào)会(huì)議紀要(yào)和(hé)指導性(xìng)文(wén)件(jiàn)；

10、初步設計(jì)方(fāng)案(àn)、設計(jì)鑒定(dìng)審批文(wén)件(jiàn)；

11、建築設計(jì)防火審核意(yì)見(jiàn)書(shū)複印(yìn)件(jiàn)；

12、物(wù)業各(gè)分(fēn)項工程設計(jì)方(fāng)案(àn)複印(yìn)件(jiàn)；

13、施工合同(tóng)、施工許可(kě)证、施工執照（複印(yìn)件(jiàn)）；開(kāi)工竣工報告複印(yìn)件(jiàn)、施工量(liàng)放(fàng)線(xiàn)图(tú)表(biǎo)記(jì)录(lù)；

14、建設工程规划验收(shōu)合格证複印(yìn)件(jiàn)；

15 、建設工程竣工验收(shōu)質(zhì)量(liàng)認定(dìng)書(shū)複印(yìn)件(jiàn)；

16、建築工程竣工消防審核意(yì)見(jiàn)書(shū)複印(yìn)件(jiàn)；

17、單位(wèi)工程質(zhì)量(liàng)綜合评定(dìng)表(biǎo)複印(yìn)件(jiàn)；

18、工程建築埋放(fàng)線(xiàn)、验線(xiàn)、验收(shōu)意(yì)見(jiàn)書(shū)複印(yìn)件(jiàn)；

19、通(tòng)信(xìn)管(guǎn)線(xiàn)等各(gè)分(fēn)項工程竣工验收(shōu)書(shū)/验收(shōu)報告複印(yìn)件(jiàn)；

20、竣工验收(shōu)会(huì)議文(wén)件(jiàn)及(jí)質(zhì)量(liàng)评審材料、竣工報告、竣工验收(shōu)证書(shū)；

21、公共(gòng)配套(tào)綜合验收(shōu)合格证；

22、單項工程質(zhì)檢監督委托書(shū)、成(chéng)果(guǒ)報告、單項工程竣工验收(shōu)证書(shū)；

23、地(dì)質(zhì)勘察報告複印(yìn)件(jiàn)；

24、建築施工图(tú)（結構、建施、水(shuǐ)施、電(diàn)施、防雷(léi)、弱(ruò)電(diàn)等）原件(jiàn)；

25、图(tú)紙(zhǐ)会(huì)審記(jì)录(lù)複印(yìn)件(jiàn)；

26、工程設計(jì)變(biàn)更通(tòng)知(包(bāo)括質(zhì)量(liàng)事(shì)故處(chù)理(lǐ)記(jì)录(lù))複印(yìn)件(jiàn)；

27、隐蔽工程验收(shōu)签证複印(yìn)件(jiàn)；

28、沉降觀察記(jì)录(lù)複印(yìn)件(jiàn)；

29、竣工验收(shōu)证明(míng)書(shū)複印(yìn)件(jiàn)；

30、主要(yào)建築材料質(zhì)量(liàng)保证書(shū)（鋼(gāng)材、水(shuǐ)泥(ní)等）複印(yìn)件(jiàn)；

31、新(xīn)材料、構配件(jiàn)的(de)鑒定(dìng)合格证書(shū)複印(yìn)件(jiàn)；

32、建築竣工图(tú)（包(bāo)括總(zǒng)平面(miàn)图(tú)、建築、結構、水(shuǐ)、電(diàn)、防雷(léi)、弱(ruò)電(diàn)、設備安(ān)装、附屬工程及(jí)隐蔽管(guǎn)線(xiàn)等）原件(jiàn)；

33、其(qí)它(tā)項目竣工图(tú)（綠(lǜ)化(huà)、景觀、二(èr)次(cì)装修等）原件(jiàn)；

34、各(gè)分(fēn)項工程施工單位(wèi)資料複印(yìn)件(jiàn)；

35、各(gè)分(fēn)項工程/隐蔽工程验收(shōu)表(biǎo)/測试報告複印(yìn)件(jiàn)；

36、園(yuán)林(lín)綠(lǜ)化(huà)图(tú)紙(zhǐ)、清(qīng)樣(yàng)、品種(zhǒng)、數量(liàng)、養護注意(yì)事(shì)項；

