一(yī)、給(gěi)排水(shuǐ)類(lèi)

1、管(guǎn)接头(tóu)斷裂于(yú)牆(qiáng)内暗(àn)埋接头(tóu)中(zhōng)的(de)處(chù)理(lǐ)技巧

可(kě)采用(yòng)鋸割、剔鑿理(lǐ)出(chū)斷裂接头(tóu)的(de)方(fāng)式進(jìn)行處(chù)理(lǐ)，避免剔打(dǎ)牆(qiáng)體(tǐ)更換牆(qiáng)内接头(tóu)存在(zài)的(de)破壞牆(qiáng)面(miàn)装飾、處(chù)理(lǐ)费用(yòng)大(dà)、處(chù)理(lǐ)时(shí)间长(cháng)等弊端。

2、地(dì)面(miàn)暗(àn)埋管(guǎn)道(dào)（如(rú)：水(shuǐ)管(guǎn)、天然气(qì)管(guǎn)）維修更換中(zhōng)对(duì)不(bù)便開(kāi)挖地(dì)面(miàn)（如(rú)公路等）位(wèi)置管(guǎn)道(dào)的(de)處(chù)理(lǐ)技巧

在(zài)能(néng)保证使用(yòng)流量(liàng)前(qián)提(tí)下(xià)，可(kě)開(kāi)斷該段(duàn)管(guǎn)道(dào)，采取(qǔ)稍小匹(pǐ)配规格管(guǎn)道(dào)穿入(rù)開(kāi)斷管(guǎn)道(dào)中(zhōng)進(jìn)行替代(dài)連(lián)接的(de)處(chù)理(lǐ)方(fāng)式。

3、鍋(guō)爐停用(yòng)一(yī)段(duàn)时(shí)间後(hòu)，点燃燃烧盤听(tīng)見(jiàn)滴(dī)水(shuǐ)至(zhì)燃烧盤的(de)“嗤嗤”聲

多(duō)为鍋(guō)爐内冷凝水(shuǐ)滴(dī)落(là)，非(fēi)鍋(guō)爐漏水(shuǐ)故障，点燃使用(yòng)約半小时(shí)内該現(xiàn)象(xiàng)将自(zì)然消除。

4、戶内水(shuǐ)管(guǎn)“冒汗(hàn)”處(chù)理(lǐ)方(fāng)式

主要(yào)出(chū)現(xiàn)在(zài)空(kōng)气(qì)湿(shī)度(dù)較大(dà)的(de)4-7月(yuè)，空(kōng)气(qì)中(zhōng)水(shuǐ)蒸气(qì)遇温(wēn)度(dù)較低(dī)的(de)水(shuǐ)管(guǎn)（水(shuǐ)管(guǎn)表(biǎo)面(miàn)温(wēn)度(dù)相对(duì)环(huán)境温(wēn)度(dù)較低(dī)）液化(huà)形成(chéng)的(de)冷凝水(shuǐ)，主要(yào)處(chù)理(lǐ)方(fāng)式：通(tòng)風(fēng)、水(shuǐ)管(guǎn)采用(yòng)保温(wēn)材料包(bāo)裹。

5、戶内水(shuǐ)閥開(kāi)啟後(hòu)出(chū)水(shuǐ)量(liàng)小處(chù)理(lǐ)技巧

單个(gè)水(shuǐ)閥水(shuǐ)量(liàng)小多(duō)为該水(shuǐ)閥濾网(wǎng)堵塞引起(qǐ)，戶内各(gè)水(shuǐ)閥出(chū)水(shuǐ)量(liàng)均小而(ér)市(shì)政(zhèng)供水(shuǐ)壓力正(zhèng)常的(de)情(qíng)況下(xià)，多(duō)为該戶水(shuǐ)表(biǎo)濾网(wǎng)堵塞引起(qǐ)，需清(qīng)潔水(shuǐ)表(biǎo)濾网(wǎng)進(jìn)行解(jiě)決

6、衛生(shēng)间异(yì)味處(chù)理(lǐ)方(fāng)式

多(duō)屬污排功能(néng)管(guǎn)未安(ān)装存水(shuǐ)設備（如(rú)：存水(shuǐ)彎、防臭地(dì)漏）或(huò)存水(shuǐ)設備未存積适量(liàng)水(shuǐ)量(liàng)，以(yǐ)致(zhì)戶内與(yǔ)主污排管(guǎn)管(guǎn)道(dào)间未能(néng)有效水(shuǐ)隔離引起(qǐ)；處(chù)理(lǐ)方(fāng)式：加装存水(shuǐ)設備且(qiě)存水(shuǐ)装置内加水(shuǐ)。

