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| 業主亂停車，物(wù)業公司能(néng)不(bù)能(néng)鎖車？鎖車違不(bù)違法(fǎ)？ |
| 发布(bù)时(shí)间:2024-05-27 10:31:48| 浏覽次(cì)數： |
車輛停在(zài)小區(qū)，卻被(bèi)鎖車器鎖住前(qián)輪，差点釀成(chéng)事(shì)故。經(jīng)过(guò)近(jìn)一(yī)个(gè)小时(shí)的(de)協调，問(wèn)題(tí)才得以(yǐ)解(jiě)決。那(nà)麼(me)，業主亂停車，物(wù)業公司能(néng)不(bù)能(néng)鎖車？鎖車違不(bù)違法(fǎ)？
市(shì)民(mín)轎車前(qián)輪被(bèi)鎖，險些(xiē)釀成(chéng)事(shì)故
网(wǎng)友小甘发帖稱“城(chéng)市(shì)拓基廣场(chǎng)物(wù)業，在(zài)不(bù)經(jīng)通(tòng)知的(de)情(qíng)況下(xià)鎖住業主汽車前(qián)輪，險些(xiē)造成(chéng)事(shì)故!”帖子里(lǐ)詳细(xì)说(shuō)了(le)他(tā)最(zuì)近(jìn)碰到(dào)的(de)一(yī)件(jiàn)事(shì)。
早(zǎo)上(shàng)6:50，拓基城(chéng)市(shì)廣场(chǎng)的(de)業主小甘和(hé)其(qí)妻子準備到(dào)車庫取(qǔ)車上(shàng)班(bān)。走(zǒu)至(zhì)車前(qián)，他(tā)发現(xiàn)車前(qián)玻璃上(shàng)有个(gè)黃色(sè)紙(zhǐ)条(tiáo)。紙(zhǐ)条(tiáo)大(dà)概内容是(shì)：請不(bù)要(yào)将車輛停在(zài)此(cǐ)處(chù)，現(xiàn)已鎖車，請聯系(xì)0551-653342xx。當小甘在(zài)車外(wài)看(kàn)紙(zhǐ)条(tiáo)时(shí)，妻子已在(zài)車内松了(le)手(shǒu)刹準備掉头(tóu),小甘发現(xiàn)前(qián)車輪被(bèi)鎖，連(lián)忙制止。
小甘承認他(tā)的(de)車确實(shí)不(bù)是(shì)停在(zài)指定(dìng)車位(wèi)上(shàng)，但此(cǐ)前(qián)也(yě)曾停过(guò)那(nà)里(lǐ)，也(yě)沒(méi)有接到(dào)通(tòng)知，更沒(méi)有收(shōu)到(dào)黃紙(zhǐ)条(tiáo)。因(yīn)着急上(shàng)班(bān)，小甘找(zhǎo)了(le)小區(qū)的(de)門(mén)衛和(hé)保安(ān)，當天7：45左(zuǒ)右(yòu)，物(wù)業的(de)工作(zuò)人員将鎖打(dǎ)開(kāi)。上(shàng)班(bān)遲到(dào)不(bù)说(shuō)，小甘想(xiǎng)到(dào)當天发生(shēng)的(de)事(shì)情(qíng)，手(shǒu)心(xīn)冒出(chū)一(yī)阵(zhèn)冷汗(hàn)。
物(wù)業承認做法(fǎ)不(bù)當，但屬无奈之(zhī)舉
據(jù)了(le)解(jiě)，從今年(nián)年(nián)初開(kāi)始(shǐ)，小區(qū)里(lǐ)開(kāi)始(shǐ)出(chū)現(xiàn)有車被(bèi)鎖現(xiàn)象(xiàng)。
昨天下(xià)午，記(jì)者(zhě)来(lái)到(dào)拓基城(chéng)市(shì)廣场(chǎng)，在(zài)該小區(qū)的(de)門(mén)衛處(chù)发現(xiàn)了(le)一(yī)张(zhāng)紙(zhǐ)条(tiáo)，上(shàng)面(miàn)写(xiě)有三(sān)个(gè)被(bèi)鎖車輛的(de)車牌(pái)号(hào)以(yǐ)及(jí)物(wù)業的(de)電(diàn)話(huà)号(hào)碼。不(bù)过(guò)，門(mén)衛师(shī)傅表(biǎo)示他(tā)並(bìng)不(bù)知情(qíng)。