37、施工總(zǒng)平面(miàn)图(tú)、單體(tǐ)建築結構竣工图(tú)、配套(tào)的(de)設施地(dì)下(xià)管(guǎn)网(wǎng)的(de)工程設計(jì)图(tú)及(jí)竣工验收(shōu)資料；

38、設備設施的(de)安(ān)装使用(yòng)維護保養計(jì)算資料、質(zhì)量(liàng)保修和(hé)使用(yòng)说(shuō)明(míng)文(wén)件(jiàn)；

39、其(qí)他(tā)相關(guān)資料。

二(èr)、設備資料---机電(diàn)系(xì)統

1、供電(diàn)系(xì)統設備購買(mǎi)、安(ān)装合同(tóng) 複印(yìn)件(jiàn)；

2、有關(guān)供電(diàn)部(bù)門(mén)批準書(shū)、協議、設計(jì)方(fāng)案(àn)、設計(jì)施工图(tú)紙(zhǐ) 複印(yìn)件(jiàn)；

3、電(diàn)器設計(jì)图(tú)、竣工图(tú)及(jí)設計(jì)说(shuō)明(míng)、平面(miàn)布(bù)置图(tú)、系(xì)統图(tú)；

4、安(ān)装图(tú)設計(jì)變(biàn)更和(hé)合同(tóng)；

5、装箱(xiāng)單、接線(xiàn)图(tú)、使用(yòng)说(shuō)明(míng)書(shū)、送電(diàn)後(hòu)情(qíng)況記(jì)录(lù)、安(ān)装调试記(jì)录(lù)、操作(zuò)及(jí)維修保養手(shǒu)册(cè)；

6、設備安(ān)装質(zhì)量(liàng)保证書(shū)；

7、供電(diàn)系(xì)統設備制造、安(ān)装單位(wèi)、維護單位(wèi)資料 複印(yìn)件(jiàn)；

8、供電(diàn)系(xì)統設備産权所(suǒ)有者(zhě)及(jí)用(yòng)戶的(de)名(míng)稱和(hé)地(dì)址 複印(yìn)件(jiàn)；

9、高(gāo)低(dī)壓配電(diàn)櫃、變(biàn)壓器、直(zhí)流控制屏等設備參數（型号(hào)、數量(liàng)、重量(liàng)、額定(dìng)電(diàn)壓、電(diàn)流、頻率等）原件(jiàn)；

10、高(gāo)低(dī)壓配電(diàn)櫃、變(biàn)壓器、直(zhí)流控制屏等設備随机資料（安(ān)装使用(yòng)说(shuō)明(míng)書(shū)、技術(shù)图(tú)紙(zhǐ)、机房(fáng)布(bù)置图(tú)、産品合格证、安(ān)装配件(jiàn)清(qīng)單等）原件(jiàn)；

11、高(gāo)低(dī)壓配電(diàn)櫃、變(biàn)壓器、直(zhí)流控制屏等設備主要(yào)配件(jiàn)資料（生(shēng)産單位(wèi)、技術(shù)參數、说(shuō)明(míng)書(shū)、産品合格证等）原件(jiàn)；

12、高(gāo)低(dī)壓配電(diàn)櫃、變(biàn)壓器、直(zhí)流控制屏等設備试運行檢验記(jì)录(lù)、運行許可(kě)证原件(jiàn)；

13、配電(diàn)箱(xiāng)、電(diàn)缆(lǎn)、插接母線(xiàn)、電(diàn)表(biǎo)等資料（生(shēng)産單位(wèi)、技術(shù)參數、说(shuō)明(míng)書(shū)、檢測報告、産品合格证等）原件(jiàn)；

14、燈(dēng)具、末端用(yòng)電(diàn)器具資料（生(shēng)産單位(wèi)、技術(shù)參數、说(shuō)明(míng)書(shū)、産品合格证等）原件(jiàn)；

15、配套(tào)装置、儀表(biǎo)、電(diàn)度(dù)表(biǎo)資料（檢验記(jì)录(lù)、測试報告、原始(shǐ)數據(jù)記(jì)录(lù)等） 複印(yìn)件(jiàn)；