7、單温(wēn)或(huò)双(shuāng)温(wēn)水(shuǐ)閥漏水(shuǐ)（關(guān)不(bù)嚴）處(chù)理(lǐ)技巧

在(zài)閥體(tǐ)未損壞情(qíng)況下(xià)多(duō)为閥芯損壞造成(chéng)，處(chù)理(lǐ)方(fāng)式是(shì)直(zhí)接更換水(shuǐ)閥閥芯，該方(fāng)式可(kě)大(dà)大(dà)降低(dī)處(chù)理(lǐ)成(chéng)本(běn)且(qiě)能(néng)保证處(chù)理(lǐ)效果(guǒ)，若屬閥體(tǐ)損壞，建議更換水(shuǐ)閥

8、管(guǎn)件(jiàn)卸装自(zì)制便利工具

在(zài)对(duì)圆(yuán)形給(gěi)排水(shuǐ)接头(tóu)拆装維修中(zhōng)，若單純采用(yòng)管(guǎn)鉗等常用(yòng)工具處(chù)理(lǐ)易損傷管(guǎn)接头(tóu)且(qiě)不(bù)易有效拆装，同(tóng)时(shí)因(yīn)配置管(guǎn)鉗等常用(yòng)工具规格的(de)局(jú)限性(xìng)，並(bìng)不(bù)能(néng)滿足所(suǒ)有管(guǎn)件(jiàn)拆装需求，如(rú)图(tú)：通(tòng)过(guò)绳(shéng)索+撬棍的(de)合理(lǐ)搭配组合为圆(yuán)形管(guǎn)件(jiàn)拆装器，有效解(jiě)決了(le)上(shàng)述難題(tí)。

9、在(zài)日(rì)常維護保養到(dào)位(wèi)的(de)前(qián)提(tí)下(xià)，單元(yuán)排水(shuǐ)管(guǎn)頻繁堵塞返水(shuǐ)至(zhì)戶内

在(zài)主管(guǎn)道(dào)不(bù)便維修或(huò)整改前(qián)提(tí)下(xià)，若主管(guǎn)道(dào)不(bù)便處(chù)理(lǐ)可(kě)采取(qǔ)在(zài)單元(yuán)排水(shuǐ)管(guǎn)的(de)易堵塞部(bù)位(wèi)前(qián)端與(yǔ)返水(shuǐ)口(kǒu)之(zhī)间加装溢流管(guǎn)的(de)方(fāng)式。

10、給(gěi)水(shuǐ)主閘閥不(bù)能(néng)開(kāi)關(guān)的(de)維修技巧

給(gěi)水(shuǐ)主閘閥閥盤扳動(dòng)正(zhèng)常但不(bù)能(néng)打(dǎ)開(kāi)或(huò)關(guān)闭水(shuǐ)閥，多(duō)为閘閥閥杆鏽蝕丝(sī)牙(yá)損壞造成(chéng)，低(dī)成(chéng)本(běn)且(qiě)較快(kuài)速、有效的(de)處(chù)理(lǐ)方(fāng)式是(shì)加工、更換閥杆。

11、業主戶内用(yòng)水(shuǐ)量(liàng)无端增大(dà)，或(huò)者(zhě)戶内各(gè)水(shuǐ)閥關(guān)闭狀态下(xià)水(shuǐ)表(biǎo)依然轉(zhuǎn)動(dòng)的(de)排查技巧

上(shàng)述現(xiàn)象(xiàng)多(duō)屬馬桶(tǒng)進(jìn)水(shuǐ)閥或(huò)排水(shuǐ)閥故障出(chū)現(xiàn)微漏引起(qǐ)，建議首先(xiān)对(duì)其(qí)進(jìn)行排查。

12、疏通(tòng)机疏通(tòng)廚房(fáng)等油(yóu)污堵塞管(guǎn)道(dào)技巧

疏通(tòng)时(shí)可(kě)加入(rù)一(yī)些(xiē)油(yóu)污清(qīng)潔劑（如(rú)洗衣粉、洗潔淨）至(zhì)堵塞管(guǎn)道(dào)中(zhōng)進(jìn)行疏通(tòng)，提(tí)高(gāo)疏通(tòng)效果(guǒ)及(jí)鋼(gāng)丝(sī)取(qǔ)出(chū)後(hòu)的(de)清(qīng)潔度(dù)。

