一(yī)、園(yuán)林(lín)苗(miáo)木过(guò)冬工作(zuò)

    入(rù)冬前(qián)，根(gēn)據(jù)今年(nián)的(de)气(qì)候特(tè)点和(hé)綠(lǜ)化(huà)苗(miáo)木生(shēng)长(cháng)習性(xìng)，特(tè)别是(shì)針(zhēn)对(duì)今年(nián)新(xīn)種(zhǒng)植物(wù)、草(cǎo)坪，采取(qǔ)多(duō)種(zhǒng)措施，全(quán)力做好(hǎo)冬季苗(miáo)木管(guǎn)護工作(zuò)。

    为保障已栽、新(xīn)植、補植花(huā)卉苗(miáo)木的(de)成(chéng)活和(hé)安(ān)全(quán)过(guò)冬，早(zǎo)動(dòng)手(shǒu)、早(zǎo)準備，在(zài)入(rù)冬前(qián)做好(hǎo)冬季綠(lǜ)化(huà)防寒工作(zuò)，同(tóng)时(shí)，抽调精干(gàn)力量(liàng)，加緊对(duì)花(huā)卉苗(miáo)木的(de)防凍水(shuǐ)澆灌，增強(qiáng)樹(shù)木的(de)防凍性(xìng)，滿足植物(wù)休眠需要(yào)。另(lìng)外(wài)，对(duì)樹(shù)木進(jìn)行石(dàn)灰水(shuǐ)塗白，提(tí)高(gāo)樹(shù)木抗寒性(xìng)和(hé)抗蟲性(xìng)，加強(qiáng)对(duì)樹(shù)木的(de)科學(xué)保護。

二(èr)、消防安(ān)全(quán)工作(zuò)檢查

    針(zhēn)对(duì)冬季气(qì)温(wēn)干(gàn)燥容易引起(qǐ)突发性(xìng)火災災患的(de)問(wèn)題(tí)，在(zài)入(rù)冬前(qián)组織一(yī)次(cì)对(duì)本(běn)項目的(de)全(quán)面(miàn)消防安(ān)全(quán)檢查，消除火災隐患。同(tóng)时(shí)，可(kě)以(yǐ)結合檢查，進(jìn)行一(yī)次(cì)“消防安(ān)全(quán)”專項的(de)在(zài)崗職工培訓。用(yòng)以(yǐ)达(dá)到(dào)提(tí)高(gāo)職工 “消防安(ān)全(quán)”防範意(yì)識，增加火災安(ān)檢、處(chù)置能(néng)力的(de)目地(dì)。

消防安(ān)全(quán)檢查範圍：

    安(ān)全(quán)檢查範圍应包(bāo)含本(běn)小區(qū)全(quán)部(bù)消防設施、設備及(jí)報警監控系(xì)統，並(bìng)且(qiě)不(bù)留死角(jiǎo)。

安(ān)全(quán)檢查标(biāo)準：

    安(ān)全(quán)檢查标(biāo)準应附和(hé)本(běn)小區(qū)消防設施、設備，消防報警監控，消防安(ān)全(quán)通(tòng)道(dào)、安(ān)全(quán)指示、应急照明(míng)系(xì)統檢查要(yào)求並(bìng)且(qiě)附和(hé)消防法(fǎ)规规範。

安(ān)全(quán)檢查过(guò)程：

    在(zài)進(jìn)行安(ān)全(quán)檢查过(guò)程中(zhōng)，应有“安(ān)全(quán)檢查記(jì)录(lù)”和(hé)“整改處(chù)置方(fāng)案(àn) ” ，並(bìng)有“整改複檢記(jì)录(lù)”。

安(ān)全(quán)檢查記(jì)录(lù)：

    “安(ān)全(quán)檢查記(jì)录(lù)”和(hé)“整改複檢記(jì)录(lù)”，並(bìng)由(yóu)相關(guān)部(bù)門(mén)主管(guǎn)签字(zì)。

完成(chéng)檢查工作(zuò)：

    檢查工作(zuò)完成(chéng)後(hòu)，应在(zài)规定(dìng)时(shí)间之(zhī)内，将“安(ān)全(quán)檢查記(jì)录(lù)”和(hé)“整改複檢記(jì)录(lù)”上(shàng)報相關(guān)負責部(bù)門(mén)。