16、其(qí)它(tā)相關(guān)資料。

三(sān)、設備資料---二(èr)次(cì)发電(diàn)系(xì)統

1、購買(mǎi)合同(tóng)、合格证、使用(yòng)说(shuō)明(míng)書(shū)；

2、電(diàn)器系(xì)統原理(lǐ)图(tú)；

3、接線(xiàn)图(tú)；

4、電(diàn)器數值的(de)設定(dìng)；

5、線(xiàn)路的(de)管(guǎn)線(xiàn)图(tú)；

6、維護保養手(shǒu)册(cè)。

四(sì)、設備資料---給(gěi)排水(shuǐ)系(xì)統

1、給(gěi)排水(shuǐ)系(xì)統設備購買(mǎi)、安(ān)装合同(tóng)複印(yìn)件(jiàn)；

2、設計(jì)图(tú)、竣工图(tú)、隐蔽工程變(biàn)更記(jì)录(lù)；

3、 給(gěi)排水(shuǐ)系(xì)統設備制造、安(ān)装單位(wèi)、維護單位(wèi)資料複印(yìn)件(jiàn)；

4、給(gěi)排水(shuǐ)系(xì)統設備産权所(suǒ)有者(zhě)及(jí)用(yòng)戶的(de)名(míng)稱和(hé)地(dì)址複印(yìn)件(jiàn)；

5、水(shuǐ)泵等配套(tào)設備參數（型号(hào)、額定(dìng)功率、揚程、編号(hào)等）原件(jiàn)；

6、設備随机資料（安(ān)装使用(yòng)说(shuō)明(míng)書(shū)、維護保養手(shǒu)册(cè)、机房(fáng)布(bù)置图(tú)、産品合格证、随机配件(jiàn)清(qīng)單、主要(yào)配件(jiàn)資料等）原件(jiàn)；

7、設備運行檢验記(jì)录(lù)、管(guǎn)道(dào)水(shuǐ)壓及(jí)闭水(shuǐ)试验記(jì)录(lù)、給(gěi)水(shuǐ)管(guǎn)道(dào)的(de)沖洗及(jí)消毒記(jì)录(lù)原件(jiàn)；

8、主要(yào)材料和(hé)制品的(de)合格证或(huò)试验記(jì)录(lù)複印(yìn)件(jiàn)；

9、配套(tào)装置、儀表(biǎo)、水(shuǐ)表(biǎo)資料（檢验記(jì)录(lù)、測试報告、原始(shǐ)數據(jù)記(jì)录(lù)等）複印(yìn)件(jiàn)；

10、水(shuǐ)、暖、衛生(shēng)器具檢验合格证書(shū)原件(jiàn)；

11、其(qí)它(tā)相關(guān)資料。

五(wǔ)、設備資料---電(diàn)梯(tī)系(xì)統

1、電(diàn)梯(tī)設備購買(mǎi)安(ān)装合同(tóng)複印(yìn)件(jiàn)；

2、電(diàn)梯(tī)制造、安(ān)装單位(wèi)、維護單位(wèi)資料複印(yìn)件(jiàn)；

3、電(diàn)梯(tī)産权所(suǒ)有者(zhě)及(jí)用(yòng)戶的(de)名(míng)稱和(hé)地(dì)址複印(yìn)件(jiàn)；

4、電(diàn)梯(tī)設備參數（型号(hào)、數量(liàng)、額定(dìng)载(zài)重、額定(dìng)速度(dù)、乘客數、電(diàn)梯(tī)行程、层(céng)站數、轎廂及(jí)对(duì)重的(de)質(zhì)量(liàng)、机器編号(hào)等）原件(jiàn)；

5、随机資料（装修單、安(ān)装使用(yòng)说(shuō)明(míng)書(shū)、維護保養手(shǒu)册(cè)、電(diàn)梯(tī)机房(fáng)井道(dào)布(bù)置图(tú)、産品合格证、随机配件(jiàn)清(qīng)單、主要(yào)配件(jiàn)資料等）原件(jiàn)；

6、原理(lǐ)图(tú)、接線(xiàn)图(tú)、布(bù)置图(tú)、安(ān)装图(tú)、實(shí)验報告；

7、設備安(ān)装调试記(jì)录(lù)原件(jiàn)；

8、電(diàn)梯(tī)安(ān)装檢验合格证原件(jiàn)；

9、電(diàn)梯(tī)安(ān)装檢验報告；

10、安(ān)装过(guò)程中(zhōng)事(shì)故記(jì)录(lù)和(hé)處(chù)理(lǐ)報告；

11、國(guó)家(jiā)特(tè)種(zhǒng)設備档案(àn) 複印(yìn)件(jiàn)；

12、設計(jì)變(biàn)更证明(míng)；

13、設備開(kāi)箱(xiāng)檢查記(jì)录(lù)；

14、開(kāi)工報告；

15、電(diàn)梯(tī)安(ān)装自(zì)檢記(jì)录(lù)；

16、電(diàn)梯(tī)鑰匙。

五(wǔ)、設備資料---消防系(xì)統

1、消防設備購買(mǎi)安(ān)装合同(tóng) 複印(yìn)件(jiàn)；

2、設計(jì)图(tú)、二(èr)次(cì)装修图(tú)、竣工图(tú)、報警原件(jiàn)位(wèi)置图(tú)、消防設計(jì)平面(miàn)图(tú)、運输消防許可(kě)证；

