買(mǎi)了(le)房(fáng)子之(zhī)後(hòu)，滿心(xīn)歡喜，想(xiǎng)着可(kě)以(yǐ)按照自(zì)己的(de)想(xiǎng)法(fǎ)来(lái)布(bù)置自(zì)己的(de)幸福小窩，但是(shì)，房(fáng)屋(wū)装修太任性(xìng)給(gěi)鄰居(jū)造成(chéng)了(le)影響那(nà)就(jiù)不(bù)合适了(le)。近(jìn)日(rì)，江蘇省(shěng)蘇州市(shì)工業園(yuán)區(qū)人民(mín)法(fǎ)院(yuàn)就(jiù)審結了(le)一(yī)起(qǐ)在(zài)房(fáng)屋(wū)改造时(shí)任性(xìng)而(ér)为給(gěi)樓下(xià)鄰居(jū)造成(chéng)困擾，鄰居(jū)訴至(zhì)法(fǎ)院(yuàn)要(yào)求賠償的(de)案(àn)件(jiàn)。

朱某系(xì)吳某的(de)樓上(shàng)住戶，朱某在(zài)装修时(shí)将一(yī)些(xiē)牆(qiáng)體(tǐ)包(bāo)括部(bù)分(fēn)承重牆(qiáng)予以(yǐ)拆除，並(bìng)将原房(fáng)屋(wū)次(cì)卧及(jí)餐廳改造为衛生(shēng)间，在(zài)該衛生(shēng)间内鋪設了(le)相应的(de)排水(shuǐ)管(guǎn)線(xiàn)。此(cǐ)外(wài)，朱某還(huán)对(duì)室(shì)内走(zǒu)廊以(yǐ)混凝土(tǔ)澆築的(de)方(fāng)式抬高(gāo)地(dì)面(miàn)达(dá)十(shí)多(duō)公分(fēn)。吳某稱，朱某在(zài)房(fáng)屋(wū)装修改造後(hòu)，朱某房(fáng)屋(wū)内新(xīn)增的(de)衛生(shēng)间部(bù)位(wèi)經(jīng)常出(chū)現(xiàn)滲漏現(xiàn)象(xiàng)，且(qiě)房(fáng)屋(wū)承重牆(qiáng)的(de)拆除及(jí)地(dì)面(miàn)的(de)抬高(gāo)均給(gěi)房(fáng)屋(wū)安(ān)全(quán)造成(chéng)了(le)重大(dà)隐患，故吳某要(yào)求朱某拆除其(qí)新(xīn)增的(de)衛生(shēng)间並(bìng)对(duì)衛生(shēng)间、承重牆(qiáng)以(yǐ)及(jí)抬高(gāo)的(de)地(dì)面(miàn)予以(yǐ)恢複原狀，同(tóng)时(shí)還(huán)需賠償吳某相应經(jīng)濟損失3000元(yuán)。

朱某認为，其(qí)所(suǒ)做的(de)改造均是(shì)在(zài)自(zì)身(shēn)房(fáng)屋(wū)範圍内進(jìn)行，其(qí)作(zuò)为業主有权对(duì)房(fáng)屋(wū)進(jìn)行装修及(jí)改造。且(qiě)該装修系(xì)对(duì)私人生(shēng)活空(kōng)间的(de)改善，並(bìng)已經(jīng)做好(hǎo)相应配套(tào)設施，並(bìng)不(bù)影響及(jí)侵犯吳某的(de)合法(fǎ)权益，故其(qí)認为不(bù)需承擔責任。

