新(xīn)樓盤交付以(yǐ)後(hòu)，物(wù)業管(guǎn)理(lǐ)的(de)清(qīng)潔開(kāi)荒工作(zuò)是(shì)一(yī)項艱巨的(de)工程，那(nà)麼(me)如(rú)何做好(hǎo)这(zhè)項工作(zuò)呢？

開(kāi)荒过(guò)程的(de)控制

1、室(shì)内開(kāi)荒可(kě)先(xiān)指定(dìng)一(yī)套(tào)已完成(chéng)施工的(de)房(fáng)间進(jìn)行清(qīng)潔開(kāi)荒，验收(shōu)合格後(hòu)作(zuò)为批量(liàng)清(qīng)潔開(kāi)荒的(de)标(biāo)準和(hé)验收(shōu)标(biāo)準。

2、为保证開(kāi)荒質(zhì)量(liàng),室(shì)内開(kāi)荒应分(fēn)步進(jìn)行。施工队撤场(chǎng)前(qián)先(xiān)進(jìn)行初開(kāi)荒，对(duì)已完成(chéng)初開(kāi)荒的(de)石(dàn)材地(dì)面(miàn)、木地(dì)闆、實(shí)木門(mén)窗(chuāng)、牆(qiáng)面(miàn)玻璃、貼瓷等進(jìn)行成(chéng)品保護，用(yòng)干(gàn)淨的(de)廢旧(jiù)噴繪廣告布(bù)、彩条(tiáo)布(bù)或(huò)塑料膜遮蓋，避免施工污染和(hé)清(qīng)潔不(bù)當造成(chéng)物(wù)品損壞。

3、施工队撤场(chǎng)後(hòu)再次(cì)進(jìn)行全(quán)面(miàn)清(qīng)潔，注意(yì)檢查馬桶(tǒng)内是(shì)否干(gàn)淨。房(fáng)屋(wū)清(qīng)潔完後(hòu)上(shàng)鎖並(bìng)张(zhāng)貼"已清(qīng)潔，入(rù)内請脫鞋(xié)"提(tí)示标(biāo)識。

4、如(rú)清(qīng)潔完並(bìng)上(shàng)鎖後(hòu)仍有零(líng)星(xīng)返修工程，工程返修後(hòu)要(yào)進(jìn)行再次(cì)清(qīng)潔。

5、清(qīng)潔公司進(jìn)场(chǎng)前(qián)要(yào)集中(zhōng)对(duì)清(qīng)潔開(kāi)荒人員進(jìn)行安(ān)全(quán)作(zuò)業、清(qīng)潔劑及(jí)開(kāi)荒工具使用(yòng)、成(chéng)品保護、工作(zuò)紀律等相關(guān)培訓，确保開(kāi)荒質(zhì)量(liàng)和(hé)開(kāi)荒工作(zuò)的(de)有序進(jìn)行。

6、清(qīng)潔公司進(jìn)入(rù)開(kāi)荒現(xiàn)场(chǎng)前(qián)要(yào)作(zuò)好(hǎo)人員勞動(dòng)安(ān)全(quán)保護措施：a．外(wài)牆(qiáng)高(gāo)空(kōng)等特(tè)種(zhǒng)作(zuò)業人員須持(chí)证上(shàng)崗，並(bìng)檢查其(qí)是(shì)否按照開(kāi)荒協議要(yào)求采取(qǔ)安(ān)全(quán)防護措施，安(ān)全(quán)措施不(bù)到(dào)位(wèi)应立即責令整改。b．地(dì)下(xià)室(shì)、二(èr)次(cì)供水(shuǐ)設施開(kāi)荒清(qīng)潔須保证场(chǎng)地(dì)通(tòng)風(fēng)、照明(míng)良好(hǎo)，避免在(zài)通(tòng)風(fēng)不(bù)暢场(chǎng)所(suǒ)使用(yòng)有刺激性(xìng)、有毒清(qīng)潔劑如(rú)濃盐(yán)酸(suān)、揮发性(xìng)強(qiáng)的(de)消毒液（劑）等，必要(yào)时(shí)清(qīng)潔人員要(yào)佩戴防護口(kǒu)罩。c．在(zài)有高(gāo)空(kōng)施工作(zuò)業的(de)场(chǎng)所(suǒ)清(qīng)潔開(kāi)荒时(shí)，須佩戴安(ān)全(quán)帽。d．注意(yì)開(kāi)荒現(xiàn)场(chǎng)用(yòng)水(shuǐ)、用(yòng)電(diàn)安(ān)全(quán)。