3、消防設備制造、安(ān)装單位(wèi)、維護單位(wèi)資料複印(yìn)件(jiàn)；

4、消防設備産权所(suǒ)有者(zhě)及(jí)用(yòng)戶的(de)名(míng)稱和(hé)地(dì)址複印(yìn)件(jiàn)；

5、消防自(zì)動(dòng)報警、消防廣播、消防栓、消防噴淋等設備參數（型号(hào)、數量(liàng)、水(shuǐ)泵額定(dìng)功率、揚程等）原件(jiàn)；

6、随机資料（安(ān)装使用(yòng)说(shuō)明(míng)書(shū)、維護保養手(shǒu)册(cè)、机房(fáng)布(bù)置图(tú)、産品合格证、随机配件(jiàn)清(qīng)單、主要(yào)配件(jiàn)資料等）原件(jiàn)；

7、設備、儀表(biǎo)调试運行檢验記(jì)录(lù)、管(guǎn)道(dào)沖洗、水(shuǐ)壓及(jí)闭水(shuǐ)试验檢验記(jì)录(lù)複印(yìn)件(jiàn)；

8、消防系(xì)統主要(yào)材料和(hé)制品的(de)合格证或(huò)试验記(jì)录(lù)複印(yìn)件(jiàn)；

9、消防验收(shōu)合格证書(shū)複印(yìn)件(jiàn)；

10、其(qí)它(tā)相關(guān)資料。

六(liù)、設備資料---弱(ruò)電(diàn)系(xì)統

1 弱(ruò)電(diàn)系(xì)統設備購買(mǎi)、安(ān)装合同(tóng)複印(yìn)件(jiàn)；

2、設計(jì)图(tú)紙(zhǐ)、施工图(tú)紙(zhǐ)、竣工图(tú)紙(zhǐ)、設計(jì)说(shuō)明(míng)、系(xì)統結構图(tú)、原理(lǐ)控制图(tú)、設備布(bù)置及(jí)管(guǎn)線(xiàn) 的(de)平面(miàn)图(tú)、控制系(xì)統電(diàn)子原理(lǐ)图(tú)、監控中(zhōng)心(xīn)的(de)設備布(bù)置图(tú)、工程技術(shù)資料、記(jì)录(lù)；

3、弱(ruò)電(diàn)系(xì)統設備制造、安(ān)装單位(wèi)、維護單位(wèi)資料複印(yìn)件(jiàn)；

4、弱(ruò)電(diàn)系(xì)統設備參數（系(xì)統、型号(hào)、规格、數量(liàng)）原件(jiàn)；

5、弱(ruò)電(diàn)系(xì)統随机資料（安(ān)装使用(yòng)说(shuō)明(míng)書(shū)、維護保養手(shǒu)册(cè)、産品合格证、随机配件(jiàn)清(qīng)單、主要(yào)配件(jiàn)資料等）原件(jiàn)；

6、弱(ruò)電(diàn)系(xì)統設備调试運行檢验記(jì)录(lù)、安(ān)装檢验合格证書(shū)、智能(néng)化(huà)等設備國(guó)家(jiā)許可(kě)使用(yòng)证明(míng)原件(jiàn)；

7、其(qí)它(tā)相關(guān)資料。

七(qī)、設備資料---机械車庫

1、設備購買(mǎi)、安(ān)装合同(tóng)；

2、産品合格证、使用(yòng)说(shuō)明(míng)書(shū)、設計(jì)说(shuō)明(míng)書(shū)；

3、原理(lǐ)控制图(tú)；

4、維護保養手(shǒu)册(cè)；

5、設計(jì)图(tú)。

撰稿  南(nán)陽市(shì)物(wù)業管(guǎn)理(lǐ)協会(huì)秘書(shū)處(chù)