據(jù)廈門(mén)晚(wǎn)報報道(dào)

74歲的(de)陳女士在(zài)小區(qū)大(dà)堂摔倒

她責怪物(wù)業公司鋪的(de)塑料紙(zhǐ)太滑

也(yě)沒(méi)有任何提(tí)醒

于(yú)是(shì)

一(yī)紙(zhǐ)訴狀将物(wù)業公司

告上(shàng)了(le)思(sī)明(míng)區(qū)人民(mín)法(fǎ)院(yuàn)

事(shì)情(qíng)发生(shēng)于(yú)2014年(nián)10月(yuè)15日(rì)，陳女士與(yǔ)家(jiā)人走(zǒu)進(jìn)體(tǐ)育路邊(biān)上(shàng)的(de)某小區(qū)，當时(shí)小區(qū)物(wù)業正(zhèng)在(zài)装修一(yī)樓大(dà)堂的(de)吊頂，地(dì)面(miàn)上(shàng)鋪了(le)一(yī)层(céng)塑料紙(zhǐ)。陳女士牽着小孫子，突然摔倒在(zài)地(dì)，磕破了(le)額头(tóu)，手(shǒu)也(yě)腫起(qǐ)来(lái)了(le)。在(zài)家(jiā)人和(hé)物(wù)業人員的(de)陪同(tóng)下(xià)，陳女士前(qián)往醫院(yuàn)，醫生(shēng)诊斷其(qí)左(zuǒ)手(shǒu)骨(gǔ)折，額头(tóu)也(yě)縫了(le)3針(zhēn)。今年(nián)1月(yuè)份，經(jīng)过(guò)專業机構的(de)鑒定(dìng)，陳女士的(de)傷殘等級为10級。

陳女士说(shuō)，至(zhì)今，她的(de)手(shǒu)還(huán)无法(fǎ)正(zhèng)常活動(dòng)，她認为物(wù)業公司鋪的(de)塑料紙(zhǐ)又滑又不(bù)平整，而(ér)且(qiě)沒(méi)有提(tí)醒行人注意(yì)和(hé)采取(qǔ)安(ān)全(quán)防範措施，才造成(chéng)她摔倒受傷，因(yīn)此(cǐ)提(tí)出(chū)賠償醫療费和(hé)精神損失费等共(gòng)近(jìn)5万(wàn)元(yuán)。

物(wù)業公司則認为，这(zhè)事(shì)怪不(bù)到(dào)他(tā)们(men)头(tóu)上(shàng)，要(yào)怪只(zhī)能(néng)怪陳女士自(zì)己，施工前(qián)與(yǔ)施工中(zhōng)，他(tā)们(men)都已經(jīng)把(bǎ)明(míng)确的(de)安(ān)全(quán)提(tí)示擺放(fàng)在(zài)大(dà)堂門(mén)口(kǒu)、電(diàn)梯(tī)門(mén)口(kǒu)、電(diàn)梯(tī)间，而(ér)且(qiě)，施工过(guò)程中(zhōng)，除了(le)陳女士從未有其(qí)他(tā)人摔倒。還(huán)有，作(zuò)为高(gāo)龄老(lǎo)人，陳女士明(míng)知大(dà)堂施工還(huán)穿着拖鞋(xié)拉着小孩跑，在(zài)场(chǎng)的(de)家(jiā)屬也(yě)沒(méi)有盡到(dào)注意(yì)義务。

物(wù)業公司認为，即使要(yào)賠償，也(yě)应該由(yóu)承包(bāo)这(zhè)項工程的(de)装修公司来(lái)承擔。

判決

物(wù)業擔七(qī)成(chéng)責任

装修公司无需成(chéng)被(bèi)告

法(fǎ)院(yuàn)審理(lǐ)認为，小區(qū)大(dà)樓内的(de)大(dà)堂及(jí)公共(gòng)通(tòng)道(dào)部(bù)分(fēn)屬于(yú)公共(gòng)场(chǎng)所(suǒ)，由(yóu)于(yú)該小區(qū)本(běn)身(shēn)並(bìng)不(bù)禁止外(wài)来(lái)人員的(de)進(jìn)入(rù)，物(wù)業公司应當对(duì)處(chù)于(yú)小區(qū)内的(de)業主及(jí)过(guò)往行人負有相应程度(dù)的(de)安(ān)全(quán)保障義务，及(jí)时(shí)发現(xiàn)危險並(bìng)排除，並(bìng)提(tí)醒出(chū)入(rù)小區(qū)的(de)行人注意(yì)安(ān)全(quán)，避免危險发生(shēng)。

根(gēn)據(jù)原、被(bèi)告双(shuāng)方(fāng)提(tí)供的(de)現(xiàn)场(chǎng)照片(piàn)顯示，該小區(qū)公共(gòng)通(tòng)道(dào)本(běn)身(shēn)使用(yòng)較为光滑的(de)瓷磚(zhuān)，其(qí)鋪設的(de)塑料地(dì)紙(zhǐ)也(yě)十(shí)分(fēn)光滑，装修導致(zhì)地(dì)面(miàn)粉塵(chén)較多(duō)，确實(shí)为往来(lái)行人造成(chéng)了(le)一(yī)定(dìng)的(de)安(ān)全(quán)隐患。而(ér)物(wù)業公司所(suǒ)提(tí)供的(de)通(tòng)知均未加蓋任何公章(zhāng)，也(yě)无法(fǎ)证明(míng)通(tòng)知张(zhāng)貼及(jí)警示牌(pái)安(ān)放(fàng)的(de)具體(tǐ)时(shí)间、地(dì)点。

雖(suī)然物(wù)業公司認为陳女士是(shì)带(dài)小孩奔跑时(shí)導致(zhì)摔傷的(de)，但因(yīn)未及(jí)时(shí)保存現(xiàn)场(chǎng)录(lù)像，導致(zhì)这(zhè)一(yī)事(shì)實(shí)无法(fǎ)認定(dìng)。因(yīn)此(cǐ)，法(fǎ)院(yuàn)酌定(dìng)物(wù)業公司承擔70%的(de)賠償責任。

至(zhì)于(yú)是(shì)否应追加装修公司为共(gòng)同(tóng)被(bèi)告，法(fǎ)院(yuàn)認为，陳女士受傷並(bìng)非(fēi)因(yīn)大(dà)堂吊頂粉刷施工中(zhōng)施工方(fāng)过(guò)失所(suǒ)導致(zhì)，而(ér)是(shì)物(wù)業公司作(zuò)为管(guǎn)理(lǐ)人未盡注意(yì)義务，因(yīn)此(cǐ)无需追加装修公司为共(gòng)同(tóng)被(bèi)告。

法(fǎ)院(yuàn)認定(dìng)陳女士的(de)醫药费、交通(tòng)费、護理(lǐ)费等花(huā)费共(gòng)約3.4万(wàn)元(yuán)，由(yóu)物(wù)業公司承擔其(qí)中(zhōng)的(de)七(qī)成(chéng)，另(lìng)外(wài)還(huán)須支付3000元(yuán)的(de)精神損害撫慰金(jīn)。因(yīn)此(cǐ)一(yī)審判決物(wù)業公司向(xiàng)陳女士支付2.68万(wàn)元(yuán)。