13、開(kāi)啟閘性(xìng)閥門(mén)技巧

打(dǎ)開(kāi)閘性(xìng)閥門(mén)时(shí)（如(rú)：閘閥、三(sān)角(jiǎo)防盜閥），不(bù)可(kě)完全(quán)打(dǎ)開(kāi)（可(kě)完全(quán)打(dǎ)開(kāi)後(hòu)回(huí)轉(zhuǎn)約半圈），不(bù)然不(bù)利于(yú)後(hòu)期有效關(guān)闭等操作(zuò)。

14、馬桶(tǒng)或(huò)蹲便器水(shuǐ)箱(xiāng)排水(shuǐ)閥漏水(shuǐ)臨时(shí)處(chù)理(lǐ)技巧

馬桶(tǒng)或(huò)蹲便器水(shuǐ)箱(xiāng)排水(shuǐ)閥漏水(shuǐ)多(duō)屬排水(shuǐ)閥橡胶(jiāo)垫(diàn)老(lǎo)化(huà)變(biàn)形所(suǒ)致(zhì)，在(zài)沒(méi)有找(zhǎo)到(dào)匹(pǐ)配材料更換的(de)情(qíng)況下(xià)，簡易處(chù)理(lǐ)技巧是(shì)：将橡胶(jiāo)垫(diàn)清(qīng)潔干(gàn)淨並(bìng)放(fàng)入(rù)燙水(shuǐ)中(zhōng)加热(rè)软(ruǎn)化(huà)後(hòu)再整理(lǐ)安(ān)装使用(yòng)，软(ruǎn)化(huà)後(hòu)的(de)橡胶(jiāo)垫(diàn)容易貼實(shí)封(fēng)闭排水(shuǐ)口(kǒu)，避免漏水(shuǐ)（當然需給(gěi)業主講清(qīng)楚屬臨时(shí)處(chù)理(lǐ)，購回(huí)材料後(hòu)需更換）。

二(èr)、土(tǔ)建類(lèi)

1、漆工作(zuò)業漆面(miàn)邊(biān)線(xiàn)平直(zhí)或(huò)避免非(fēi)漆面(miàn)污損處(chù)理(lǐ)技巧

在(zài)漆面(miàn)邊(biān)線(xiàn)位(wèi)置貼上(shàng)紙(zhǐ)胶(jiāo)带(dài)或(huò)封(fēng)口(kǒu)胶(jiāo)後(hòu)，再漆工作(zuò)業可(kě)达(dá)到(dào)較理(lǐ)想(xiǎng)效果(guǒ)。

2、台(tái)盆(pén)、玻璃等打(dǎ)密封(fēng)胶(jiāo)操作(zuò)技巧

在(zài)打(dǎ)密封(fēng)胶(jiāo)的(de)邊(biān)沿限位(wèi)位(wèi)置粘上(shàng)封(fēng)口(kǒu)胶(jiāo)或(huò)紙(zhǐ)胶(jiāo)带(dài)，打(dǎ)上(shàng)密封(fēng)胶(jiāo)後(hòu)，用(yòng)粘上(shàng)肥皂或(huò)香(xiāng)皂水(shuǐ)的(de)手(shǒu)指修正(zhèng)表(biǎo)面(miàn)，最(zuì)後(hòu)拆除封(fēng)口(kǒu)胶(jiāo)或(huò)紙(zhǐ)胶(jiāo)带(dài)（該方(fāng)式能(néng)达(dá)到(dào)密封(fēng)胶(jiāo)表(biǎo)面(miàn)順直(zhí)美(měi)觀且(qiě)密封(fēng)胶(jiāo)不(bù)粘手(shǒu)的(de)效果(guǒ)）。

3、入(rù)戶門(mén)鎖芯使用(yòng)不(bù)靈活、入(rù)戶門(mén)關(guān)闭鎖舌(shé)不(bù)易進(jìn)入(rù)鎖槽處(chù)理(lǐ)技巧

由(yóu)于(yú)加润滑油(yóu)存在(zài)油(yóu)凝、油(yóu)污等弊端，宜采用(yòng)加入(rù)铅(qiān)笔粉的(de)處(chù)理(lǐ)方(fāng)式進(jìn)行簡單、有效處(chù)理(lǐ)。

4、遊乐(lè)設施等配套(tào)軸承損壞更換技巧

常遇軸承損壞軸套(tào)不(bù)易取(qǔ)下(xià)的(de)現(xiàn)象(xiàng)，可(kě)用(yòng)角(jiǎo)磨机将軸套(tào)開(kāi)口(kǒu)，然後(hòu)用(yòng)金(jīn)屬錾脹開(kāi)軸套(tào)即可(kě)。 