7、清(qīng)潔開(kāi)荒应按照"由(yóu)上(shàng)向(xiàng)下(xià)，由(yóu)内向(xiàng)外(wài)"的(de)原則進(jìn)行。室(shì)内、樓道(dào)地(dì)面(miàn)開(kāi)荒禁止用(yòng)水(shuǐ)管(guǎn)沖洗，精装修房(fáng)開(kāi)荒禁止使用(yòng)盐(yán)酸(suān)、強(qiáng)堿清(qīng)潔劑，實(shí)木門(mén)、PVC标(biāo)識、塑胶(jiāo)品禁止用(yòng)天那(nà)水(shuǐ)等有机清(qīng)潔劑，大(dà)理(lǐ)石(dàn)及(jí)各(gè)種(zhǒng)高(gāo)档天然石(dàn)材地(dì)面(miàn)禁止使用(yòng)強(qiáng)酸(suān)、堿清(qīng)潔劑；材質(zhì)較软(ruǎn)的(de)玻璃、實(shí)木地(dì)闆、門(mén)窗(chuāng)、大(dà)理(lǐ)石(dàn)台(tái)面(miàn)、不(bù)鏽鋼(gāng)表(biǎo)面(miàn)、塑胶(jiāo)制品等不(bù)能(néng)使用(yòng)鋼(gāng)丝(sī)球清(qīng)潔擦拭，可(kě)使用(yòng)百(bǎi)潔布(bù)或(huò)旧(jiù)抛光垫(diàn)擦拭，避免使用(yòng)刀(dāo)片(piàn)等工具清(qīng)潔上(shàng)述物(wù)品。

8、外(wài)牆(qiáng)清(qīng)洗安(ān)排在(zài)開(kāi)盤（交付）前(qián)10天或(huò)外(wài)牆(qiáng)面(miàn)施工基本(běn)完成(chéng)後(hòu)進(jìn)场(chǎng)。清(qīng)洗过(guò)程及(jí)时(shí)監督清(qīng)潔質(zhì)量(liàng)，发現(xiàn)問(wèn)題(tí)立即處(chù)理(lǐ)。外(wài)牆(qiáng)清(qīng)洗应注意(yì)飄台(tái)、窗(chuāng)外(wài)沿、外(wài)牆(qiáng)磚(zhuān)面(miàn)、空(kōng)调百(bǎi)叶、采光井、天花(huā)采光玻璃、外(wài)牆(qiáng)與(yǔ)架空(kōng)层(céng)的(de)天花(huā)結合部(bù)位(wèi)及(jí)外(wài)突景觀牆(qiáng)體(tǐ)的(de)清(qīng)潔，不(bù)能(néng)留有建築垃圾、水(shuǐ)泥(ní)块(kuài)、塗料点、包(bāo)装膜等雜物(wù)，目視无灰塵(chén)。

9、地(dì)下(xià)停車场(chǎng)、天台(tái)面(miàn)的(de)開(kāi)荒重点为外(wài)露(lù)管(guǎn)道(dào)、消防設施、通(tòng)風(fēng)口(kǒu)、照明(míng)設施及(jí)地(dì)面(miàn)，清(qīng)除管(guǎn)道(dào)、設施上(shàng)的(de)水(shuǐ)泥(ní)、塗料点及(jí)排污井、沟(gōu)内的(de)建築垃圾，各(gè)設備設施操作(zuò)间清(qīng)理(lǐ)、清(qīng)潔開(kāi)荒。

10、泳池、水(shuǐ)景清(qīng)潔開(kāi)荒不(bù)可(kě)使用(yòng)盐(yán)酸(suān)，盐(yán)酸(suān)会(huì)造成(chéng)泳池鋪貼的(de)馬賽克(kè)脫落(là)和(hé)沟(gōu)縫白水(shuǐ)泥(ní)酸(suān)蝕，可(kě)用(yòng)潔瓷靈（紅(hóng)药水(shuǐ)）、潔瓷精等清(qīng)潔劑。