該案(àn)在(zài)審理(lǐ)过(guò)程中(zhōng)，法(fǎ)院(yuàn)至(zhì)現(xiàn)场(chǎng)组織双(shuāng)方(fāng)進(jìn)行了(le)現(xiàn)场(chǎng)勘查，根(gēn)據(jù)勘查可(kě)見(jiàn)朱某房(fáng)屋(wū)被(bèi)較大(dà)程度(dù)地(dì)改造，其(qí)中(zhōng)原次(cì)卧及(jí)餐廳分(fēn)别被(bèi)改造为两(liǎng)个(gè)不(bù)同(tóng)的(de)衛生(shēng)间，且(qiě)衛生(shēng)间内有積水(shuǐ)，此(cǐ)外(wài)原房(fáng)屋(wū)的(de)牆(qiáng)體(tǐ)包(bāo)括部(bù)分(fēn)承重牆(qiáng)也(yě)被(bèi)拆除由(yóu)此(cǐ)改變(biàn)房(fáng)屋(wū)格局(jú)，而(ér)房(fáng)屋(wū)走(zǒu)廊的(de)地(dì)面(miàn)被(bèi)明(míng)顯抬高(gāo)达(dá)十(shí)多(duō)公分(fēn)。勘查後(hòu)，在(zài)法(fǎ)院(yuàn)協调後(hòu)，朱某对(duì)涉案(àn)房(fáng)屋(wū)的(de)“超规格”装修進(jìn)行了(le)整改，将房(fáng)屋(wū)恢複了(le)原狀，在(zài)吳某也(yě)現(xiàn)场(chǎng)确認房(fáng)屋(wū)已恢複的(de)前(qián)提(tí)下(xià)，双(shuāng)方(fāng)又对(duì)損失部(bù)分(fēn)進(jìn)行了(le)调解(jiě)，最(zuì)終(zhōng)双(shuāng)方(fāng)达(dá)成(chéng)调解(jiě)協議，由(yóu)朱某支付吳某補償款2000元(yuán)。

【法(fǎ)官釋法(fǎ)】房(fáng)屋(wū)購買(mǎi)後(hòu)，業主通(tòng)常会(huì)進(jìn)行装修，作(zuò)为房(fáng)屋(wū)所(suǒ)有人通(tòng)常的(de)觀念是(shì)房(fáng)子是(shì)自(zì)己的(de)，可(kě)以(yǐ)完全(quán)按照自(zì)己的(de)意(yì)願進(jìn)行装修。但事(shì)實(shí)上(shàng)，房(fáng)屋(wū)的(de)装修也(yě)要(yào)以(yǐ)合理(lǐ)为限，在(zài)对(duì)房(fáng)屋(wū)的(de)格局(jú)進(jìn)行變(biàn)更、改造时(shí)也(yě)不(bù)能(néng)任意(yì)而(ér)为，如(rú)果(guǒ)由(yóu)此(cǐ)造成(chéng)安(ān)全(quán)隐患或(huò)給(gěi)樓下(xià)造成(chéng)諸如(rú)漏水(shuǐ)、牆(qiáng)體(tǐ)開(kāi)裂等實(shí)际損失的(de)也(yě)需承擔相应責任，並(bìng)有義务将其(qí)恢複原狀。而(ér)在(zài)承重牆(qiáng)的(de)拆除、衛生(shēng)间的(de)增設以(yǐ)及(jí)内部(bù)地(dì)面(miàn)的(de)抬高(gāo)等可(kě)能(néng)影響房(fáng)屋(wū)整體(tǐ)安(ān)全(quán)的(de)装修行为更需引起(qǐ)高(gāo)度(dù)重視，此(cǐ)類(lèi)装修不(bù)僅違法(fǎ)而(ér)且(qiě)還(huán)可(kě)能(néng)給(gěi)自(zì)身(shēn)及(jí)鄰居(jū)带(dài)来(lái)重大(dà)經(jīng)濟損失。因(yīn)此(cǐ)，業主在(zài)对(duì)自(zì)己的(de)房(fáng)屋(wū)進(jìn)行装修、改造时(shí)，並(bìng)不(bù)能(néng)僅僅为了(le)自(zì)己生(shēng)活的(de)舒适和(hé)方(fāng)便，還(huán)应考慮到(dào)周圍住戶的(de)人身(shēn)安(ān)全(quán)，不(bù)能(néng)影響大(dà)家(jiā)的(de)正(zhèng)常生(shēng)活。