5、有机玻璃粘接技巧

在(zài)日(rì)常物(wù)業工程維修材料中(zhōng)，可(kě)利用(yòng)香(xiāng)蕉水(shuǐ)與(yǔ)有机玻璃的(de)可(kě)溶原理(lǐ)進(jìn)行粘接。

6、座椅(yǐ)木条(tiáo)損壞後(hòu)更換新(xīn)木条(tiáo)调色(sè)顔色(sè)存在(zài)差异(yì)處(chù)理(lǐ)技巧

可(kě)采取(qǔ)将該座椅(yǐ)木条(tiáo)整體(tǐ)更換，拆下(xià)的(de)可(kě)用(yòng)木条(tiáo)保留用(yòng)于(yú)後(hòu)续相应座椅(yǐ)木条(tiáo)損壞後(hòu)的(de)更換維修，彌補同(tóng)一(yī)座椅(yǐ)木条(tiáo)色(sè)差影響品質(zhì)的(de)問(wèn)題(tí)。

7、硬(yìng)度(dù)較高(gāo)部(bù)位(wèi)釘铁(tiě)釘（如(rú)牆(qiáng)上(shàng)）技巧

在(zài)釘尖沾上(shàng)黃油(yóu)或(huò)肥皂或(huò)蜡(là)再釘，不(bù)易将铁(tiě)釘釘彎曲。

8、關(guān)門(mén)时(shí)因(yīn)鎖舌(shé)不(bù)易進(jìn)入(rù)鎖槽不(bù)便關(guān)闭或(huò)用(yòng)力關(guān)闭聲音(yīn)大(dà)的(de)處(chù)理(lǐ)技巧

最(zuì)好(hǎo)是(shì)及(jí)时(shí)在(zài)鎖舌(shé)上(shàng)加铅(qiān)笔粉維修處(chù)理(lǐ)，若不(bù)能(néng)及(jí)时(shí)維修，可(kě)按下(xià)鎖舌(shé)關(guān)門(mén)，減少(shǎo)關(guān)門(mén)噪音(yīn)，带(dài)給(gěi)客戶良好(hǎo)服(fú)务感(gǎn)受。

9、木螺丝(sī)省(shěng)力旋入(rù)木材中(zhōng)的(de)技巧

在(zài)轉(zhuǎn)入(rù)前(qián)先(xiān)把(bǎ)木螺丝(sī)塗上(shàng)油(yóu)脂或(huò)肥皂，就(jiù)能(néng)夠比較省(shěng)力地(dì)将木螺丝(sī)旋入(rù)木头(tóu)中(zhōng)了(le)。

10、鋼(gāng)鋸条(tiáo)鋸金(jīn)屬材料使用(yòng)技巧

用(yòng)鋼(gāng)鋸鋸金(jīn)屬材料时(shí)，可(kě)先(xiān)把(bǎ)肥皂水(shuǐ)塗于(yú)鋸条(tiáo)上(shàng)，然後(hòu)再鋸，不(bù)但省(shěng)力，而(ér)且(qiě)鋸条(tiáo)不(bù)易折斷。

三(sān)、強(qiáng)弱(ruò)電(diàn)類(lèi)

1、降低(dī)控制電(diàn)櫃温(wēn)度(dù)技巧

控制電(diàn)櫃安(ān)装于(yú)鎖闭房(fáng)间内（如(rú)：電(diàn)梯(tī)机房(fáng)、配電(diàn)室(shì)等）的(de)情(qíng)況下(xià)，除空(kōng)调、通(tòng)風(fēng)等降温(wēn)措施外(wài)，自(zì)身(shēn)散(sàn)热(rè)降温(wēn)方(fāng)式是(shì)打(dǎ)開(kāi)控制電(diàn)櫃門(mén)，避免热(rè)量(liàng)在(zài)電(diàn)櫃内的(de)積聚、降低(dī)電(diàn)器使用(yòng)环(huán)境温(wēn)度(dù)，減少(shǎo)故障的(de)发生(shēng)。

2、对(duì)射若因(yīn)下(xià)雨(yǔ)或(huò)太陽直(zhí)射原因(yīn)導致(zhì)誤報的(de)處(chù)理(lǐ)技巧

在(zài)对(duì)射端外(wài)殼(ké)表(biǎo)面(miàn)上(shàng)部(bù)加装遮擋帽，避免太陽直(zhí)射及(jí)雨(yǔ)水(shuǐ)淋于(yú)对(duì)射端外(wài)殼(ké)表(biǎo)面(miàn)。

