案(àn)情(qíng)簡介

範女士系(xì)A小區(qū)1-803的(de)業主，2016年(nián)3月(yuè)6日(rì)，範女士與(yǔ)開(kāi)发商签订A小區(qū)架空(kōng)車位(wèi)使用(yòng)权轉(zhuǎn)讓協議，約定(dìng)範女士为A小區(qū)業主，一(yī)次(cì)性(xìng)買(mǎi)斷轉(zhuǎn)讓期内車位(wèi)使用(yòng)权，該車位(wèi)轉(zhuǎn)讓期限自(zì)車位(wèi)交接日(rì)起(qǐ)至(zhì)2076年(nián)12月(yuè)27日(rì)止。範女士于(yú)2016年(nián)3月(yuè)29日(rì)登記(jì)注册(cè)取(qǔ)得中(zhōng)華人民(mín)共(gòng)和(hé)國(guó)机動(dòng)車行駛证，牌(pái)照号(hào)为津Ａ×××××号(hào)比亞迪牌(pái)混合動(dòng)力轎車。範女士在(zài)使用(yòng)車位(wèi)使用(yòng)权时(shí)，想(xiǎng)在(zài)該車位(wèi)安(ān)装充電(diàn)樁用(yòng)以(yǐ)車輛充電(diàn)，为此(cǐ)，範女士想(xiǎng)讓物(wù)業公司为其(qí)出(chū)具同(tóng)意(yì)範女士安(ān)装充電(diàn)樁的(de)書(shū)面(miàn)函(hán)，在(zài)物(wù)業公司多(duō)次(cì)拒絕的(de)情(qíng)形下(xià)，範女士将物(wù)業公司訴至(zhì)法(fǎ)院(yuàn)，要(yào)求物(wù)業公司为其(qí)出(chū)具同(tóng)意(yì)其(qí)安(ān)装充電(diàn)樁的(de)書(shū)面(miàn)函(hán)，要(yào)求物(wù)業公司排除妨礙，賠償損失。

