1 、在(zài)入(rù)住期和(hé)入(rù)住後(hòu)，应經(jīng)常性(xìng)的(de)宣传相關(guān)法(fǎ)律法(fǎ)规及(jí)《業主规約》、《文(wén)明(míng)公約》等相關(guān)約定(dìng)和(hé)亂堆雜物(wù)带(dài)来(lái)的(de)危害性(xìng)。
 

2、建議在(zài)小區(qū)各(gè)出(chū)入(rù)口(kǒu)或(huò)公共(gòng)通(tòng)道(dào)、樓梯(tī)间設立“請勿亂扔亂放(fàng)”字(zì)樣(yàng)标(biāo)示牌(pái)，最(zuì)好(hǎo)是(shì)图(tú)文(wén)並(bìng)茂。

3 、对(duì)于(yú)業主和(hé)住戶在(zài)樓梯(tī)间、通(tòng)道(dào)等公共(gòng)场(chǎng)所(suǒ)亂堆放(fàng)的(de)問(wèn)題(tí)，特(tè)别是(shì)生(shēng)活垃圾亂扔亂放(fàng)等，保潔員或(huò)安(ān)全(quán)員現(xiàn)场(chǎng)发現(xiàn)後(hòu)，应竭力劝说(shuō)，或(huò)通(tòng)知專人跟業主和(hé)住戶沟(gōu)通(tòng)並(bìng)處(chù)理(lǐ)。

4 、若業主和(hé)住戶放(fàng)置的(de)鞋(xié)、鞋(xié)櫃、自(zì)行車等私人财物(wù)占用(yòng)公共(gòng)樓道(dào)、通(tòng)道(dào)未及(jí)时(shí)发現(xiàn)，安(ān)全(quán)員（保潔員）可(kě)在(zài)顯眼(yǎn)處(chù)张(zhāng)貼《温(wēn)馨提(tí)示》，連(lián)续三(sān)次(cì)温(wēn)馨提(tí)示，業主和(hé)住戶還(huán)不(bù)能(néng)自(zì)行清(qīng)理(lǐ)的(de)，物(wù)業服(fú)务中(zhōng)心(xīn)可(kě)清(qīng)理(lǐ)其(qí)物(wù)品（有一(yī)定(dìng)的(de)法(fǎ)律風(fēng)險，慎重），編号(hào)並(bìng)存放(fàng)于(yú)倉庫，認領时(shí)，業主和(hé)住戶需签字(zì)确認，若其(qí)再次(cì)違反(fǎn)，當即清(qīng)理(lǐ)。
 

5、组成(chéng)專門(mén)的(de)巡查小组，定(dìng)期或(huò)不(bù)定(dìng)期檢查公共(gòng)场(chǎng)所(suǒ)（包(bāo)括商業街(jiē)）的(de)亂擺放(fàng)情(qíng)況，组織人力对(duì)公共(gòng)场(chǎng)所(suǒ)、樓道(dào)及(jí)商業街(jiē)的(de)亂擺放(fàng)現(xiàn)象(xiàng)進(jìn)行及(jí)时(shí)整顿(dùn)清(qīng)理(lǐ)，发現(xiàn)一(yī)个(gè)清(qīng)理(lǐ)一(yī)个(gè)，特(tè)别是(shì)商業街(jiē)的(de)管(guǎn)理(lǐ)，应采取(qǔ)政(zhèng)府管(guǎn)理(lǐ)和(hé)企業管(guǎn)理(lǐ)相結合的(de)管(guǎn)理(lǐ)模式，邀請城(chéng)管(guǎn)辦(bàn)工作(zuò)人員上(shàng)門(mén)與(yǔ)各(gè)商戶签订《門(mén)前(qián)三(sān)包(bāo)責任書(shū)》，张(zhāng)貼在(zài)各(gè)商鋪門(mén)前(qián)。

6 、加強(qiáng)與(yǔ)業主和(hé)住戶、商戶的(de)沟(gōu)通(tòng)，體(tǐ)現(xiàn)“寓管(guǎn)理(lǐ)于(yú)服(fú)务之(zhī)中(zhōng)”的(de)管(guǎn)理(lǐ)思(sī)路。

7、加強(qiáng)对(duì)業主和(hé)戶主、商戶装修垃圾的(de)管(guǎn)理(lǐ)，及(jí)时(shí)清(qīng)理(lǐ)各(gè)類(lèi)装修垃圾。