邀請公司領導：

    可(kě)根(gēn)據(jù)本(běn)小區(qū)具體(tǐ)情(qíng)況，邀請公司領導一(yī)同(tóng)參加安(ān)全(quán)檢查、签字(zì)验收(shōu)的(de)工作(zuò)，加強(qiáng)物(wù)業管(guǎn)理(lǐ)責任。

三(sān)、冬季設施、設備安(ān)全(quán)檢查

    部(bù)門(mén)主管(guǎn)負責组織本(běn)部(bù)各(gè)部(bù)門(mén)經(jīng)理(lǐ)、主管(guǎn)，針(zhēn)对(duì)管(guǎn)轄項目設施、設備及(jí)环(huán)境情(qíng)況，編制“冬季安(ān)全(quán)檢查計(jì)划”。

冬季安(ān)全(quán)檢查計(jì)划需涵蓋：

    供暖系(xì)統（入(rù)戶抄燃气(qì)表(biǎo)底數）、供水(shuǐ)系(xì)統、戶外(wài)水(shuǐ)管(guǎn)、戶外(wài)配電(diàn)箱(xiāng)(櫃) 、電(diàn)梯(tī)設備、員工冬季勞動(dòng)防護、生(shēng)活後(hòu)勤保障等内容。

冬季安(ān)全(quán)檢查計(jì)划要(yào)求：

(1)檢查範圍、内容、目标(biāo)明(míng)确。

(2)檢查标(biāo)準附和(hé)相關(guān)规定(dìng)。

(3)有明(míng)确完成(chéng)时(shí)限。

(4)明(míng)确檢查人員。

(5)有不(bù)合格問(wèn)題(tí)處(chù)置及(jí)整改預案(àn)(方(fāng)法(fǎ))。

(6)有檢查工作(zuò)記(jì)录(lù)，並(bìng)有部(bù)門(mén)主管(guǎn)签字(zì)。

(7)檢查、整改工作(zuò)記(jì)录(lù)应存档保存，保存期限应在(zài)一(yī)年(nián)以(yǐ)上(shàng)。

檢查工作(zuò)實(shí)施：

檢查工作(zuò)组应由(yóu)部(bù)門(mén)主管(guǎn)及(jí)部(bù)門(mén)經(jīng)理(lǐ)、主管(guǎn)級以(yǐ)上(shàng)人員组成(chéng)。

檢查工作(zuò)需“按檢查标(biāo)準”逐項認真(zhēn)完成(chéng)，並(bìng)有專人記(jì)录(lù)。

檢查工作(zuò)最(zuì)好(hǎo)应有“動(dòng)員”、 “總(zǒng)結”工作(zuò)程序，並(bìng)有完整記(jì)录(lù)。

檢查工作(zuò)彙報：

檢查工作(zuò)完成(chéng)後(hòu)，部(bù)門(mén)主管(guǎn)应在(zài)规定(dìng)时(shí)间之(zhī)内，将“檢查整改工作(zuò)記(jì)录(lù)”，上(shàng)報至(zhì)公司指定(dìng)主管(guǎn)部(bù)門(mén)。

四(sì)、冬季除雪(xuě)工作(zuò)預案(àn)

    進(jìn)入(rù)冬季前(qián)部(bù)門(mén)主管(guǎn)应針(zhēn)对(duì)管(guǎn)轄小區(qū)道(dào)路情(qíng)況，通(tòng)行安(ān)全(quán)保障等要(yào)求，編制冬季除雪(xuě)工作(zuò)預案(àn)。

    預案(àn)应包(bāo)涵“雪(xuě)天預警”，“除雪(xuě)設施、設備、工具、用(yòng)品”，“除雪(xuě)區(qū)域”，“提(tí)前(qián)到(dào)崗规定(dìng)”，“清(qīng)早(zǎo)除雪(xuě)人員”， “底商門(mén)前(qián)三(sān)包(bāo)協議”，“除雪(xuě)複檢规定(dìng)”，“違规處(chù)罰规定(dìng)”等。

五(wǔ)、冬前(qián)安(ān)全(quán)工作(zuò)公司複檢

    物(wù)業公司应指定(dìng)组織專人負責对(duì)所(suǒ)在(zài)管(guǎn)理(lǐ)項目入(rù)冬安(ān)全(quán)工作(zuò)進(jìn)行檢查、複檢，然後(hòu)形成(chéng)评價報告，签字(zì)後(hòu)存入(rù)物(wù)業管(guǎn)理(lǐ)档案(àn)。其(qí)複檢結論還(huán)可(kě)納入(rù)公司管(guǎn)理(lǐ)人員績效考核之(zhī)内。