法(fǎ)院(yuàn)判決

法(fǎ)院(yuàn)審理(lǐ)認为，國(guó)家(jiā)、集體(tǐ)、私人的(de)物(wù)权和(hé)其(qí)他(tā)权利人的(de)物(wù)权受法(fǎ)律保護，任何單位(wèi)和(hé)个(gè)人不(bù)得侵犯。妨害物(wù)权或(huò)者(zhě)可(kě)能(néng)妨害物(wù)权的(de)，权利人可(kě)以(yǐ)請求排除妨害或(huò)者(zhě)消除危險。本(běn)案(àn)的(de)争議焦点一(yī)，被(bèi)告沒(méi)有出(chū)具同(tóng)意(yì)安(ān)装充電(diàn)樁的(de)書(shū)面(miàn)函(hán)的(de)行为是(shì)否違法(fǎ)或(huò)者(zhě)不(bù)當，是(shì)否对(duì)原告的(de)車輛充電(diàn)造成(chéng)妨害。本(běn)院(yuàn)認为，双(shuāng)方(fāng)均提(tí)交了(le)國(guó)务院(yuàn)辦(bàn)公廳、发改委及(jí)天津市(shì)科委发布(bù)的(de)關(guān)于(yú)新(xīn)能(néng)源汽車的(de)相關(guān)文(wén)件(jiàn)，但並(bìng)未明(míng)确为被(bèi)告設定(dìng)出(chū)具書(shū)面(miàn)同(tóng)意(yì)安(ān)装充電(diàn)樁的(de)同(tóng)意(yì)函(hán)的(de)法(fǎ)定(dìng)義务，被(bèi)告不(bù)出(chū)具書(shū)面(miàn)函(hán)的(de)行为不(bù)違法(fǎ)，被(bèi)告同(tóng)意(yì)有業主委員会(huì)或(huò)居(jū)委会(huì)的(de)授权，可(kě)以(yǐ)为原告出(chū)具書(shū)面(miàn)同(tóng)意(yì)函(hán)，双(shuāng)方(fāng)应積极(jí)沟(gōu)通(tòng)協商解(jiě)決相關(guān)事(shì)宜。本(běn)案(àn)的(de)争議焦点二(èr)，原告要(yào)求被(bèi)告排除妨害，賠償損失的(de)訴請是(shì)否应當支持(chí)。原告主张(zhāng)排除妨害的(de)前(qián)提(tí)是(shì)被(bèi)告的(de)不(bù)作(zuò)为已經(jīng)对(duì)原告造成(chéng)了(le)妨害。妨害是(shì)指以(yǐ)非(fēi)法(fǎ)的(de)、不(bù)正(zhèng)當的(de)行为，或(huò)者(zhě)以(yǐ)无权施加的(de)設施对(duì)权利人的(de)物(wù)或(huò)者(zhě)物(wù)权造成(chéng)侵害或(huò)妨害，顯示阻礙了(le)特(tè)定(dìng)物(wù)的(de)权利人行使权力。本(běn)案(àn)中(zhōng)，原告未舉证证實(shí)被(bèi)告有干(gàn)擾和(hé)侵犯原告行使权力構成(chéng)不(bù)當影響的(de)行为和(hé)事(shì)件(jiàn)，故原告訴請的(de)排除妨礙請求权无事(shì)實(shí)和(hé)法(fǎ)律依據(jù)，本(běn)院(yuàn)不(bù)予支持(chí)。因(yīn)新(xīn)能(néng)源汽車系(xì)油(yóu)電(diàn)混合型動(dòng)力，油(yóu)電(diàn)動(dòng)力駕駛可(kě)以(yǐ)相互轉(zhuǎn)換，原告提(tí)供的(de)证據(jù)也(yě)不(bù)足以(yǐ)证明(míng)系(xì)由(yóu)于(yú)被(bèi)告的(de)不(bù)作(zuò)为为其(qí)造成(chéng)的(de)直(zhí)接和(hé)间接損失，故原告訴請被(bèi)告賠償其(qí)損失的(de)主张(zhāng)，本(běn)院(yuàn)不(bù)予支持(chí)。判決：“駁回(huí)原告的(de)全(quán)部(bù)訴訟請求。”

律师(shī)分(fēn)析

在(zài)本(běn)案(àn)中(zhōng)，对(duì)于(yú)申請安(ān)装过(guò)程中(zhōng)電(diàn)力部(bù)門(mén)所(suǒ)需的(de)書(shū)面(miàn)同(tóng)意(yì)文(wén)件(jiàn)，因(yīn)安(ān)装充電(diàn)樁涉及(jí)对(duì)小區(qū)公共(gòng)電(diàn)力設施的(de)改造以(yǐ)及(jí)公共(gòng)區(qū)域布(bù)線(xiàn)，物(wù)業公司提(tí)出(chū)需要(yào)業委会(huì)或(huò)居(jū)委会(huì)的(de)授权方(fāng)能(néng)出(chū)具，此(cǐ)也(yě)系(xì)物(wù)業公司依照物(wù)業合同(tóng)的(de)約定(dìng)履行服(fú)务管(guǎn)理(lǐ)職責的(de)需要(yào)，且(qiě)目前(qián)並(bìng)沒(méi)有法(fǎ)律法(fǎ)规规定(dìng)物(wù)業公司有为業主出(chū)具安(ān)装充電(diàn)樁的(de)書(shū)面(miàn)同(tóng)意(yì)文(wén)件(jiàn)的(de)義务，故物(wù)業公司在(zài)本(běn)案(àn)中(zhōng)的(de)做法(fǎ)並(bìng)无不(bù)當。

稿件(jiàn)来(lái)源于(yú)法(fǎ)眼(yǎn)听(tīng)法(fǎ)