樓道(dào)堆積雜物(wù)可(kě)能(néng)触及(jí)的(de) 法(fǎ)律法(fǎ)规

1、《消防法(fǎ)》第(dì)二(èr)十(shí)八(bā)条(tiáo)规定(dìng)：“任何單位(wèi)、个(gè)人不(bù)得占用(yòng)、堵塞、封(fēng)闭疏散(sàn)通(tòng)道(dào)、安(ān)全(quán)出(chū)口(kǒu)、消防車通(tòng)道(dào)”，樓道(dào)作(zuò)为火災时(shí)的(de)重要(yào)消防通(tòng)道(dào)和(hé)安(ān)全(quán)出(chū)口(kǒu)，必須时(shí)刻保持(chí)安(ān)全(quán)和(hé)暢通(tòng)。

2、《消防法(fǎ)》第(dì)六(liù)十(shí)条(tiáo)第(dì)三(sān)款：占用(yòng)、堵塞、封(fēng)闭疏散(sàn)通(tòng)道(dào)、安(ān)全(quán)出(chū)口(kǒu)或(huò)者(zhě)有其(qí)他(tā)妨礙安(ān)全(quán)疏散(sàn)行为的(de)，處(chù)五(wǔ)千(qiān)元(yuán)以(yǐ)上(shàng)五(wǔ)万(wàn)元(yuán)以(yǐ)下(xià)罰款。

3、《民(mín)法(fǎ)典》第(dì)二(èr)百(bǎi)八(bā)十(shí)六(liù)条(tiáo)：業主应當遵守法(fǎ)律、法(fǎ)规以(yǐ)及(jí)管(guǎn)理(lǐ)规約。業主大(dà)会(huì)或(huò)者(zhě)業主委員会(huì)，对(duì)任意(yì)弃置垃圾、排放(fàng)污染物(wù)或(huò)者(zhě)噪聲、違反(fǎn)规定(dìng)飼養動(dòng)物(wù)、違章(zhāng)搭建、侵占通(tòng)道(dào)、拒付物(wù)業费等損害他(tā)人合法(fǎ)权益的(de)行为，有权依照法(fǎ)律、法(fǎ)规以(yǐ)及(jí)管(guǎn)理(lǐ)规約，請求行为人停止侵害、排除妨礙、消除危險、恢複原狀、賠償損失。

行为人拒不(bù)履行相關(guān)義务的(de)，有關(guān)當事(shì)人可(kě)以(yǐ)向(xiàng)有關(guān)行政(zhèng)主管(guǎn)部(bù)門(mén)投訴，有關(guān)行政(zhèng)主管(guǎn)部(bù)門(mén)应當依法(fǎ)處(chù)理(lǐ)。

4、最(zuì)高(gāo)人民(mín)法(fǎ)院(yuàn)《關(guān)于(yú)審理(lǐ)建築物(wù)區(qū)分(fēn)所(suǒ)有权糾紛案(àn)件(jiàn)适用(yòng)法(fǎ)律若干(gàn)問(wèn)題(tí)的(de)解(jiě)釋》第(dì)十(shí)五(wǔ)条(tiáo)  業主或(huò)者(zhě)其(qí)他(tā)行为人違反(fǎn)法(fǎ)律、法(fǎ)规、國(guó)家(jiā)相關(guān)強(qiáng)制性(xìng)标(biāo)準、管(guǎn)理(lǐ)规約，或(huò)者(zhě)違反(fǎn)業主大(dà)会(huì)、業主委員会(huì)依法(fǎ)作(zuò)出(chū)的(de)決定(dìng)，實(shí)施下(xià)列行为的(de)，可(kě)以(yǐ)認定(dìng)为民(mín)法(fǎ)典第(dì)二(èr)百(bǎi)八(bā)十(shí)六(liù)条(tiáo)第(dì)二(èr)款所(suǒ)稱的(de)其(qí)他(tā)“損害他(tā)人合法(fǎ)权益的(de)行为”：違章(zhāng)加建、改建，侵占、挖掘公共(gòng)通(tòng)道(dào)、道(dào)路、场(chǎng)地(dì)或(huò)者(zhě)其(qí)他(tā)共(gòng)有部(bù)分(fēn)。