3、用(yòng)電(diàn)笔判斷配電(diàn)房(fáng)補償電(diàn)容好(hǎo)壞的(de)技巧

采用(yòng)電(diàn)笔測试低(dī)壓无功補償電(diàn)容器的(de)接線(xiàn)端，若接線(xiàn)端有供電(diàn)，而(ér)電(diàn)容器沒(méi)有发热(rè)，可(kě)判斷該電(diàn)容器多(duō)以(yǐ)損壞。

4、对(duì)業主設施設備實(shí)施維修、保養前(qián)處(chù)理(lǐ)技巧

在(zài)对(duì)客戶設施設備（如(rú)：風(fēng)扇(shàn)、電(diàn)腦、燃气(qì)竈等）實(shí)施維修、保養前(qián)，需先(xiān)判斷其(qí)相应功能(néng)的(de)完好(hǎo)性(xìng)，以(yǐ)防出(chū)現(xiàn)意(yì)外(wài)增加後(hòu)续不(bù)必要(yào)的(de)協调成(chéng)本(běn)。

5、公共(gòng)燈(dēng)具季节(jié)调整提(tí)升(shēng)客戶滿意(yì)度(dù)技巧

針(zhēn)对(duì)業主敏感(gǎn)部(bù)位(wèi)（如(rú)：單元(yuán)大(dà)堂、電(diàn)梯(tī)轎廂等），可(kě)針(zhēn)对(duì)性(xìng)采取(qǔ)季节(jié)性(xìng)燈(dēng)具色(sè)调调整的(de)方(fāng)式（高(gāo)温(wēn)季节(jié)統一(yī)更換为冷色(sè)调，带(dài)給(gěi)客戶清(qīng)凉(liáng)的(de)感(gǎn)受，低(dī)温(wēn)季节(jié)統一(yī)更換为暖色(sè)调，带(dài)給(gěi)客戶温(wēn)暖的(de)感(gǎn)受），更換下(xià)来(lái)的(de)燈(dēng)具可(kě)作(zuò)为後(hòu)续更換使用(yòng)。

四(sì)、其(qí)他(tā)類(lèi)

1、客戶敏感(gǎn)部(bù)位(wèi)設施損壞材料不(bù)能(néng)（及(jí)时(shí)）購回(huí)的(de)處(chù)理(lǐ)技巧

为減少(shǎo)对(duì)客品質(zhì)的(de)影響，可(kě)将非(fēi)敏感(gǎn)部(bù)位(wèi)同(tóng)型材料（如(rú)：專用(yòng)燈(dēng)罩、高(gāo)樓层(céng)電(diàn)梯(tī)外(wài)招闆損壞換为对(duì)客影響小的(de)二(èr)樓外(wài)招闆等）用(yòng)作(zuò)臨时(shí)替換，並(bìng)後(hòu)续跟進(jìn)完結處(chù)理(lǐ)。

2、清(qīng)潔鍋(guō)爐燃烧盤避免碳灰污染戶内成(chéng)品技巧

準備一(yī)垃圾袋(dài)（大(dà)小選擇需能(néng)輕(qīng)松容入(rù)燃烧盤），取(qǔ)下(xià)鍋(guō)爐燃烧盤，放(fàng)入(rù)垃圾袋(dài)中(zhōng)对(duì)燃烧盤進(jìn)行清(qīng)潔，避免燃烧盤碳灰等污物(wù)四(sì)面(miàn)散(sàn)落(là)污染戶内成(chéng)品、不(bù)便清(qīng)潔等問(wèn)題(tí)。

3、软(ruǎn)管(guǎn)與(yǔ)硬(yìng)管(guǎn)連(lián)接（如(rú)天然气(qì)软(ruǎn)管(guǎn)連(lián)接气(qì)竈）不(bù)便套(tào)入(rù)的(de)處(chù)理(lǐ)技巧

对(duì)软(ruǎn)管(guǎn)采取(qǔ)燙水(shuǐ)加热(rè)软(ruǎn)化(huà)或(huò)者(zhě)在(zài)硬(yìng)管(guǎn)表(biǎo)面(miàn)塗上(shàng)肥皂等润滑劑，软(ruǎn)管(guǎn)即容易連(lián)接套(tào)入(rù)硬(yìng)管(guǎn)。