當你面(miàn)臨一(yī)生(shēng)中(zhōng)重要(yào)的(de)決策时(shí)，你願意(yì)花(huā)多(duō)长(cháng)时(shí)间、精力？

也(yě)許你的(de)回(huí)答是(shì)盡量(liàng)长(cháng)的(de)时(shí)间、盡量(liàng)多(duō)的(de)精力？而(ér)現(xiàn)實(shí)或(huò)許恰恰相反(fǎn)。

大(dà)部(bù)分(fēn)人在(zài)做出(chū)重大(dà)決策时(shí)往往是(shì)基于(yú)激情(qíng)而(ér)非(fēi)理(lǐ)性(xìng)，比如(rú)買(mǎi)房(fáng)。

選擇一(yī)个(gè)好(hǎo)物(wù)業，多(duō)付的(de)每一(yī)块(kuài)錢(qián)物(wù)業费，都值得。

柳(liǔ)柳(liǔ)

年(nián)龄不(bù)詳 | 银(yín)行職員

 物(wù)業便宜1块(kuài)錢(qián)

5年(nián)後(hòu)虧了(le)100万(wàn) 

柳(liǔ)柳(liǔ)女士年(nián)前(qián)買(mǎi)房(fáng)子，在(zài)價格、房(fáng)龄基本(běn)相仿的(de)两(liǎng)个(gè)相鄰樓盤，選擇了(le)物(wù)業费更優惠的(de)小區(qū)。“當时(shí)物(wù)業费一(yī)个(gè)3块(kuài)錢(qián)，一(yī)个(gè)4块(kuài)錢(qián)，我(wǒ)當然想(xiǎng)着選便宜的(de)。現(xiàn)在(zài)我(wǒ)房(fáng)子要(yào)賣(mài)了(le)，結果(guǒ)價格根(gēn)本(běn)上(shàng)不(bù)去(qù)，和(hé)隔壁(bì)相比，同(tóng)面(miàn)積（130平方(fāng)米(mǐ)）差不(bù)多(duō)的(de)房(fáng)子，總(zǒng)價差了(le)七(qī)八(bā)十(shí)万(wàn)，甚至(zhì)100万(wàn)。”

柳(liǔ)柳(liǔ)女士的(de)小區(qū)物(wù)業管(guǎn)理(lǐ)不(bù)善，小區(qū)品質(zhì)在(zài)5年(nián)中(zhōng)急劇下(xià)降，綠(lǜ)化(huà)、電(diàn)梯(tī)等常出(chū)現(xiàn)問(wèn)題(tí)，房(fáng)子外(wài)立面(miàn)更是(shì)脫落(là)嚴重，與(yǔ)保養得當的(de)隔壁(bì)小區(qū)相比，一(yī)个(gè)像是(shì)最(zuì)近(jìn)5年(nián)的(de)房(fáng)子，而(ér)另(lìng)一(yī)个(gè)則是(shì)15年(nián)前(qián)的(de)了(le)，房(fáng)價差距自(zì)然出(chū)現(xiàn)了(le)。

“早(zǎo)知道(dào)就(jiù)不(bù)应該省(shěng)那(nà)麼(me)一(yī)点物(wù)業费的(de)。”

物(wù)業费要(yào)選“貴”的(de)，这(zhè)一(yī)点或(huò)許很多(duō)人都還(huán)不(bù)習慣。

中(zhōng)國(guó)沒(méi)有房(fáng)産税，物(wù)業费大(dà)概是(shì)一(yī)套(tào)房(fáng)子每年(nián)最(zuì)大(dà)的(de)一(yī)笔持(chí)有成(chéng)本(běn)了(le)。它(tā)的(de)“成(chéng)本(běn)”概念如(rú)此(cǐ)突出(chū)，以(yǐ)至(zhì)于(yú)大(dà)部(bù)分(fēn)房(fáng)子主人都希望物(wù)業费越便宜越好(hǎo)，恨不(bù)得買(mǎi)房(fáng)时(shí)開(kāi)发商送上(shàng)三(sān)年(nián)物(wù)業费才好(hǎo)。

时(shí)代(dài)變(biàn)了(le)，買(mǎi)房(fáng)也(yě)要(yào)講消费升(shēng)級，有些(xiē)該花(huā)的(de)錢(qián)，是(shì)不(bù)能(néng)省(shěng)的(de)。物(wù)業管(guǎn)理(lǐ)就(jiù)是(shì)那(nà)个(gè)常常被(bèi)忽略的(de)、应該多(duō)花(huā)錢(qián)的(de)地(dì)方(fāng)。

对(duì)房(fáng)子来(lái)说(shuō)，物(wù)業管(guǎn)理(lǐ)像是(shì)一(yī)種(zhǒng)“售後(hòu)服(fú)务”，就(jiù)像買(mǎi)車需要(yào)保養一(yī)樣(yàng)，房(fáng)子也(yě)是(shì)需要(yào)保養的(de)。若是(shì)物(wù)業服(fú)务糟糕，那(nà)麼(me)關(guān)于(yú)房(fáng)子的(de)一(yī)切(qiè)需要(yào)长(cháng)期使用(yòng)的(de)屬性(xìng)都会(huì)快(kuài)速恶化(huà)，比如(rú)外(wài)觀、綠(lǜ)化(huà)、電(diàn)梯(tī)、水(shuǐ)電(diàn)等。

另(lìng)一(yī)種(zhǒng)情(qíng)況，是(shì)物(wù)業服(fú)务已經(jīng)很糟糕了(le)，同(tóng)时(shí)甚至(zhì)還(huán)很貴。你該做的(de)，就(jiù)是(shì)立刻和(hé)其(qí)他(tā)業主一(yī)起(qǐ)，炒了(le)物(wù)業公司，換上(shàng)品牌(pái)物(wù)業，哪怕更貴。人是(shì)一(yī)種(zhǒng)很奇怪的(de)動(dòng)物(wù)，爱(ài)在(zài)買(mǎi)東(dōng)西(xī)时(shí)計(jì)算幾(jǐ)百(bǎi)幾(jǐ)十(shí)甚至(zhì)幾(jǐ)块(kuài)錢(qián)的(de)得失，卻往往在(zài)一(yī)項價值百(bǎi)万(wàn)的(de)事(shì)情(qíng)上(shàng)馬虎了(le)解(jiě)。

選擇一(yī)个(gè)好(hǎo)物(wù)業，多(duō)付的(de)每一(yī)块(kuài)錢(qián)物(wù)業费，都值得。