業主車輛为何被(bèi)鎖？小區(qū)物(wù)業公司的(de)保安(ān)主管(guǎn)吳斌带(dài)着記(jì)者(zhě)轉(zhuǎn)了(le)一(yī)趟(tàng)停車场(chǎng)。“这(zhè)些(xiē)車都停在(zài)消防通(tòng)道(dào)里(lǐ)，有的(de)甚至(zhì)直(zhí)接堵在(zài)車庫入(rù)口(kǒu)處(chù)。”吳斌说(shuō)这(zhè)種(zhǒng)現(xiàn)象(xiàng)在(zài)晚(wǎn)上(shàng)更是(shì)常見(jiàn)，早(zǎo)前(qián)還(huán)发生(shēng)了(le)業主車輛被(bèi)堵在(zài)車位(wèi)出(chū)不(bù)来(lái)的(de)情(qíng)況。
吳斌介紹，小區(qū)共(gòng)有2个(gè)地(dì)下(xià)停車场(chǎng)，有300个(gè)停車位(wèi)，目前(qián)還(huán)有60多(duō)个(gè)未出(chū)租，按说(shuō)能(néng)滿足停車問(wèn)題(tí)。对(duì)于(yú)拿鎖車器鎖業主車輛的(de)行为，吳斌坦承方(fāng)法(fǎ)可(kě)能(néng)有些(xiē)不(bù)當，但也(yě)是(shì)无奈之(zhī)舉。吳斌说(shuō)，當天被(bèi)鎖的(de)車輛除了(le)經(jīng)常亂停外(wài)，也(yě)一(yī)直(zhí)沒(méi)有交停車费。
“我(wǒ)们(men)之(zhī)前(qián)已在(zài)每个(gè)單元(yuán)的(de)宣传欄處(chù)貼了(le)《消防通(tòng)道(dào)不(bù)準停車的(de)通(tòng)知》，而(ér)且(qiě)還(huán)主動(dòng)上(shàng)門(mén)告知業主，但是(shì)有些(xiē)業主不(bù)留号(hào)碼，甚至(zhì)在(zài)車輛登記(jì)时(shí)留下(xià)的(de)樓层(céng)住址都是(shì)假的(de)。”吳斌说(shuō)，鎖車的(de)目的(de)是(shì)为了(le)告知業主不(bù)要(yào)亂停亂放(fàng)，万(wàn)一(yī)小區(qū)发生(shēng)火災，後(hòu)果(guǒ)不(bù)堪設想(xiǎng)。
律师(shī)物(wù)業鎖占道(dào)車行为並(bìng)不(bù)違法(fǎ)
業主把(bǎ)車停在(zài)消防通(tòng)道(dào)上(shàng)，也(yě)不(bù)交停車费，物(wù)業鎖車的(de)行为是(shì)否違法(fǎ)？对(duì)此(cǐ)，安(ān)徽金(jīn)亞太律师(shī)事(shì)务所(suǒ)律师(shī)张(zhāng)暢表(biǎo)示，車輛占用(yòng)消防通(tòng)道(dào)，物(wù)業鎖車並(bìng)不(bù)違法(fǎ)。
“如(rú)果(guǒ)業主不(bù)交停車费，而(ér)車輛又不(bù)停在(zài)車位(wèi)上(shàng)，物(wù)業可(kě)以(yǐ)走(zǒu)法(fǎ)律途徑解(jiě)決問(wèn)題(tí)。”张(zhāng)暢说(shuō)，抛開(kāi)業主是(shì)否交费，如(rú)果(guǒ)小區(qū)車輛确實(shí)占用(yòng)了(le)消防通(tòng)道(dào)，從小區(qū)居(jū)民(mín)的(de)安(ān)全(quán)角(jiǎo)度(dù)来(lái)说(shuō)，物(wù)業鎖車的(de)行为是(shì)可(kě)以(yǐ)的(de)。
张(zhāng)暢還(huán)補充道(dào)，如(rú)果(guǒ)物(wù)業鎖車的(de)目的(de)並(bìng)不(bù)是(shì)告知業主此(cǐ)處(chù)不(bù)能(néng)停車而(ér)是(shì)为了(le)收(shōu)取(qǔ)罰款，那(nà)麼(me)这(zhè)種(zhǒng)行为就(jiù)是(shì)違法(fǎ)行为，因(yīn)为物(wù)業並(bìng)沒(méi)有執法(fǎ)的(de)权力。 |
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上(shàng)一(yī)篇(piān)：自(zì)己買(mǎi)的(de)車位(wèi)，为什(shén)麼(me)還(huán)要(yào)交車位(wèi)管(guǎn)理(lǐ)费？
下(xià)一(yī)篇(piān)：外(wài)牆(qiáng)滲水(shuǐ)，物(wù)業公司要(yào)負責嗎？ |
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