11、室(shì)内套(tào)房(fáng)清(qīng)潔開(kāi)荒完毕要(yào)進(jìn)行檢查验收(shōu)，重点檢查洗手(shǒu)间馬桶(tǒng)、廚房(fáng)及(jí)陽台(tái)部(bù)位(wèi)，檢查牆(qiáng)面(miàn)有无亂塗画(huà)，並(bìng)噴灑殺蟲水(shuǐ)滅殺蚊蠅。檢查验收(shōu)合格的(de)房(fáng)间要(yào)及(jí)时(shí)鎖好(hǎo)戶門(mén)，除清(qīng)潔外(wài)其(qí)他(tā)人員未經(jīng)允許不(bù)能(néng)進(jìn)入(rù)。

12、外(wài)圍、天台(tái)、樓道(dào)、停車场(chǎng)、設備房(fáng)、架空(kōng)层(céng)開(kāi)荒完毕，安(ān)排人員仔细(xì)檢查清(qīng)理(lǐ)現(xiàn)场(chǎng)有无大(dà)小便、异(yì)味、亂塗亂画(huà)，发現(xiàn)情(qíng)況立即處(chù)理(lǐ)。

13、为保持(chí)現(xiàn)场(chǎng)环(huán)境協调美(měi)觀，靠近(jìn)施工面(miàn)的(de)室(shì)内、外(wài)落(là)地(dì)玻璃清(qīng)潔後(hòu)要(yào)貼廣告噴繪或(huò)玻璃紙(zhǐ)施工現(xiàn)场(chǎng)進(jìn)行遮擋，具體(tǐ)位(wèi)置現(xiàn)场(chǎng)确定(dìng)。

14、開(kāi)盤、交付前(qián)三(sān)天持(chí)续安(ān)排对(duì)公共(gòng)區(qū)域的(de)消殺，滅蚊滅蠅。

15、组織人員对(duì)室(shì)内、外(wài)（包(bāo)括綠(lǜ)化(huà)带(dài)）的(de)建築垃圾、雜物(wù)進(jìn)行清(qīng)理(lǐ)，協助清(qīng)潔公司清(qīng)潔開(kāi)荒工作(zuò)。16、開(kāi)荒期间要(yào)每天对(duì)開(kāi)荒進(jìn)度(dù)進(jìn)行彙總(zǒng)，編制開(kāi)荒進(jìn)度(dù)表(biǎo)；統計(jì)開(kāi)荒清(qīng)潔公司用(yòng)工用(yòng)料情(qíng)況報公司品質(zhì)部(bù)進(jìn)行業务分(fēn)析和(hé)業务參考。

其(qí)他(tā)事(shì)項

1、開(kāi)荒完毕，对(duì)現(xiàn)场(chǎng)遗留的(de)清(qīng)潔工具、物(wù)品進(jìn)行清(qīng)理(lǐ)。損壞的(de)綠(lǜ)化(huà)要(yào)補種(zhǒng)恢複，对(duì)挪動(dòng)的(de)盆(pén)花(huā)進(jìn)行调整、修剪枯枝叶。

2、最(zuì)後(hòu)一(yī)次(cì)沖洗地(dì)面(miàn)後(hòu)，要(yào)安(ān)排清(qīng)潔人員对(duì)現(xiàn)场(chǎng)所(suǒ)有公共(gòng)設施、桌(zhuō)椅(yǐ)、物(wù)品進(jìn)行抹拭。

3、对(duì)已清(qīng)潔好(hǎo)的(de)水(shuǐ)景加水(shuǐ)並(bìng)调试，确保水(shuǐ)景能(néng)正(zhèng)常開(kāi)啟。

4、與(yǔ)驻场(chǎng)清(qīng)潔供方(fāng)对(duì)接好(hǎo)清(qīng)潔開(kāi)荒後(hòu)日(rì)常清(qīng)潔服(fú)务人員安(ān)排。